創新金融服務支持農村土地流轉

① 土易網如何解讀天津農村土地流轉最新政策

天津市農委天津市金融辦天津市財政局天津市國土房管局關於開展2014年農村承包土地規范化規模化流轉試點工作的通知

津農委〔2014〕10號

津財農聯〔2014〕19號

有農業的區縣農委（農村部）、金融辦、財政局和國土分局：

為引導我市農村承包土地規范流轉，探索發展多種形式的規模經營，按照《農業部關於促進家庭農場發展的指導意見》（農經發〔2014〕1號）以及《中共天津市委天津市人民政府關於貫徹落實<中共中央、國務院關於深化農村改革加快推進農業現代化的若干意見>的實施意見》（津黨發〔2014〕3號）中有關「擴大農村承包土地規范化規模化流轉資金獎補試點范圍」「建立健全區縣、鄉鎮、村三級一體農村土地承包管理和流轉服務平台」的要求，現就2014年試點工作有關事項通知如下：

一、試點任務

在2013年農村承包土地規范化規模化流轉試點工作基礎上，進一步擴大試點范圍，探索符合我市現代都市型農業發展需要的農村承包土地流轉機制和土地規模經營形式，完善有關引導土地規范流轉和促進土地規模經營的資金、用地、貸款、保險等支持政策，為研究制定全市引導農村承包土地規范流轉，促進土地規模經營的政策意見奠定實踐基礎。

二、試點類型、建設標准和補助額度、環節

（一）土地承包管理和流轉服務平台試點。

1.建設標准。區縣土地承包管理和流轉服務平台應有專門的辦公場所，交易廳不低於100平米，並配備必要的辦公設備和顯示屏等信息發布設備；有5名以上工作人員（可由區縣經管部門工作人員兼職）；建有土地流轉信息服務網站。鄉鎮土地承包管理和流轉服務平台應有專門的辦公場所，交易廳不低於50平米，並配備必要的辦公設備和顯示屏等信息發布設備；工作人員不少於3名（可由鄉鎮經管站或農業部門人員兼職）；具備與市和區縣聯網條件；設有土地承包和流轉檔案室或專用檔案櫃。

2.補助額度。對符合條件的區縣土地承包管理和流轉服務平台一次性補助建設資金15萬元。對符合條件的鄉鎮土地承包管理和流轉服務平台一次性補助建設資金8萬元。

3.補助環節。交易大廳改造、購置辦公和信息發布設備等。

（二）農民土地股份合作社試點。

1.建設標准。由村集體經濟組織發起設立，全村90%以上的農戶和土地入股，且入股面積達到1000畝以上、入股期限5年以上；在工商部門注冊登記，有章程、制度、牌子和公章，組織機構健全，財務管理規范，設有成員賬戶，盈餘按股分配；建有滿足生產需要的管理用房和倉儲設施，實行規模化、機械化生產。

2.補助額度。依據工商營業執照標注的作價出資土地的畝數(工商營業執照未標注的以各農戶與合作社簽訂的土地入股合同所載入股土地面積總和為准)，按照每畝200元的標准給予一次性補助，最高不超過50萬元。

3.補助環節。購建生產和管理設備設施。

（三）家庭農場試點。

1.建設標准。申報試點的家庭農場應達到以下標准：

（1）以農民家庭為經營單位。經營者應具有本市農村戶籍（包括擁有本市農村土地承包經營權的非農業戶籍居民），家庭中在農場從事勞動生產的人員不少於2人，且男性在18-60歲之間、女性在18-55歲之間。

（2）以家庭成員為主要勞動力。家庭農場的生產以經營者家庭勞動力為主，有常年僱工的，其數量不超過農場經營者家庭在農場中務農的人員數量。

（3）以農業收入為主要來源。所產農產品銷售收入占家庭農場總收入的80%以上。

（4）經營規模適度且相對穩定。經營的土地集中連片，租期或承包期在5年以上，且簽訂有規范的土地流轉或承包合同。經營土地的面積應符合以下要求：以糧食生產為主的，經營土地面積應在200畝以上；以蔬菜生產為主的，經營土地面積應在20畝以上；以果品生產為主的，經營土地面積應在40畝以上。種養結合或綜合經營類家庭農場的種植規模應不低於上述標准。

