曼哈頓金融中心發展優勢

① 曼哈頓的具體情況如何

一、項目情況：

西溪曼哈頓處於規劃中的未來科技城的金融中心。
1號樓規劃為大型商貿城，同時自帶大型凈菜超市。2號樓規劃為商住辦公樓，2號樓的1樓與2樓為開發商自持商業，項目預計18年底*交房。
項目優勢：
1、項目緊鄰綠汀路，綠汀路修好後可直接連通荊長大道、天目山路等城市交通主幹道，便捷通達市區各個商圈。
2、項目距離未來科技城公共中心及西溪濕地公園都在3公里范圍內，未來周邊配套成熟，環境優勢明顯。
項目劣勢：
項目開發商和物業知名度不夠高。且項目距離地鐵距離較遠，對於商住類項目來說優勢不明顯。

二、適合您的需求（總價80-100萬左右的商住）的樓盤有哪些？

目前杭州商住項目總價150萬以上的商住居多，戶型和總價越小100萬之內的商住項目大部分集中在臨平、良渚、下沙等外圍區域，相對來說這幾個板塊的發展規劃稍欠缺，尤其是臨平山北，9號線通車時間晚，周邊生活配套尤其是大型的商業配套匱乏，加之周邊沒有穩定的產業園區，缺乏固定接盤客群，未來科技城板塊是幾年市場熱度區域，均價都在150萬起，目前曼哈頓是金融島附近位數不多的幾個總價80萬的商住新房，*修，3梯7戶，當然不包含某些沒有房本的小產權公寓哈。

② 核心商務區的區位優勢是什麼

中央商務區（Central Business District，簡稱：CBD）指一個國家或大城市裡主要商業活動進行的地區。其概念最早產生於1923年的美國，當時定義為「商業會聚之處」。隨後，CBD的內容不斷發展豐富，成為一個城市、一個區域乃至一個國家的經濟發展中樞。 一般而言，CBD高度集中了城市的經濟、科技和文化力量，作為城市的核心，應具備金融、貿易、服務、展覽、咨詢等多種功能，並配以完善的市政交通與通訊條件。世界上比較出名的城市CBD有紐約曼哈頓、倫敦金融城、巴黎拉德方斯、東京新宿、香港中環等等。
地價特徵
因為是黃金地段，它的樓價在這個城市內部或者一個區域內應該是最高的。
建築特徵
從傳統意義上講，商務中心區往往是高樓林立，例如紐約曼哈頓、香港中環、深圳福田，都體現了高密度建築量的特徵，一般建築量都是上千萬平方米。
產業特徵
這是核心的特徵。CBD以第三產業為主導，而且不是傳統的第三產業，應該是那些代表了當今時代最先進、最發達的第三產業。比如金融、保險、證券、中介、會計等等。
功能性特徵
商務中心區具有經濟控制的功能。實際上，雖然政府對經濟起到宏觀調控的作用，但在市場經濟條件下，經濟的控制能力往往也集中在一些大的金融、貿易、保險等跨國公司總部雲集的地域。這一區域對經濟的支配、經濟的主導、經濟的控制力是比較強的。因此，CBD實際上是市場經濟體制下一個經濟的樞紐機構。
時代性特徵
商務中心區從上世紀二十年代演變至今，其構造、功能、建設等方面都發生了很大變化。CBD發展至今，呈現出新的特點。公司總部、金融中心和專業化生產服務，構成了當今商務中心區的三大職能機構。另外，CBD作為一個地區，應包括經營管理（總部）、金融、專業服務、展覽及會議、酒店和配套公寓、娛樂及高檔零售業等，而這些體現了現代CBD的基本特徵和內涵。

③ 紐約做為世界金融的中心起著什麼樣的作用

好多作用啊

紐約本身就是一個很大的金融交易大市場,先不說它每天的當地交易量與這么多年的資身.就說它作為一個過度平台,就給世界的金融帶來多多的

你先看看地理上:
紐約是美國第一大都市和第一大商港，它不僅是美國的金融中心，也是全世界金融中心之一。紐約位於紐約州東南哈得孫河口，瀕臨大西洋。它由五個區組成：曼哈頓、布魯克林、布朗克斯、昆斯和里士滿，面積780平方公里，市區人口700多萬，包括郊區在內的大紐約市人口1800萬。紐約還是聯合國總部所在地，總部大廈坐落在曼哈頓島東河河畔。 1825年伊利運河通航，以後又興建了鐵路，溝通了紐約同中西部的聯系，促進了城市大發展，使這里逐漸成為集金融、貿易、旅遊和文化藝術於一身的國際大都會.

