金融公司上班可以申請房貸

Ⅰ 公司員工可以以公司名義申貸款嗎 / 企業信用貸款

企業以其閑置資金貸與其他企業賺取利息，或關連企業間資金的調度借貸，這些都是司空見慣的事，企業也從不察覺這種做法有何不妥，但實際上這種借貸在國內卻存在很大法律風險（此類糾紛大多數情況下現在仍不受法律保護），簡析如下：
在中國的司法實踐中，一般將借款合同按借款主體分為三種類型，第一種是金融機構之間及其與自然人、法人和其他組織之間的借款合同(金融機構之間的借貸關系稱同業拆借)；第二種是自然人之間的借款合同。但社會經濟生活中實際存在的借款關系比合同法涉及的廣泛，還包括非金融企業之間的借款關系、自然人和非金融企業之間的借款關系；第三種是雙方當事人均為銀行等金融機構之外的企業間借款合同。
首先，第一種借款合同符合《商業銀行法》、中國人民銀行《貸款通則》等金融法律、規章的規定，合法有效自屬無疑。
其次，第二種借款合同也是合法的，蓋企業與自然人間的借款合同，依據最高人民法院發布實施的《關於人民法院審理借貸案件的若干意見》(法(民)<1991)21號)及《關於如何確認公民與企業之間借貸行為效力問題的批復》(法釋〔1999〕3號)等2號司法解釋，均明白肯定除非是約定利率超過法定數額的部分或者涉嫌違法[如（一）企業以借貸名義向職工非法集資；（二）企業以借貸名義非法向社會集資；（三）企業以借貸名義向社會公眾發放貸款等]等違反法律、行政法規的行為外，該等借款合同受法律保護。至於自然人與自然人之間的借款合同依《合同法》第197、210、211條，其效力更無疑問。
值得研究的是第三種類型的企業之間間借貸關系。
目前，對企業資金拆借的法律規制基本上是中國人民銀行等金融管理機構的部門規章和相關司法解釋，並無明確的法律和行政法規；而由於規章並不能作為法院認定案件的依據，因此真正作為法院確認企業資金拆借無效的法律依據其實只有法院的若干司法解釋，司法解釋的核心思想即是：企業借貸違反有關金融法規，屬無效合同。按中國人民銀行等金融管理機構的規章或解釋的中心內容是：「借貸屬於金融業務，因此非金融機構的企業之間不得相互借貸。……。企業間訂立的所謂借貸合同(或借款合同)是違反國家法律和政策的，應認定無效。」對於上述認定，目前法律界並無太多的異議，而且，也沒有聽到關於該規定或政策要放寬的消息。
但是，在新修訂並在2006年1月1日生效的《公司法》（下稱為新《公司法》）中卻出現了與上述認定相異的規定，即第149條第三項「董事、高級管理人員不得有下列行為：……（三）違反公司章程的規定，未經股東會、股東大會或者董事會同意，將公司資金借貸給他人……」。該規定是屬於法律強制性規定，違反該規定將導致無效；在這個問題上，可以說董事、高管人員沒有其他選擇，即要將公司資金借貸給他人，就必須遵守上述規定，否則就是無效；而遵守上述規定的結果必然是：公司可以將公司資金借貸給他人。
當然，如果該規定中的「他人」僅指「自然人」，則規定的內容與相關的司法解釋以及相關規定並不沒有實質的區別，只是特別強調把公司資金借貸給個人必須符合公司章程、並履行上述手續。但是，「他人」在沒有其他相反解釋的前提下，一般應解釋為包括：自然人、法人以及其他組織，最高法院的相關司法解釋也是如此認定的。很明顯，「他人」在法律上的概念不單單僅指自然人，也指單位（法人、其他組織）。如此，則是否意味著我國金融管理政策發生重大調整，改變了之前法人（其他組織）之間相互直接融資的規定？公司（企業）之間資金拆借行為在不違反新《公司法》第149條第三項是否有效呢？
企業資金拆借行為的剖析：
根據新《公司法》第149條第三項的規定，公司董事、高級管理人員在不違法公司章程的規定，經公司股東會、股東大會或者董事會同意，將公司資金借貸給其他公司或企業，則此種資金拆借行為應認定為合法有效，法院依法要保護借貸雙方的合法權益。但是公司的上述行為如果根據最高法院的相關司法解釋，則肯定要認定為無效行為，並不受法律保護。如此，同一行為適用不同的法律規定，得出了完全不同的結論。
（一）企業資金拆借行為有效與否的認定依據