（5）設施有配套。有滿足生產需要的農機設備、庫房和管理用房，設有明顯標牌。

（6）產品有品牌和認證。家庭農場對外銷售的產品有完整的生產記錄，有注冊商標和「三品一標」認證（適宜的產品）。

（7）從業有資質。經營者應接受過相關的農業技能培訓，具備相應的農業經營能力和風險承受能力。

（8）經營有核算。經營活動有比較完整的財務收支記錄。

2.補助額度。對符合建設標準的家庭農場試點，按其轉入的土地面積，以每畝400元的標准給予一次性補助（對種植蔬菜或果品的家庭農場根據其轉入土地面積及投入情況綜合考慮補助標准），最高補助金額不超過10萬元。

3.補助環節。購置生產設備和輔助設施。

三、配套支持政策

（一）配套用地政策。對列入試點范圍的農民土地股份合作社和家庭農場，轉入承包土地1000畝以上、流轉期限超過5年且集中連片經營的，在符合土地利用總體規劃的前提下，允許其佔用不超過5‰且最多不超過20畝的流轉土地，建設倉庫、曬場、管理用房等配套設施。涉及佔用耕地的，由經營者按照「佔一補一」要求負責補充佔用的耕地。各區縣國土分局會同土地承包管理部門指導辦理相關手續。

（二）項目支持政策。市和各區縣農田水利設施建設、高產田創建、農業綜合開發、土地整理、新品種、新技術應用等農業項目，優先安排給符合條件的農民土地股份合作社和家庭農場試點承擔。

（三）金融支持政策。區縣政府背景融資擔保機構要將農民土地股份合作社和家庭農場試點納入擔保服務范圍，為符合條件的試點單位提供融資擔保服務。支持參加試點的農民土地股份合作社和家庭農場參與政策性農業保險，提高試點區域政策性農業保險保障水平，積極在試點區域開展政策性農業保險業務創新。

四、階段安排

（一）試點申報（2014年4月份）。

1.申報主體。區縣土地承包管理和流轉服務平台的申報主體為現農村土地流轉平台的依託部門；鄉鎮土地承包管理和流轉服務平台的申報主體為鄉鎮農經站或農業部門；農民土地股份合作社試點的申報主體為村集體經濟組織（集體經濟組織管理機構不健全的村由村委會代申報，下同）；家庭農場試點的申報主體為具備規模經營條件的農戶（或擁有本市農村土地承包經營權的非農業戶）。

2.申報名額。區縣農村土地承包管理和流轉服務平台每區縣不超過1個、鄉鎮農村土地承包管理和流轉服務平台可根據本區縣涉農鄉鎮需要申報；農民土地股份合作社試點，原則上環城四區每區不超過1個、濱海新區不超過2個、其他每區縣不超過3個；家庭農場試點原則上每區縣不超過2個。

3.申報程序。

（1）土地承包管理和流轉服務平台試點申報程序。區縣、鄉鎮土地承包管理和流轉服務平台的申報主體分別填寫《農村土地承包管理和流轉服務平台項目申報表》（附件1）和《財政扶持資金支出明細表》（附件4），由區縣農村土地承包管理部門匯總，並會同區縣金融、財政、土地等部門審核。

（2）農民土地股份合作社試點申報程序。農民土地股份合作社試點的申報主體分別填寫《農民土地股份合作社試點項目申報表》（附件2）和《財政扶持資金支出明細表》（附件4），另附農戶同意入股合作社的證明材料。所在鄉鎮農經站或農業部門初審後，報區縣農村土地承包管理部門和金融、財政、土地等部門審核。

（3）家庭農場試點申報程序。家庭農場試點的申報主體分別填寫《家庭農場試點項目申報表》（附件3）和《財政扶持資金支出明細表》（附件4）。由鄉鎮農經站或農業部門初審後，報區縣農村土地承包管理部門和金融、財政、土地等部門審核。

以上試點項目由區縣農村土地承包管理部門匯總後填制《申報項目簡表》（附件5），並會同區縣金融、財政、土地等部門於2014年4月20日前將項目申報表、資金支出明細表和項目簡表以正式文件報市農委，抄送市金融辦、市財政局和市國土房管局。