紐約金融市場按交易對象劃分，主要包括外匯市場、貨幣市場和資本市場。
紐約外匯市場 是世界上最主要的外匯市場之一。分為即期市場和遠期市場。紐約外匯市場並無固定的交易場所，所有的外匯交易都是通過通訊設備，在紐約的商業銀行與外匯市場經紀人之間進行。此外，各大商業銀行都有自己的通訊系統，與該行在世界各地的分行外匯部門保持聯系，又構成了世界性的外匯市場。
參與外匯市場活動的主要是公司及財團、個人、商業銀行、外匯經紀人及中央銀行。商業銀行在外匯交易中起著極為重要的作用，外匯交易主要通過商業銀行辦理。
70年代以後，紐約市場外匯交易量急劇增加。紐約外匯交易中心已發展成為歐洲與遠東的重要紐帶、世界性外匯交易的主要中心，與倫敦外匯市場相抗衡。
紐約貨幣市場 即紐約短期資金的借貸市場，是資本主義世界主要貨幣市場中交易量最大的一個。除紐約市金融機構、工商業和私人在這里進行交易外，每天還有大量短期資金從美國和世界各地湧入流出。紐約貨幣市場沒有一個固定的場所，交易都是供求雙方直接或通過經紀人進行的。在紐約貨幣市場的交易，按交易對象可分為：聯邦基金市場、政府庫券市場、銀行可轉讓定期存單市場、銀行承兌匯票市場和商業票據市場等。

紐約股票交易所大廳

①聯邦基金市場。紐約市的聯邦儲備體系成員銀行之間相互拆借准備金的市場。除為本行拆借短期資金（一般為隔夜資金）外，紐約市的多數大銀行也充當聯邦基金經紀人，為其他大城市的代理行拆借資金。根據規定，聯邦儲備體系的成員銀行必須將其存款按規定的比率繳存聯邦儲備銀行，作為法定存款准備金，不能動用。商業銀行在聯邦儲備銀行的准備金賬戶的存款稱為聯邦基金，另外還保留一部分額外准備金（稱為超額准備）以供周轉。商業銀行的法定存款准備金的數額取決於它兩天前存款的構成和規模。那些准備金不足的銀行就須向有超額准備的銀行借入資金，補足准備金。這就形成了聯邦基金的拆放。
②政府庫券市場。美國政府發行的各種債券按期限可劃分為：短期庫券，即國庫券，一般為3個月、6個月，最長不超過1年；中期財政庫券 ，一般為1年以上至7年期；長期公債，7年期以上，最長可達40年。國庫券可在市場上自由買賣，較為靈活。商業銀行一般都持有大量國庫券，作為二線准備。外國中央銀行的美元資產很大一部分是美國的國庫券。國庫券沒有規定利率，但在出售時可按面值打一定折扣，因此可以根據市場價格和面值計算出實際收益率。3個月期的國庫券實際收益率是國庫券的代表性利率。
③銀行可轉讓定期存單市場。可轉讓定期存單是美國大銀行發行的一種定期存款憑證，最低面值為10萬美元，一般為3個月或6個月期 ，也有為期1年的。也稱為銀行大額定期存單，定期存單的面額一般為100萬美元，不記名，可隨時在市場出售。定期存單利率取決於市場上的資金供求及其他短期利率。同時也受發行銀行的經營狀況、存單面額大小、到期日等影響。
④銀行承兌匯票市場。銀行承兌匯票是由銀行為付款人承兌的匯票，是承兌銀行的一種短期負債，可以轉讓，在市場自由買賣。銀行承兌匯票面值並無限制，一般期限為30～180天，最普遍的為90天。銀行承兌匯票並無利息，在市場買賣時的價格是按面值打一定折扣，但按面值清償。
⑤商業票據市場。商業票據是美國銀行持股公司和大工商業公司發行的短期借款期票。商業票據的期限最多見的是30～60天。面值一般以10萬美元為單位，平均金額為50萬美元。商業票據的利率取決於市場供求情況、面值大小、期限長短、發行人信譽、銀行信貸成本和交易的費用。
紐約資本市場 世界最大的經營中、長期借貸資金的資本市場。可分為債券市場和股票市場。
①紐約債券市場。紐約國內債券市場交易的主要對象是：政府債券、公司債券、外國債券。
政府債券主要是中期庫券和長期公債。在紐約資本市場上，中、長期債券交易量最大。分記名和不記名兩種，每半年支付一次利息，記名庫券和公債以財政部支票支付，不記名的憑息票領取利息。紐約聯邦儲備銀行代理美國聯邦政府各種債券的發行和還本付息。紐約市大銀行是政府債券的主要交易人。
公司債券是美國企業為籌集中長期資金而發行的債券。在紐約資本市場上，交易量僅次於政府債券。公司債券的利息，每半年支付一次。記名債券由其持有人在借款人處登記，付息或還本時，借款人憑登記寄出支票。不記名債券上附有息票