由於企業資金拆借行為均為雙方法律行為，即合同行為，因此認定該合同是否有效，自然要根據《合同法》的規定予以認定。根據《合同法》第五十二條「有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規的強制性規定。」
對於上述認定合同無效的五項規定，第一項和第三項顯然不符，因為企業資金拆借合同雙方並沒有採取欺詐、脅迫的手段，借貸資金無非是為了公司或企業的經營需要，也談不上非法目的（如果觸犯刑律，自然另說）。由於「企業間的借貸活動，不僅不能繁榮我國的市場經濟，相反會擾亂正常的金融秩序，干擾國家信貸政策、計劃的貫徹執行，削弱國家對投資規模的監控，造成經濟秩序的紊亂」，因此企業資金拆借可歸屬於損害國家利益的范疇中，但是否屬於惡意串通，則就難以認定，因為實踐中的確很多人並不清楚公司、企業之間的借貸行為不受保護，根本就不存在惡意串通的問題，尤其在我國民間大量存在私人借貸且受法律保護的前提下，更是如此。至於損害公共利益，更是難以認定，因為公共利益從不同角度考察就會得出完全不同的結論；如果從金融秩序管理的角度考察，資金拆借可以認定為損害公共利益，但是從更大的范圍考察，企業拆入資金從事經營，從而發展壯大，增加了社會財富、增加了就業，豐富了人民的物質生活，增加國家稅收，而資金拆出方也了提高了閑置資金的利用率，增加了收入，收取的利息或資金佔用費也依法交納了營業稅，似乎公共利益並沒有受到損害。在此情況下，很難適用該項規定認定企業資金拆借行為或合同無效。
最後只剩下第（五）項規定，如果企業資金拆借合同違反法律、行政法規的強制性規定者自然無效。但是截止目前，並沒有任何法律、行政法規對非金融企業之間的資金拆借作出規定，只有中國人民銀行等金融管理機構的部門規章（解釋），但是根據最高人民法院關於適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（一）第四條「合同法實施以後，人民法院確認合同無效，應當以全國人大及其常委會制定的法律和國務院制定的行政法規為依據，不得以地方性法規、行政規章為依據」，由此，既然沒有法律、行政法規的強制性規定，則如何確定資金拆借合同的屬於無效合同呢？
在司法實踐中，一般認定企業資金拆借合同無效的依據實際上只有最高法院的若干司法解釋：
1、1990年11月12日，最高人民法院關於印發《關於審理聯營合同糾紛案件若干問題的解答》的通知（法（經）發<1990>27號）；
2、1991年8月21日，最高人民法院經濟審判庭《關於劉水清與鍾山縣鍾潮塑料工藝製品廠之間是否構成聯營關系的復函》（法（經）函〔1991〕101號）；
3、1996年3月25日，最高人民法院《關於企業相互借貸的合同出借方尚未取得約定利息人民法院應當如何裁決問題的解答》（法復［1996］2號）；
4、1996年9月23日，最高人民法院《關於對企業借貸合同借款方逾期不歸還借款的應如何處理的批復》（法復〔1996〕15號）。
上述司法解釋的基本內容是：企業資金拆借違反相關金融法規，應屬無效。但對於相關金融法規，是法律、行政法規亦或是部門規章，司法解釋並沒有明確細說，一般的理解應是人民銀行等金融管理機構的相關規章以及行政解釋（主要是行政解釋），如中國人民銀行《關於對企業間借貸問題的答復》（銀條法 [1998]13號1998年3月16日）、中國人民銀行《關於對銀行職工參與企業非法借貸有關法律問題的答復》（銀條法 [1996]44號、1996年9月8日）、國家外匯管理局《關於禁止非金融企業之間進行外匯借貸的通知》（（96）匯資函字第305號、1996年12月5日）等等。
上述規章（解釋）認定：借貸資金屬於金融業務，非金融機構不得從事，否則就是無效行為；其所依據的相關金融法律法規主要包括：
1、1995年5月10日，全國人大常委會通過並公布的《商業銀行法》第十一條第二款「設立商業銀行，應當經國務院銀行業監督管理機構審查批准。未經國務院銀行業監督管理機構批准，任何單位和個人不得從事吸收公眾存款等商業銀行業務」。
