1. 全款買房再抵押貸款可以嗎 與按揭貸款有什麼不同
可以的。
一、定義上的區別
抵押貸款：抵押貸款一般是指借貸人用自己的房屋或者車輛作為抵押物，與銀行或者貸款機構簽訂抵押合同，以不轉移產權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。抵押人按照合同規定按時還了本息後，就可以拿回自己的抵押物（房產證和土地使用證等）。這個可以說明，在房屋貸款沒有結清前，事實上並不真正的擁有房屋。如果不按時還款，銀行有處理房屋的權利。
無抵押貸款：無抵押貸款一般指不需要任何抵押物的貸款，只需要借貸人提供身份證明，收入證明和住址證明等材料就可以向銀行申請貸款。客戶根據自己的條件選擇貸款期限，銀行會根據客戶的信用給出相應的額度，這種無抵押貸款因為風險較高，就會高於有抵押貸款。
二、抵押貸款和無抵押貸款的區別
1、抵押物的要求：一般抵押貸款需要抵押價值比較高的物品，比如房產或者車輛抵押。無抵押貸款則不需要任何抵押物。
2、貸款利率：一般情況下，無抵押貸款因為其風險比較高，利率一般會高於抵押貸款。
3、貸款額度：根本銀行對風險的把控，一般情況下，抵押貸款具有保障，貸款額度一般都會高於無抵押貸款。
4、申請條件不同：抵押貸款的申請條件主要是提供抵押物，而無抵押貸款一般需要向銀行和貸款機構提供收入證明，工作證明，個人徵信記錄等等，總的來說，信用貸款因為其風險較大，申請會比較麻煩。
下面講下，抵押貸款和無抵押貸款的優劣勢
抵押貸款的優勢：
（1）、貸款額度高：一般情況下，抵押貸款都是抵押房子，車子，價值比較高，銀行或貸款機構承擔的風險相對較少，所以貸款額度比無抵押貸款的額度要高。
（2）、貸款利率低：有足夠的抵押物，一般利率會抵押物抵押貸款。
（3）、抵押期間，抵押資產的產權仍歸借款人：由於抵押人只賦予抵押權人在不能按時還款的情況下處理其資產的權利，以保證貸款的收回，所以，在抵押期間產權人仍然可以正常使用其所有資產。
抵押貸款的劣勢：
（1）、貸款門檻高，抵押貸款需要抵押房產或者車輛，然而並不是所有的房屋都能拿來抵押。考慮到銀行變現的問題，銀行通常規定抵押房年限要在25年左右，房屋面積大於50平米，但是購買未滿5年的經濟適用房，小產權房，不能提供購房合同等都是不能做抵押貸款的。
（2）、過程復雜，成本高：常見的房屋貸款，房屋評估需要一段的時間，還需要支付一定的費用，比如評估費，公證費，抵押登記費和保險費等。
（3）、抵押物有被沒收的風險：抵押貸款如果按時還款還好，如果出現變故不能按時還款就很麻煩了，這個時候抵押物存在被銀行沒收的風險。
無抵押貸款的優勢：
（1）、門檻低：無抵押貸款不需要抵押物，只需要借貸人的信用良好就可以貸款，門檻相對於抵押貸款的門檻是比較低。
（2）、無抵押貸款速度快：無抵押貸款只需要資料提供齊全，不存在抵押物的評估等環節，一般放款時間都比較快。
無抵押貸款的劣勢：
（1）、利率高：無抵押貸款因為沒有抵押物，銀行或者貸款機構借貸給你存在較高的風險，一般利率比較高。
（2）、額度低：沒有抵押物，只憑自己的信用貸款，銀行還是存在很大的風險，一般額度沒有抵押貸款的額度高。
綜上所述，抵押貸款和無抵押貸款各有各的差別，借貸人在貸款的時候可以根據自身的條件來選擇不同的貸款方式，適合自己的貸款方式才是最好的。
2. 可以全款買房做抵押再付分期嗎
我行辦理貸款，接受產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。
必須滿足以下條件:
①用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
②不接受評估現值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物；
③已辦妥產權證明產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況 ；