④ 與國內其他城市相比，上海建設國際金融中心有哪些優勢

1. 國務院正式批復上復海加快制建設國際航運中心和國際金融中心，具有政府的大力支持。

2. 地理位置優越，臨近大海，交通便利，有深厚的經濟基礎，上海也是中國對外貿易中心和遠東最大的貿易中心之一。

3. 基礎條件好， 上海已建立起包括商業銀行、證券公司、保險公司、基金管理公司、信託公司、期貨公司、金融租賃公司、貨幣經紀公司、票據業務中心等在內的類型齊全的金融機構體系、金融機構、人才、環境與管理，從國內城市目前的現狀來看，上海最有條件。

4. 上海是我國綜合城市實力最強的市，是我國第一大城市，是我國最大的工業基地，是我國最大的外貿港口，是我國最大的商業城市。

5. 上海是我國國際化程度最高的城市，已經發展成為一個國際化大都市、全球重要的經濟和貿易中心。

⑤ 曼哈頓的經濟

曼哈頓是紐約的市中心，紐約的主要商業、貿易、金融、保險公司均分布於曼哈頓。曼哈頓是世界上最富裕的地區。由於曼哈頓從事金融、保險業的人很多。在曼哈頓下城有一條長僅1.54公里，面積不足1平方公里的華爾街金融區，就集中了幾十家大銀行、保險公司、交易所以及上百家大公司總部和幾十萬就業人口，是世界的金融中心。成為世界上就業密度最高的地區。曼哈頓中城是曼哈頓的商業中心。帝國大廈，克萊斯勒大廈，洛克菲勒中心等一些著名的建築都坐落在這個區。中城的形成雖晚於曼哈頓下城，但卻有後來居上的勢頭。進入20世紀後，其他許多非贏利的辦公機構，如工會、研究部門、專業團體、政府機構等，也都集中於此，許多相關的專職事務所如房地產、廣告業、稅務部門等也迅速聚集其周圍，原來設在島南部的保險業及銀行也被中城良好的環境吸引而來。與此同時，商店，服務業等也漸漸聚集在周圍，這樣就使曼哈頓島的CBD更加具有吸引力。為解決曼哈頓CBD因產業不平衡而產生的矛盾，紐約市政府對格林威治街和第五大街採取了一些調控手段，改善投資環境，引導其平衡健康發展。加強紐約商務貿易中心功能，增強吸引力。
隨著城市的發展，在西部建了許多辦公樓、住宅樓、展覽中心等，且修建了穿過市中心區的地鐵。隨後，政府又頒布了曼哈頓南部規劃，在島南端建成了寬闊的環形高速公路、世界貿易中心、1.5萬套公寓及辦公樓。在這些擴展的地區中，旨在為擁擠的市中心區分擔壓力，規劃機構加強了交通運輸網的建設，如把地鐵和其它鐵路交通的出入口與新建辦公機構相連接，同時把人行道和商店設置在地下，並與地鐵出入口直接相連。20世紀70年代中期，曼哈頓CBD逐漸形成。
曼哈頓CBD是紐約市發展的催化劑，這主要表現在：依靠CBD的影響，紐約市確立了其國際城市形象，國際性和跨國性行業組織在紐約市如魚得水，1979年有277家日本公司、213家英國公司、175家法國公司、80家瑞士公司及許多其它國家公司在紐約市設立分支機構；曼哈頓CBD的住宅和商業用房的成交額，佔美國房地產市場中此類用房成交額的40%；美國21%的電話是從紐約打出的；地產增值，政府稅收增加，如曼哈頓的地產估價約占紐約市地產估價總額的53%，1969年至1983年間，曼哈頓區地產價值增長了約58%；曼哈頓地區經濟增長量占紐約市總經濟增長量的82%；CBD和它的衍生效益促進了紐約市的繁榮，1978年紐約地區的機場共接納了150萬到紐約參觀游覽的遊客。
曼哈頓CBD的中央核心商務區是「華爾街」，集中了幾十家大銀行、保險公司、交易所以及上百家大公司總部和幾十萬就業人口，成為世界上就業密度最高的地區。