2、1998年7月13日，國務院頒布的《非法金融機構和非法金融業務活動取締辦法》第二條「任何非法金融機構和非法金融業務活動，必須予以取締」；第四條「本辦法所稱非法金融業務活動，是指未經中國人民銀行批准，擅自從事的下列活動：……（三）非法發放貸款、辦理結算、票據貼現、資金拆借、信託投資、金融租賃、融資擔保、外匯買賣；……」；第五條「未經中國人民銀行依法批准，任何單位和個人不得擅自設立金融機構或者擅自從事金融業務活動」。
由此可以推斷，由於認定「借貸屬於金融業務，非金融機構和個人均不得從事」做為立論的前提；因此，只要非金融機構之間從事資金拆借、直接融通資金，根據上述的規定，就可以認定所簽訂的資金拆借合同（或借貸合同）屬於無效合同。
（二）企業資金拆借法律後果
根據最高法院的司法解釋，在處理企業之間資金拆借糾紛時，借貸本金受法律保護，出借人有權要求借入方償付，但無權要求支付利息或資金佔用費，對出資方已經取得或者約定取得的利息應予收繳，對借入方則應處以相當於銀行利息的罰款。這是司法解釋規定的民事法律後果。但是在司法實踐中，幾乎很少有判決完全按照上述司法解釋的法律後果處理；一般而言，法院在認定資金拆借行為無效後，往往會判令返還本金，而對其他訴訟請求不予支持；或者在審理過程中居中調解，通過調解書的形式結案。
（三）對於企業資金拆借行為被認定為無效的評析
綜合分析上述法律、行政法規、司法解釋、行政規章（或解釋），可以基本總結出認定資金拆借合同無效的邏輯前提：即資金拆借為金融業務，非金融機構不得從事；非金融機構（主要是企業）從事了法律明確規定不得從事的行為，自然屬於無效。但是上述邏輯並非無懈可擊，經得住嚴格推敲。
首先，如果說借貸業務屬於金融業務，非金融機構和個人均不得從事，則企業與企業之間、企業與個人之間、個人與個人之間的借貸業務均應依法認定為非法而無效。但為何非金融機構在與個人發生借貸法律關系時，就可以被認定為有效呢？1991年8月13日，最高人民法院發布實施的《關於人民法院審理借貸案件的若干意見》（法（民）<1991>21號）；1999年2月13日，最高人民法院起施行的《關於如何確認公民與企業之間借貸行為效力問題的批復》（法釋〔1999〕3號）等司法解釋均明確確認公民和企業之間的借貸行為的效力。實際上，《合同法》中規定的借款合同一節也並沒有把借貸行為完全界定為金融業務，《合同法》第一百九十六條明確規定「借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同」；而且也沒有明確規定只有金融機構可以對外提供借款。如此看來，把所有的資金借貸（拆借）行為均定性為金融業務似乎並不妥當，以此為基點進而推論企業之間的借貸（拆借）行為無效也欠缺合理的邏輯。
其次，國務院頒布的《非法金融機構和非法金融業務活動取締辦法》中所明確屬於金融業務的「資金拆借」與本文所探討的「企業資金拆借」並不一致；本文所探討的「企業資金拆借」 盡管與《非法金融機構和非法金融業務活動取締辦法》列舉的「非法發放貸款」有一定的相似性，但是如果把所有非金融機構和個人的對外出借資金行為均定性為金融業務、「非法發放貸款」，則同樣存在問題，因為非金融機構與個人之間的借貸是受相關司法解釋的保護，不存在被取締的問題。如果在認定借貸業務屬於金融業務的前提下，僅僅推論企業之間的資金借貸屬於「非法發放貸款」則缺乏相應的法律依據。因為非金融機構與個人之間的借貸，盡管有相應的司法解釋確認合法有效，但也並沒有相應的法律、行政法規作為根據。
實際上，上述司法解釋把企業與個人之間、個人與個人之間的借貸業務界定為民間借貸而納入法律保護范圍，其主要的原因也許是認為此類借貸業務一般規模不大、數額相對較小，對社會發展的積極面要大於其消極面；而對於企業之間的借貸行為，可能是基於借貸的規模、數額均比較大，對社會的影響也比較大，如果允許一般企業對外提供借款，則將會擾亂整個金融市場，影響社會的穩定。因此，在法律和政策層面上，一直禁止非金融機構或者企業之間的資金拆借行為。