（二）試點選擇（2014年5月初）。市農委會同有關部門審核各區縣申報材料，確定試點單位，通知各區縣組織試點單位開展項目建設。

（三）試點建設（2014年5-6月份）。各區縣組織試點單位按照項目建設標准實施土地流轉、開工建設有關基礎設施。

（四）試點驗收、總結（2014年7月底前）。試點項目建成後，市農委會同市金融辦、市財政局、市國土房管局對各試點項目開展聯合驗收，對達到建設標準的試點項目建設單位撥付扶持資金。同時，認真做好試點總結並向市政府報告試點情況。

五、有關要求

（一）明確工作責任。各區縣農村土地承包管理部門要牽頭抓好農村承包土地規范化規模化流轉試點工作，區縣金融、財政、國土等部門要積極配合支持。

（二）明確支持重點。各區縣要依據試點單位的基礎條件、項目的可行性等對申報項目分類排序。對美麗村莊創建村和幫扶村申報的試點項目同等條件下優先予以安排。

（三）強化規范程序。各農民土地股份合作社和家庭農場試點單位的土地流轉行為應發生在試點期內，所簽土地流轉合同需使用全市統一制式合同文本並在鄉鎮土地承包管理和流轉服務平台備案，土地流轉程序不規范、流轉合同不完備的不得申報。本區縣、鄉鎮未申報農村土地承包管理和流轉服務平台項目的，不得申報農民土地股份合作社和家庭農場試點。

（四）嚴格審核把關。各區縣試點工作主管部門要對項目申報資料的真實性負責。對弄虛作假、騙取、套取財政補助資金的項目主體，除追回補助資金外，3年內取消其他一切涉農項目申報資格。

各區縣如有農民土地股份合作社和家庭農場以外的其他農村承包土地規范化規模化流轉模式，請及時總結、報送，如符合我市實際，也可列入試點范圍。

附件：1.農村土地承包管理和流轉服務平台試點項目申報表

2.農民土地股份合作社試點項目申報表

3.家庭農場試點項目申報表

4.財政扶持資金支出明細表

5.申報項目簡表

二0一四年三月三十一日

② 如何促進當地土地流轉的模式及創新思路

對於大多數普通農民來說，只有土地比較值錢，過去土地抵押不受政策支持，現在開放了土地承包權和經營權的抵押，但又有估值難、變現難的問題。
目前有很多互聯網平台探索的P2P等農村金融模式，繞開了土地，可以給農民提供小額借貸。但小額借貸能夠給農民帶來的實質性幫助並不夠，特別是從長遠來說，農村要真正現代化，農民的生活品質要得到提高，還需要依賴於土地金融。具體來講有三個方面：
一是未來農業規模化發展的趨勢，需要大量的資金周轉，這是小額貸款難以解決的，只能通過土地金融來解決。
二是農產品價格問題與金融也密切相關，我國的農民現在種糧食的積極性越來越低，因為糧食價格波動非常大，但是如果通過金融和資本的渠道來進行預付，設定保底價，就能讓農民生產有更多的保障。
三是對於農業品牌的打造。農業也需要供給側改革，農產品在未來必須要靠提高自身的品質，建立品牌，來達到更高層次的發展，這個過程就必須要大量資本的支持。
由此可以看出，未來農村金融的主流，必然還會是土地金融。盡管目前農村土地金融有土地估值難、變現難的問題，但隨著國家政策對於農村金融的進一步支持，以及大量資本投入到農村土地金融的建設，這個局面將會大大改觀。
今日，經緯創投和復娛文化聯手注資1.5億支持土流網開拓農村土地金融，在解決農村土地估值和處置變現方面，土流網將憑借多年土地流轉交易的經驗與銀行、保險公司合作，聯手形成風險閉環。

③ 土地流轉的意義

指的是土抄地使用權流轉，襲土地使用權流轉的含義，是指擁有土地承包經營權的農戶將土地經營權(使用權)轉讓給其他農戶或經濟組織，即保留承包權，轉讓使用權。
中國關於農村土地使用權流動的政策剛出台，上海就在積極實施了。據悉，上海農村集體土地使用權流轉機制的思路框架基本形成：將按照「土地確權、兩權（所有權和使用權）分離、價值顯化、市場運作、利益共享」方針，依據土地有償使用原則，對上海郊區農業用地和建設用地使用權實行有償有期限流轉制度。農業用地在土地承包期限內，可以通過轉包、轉讓、入股、合作、租賃、互換等方式出讓承包權，鼓勵農民將承包的土地向專業大戶、合作農場和農業園區流轉，發展農業規模經營。
集體建設用地可通過土地使用權的合作、入股、聯營、轉換等方式進行流轉，鼓勵集體建設用地向城鎮和工業園區集中。其要點是：在不改變家庭承包經營基本制度的基礎上，把股份制引入土地制度建設，建立以土地為主要內容的農村股份合作制，把農民承包的土地從實物形態變為價值形態，讓一部分農民獲得股權後安心從事二、三產業；另一部分農民可以擴大土地經營規模，實現市郊農業由傳統向現代轉型