⑥ 對比紐約，上海在建立國際金融中心的過程中還有那些方面需要提高

答：上海在建立國際金融中心的過程中具體可以在以下五個方面加以提高：
第一，大力提高金融市場證券化程度。雖然我國10多年來金融市場的飛速發展使得金融市場證券化程度大大提高，但和國外相比我國的金融市場資產證券化比重仍然很低。 當前，應將信貸資產證券化、融資性票據及企業債券市場的試點作為金融市場資產證券化的突破口，利用上海現有的市場體系，形成一個全國統一的、多層次、面向所有金融機構和非金融機構，涵蓋全社會投資者的市場。
第二，大力推進金融市場產品高級化的進程。金融市場競爭的核心是產品的競爭，伴隨著新的金融產品出現，金融市場將會不斷得到發展。隨著我國金融混業經營的程度提高，市場和客戶對產品的需求特點較以往有了顯著的轉變，必須於致力發展技術含量高的復合型金融產品，並從多方面促使上海從大宗產品定價、保值中心向金融衍生產品中心過渡，使其盡早建成以金融衍生產品交易為主的綜合性金融市場。
第三，加快金融市場一體化的步伐。金融市場的一體化是指監管原則的統一性、市場發展的均衡性及資金流動的無障礙性，市場效率提高的同時，市場功能得以充分發揮。隨著金融創新與新型金融產品的出現模糊了金融分業的概念，資金的橫向流動在不斷打破分割的金融市場，各個市場及市場管制者之間的相互依賴性增強，各金融市場業務與監管政策傾向趨於一體化，其結果是金融市場的協調發展，逐步加強金融市場一體化就變得越來越重要。 第四，大力推動金融市場國際化。隨著2006年我國金融業的全面對外開放，上海金融市場將在更大程度上融入國際金融市場體系，上海金融市場應通過引入各種有效的漸進式金融市場開放工具逐步實現金融市場的國際化。
最後，應該完善金融市場法制建設。法律體系的效率和金融規范管理是發達金融市場最重要的條件之一。上海作為一個發展中的國際金融中心，其金融市場的發展對立法的需求也先於全國其他地區。考慮到我國立法周期性較長，建議國家就上海金融中心進行單行的、階段性專門立法，授權上海市人大或市政府對金融創新制定地方性規范，在法定許可權內加強金融相關配套的地方立法，擴大國家駐上海金融管理部門的授權。