有關民間借貸的相關司法解釋

【釋義】借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。合同法規定的借款合同包括兩部分：一是金融機構之間及其與自然人、法人和其他組織之間的借款合同(金融機構之間的借貸關系稱同業拆借)，二是自然人之間的借款合同。但社會經濟生活中實際存在的借款關系比合同法涉及的廣泛，還包括非金融企業之間的借款關系、自然人和非金融企業之間的借款關系。案由第20種第(2)項僅適用於非金融企業之間的借款關系。盡管法律和司法實踐不保護這種借款關系，但這種借款關系及其糾紛卻大量存在，故單獨列為一項案由。最高人民法院在《關於人民法院審理借貸案件的若干意見》的第一條指出：「公民之間的借貸糾紛，公民與法人之間的借貸糾紛以及公民與其他組織之間的借貸糾紛，應作為借貸案件受理。」由此並根據該「意見」第六條的規定，民間借貸既包括自然人之間的借款關系，也包括非金融企業與自然之間的借款關系，但不包含不屬於法院管轄的非法集資關系。按合同法的規定，自然人之間的借款關系屬借款合同的一種，「案由規定」只是遵從民間習慣和司法實踐，將自然人之間及其非金融機構的法人、其他組織之間的借貸糾紛稱為民間借貸糾紛。

【相關規定】
中華人民共和國合同法(節錄)
（1999年3月15日）
第十二章借款合同
第一百九十六條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第一百九十七條借款合同採用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內容包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
第一百九十八條訂立借款合同，貸款人可以要求借款人提供擔保。擔保依照《中華人民共和國擔保法》的規定。
第一百九十九條訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
第二百條借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的，應當按照實際借款數額返還借款並計算利息。
第二百零一條貸款人未按照約定的日期、數額提供借款，造成借款人損失的，應當賠償損失。
借款人未按照約定的日期、數額收取借款的，應當按照約定的日期、數額支付利息。
第二百零二條貸款人按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表等資料。
第二百零三條借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同。
第二百零五條借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付；借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付。
第二百零六條借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
第二百零七條借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。
第二百零八條借款人提前償還借款的，除當事人另有約定的以外，應當按照實際借款的期間計算利息。
第二百零九條借款人可以在還款期限屆滿之前向貸款人申請展期。貸款人同意的，可以展期。
第二百一十條自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。
第二百一十一條自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規定。