④ 全面深化改革要重點把握和處理好哪幾個重大關系

一、處理好改革發展穩定的關系

全面深化改革，必須立足於我國長期處於社會主義初級階段這個最大實際，堅持發展仍是解決我國所有問題的關鍵這個重大戰略判斷。

全面深化改革，根本目的是解放和發展社會生產力，促進經濟持續健康發展，為人民群眾謀求更大福祉。因此必須從中國社會生產力發展的內在要求出發，必須從深刻了解中國國情，把握中國特色社會主義道路的內在規律出發。

推進改革，實現經濟持續健康發展，都離不開穩定這個大局。我國是一個擁有13億多人口的發展中大國，無論是體制改革所涉及的各方面利益關系調整，還是經濟發展成果的形成與分配，都是一個異常錯綜復雜的、動態的系統運動。

如果改革與發展之間關系的調整超出了底線與邊界，就可能引起利益矛盾激化，就可能喪失穩定的大局。一旦各種社會矛盾沖突失控，則維持經濟社會正常運轉的各種秩序就可能盪然無存，多年累積起來的改革發展成果就可能毀於一旦。

因此，處理好改革與發展的關系，至為重要的是緊密結合體制變革和經濟社會發展的實踐，密切觀察、正確評估改革的效果與社會的承受能力，努力使改革發展給社會各方面利益增長的效果最大化，努力使可能引起的利益矛盾沖突保持在可承受范圍內。

處理好改革發展穩定的關系，要求我們深化改革，促進發展，必須要注意積累越來越豐富的實踐經驗，必須要有越來越高超的策略和方法。

二、處理好政府與市場、改革與法治的關系

改革開放以來我國經濟發展的實踐表明，市場決定資源配置是市場經濟的一般規律，健全社會主義市場經濟體制必須遵循這條規律。從當前經濟發展的內在要求看，要著力解決市場體系不完善、政府幹預過多和監管不到位問題。

要加強重點領域立法，加快完善體現權利公平、機會公平、規則公平的法律制度，保障公民人身權、財產權、基本政治權利等各項權利不受侵犯，保障公民經濟、文化、社會等各方面權利得到落實。

實現立法和改革決策相銜接，做到重大改革於法有據、立法主動適應改革和經濟社會發展需要。

三、處理好頂層設計與基層首創的關系

處理好頂層設計與基層首創精神的關系，根本上還是要處理好改革依靠誰、為了誰的問題。毛澤東同志曾指出：「人民，只有人民才是創造世界歷史的動力。」

中國新民主主義革命和社會主義革命的偉大勝利，中國特色社會主義道路取得的偉大成就，都源自於廣大勤勞勇敢的中國人民百折不撓，不畏犧牲，實事求是、開拓創新的實踐。

因此，改革必須依靠人民，改革的根本目的就是要為人民謀幸福。處理好頂層設計與基層首創精神的關系，必須把握好改革依靠人民，為了人民這一基本原則。這也是推進改革最為深厚的力量源泉，是堅持正確的改革方向的指南針。

(4)創新金融服務支持農村土地流轉擴展閱讀

鄧小平曾說過，不改革開放，只能是死路一條。改革有困難，不改革會更困難。走過30多年改革歷史的今天，我們對改革理解得更全面也更透徹，改革要更有力度，要上更高台階。改革是決定當代中國命運的關鍵一招，關鍵就關鍵在，改革能夠解放和發展社會生產力、解放和增強社會活力。

我們深信，以十八屆三中全會為標志，啟動的新一輪改革，將會充分釋放改革的紅利，讓一切勞動、知識、技術、管理、資本的活力競相迸發，讓一切創造社會財富的源泉充分涌流，讓發展成果更多更公平惠及全體人民，讓國家更加富強、更繁榮，讓人民生活更美滿、更幸福。

