貴陽國際金融中心寫字樓發展前景

⑴ 投資寫字樓前景有多大

寫字樓是「專業商業辦公用樓」的別稱，是給各公司、企業辦公用的地方，那麼不難看出，寫字樓的前景與商業、辦公需求密切相關。2015年以來，大量小微創業企業迅速成長，短短幾年間，共享辦公需求得以快速增長。
數據顯示，去年中國商業地產投資創下新高，交易總額超過近2100億元，與2015年相比，交易金額實現了翻番。具體來看，按照物業形態劃分，寫字樓仍然是最受投資者青睞的產品，佔比在50%左右。與同期相比，其佔比略有上升。
按照資產類別來看，寫字樓仍然最受歡迎。據前瞻產業研究院《寫字樓市場前瞻與投資分析報告》數據顯示，2016年全年總投資額中，寫字樓占據一半，略高於2015年42%的佔比。在未來，共享辦公行業的發展前景將是與有意向的寫字樓開發商一起重構整個產業鏈條，從而重塑目前散售、整租的寫字樓現狀。

⑵ 國際財經中心寫字樓怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：北京國際財經中心寫字樓

城市：北京

樓盤位置：西三環北路89號花園橋路北200米(郵編：100089)

開發商：北京正華致遠房地產投資有限公司

公交線路：軌道交通描述：地鐵9號線白石橋南站
其他交通情況：本案緊臨紫竹橋、花園橋，這兩大交通樞紐起到盤活整個城市交通的作用，另有北窪路、西直門外大街、車公庄大街、阜外大街等橫向連接線貫穿城市東西，不管去金融街、中關村、長安街或者東部的中央商務區、國際機場，都十分便利。

規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率，綠化率23%，共0棟樓，停車位0

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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⑶ 貴陽哪個區域的寫字樓比較有前途

說到前途，以前我一直覺得是金陽新區。現在我還是覺得是金陽新區，嘿嘿。不過，以前我認為的只有金陽新區的會展城那邊比較有前途，不過現在看來，金陽高新區的前途要更好一點，主要是這里挨著世紀城，有成熟的配套，又挨著貴陽高鐵北站，以後的交通肯定很好，也方便企業在生意上的往來，未來的發展趨勢可想而知嘛。順便給樓主推薦一個項目，茅台國際商務中心，長嶺南路上，值得一看的哦。

⑷ 貴陽觀山湖區寫字樓的一個發展格局是什麼樣有什麼趨勢

貴陽市觀山湖區的寫字樓目前初具規模，從近幾年的發展來看，無論是城市發展、布局規劃，還是硬體配套、停車、交通等情況來說，都比老城區有優勢。
很多城市的商業發展都遵循著一個軌跡，就是跟著政府走，政府開發哪裡，哪裡就會發展；政府走到哪裡，哪裡也會跟著興旺。
現在的觀山湖區有著數千億的基礎設施建設、以政務中心、會展中心、奧體中心、高新金陽科技產業園等為代表的各類業態中心經濟在觀山湖區遍地開花，數百家實力企業已經入住，貴州移動、貴州中糧總部、開磷集團、朗瑪科技、茅台、中航工業等總部辦公紛紛落戶觀山湖區，也有很多開發商也看重了區域的發展，在政府支持下為企業辦公創造空間，最典型的當屬高新區·高科國際，定位於貴陽首個大數據中心，也算是開啟了貴陽商務發展的新篇章。目前大量的高端人群在選擇在觀山湖區居住和辦公，所以整個區域的各種物業的發展都呈現一個上升的趨勢。

⑸ 貴陽國際金融中心的規模體量

該項目的規模體量在省內同類建築中首屈一指，項目規劃總用地面積為1998畝，總建設規回模為429.54萬平方答米，其中：金融辦公建築面積約216.86萬平方米；住宅建築面積約170.34萬平方米；其他配套公建設施建築面積約42.34萬平方米。其中，貴陽金融中心一期建設項目規劃總用地面積為805畝，總建設規模為224萬平方米，包含：金融辦公建築面積約158.63萬平方米；住宅建築面積約37.62萬平方米；配套公共建築設施建築面積約27.75萬平方米。