最高人民法院關於如何確認公民與企業之間借貸行為效力問題的批復
(1999年2月13日)
黑龍江省高級人民法院：
你院黑高法(1998)192號《關於公民與企業之間借貸合同效力如何確認的請示》收悉。經研究，答復如下：
公民與非金融企業（以下簡稱企業）之間的借貸屬於民間借貸。只要雙方當事人意思表示真實即可認定有效。但是，具有下列情形之一的，應當認定無效：
（一）企業以借貸名義向職工非法集資；
（二）企業以借貸名義非法向社會集資；
（三）企業以借貸名義向社會公眾發放貸款；
（四）其他違反法律、行政法規的行為。
借貸利率超過銀行同期同類貸款利率四倍的，按照最高人民法院法（民）發〔一九九一〕二十一號《關於人民法院審理借貸案件的若干意見》的有關規定辦理。
此復

關於人民法院審理借貸案件的若干意見
（1991年7月2日最高人民法院審判委員會第502次會議討論通過）
人民法院審理借貸案件，應按照自願、互利、公平、合法的原則，保護債權人和債務人的合法權益，限制高利率。根據審判實踐經驗，現提出以下意見，供審理此類案件時參照執行。
1．公民之間的借貸糾紛，公民與法人之間的借貸糾紛以及公民與其他組織之間的借貸糾紛，應作為借貸案件受理。
2．因借貸外幣、台幣和國庫券等有價證券發生糾紛訴訟到法院的，應按借貸案件受理。
3．對於借貸關系明確，債權人申請支付令的，人民法院應按照民事訴訟法關於督促程序的有關規定審查受理。
4．人民法院審查借貸案件的起訴時，根據民事訴訟法第108條的規定，應要求原告提供書面借據；無書面借據的，應提供必要的事實根據。對於不具備上述條件的起訴，裁定不予受理。
5．債權人起訴時，債務人下落不明的，由債務人原住所地或其財產所在地法院管轄。法院應要求債權人提供證明借貸關系存在的證據，受理後公告傳喚債務人應訴。公告期限屆滿，債務人仍不應訴，借貸關系明確的，經審理後可缺席判決；借貸關系無法查明的，裁定中止訴訟。
在審理中債務人出走，下落不明，借貸關系明確的，可以缺席判決；事實難以查清的，裁定中止訴訟。
6．民間借貸的利率可以適當高於銀行的利率，各地人民法院可根據本地區的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍（包含利率本數）。超出此限度的，超出部分的利息不予保護。
7．出借人不得將利息計入本金謀取高利。審理中發現債權人將利息計入本金計算復利的，只返還本金。
8．借貸雙方對有無約定利率發生爭議，又不能證明的，可參照銀行同類貸款利率計息。
借貸雙方對約定的利率發生爭議，又不能證明的，可參照本意見第6條規定計息。
9．公民之間的定期無息借貸，出借人要求借款人償付逾期利息，或者不定期無息貸款經催告不還；出借人要求償付催告後利息的，可參照銀行同類貸款的利率計息。
10．一方以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下所形成的借貸關系，應認定為無效。借貸關系無效由債權人的行為引起的，只返還本金；借貸關系無效由債務人的行為引起的，除返還本金外，還應參照銀行同類貸款利率給付利息。