空談誤國，實干興邦。目前，全面深化改革的總路線圖已經繪就，要把改革的新藍圖、新願景、新目標變為現實，關鍵是靠實干、抓落實。如果落實工作抓得不力，再好的政策措施也會落空。

這就要求我們，進一步增強進取意識、機遇意識、責任意識，牢牢把握方向，大膽實踐探索，把精力集中到干實事上，把功夫下到抓落實上，把本領用到謀發展上來。唯有如此，中央關於全面深化改革的重大決策部署才能落到實處，也才能續寫好改革新篇章。

⑤ 為什麼說「土地銀行」是農村土地金融的未來趨勢

目前我國的土地信託仍然處於較稚嫩的階段，在紹興、益陽等地有一些嘗試，但多以地方政府主導為主，市場的力量參與不多。農村土地金融在未來還需要更市場化，才能發揮市場效應，達到更合理的資源配置。
在土地信託模式下最終將萌生「土地銀行」，這是農村土地金融的未來趨勢：「我們幫農民管理土地，為農民提供固定收益;為企業管理土地，讓企業獲得固定收益。」而隨著土地流轉規模越來越大，最終可以實現將土地變為可攜帶資產，農戶可以將自己的土地「存入」土地銀行，土地銀行則提供土地憑證，農民自由遷徙將成為可能。
當然，這是農村土地金融發展到更成熟階段的後話，在先階段，由於我國目前專業性的農村土地評估人員和機構稀缺，而土地流轉市場機制也還不健全，土地估值難、變現難兩大問題還擺在眼前。
而土流網在國內所有土地流轉平台里，具有解決這兩大問題的先天優勢，通過7年9200萬畝流轉交易的積累和土地流轉「大數據」的建立，土流網在農村土地評估和實現土地快速變現方面已經有足夠豐富的經驗。
而接下來，土流網將與銀行、保險公司展開三方合作，銀行提供資金，保險公司作風險擔保，土流網提供專業性的土地評估和變現處置。
在「三方合作」模式的探索之下，農村土地金融已經走上快車道，40萬億估值、66.9億畝面積的農村集體土地背後，也許就在不遠的未來，就將誕生中國第一家航母級的「土地銀行」。

⑥ 土地確權辦公室電話號

土地確權辦公室不同地區的電話號是不同的。

土地確權

土地確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權，也是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。

基本含義

每宗地的土地權需要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發土地證書等土地登記程序，才能得到最後的確認和確定。確權的狹義含義是指在土地登記過程中的權屬審核階段對土地權屬的來源、權屬性質的確認。根據中國土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定的有關規定和當前土地管理實踐的要求，確權也是各級人民政府的重要職責之一，包括制定和完善確定土地權屬方面的法規和政策，處理土地權屬爭議和辦理土地權屬的登記造冊、核發證書等。土地權屬確定的原則有依法原則、充分考慮歷史背景的原則、土地所有權的單向流動原則。

征地制度

2013年全國兩會給土地改革定下清晰的方向與目標：加快農村土地徵收改革與完善土地流轉制度;建立農村金融機制，制止地方土地生財。

兩會土地改革：農村土地確權保障農民權益

逐步建立城鄉統一的建設用地市場、實現農村集體經營性建設用地與國有土地享有平等權益成為他們共同的呼聲。

在本次政協會議的提案中，九三學社中央毫不諱言征地制度改革是一塊難啃但必須要啃的「硬骨頭」，稱「只要走好農村土地登記確權的第一步，改革條件就基本具備」。

實際上，這也已經成為中央高層和業內的共識。

加強土地承包經營權流轉管理和服務，發展適度規模經營。

關於此項工作的重要意義，國土資源部地籍管理司司長朱留華早前已給出明確答案。他表示，短期來看，農村集體土地確權登記可有效解決農村集體土地權屬糾紛，在城鎮化、工業化和農業現代化進程中切實維護農民權益。長期來看，有助於依法確認和保障農民的土地物權，形成產權清晰、權能明確、權益保障、流轉順暢、分配合理的農村集體土地產權制度，是建設城鄉統一的土地市場的前提。

