杭州不動產登記金融機構備案

㈠ 辦理杭州市住房不動產統一登記.須交帶哪些資料

您好，不動產登記辦理流程
不動產登記，分為首次登記和轉移登記。
對於一般市民來說，轉版移登記也就是權房子產權發生變化的時候。按照合肥市的流程，市民可先到導詢台取號，提交資料，受理交費，憑單領證。按照規定，自受理申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續。
需要哪些申報資料
申報材料方面，須提供不動產登記申請表、申請人(代理人)身份證明(復印件，提供原件核對)、不動產權屬證書、證明房屋所有權發生轉移的材料、相關稅費繳納憑證以及其他必要材料。
望採納

㈡ 不動產抵押登記應去哪個部門辦理

不動產包括很多種種類，不同種類的不動產需要到不同的部門去辦理登機手續。辦理不動產抵押登記的部門有：

1、以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門；

2、以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門;房屋去房管局；

3、以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；

4、以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門；

5、以企業的設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。企業以現有的或者將有的生產設備、原材料、成品、半成品為抵押物的被稱為浮動抵押，應當到抵押人的住所地的工商部門去登記。

(2)杭州不動產登記金融機構備案擴展閱讀：

不動產抵押的程序較為復雜，通常的情況是抵押人一方面是借款人，同時又是抵押擔保人。即借款人向金融機構借款，為了表示能夠按期履行債務，借款人將自己合法擁有的不動產作為擔保抵押給金融機構。也有情況是借款人向金融機構借款，請第三人為其作擔保並將第三人合法擁有的不動產抵押給金融機構。

在整個抵押擔保貸款中的主要法律要件是，首先借款人與金融機構建立借貸關系，簽訂借款合同(也稱主合同);其次是抵押擔保人將其不動產抵押給金融機構，簽定不動產抵押擔保合同(附屬合同)，建立抵押關系。最後抵押雙方持主合同(借貸合同)和抵押合同一同到不動產所在地的房屋土地管理部門，申請辦理不動產抵押登記，完成抵押活動的全部法律手續。

在抵押活動過程中，首先要審查借款人身份，資信及商業證明，其次審查抵押擔保人所提供的抵押物的法律狀況，檢查抵押物是否屬於不能抵押的范疇之列，確定抵押物的合法性。

如果抵押物確屬抵押人合法擁有，並且不存在任何法律上的瑕疵，應當請由房屋土地管理部門認可的土地評估機構予以評估，並作出評估報告。接著根據評估報告所確定的價值，確定抵押率。在決定要貸款和簽訂抵押合同之前，金融機構一般要到抵押物所在地的房屋土地部門進行咨詢調查，以免在簽完了貸款合同和抵押擔保合同之後辦不下來抵押登記。

㈢ 杭州房產抵押貸款去房管所流程

一，杭州房產抵押貸款去房管所流程：
1、借款人應當先尋求杭州當地的貸款機構，了內解貸款詳情容；
2、了解杭州房產證抵押貸款的條件及准備貸款所需資料，比如房產證復印件、身份證、結婚證和銀行流水單等資料。
3、借款人向貸款機構提出貸款申請；
4、申請成功後，雙方簽訂貸款協議；
5、借款人到杭州市房管局辦理房產抵押登記手續；
6、協議簽訂完畢，杭州市貸款機構發放貸款；
7、借款人按期還款。

㈣ 杭州市房地產抵押管理辦法

來第一條(立法目的自依據)為了規範本市房產權屬登記行為,保障房產交易安全,維護房產權利人的合法權益,根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房屋權屬登記管理辦法》、《浙江省城市房屋產權產籍管理條例》和其他有關法律、法規、規章,結合本市實際情況,制定本辦法。
第二條(適用范圍)本辦法適用於本市城市規劃區國有土地范圍內的房屋權屬登記。
第三條(基本概念)本辦法所稱房屋權屬登記,是指房產行政主管部門代表政府對房屋所有權以及上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記,並依法確認房屋產權歸屬關系的行為。
第四條(權屬證書效力)國家實行房屋所有權登記發證制度。
房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。
房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。
依法登記的房屋權利受法律保護。
第五條(主管機關和職能機構)杭州市房產管理局是本市房產行政主管部門,負責本市房產登記管理工作。
杭州市房產管理局所屬的杭州市房產交易產權登記管理中心負責本市房產登記的日常工作。

㈤ 杭州市上城區如不動產登記登記

申請抄條件

1、不動產登記申請表、襲房屋交易申請表；

2、身份證明（核對原件）；

3、婚姻證明（核對原件）；

4、戶口簿或戶籍證明（復印件，核對原件）；

5、杭州市區住房情況查詢記錄（原件）；

6、商品房（經濟適用房）預（銷）售合同及商品房（經濟適用房）交接書；

7、購房發票等材料。

申請材料：

㈥ 銀行授權備案需要向不動產登記中心提供什麼

營業執照復印件
金融許可證復印件
機構代碼證
法定代表人身份證明回
法定代表人身份證復印答件
授權委託書
委託人的身份證復印件
借款合同和抵押合同不是法定代表人簽字的，需要提供該簽字人的授權委託書，即銀行授權該簽字人簽訂上述合同。

㈦ 杭州市辦不動產證需要幾天

實際上，辦證的時間和是否交房是無關的。 只要開發商的相關手續齊全，隨時可以辦理兩證。 所需資料：辦證申請表（開發商蓋章）、商品房合同原件，復印件、權屬證明書、土地分割協議、移交憑證、購房發票、產權人的身份證。 辦理的時間很快，交件以後一般一周左右可以出房產證，一周左右可以出土地證。自己辦理就需要開發商提供以上的相關資料！

辦理過戶需要合同備案，填房屋交易申請書，繳納稅費、維修基金，再辦理不動產證。以往辦理流程復雜，現在在大廳咨詢服務台就可以領到「一次性告知書」，按照告知書上需要的資料提交就可以了，流程很清晰。但以往辦理兩證最快當天就可以拿到，而現在辦理不動產證，需要一個月。不動產登記證辦理法定時限為30個工作日，承諾時限為3到7個工作日。

接到市民的不動產登記申請，會開展確權落宗調查，有一些開發商信息不全，需要實地勘察，這就需要耗費時間，有很多不動產證辦理還是可以在7天內辦結的。那麼多久才能辦理？通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。

為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

㈧ 杭州市設立分支機構的備案

申請條件

1、從事林木種子生產經營內活動的應當具有容林木種子生產經營許可證。

2、在林木種子生產經營許可證載明的有效區域內設立分支機構的。

禁止性要求

（一）不符合備案條件的；
（二）申請人隱瞞有關情況或者提供虛假材料的；
（三）其他違反法律法規規定的。

辦理流程

(一)申請
申請人提出備案申請。
（二）受理（審查）
收到申請備案材料後進行收文登記，並進行形式審查，對材料齊全、符合法定形式的予以受理；對材料不齊全或者不符合法定形式的，在5個工作日內出具《材料補正告知書》並送達申請人。申請人將材料補齊後，予以受理。
（三）備案
對受理事項予以備案登記。

㈨ 杭州市住房保障和房產管理局官方網

網頁鏈接http://www.hzfc.gov.cn/wsbs/yw