⑹ 寫字樓未來前景有多大

寫字樓是專業商業辦公用樓的別稱，在經濟發達的大都市，商務精英們對辦公環境的要求不斷提升，寫字樓除去原有的交通地理要求之外，還要求行政配套齊全、建築設計風格鮮明、通信設備先進、內部基礎設施人性化以及擁有具備相關經驗的物業管理公司等，也由於這種高標準的需求，使高標準的寫字樓價格不菲，成為房地產類別中極具投資價值項目。
寫字樓投資規模逐年增加 增速放緩
2011-2017年，我國寫字樓開發投資金額逐年增加。由於四萬億的刺激，2011-2013年寫字樓投資增速不斷高升，在2013年高達38.2%，而2013年之後逐漸下滑，回落到比較穩健的水平。2017年，中國寫字樓市場投資規模為6761.36億元，較2016年增長3.5%。前瞻產業研究院預計，在未來三到五年，整個寫字樓市場的投資額會維持在穩健的但是單個數據的增長。
寫字樓竣工面積保持增長 增速回升
2011年以來，我國寫字樓竣工面積保持呈增長的態勢。由2011年的2179.42萬平方米增長至2017年的4006.54萬平方米，年均復合增長率為10.7%。
銷售金額和銷售面積在波動中增長
從2013年7月以來隨著中央下發規定，對國企購買寫字樓進行限制，由此導致寫字樓開發商和整個市場受到重挫，並且引發連鎖反應。2014年，我國寫字樓銷售金額與銷售面積分別為2962.93億元、2497.87萬平方米，均較2013年有明顯下降。2015年開始，寫字樓銷售金額與面積開始持續增長。2016年，我國寫字樓銷售金額增速為45.8%，銷售面積增速為31.4%，均為近年來最大增幅。2017年，寫字樓銷售金額為6441.36億元，同比增長17.5%;銷售面積為4756.21，同比增長24.3%。
寫字樓平均銷售價格在區間徘徊
2011年以來，我國的寫字樓平均銷售價格總體保持穩定，徘徊在每平方米13000元左右。2016年，中國寫字樓平均銷售價格為14332元/平方米，同比增長11.0%;2017年，寫字樓平均銷售價格有所回落，為13543元/平方米，同比下降5.5%。
新時代房地產市場面臨重塑，商辦地產市場同樣面臨重構。房地產企業以及各路地產基金紛紛開始轉型，「商改寫」、聯合辦公，各類利用存量房做出的辦公、商業、園區產品紛紛出現，且逐漸成熟。在未來數年，隨著城市打造新興商務區，軌道交通的進一步暢通，中國寫字樓市場將會出現一個較長周期的大規模供應。由於國內住宅租金回報率偏低，而購物中心投資不僅面臨較大的市場不確定性，且對資產管理運營要求更高，因此寫字樓仍將是大宗物業投資領域較受青睞的資產類別。此外，市場無風險收益率趨降以及二線城市寫字樓市場總體走弱的共同作用將繼續把資金導向一線城市的核心型寫字樓物業。

⑺ 現在投資貴陽金融國際中心寫字樓好不好

應該不錯

⑻ 請問寫字樓的投資前景怎麼樣

金融業仍是寫字樓租賃主導，聯合辦公發展空間巨大

寫字樓一級市場供需雙降導致資源緊缺程度加大。根據第一太平戴維斯發布的《2018年中國寫字樓市場報告》數據顯示，2018年全國主要城市甲級寫字樓租金普遍呈上漲趨勢，而空置率多數城市均呈下降趨勢。其中，北京和上海為寫字樓租金上漲幅度最高的城市，租金上漲幅度分別為10.9%和10.4%;大連和重慶的甲級寫字樓租金略有下降，下降幅度分別為1.6%和2.3%。空置率方面，重慶和成都空置率下降幅度最大，分別為10.5%和8.5%，天津空置率上漲幅度最大，上漲幅度為7.6%。

——更多數據及分析請參考前瞻產業研究院《中國商業地產行業市場前瞻與投資戰略規劃分析報告》。

⑼ 國際金融中心怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：海口國際金融中心

城市：海口

樓盤位置：濱海大道115號

開發商：海口新城版區建設開權發有限公司

產權年限：50年

公交線路：本項目交通便利，龍昆南路和藍天路等與其相臨， 13路、15路、28路、33路、40路、42路等近十條公交通過。另有直達公交48路專線至省政府，其它公交線路正在開通之中，交通十分便利。

其他交通方式：待定

規劃信息：其佔地面積為35800平方米，容積率，綠化率35%，共0棟樓，停車位3554個

周邊配套：周邊基礎設施條件較好，交通較為便利，離海口市最繁華的海秀路商業圈和國貿商業圈約1000米，距海南省政府辦公大樓約200米，正處於「行政商務軸」之上 ，與國興城（二期）相互構建了「娛樂之城」。

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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