11．出借人明知借款人是為了進行非法活動而借款的，其借貸關系不予保護。對雙方的違法借貸行為，可按照民法通則第134條第3款及《關於貫徹執行＜中華人民共和國民法通則＞若干問題的意見（試行）》（以下簡稱《意見》（試行））第163條、第164條的規定予以制裁。
12．公民之間因借貸外幣、台幣發生糾紛，出借人要求以同類貨幣償還的，可以准許。借款人確無同類貨幣的，可參照償還時當地外匯調劑價摺合人民幣償還。出借人要求償付利息的，可參照償還時中國銀行外幣儲蓄利率計息。
借貸外匯券發生的糾紛，參照以上原則處理。
13．在借貸關系中，僅起聯系、介紹作用的人，不承擔保證責任。對債務的履行確有保證意思表示的，應認定為保證人，承擔保證責任。
14．行為人以借款人的名義出具借據代其借款，借款人不承認，行為人又不能證明的，由行為人承擔民事責任。
15．合夥經營期間，個人以合夥組織的名義借款，用於合夥經營的，由合夥人共同償還；借款人不能證明借款用於合夥經營的，由借款人償還。
16．有保證人的借貸債務到期後，債務人有清償能力的，由債務人承擔責任；債務人無能力清償、無法清償或者債務人下落不明的，由保證人承擔連帶責任。
借期屆滿，債務人未償還欠款，借、貸雙方未徵求保證人同意而重新對償還期限或利率達成協議的，保證人不再承擔保證責任。
無保證人的借貸糾紛，債務人申請追加新的保證人參加訴訟，法院不應准許。
對保證責任有爭議的，按照《意見》（試行）第108條、109條、110條的規定處理。
17．審理借貸案件時，對於因借貸關系產生的正當的抵押關系應予保護。如發生糾紛，分別按照民法通則第89條第2項以及《意見》（試行）第112條、113條、114條、115條、116條的規定處理。
18．對債務人有可能轉移、變賣、隱匿與案件有關的財產的，法院可根據當事人申請或依職權採取查封、扣押、凍結、責令提供擔保等財產保全措施。被保全的財物為生產資料的，應責令申請人提供擔保。財產保全應根據被保全財產的性質採用妥善的方式，盡可能減少對生產、生活的影響，避免造成財產損失。
19．對債務人一次償付有困難的借貸案件，法院可以判決或調解分期償付。根據當事人的給付能力，確定每次給付的數額。
20．執行程序中，雙方當事人協商以債務人勞務或其他方式清償債務，不違反法律規定，不損害社會利益和他人利益的，應予准許，並將執行和解協議記錄在案。
21．被執行人無錢還債，要求以其他財物抵償債務，申請執行人同意的，應予准許。雙方可以協議作價或請有關部門合理作價，按判決數額將相應部分財物交付申請執行人。
被執行人無錢還債，要求以債券、股票等有價證券抵償債務，申請執行人同意的，應予准許；要求以其他債權抵償債務的，須經申請執行人同意並通知執行人的債務人，辦理相應的債權轉移手續。
22．被執行人有可能轉移、變賣、隱匿被執行財產的，應及時採取執行措施。被執行人抗拒執行構成妨害民事訴訟的，按照民事訴訟法第102條、第227條的規定處理