業內人士分析，近3年內中央及相關部委下發的相關文件條款，陸續放鬆了集體建設用地流轉范圍，但是對耕地保護及土地用途管制問題卻一再重申。可見，這兩點構成了新一輪土地制度改革的底線原則。

因此，土地制度改革也將在這兩個底線原則下展開。

⑦ 農村土地流轉意義

從金融層面講，土地流轉至少涉及了三個問題：
第一，土地是否可作為各種債務的抵押品。比如說，土地使用權是否可以作為抵押貸款或其他債務的抵押品？當土地可以作為各種債務抵押品時，就可以進行價值評定，農民的積累就可以得到承認。

第二，既然土地使用權歸於農民，那麼農民可以把土地使用權作為入股的根據。

第三，無論是債務還是入股，都有定價問題。既然流轉中包含著有價的交易，那麼就會有一個市場可參照的定價根據。在制度的層面，市場機制在逐步形成。

、農村土地承包經營權流轉的實現，有利於在農民資金融通活動中發揮重要作用。同時，對於金融機構來說，意味著債權的保障程度得到提高，市場空間得以拓展。

目前，正在建設中的我國農村金融體系仍存不足。首先是總量不足，金融工具單一，農業保險面窄量小。其次是從制度性缺陷看，准入過嚴。參照現代商業銀行監管模式，監管要求偏高。還有就是，當前法律體系尚不健全；對商業性金融機構支農沒有系統規定；農業保險缺乏規范。最後就是，政策支持力度不夠。

實際上，《中華人民共和國農村土地承包法》早已規定農村土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓等多種方式流轉，十七屆三中全會又再次強調了土地承包權的流轉問題。

農村土地承包經營權的合理流轉，有利於完善土地承包經營權權能、充分實現農民對承包土地各項權益。雖然規定土地承包經營權可以通過多種形式的流轉，但是不包括抵押。而即使法律上允許農地可以抵押，相當一部分農民是不願抵押的，因為怕失去土地，而金融機構也要看抵押物能否處置、變現，由於農民承包土地只能用作農業，不能改變用途，目前還難以處置變現，金融機構也不願接受農地作為抵押物。

所以，土地承包經營權流轉市場的健全，可能會擴大土地流轉規模，但目前來講，對解決農民擔保難問題還不可能有直接的、立竿見影的影響。但間接地看，隨著土地流轉市場的完善，多種形式的適度規模經營得以發展，一些有條件的地方發展起來的專業大戶、家庭農場、農民專業合作社等規模經營主體，可能相對更容易獲得貸款支持，因為金融機構為較大規模的客戶提供服務的交易成本相對較低。

在維持現有土地承包關系穩定、長久不變前提下，可以通過適當流轉方式將土地向專業種養大戶集中、通過土地入股參與股份合作組織等方式發展適度規模經營，同時，還會有多種形式的農戶聯合和合作，比如，農民新型合作經濟組織、龍頭企業與農戶的訂單聯結機制等，金融機構可以利用這些組織化的聯合機制，創新金融產品和服務方式，降低農村金融服務的成本和風險，從而擴大農村金融覆蓋面，也將促進土地進一步的流轉、農戶進一步合作、農業進一步組織化。

⑧ 現在做什麼生意比較好

現在是2020年1月19日，現在做小吃行業、汽修行業、快遞行業、早餐行業、牆繪行業這些生意比較好，下面具體來介紹一下。

1、小吃行業

可以開設商店或設置移動操作。操作方法簡單，只要有客戶流，就可以操作它。例如，可以投資數百元來製作麵筋煎餅水果，雞蛋餡蛋糕，油炸小吃等。小吃行業經營、成本低，風險低，是第一筆投資的首選。

(8)創新金融服務支持農村土地流轉擴展閱讀：

做生意的禁忌：

1、坐門等客

經商與否，商品市場瞬息萬變，商品交易對時間敏感，很難結識顧客。只有通過運行，我們才能知道市場信息並找到合適的時間獲利。

2、商品越貴越不賣

大宗商品不能僅僅漲價，而不能跌價。它們在一定程度上很昂貴。只要他們賺錢就可以出售。無論收入多寡，都必須使他們滿意。

3、酒香不怕巷子深

許多人只關注生產，而不關注促銷。他們認為，當事情發展順利時，有些人會來這里尋求幫助。這是一種被動銷售方法。只有積極吸引客戶並擴大影響力，我們才能銷售更多並獲利。