④具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
⑤抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
⑥原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物；
具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。
3. 是全款買房再抵押貸款好，還是先首付再還貸好
有能力全款買房，也不建議全款買，全款買完，再拿去做抵押，你還要給人版家幾萬塊錢手續費權，幫你去做抵押，利率還要上浮，房貸利率是整個中國放貸利息最低的，放著最低的利息不要，反而去要上浮後的利息。。如果自己的徵信，工作流水，單位能通過銀行的房貸審批，為何不要？有些人是因為自己的徵信不好，銀行不給批房貸才不得不一次性買的房子，而且後期有月供，如果缺錢還能去外面市場融資！
4. 蘇州靠譜的墊資公司聯系我，全款買房缺錢，能否墊資，過戶以後房產證再抵押到銀行把墊資款給你
沒有靠譜的網路墊資公司，去銀行貸款是最主要的。一些網路借貸平台大都存在著套路貸專，或者陰陽屬合同。說低利息，可是利息非常高。無抵押。可是你一旦還不起的。就會以種種方法要求你還款，採取暴力手段。如潑油漆。打電話騷擾。跟蹤你家裡人。並對欠款人進行非法拘禁等方式。變賣被害人家裡的房產。利用虛假合同去法院起訴。即使是實體公司也不靠譜。最近公安部就是組織公安幹警對這些暴力貸，校園貸等暴力團伙進行了打擊。最高人民法院，公安部。最高人民法院出台了關於民間借貸試用法律的若干意見。今年全國人大。也有人大代表，像兩會提出議案。提出關於規范網路借貸和借貸公司的意見。你要借貸可以去銀行借貸。不僅利息低也有保障。只要你有工作。單位出具誠信證明和你的工資收入證明就可以。一些借貸或者墊資公司不靠譜，別害了自己家裡人。去銀行貸款才是最有保障的。利息也低。如果你要找墊資公司也要找正規比較靠譜的公司。以免害了自己
5. 可以借錢然後全款買房，房產證辦下來後作為抵押還款嗎
可以借錢然後全款買房，房產證辦下來後作為抵押還款
6. 貸款買房和全額付款後再抵押貸款的區別
房產商業貸款和抵押貸款最大的區別就是利率不一樣, 房產商業貸款其實就是內房產抵押貸款,因為你容貸款銀行的錢是在自己的房產證出來之後才放款的,到時候會有一張抵押登記證。
商業貸款和抵押貸款其次有兩個區別：
商業貸款是相對於公積金貸款而言的，期利率高於公積金貸款，抵押貸款是將無貸款的房屋，商鋪，辦公樓等在銀行設定抵押，從銀行貸出資金來，商業貸款的利率一般低於抵押貸款，首套現在一般執行金准利率的0.9-1.1倍之間二套不低於1.1倍，抵押貸款的利率一般均高於基準了利率的1.1倍。抵押貸款的前提是你必須有房產作為抵押，一般的商業貸款可以用本身購買的房產去貸款；
房產抵押貸款：一般是指借款人基於銀行認可的明確用途的資金需求，將名下或徵得第三方同意將第三方名下房產抵押給銀行獲得貸款資金。住房按揭貸款建立在房產交易的基礎上，貸款用途用於支付買房人的購房款，因而在提供資料時需提供賣家相應資料及簽署相關文件。而房產抵押貸款並不建立在房產交易基礎上，貸款用途可以是生產經營裝修消費等，但按銀監會規定貸款不能用於購房及有價證券的投資。
7. 向金融公司借款買房子再以房子做抵押向銀行貸款如沒錢還會怎樣
房子扣
8. 想先短期借款全款買房，拿到房本後再用它去銀行抵押貸款來還買房前借的錢，以後再一點點還貸款可行嗎
可以啊！這來樣的好處是全款購房可以自優惠，缺點是得先找別人借錢~但是要注意一點：你這種情況的房屋貸款應該選擇二手房按揭合適（利息低），不要選擇抵押貸款（利息高）！
4月1日前貸款的話需要到銀行先咨詢，好多銀行月末不下款~