貸款通則(節選)
第二條 本通則所稱貸款人，系指在中國境內依法設立的經營貸款業務的中資金融機構。
第五章 貸款人
第二十一條 貸款人必須經中國人民銀行批准經營貸款業務，持有中國人民銀行頒發的《金融機構法人許可證》或《金融機構營業許可證》，並經工商行政管理部門核准登記。

公司法（節選）
第一百四十九條董事、高級管理人員不得有下列行為：
（一）挪用公司資金；
（二）將公司資金以其個人名義或者以其他個人名義開立賬戶存儲；
（三）違反公司章程的規定，未經股東會、股東大會或者董事會同意，將公司資金借貸給他人或者以公司財產為他人提供擔保；
（四）違反公司章程的規定或者未經股東會、股東大會同意，與本公司訂立合同或者進行交易；
（五）未經股東會或者股東大會同意，利用職務便利為自己或者他人謀取屬於公司的商業機會，自營或者為他人經營與所任職公司同類的業務；
（六）接受他人與公司交易的傭金歸為己有；
（七）擅自披露公司秘密；
（八）違反對公司忠實義務的其他行為。
董事、高級管理人員違反前款規定所得的收入應當歸公司所有。

Ⅱ 去小額貸款公司貸款是要在單位或者是公司上班的，個體商戶才能申請嗎

小額貸款申請條件：

1、為年滿十八周歲中國大陸居民；
2、有穩定的內住址和工容作或經營地點；
3、有穩定的收入來源；
4、無不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，賭博等行為。
5、銀行要求的其他條件。
小額貸款辦理流程：
1、向當地銀行或者貸款機構提交申請；
2、准備貸款所需的各種資料；
3、面簽銀行或貸款機構；
4、銀行審核貸款人資質；
5、審核通過、成功放款。

Ⅲ 在互聯網金融公司上班會不會影響住房貸款

不會的影響住房貸款的。感覺讓你有些糾結的是你的職業，或許您就職的公司存在些不足，但這並不影響您的個人信用。以下是關於房貸的一些知識，希望對你幫助：
五種還貸方式

固定利率房貸：進入加息周期較合算
據了解，光大銀行推出的固定利率房貸產品——「陽光生活」，根據期限分為三類：分別為1至5年、5至10年、10至20年，目前，各檔次產品的具體利率標准沒有確定。不過，業內人士分析，固定房貸利率的利率基準將參考目前的房貸利率，會比6.12%稍微高一些。
據業內人士介紹，目前國內借款人與銀行已簽訂的房貸合同都是浮動利率的，央行每一次加息，借款人的月供就要有相應的增加。
而固定利率房貸則不會「隨行就市」，就是在貸款合同簽訂時，即設定好固定的利率，不論貸款期內利率如何變動，借款人都按照固定的利率支付利息。以貸款50萬元期限為10年的房貸為例，如果從辦理按揭後的第二年開始，如果央行每年加息0.25個百分點，浮動利率第十年的利息就為7.245%，而固定利率就算定為6.12%，10年下來，實行固定利率可以節省31300元。
對於即將推出的固定房貸利率業務，不少購房者都表現出了相當濃厚的興趣。在記者采訪的過程中了解到，有的投資者表示，房貸利率固定，也就固定了未來每個月的還款金額，比較容易從資金量上把握。但是，也有投資者表示辦理房貸不會選擇固定利率。「對今後的銀行利率走勢無法判斷。如果以後銀行下調利率，我感覺固定利率房貸會虧錢的。」
對此，理財專家提醒說，固定利率有利有弊。由於固定利率將高於現行利率，對於打算提前還貸的人來說，選擇固定利率貸款是不劃算的。
理財師分析指出，對於有升息預期的投資者比較適合申請固定利率房貸。不過，這也要求投資者具備一定的風險鎖定能力。必須根據當前的宏觀發展形勢，對預期升息空間作出合理判斷，同時結合各家銀行推出的該業務品種的具體利率水平，預測今後的升息空間有多大，然後作出決定。如果投資者判斷今後的貸款利率會升到8%、9%。而且在這個比較高的階段持續比較長的時間，那就適合選擇固定利率。不過理財專家認為，近期房貸利率已經兩次提高，即使再有一到兩次的加息，此時申請固定利率房貸，風險可能比較大。

等額本息還款：適合收入穩定的群體
據業內人士介紹，銀行目前辦理得最多的還款方式就是等額本息還款方式。這種還款方式就是按按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
舉例來說，假設需要向銀行借款20萬元，還款年限為20年，按照目前大部分銀行的利率，選擇等額本息法，每個月大約還1376.9元。還款總額為 33萬元，其中支付利息款金額為13萬。
對此，銀行理財專家分析，以等額本息還款方式還房貸，借款人每月承擔相同的款項也方便安排收支。等額本息還款方式尤其適合收入處於穩定狀態的人群，以及買房自住，經濟條件不允許前期投入過大。

等額本金還款：適合目前收入較高的人群
除了等額本息還款法外，等額本金還款也是一種比較常見的還房貸的方法，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。這種還款方式將本金分攤到每個月內，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。
舉例來說，假設需要向銀行借款20萬元，還款年限為20年，按照目前大部分銀行的利率，選擇等額本金法，在還款初期，第一年每月還款額在1700元左右；最後一年的月均還款在800元左右。等額本金法的還款總額為31萬元，其中支付利息款金額為11萬。
使用等額本金還款的特點是，借款人在開始還貸時，每月負擔比等額本息要重。但是，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕。這種還款方式相對同樣期限的等額本息法，總的利息支出較低。
如果當房貸利率進入到加息周期後，等額本金還款法也會更具優勢。按照現在大部分銀行的規定，部分提前還貸只能一年一次。如借款人打算提前還款，等額本金還款法也不失為一個不錯的選擇。

等額遞增(減)：靈活性強
等額遞增還款方式和等額遞減還款方式，是指投資者在人住房商業貸款業務時，與銀行商定還款遞增或遞減的間隔期和額度；在初始時期，按固定額度還款；此後每月根據間隔期和相應遞增或遞減額度進行還款的操作辦法。其中，間隔期最少為1個月。它把還款年限進行了細化分割，每個分割單位中，還款方式等同於等額本息。區別在於，每個時間分割單位的還款數額可能是等額增加或者等額遞減。
以貸款10萬元、期限10年為例，如果選擇等額遞增還款，假設把10年時間分成等分的5個階段，那麼第一個兩年內可能每個月只要還700多元，第二個兩年每月還款額增加到900多元，第三個兩年每月還款額增加到1100多元，依此類推。等額遞減恰恰相反，第一個兩年每月需要還1300多元，隨後，每兩年遞減200元，直到最後兩年減至每個月還700多元。
等額遞增方式適合目前還款能力較弱，但是已經預期到未來會逐步增加的人群。相反，如果預計到收入將減少，或者目前經濟很寬裕，可以選擇等額遞減。

按期付息還本：適合房產投資客
「按期付息還本」就是借款人通過和銀行協商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。實際上，就是借款人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。據悉，目前採取按期付息還本的還款方式的銀行是招商銀行。本金歸還計劃借款人經過與銀行協商，每次本金還款不少於1萬元，兩次還款間隔不超過12個月，利息可以按月或按季度歸還。
舉例來說，20萬元貸款，10年期，借款人可以把利息和本金分開還，利息仍然按月和季度還款，數目遞減。按照規定，借款人最少一次要還6個月的本金，為10000元，下一次還本金不能超過一年時限。
據銀行理財專家介紹，按期付息還本方式適用於收入不穩定人群，以及個體經營工商業者。在當前中小企業融資較為困難情況下，以住房抵押從銀行借到一筆資金比通過企業本身向銀行申請流動資金貸款容易得多。因此，一些本來購房有足夠一次性付款的人仍選擇按揭。不過，據了解，目前很多年輕購房者也有選擇按期付息還本方式的傾向。

Ⅳ 我去一家金融公司 想要辦理貸款 之後跟我簽了一個居間合同 然後銀行工作人員

金融公司不是銀行，一般都是沒有金融准許證的公司，不正規。

Ⅳ 和金融公司辦理貸款需要哪些證件

和金融公司辦理貸款需要哪些證件？如果是個人貸款，應該是需要身份證，你的資產證明。如果是公司辦理貸款，應該是需要法人的身份證，公司的營業執照經辦人的身份證，公司的資產證明。

以上內容僅供參考，謝謝。

Ⅵ 我本人在上海一家金融公司上班、對貸款著方面有什麼不懂的可以問我哦、我會耐心解答的

工資沒打卡 都是微信轉 沒買保險 這樣可以按揭買車嗎？

Ⅶ 房貸居間服務的金融公司可以對客戶進行貸款資格審批嗎

建行住房貸款放款時間如何？
審批已經是在上個月了，很快就通過了，然後過戶銀行放款很快的，應該是你過戶之後15個工作日賣方就可以拿到全款。如果已經

Ⅷ 金融機構可以做房貸嗎

有房貸還能抄貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836

Ⅸ 公司員工可以貸款

可以的只是員工代款額度要小一些還需要有擔保人就可以了