⑦ 請問建設金融中心對金融機構有什麼優勢

1、金融中心會吸引大量的資金和投資者，這不僅為金融機構提供了豐富的回資金來源和答投融資機會，而且提供了大量優質的客戶，從而使金融機構整體收益；
2、建設金融中心具有集聚效應，會吸引大量有良好資質的金融服務機構入駐，比如律師事務所，會計事務所，資產評估事務所以及其他機構等，這無疑大大完善了當地金融服務的配套設施水平，從而提高了金融機構的服務水平和服務能力；
3、大量金融機構聚集在金融中心，不僅可以增強相互之間的競爭，而且它們之間也可以開展合作，享受集聚效應和規模效應。不管怎樣，都能夠提高金融機構的整體實力；
4、金融中心作為國際或者地區的資金融通的中樞，必然會受到國際世界的關注，金融機構可以憑此接觸到更多國際化的大企業，從而有利於提高自身知名度和推動自身的國際化發展步伐。
總之，建設金融中心對金融機構來說是再好不過了，這就好比大樹底下好乘涼。

⑧ 論述上海要成為國際金融中心有哪些優勢和不足之處,應該怎樣努力

去CBN第一財經網站的精品欄目的<財經大講堂>,
2006/11/3的文章<上海金融中心三段論>參考.

⑨ 上海建設國際金融中心的優勢有哪些

上海市地處東經120度51分至122度12分，北緯30度40分至31度53分之間，位於太平洋西岸，亞洲大陸東沿，中國南北海岸中心點，長江和錢塘江入海匯合處。北界長江，東瀕東海，南臨杭州灣，西接江蘇和浙江兩省。是長江三角洲沖積平原的一部分，平均高度為海拔4米左右。陸地地勢總趨勢是由東向西低微傾斜。以西部澱山湖一帶的淀泖窪地為最低，海拔僅2米～3米；在泗涇、亭林、金衛一線以東的黃浦江兩岸地區，為碟緣高地，海拔4米左右；浦東欽公塘以東地區為濱海平原，海拔4米～5米。西部有天馬山、薛山、鳳凰山等殘丘，佘山為上海陸上最高點，海拔高度99米,立有石碑"佘山之巔"。海域上有大金山、小金山、浮山（烏龜山）、佘山等岩島。大金山海拔高度103.4米，為上海境內最高點。全市總面積6340.5平方公里，東西最大距離約100公里，南北最大距離約120公里。陸海岸線長約172公里。在上海北面的長江入海處，有崇明島、長興島、橫沙島3個島嶼。崇明島為中國第三大島，由長江挾帶下來的泥沙沖積而成，面積為1041.21平方公里，海拔3.5米～4.5米。長興島面積88.54平方公里，橫沙島面積55.74平方公里。

氣候

上海屬北亞熱帶季風性氣候，四季分明，日照充分，雨量充沛。上海氣候溫和濕潤，極端最高氣溫40.2℃，極端最低氣溫-12.1℃ 。本市春秋較短，冬夏較長。2006年平均氣溫18.4℃，日照1638.2小時，降水量1042.6毫米。全年70%左右的雨量集中在5至9月的汛期。

面積

1949年，上海的土地面積僅為636平方公里。1958年，江蘇省的嘉定、寶山、上海、松江、金山、川沙、南匯、奉賢、青浦、崇明10個縣劃歸上海，使上海市的轄區范圍擴大到5910平方公里，幾乎是1949年的10倍。2006年末，上海全市土地面積6340.5平方公里，佔全國總面積的0.06%，南北長約120公里，東西寬約100公里。境內轄有崇明、長興、橫沙3個島嶼，其中崇明島面積1041.21平方公里，是我國的第三大島。

水文

上海地區河湖眾多，水網密布，境內水域面積697平方公里，相當於全市總面積的11%。上海河網大多屬黃浦江水系，主要有黃浦江及其支流蘇州河、川揚河、淀浦河等。黃浦江源自太湖，全長113公里，流經市區，江道寬度300-770米，平均360米，終年不凍，是上海的水上交通要道。蘇州河上海境內段長54公里，河道平均寬度45米。上海的最大湖泊為澱山湖，面積為62平方公里。

地勢

上海境內除西南部有少數丘陵山脈外，為坦盪低平的平原，是長江三角洲沖積平原的一部分，平均海拔高度4米左右。陸地地勢總體呈現由東向西低微傾斜。大金山為上海境內最高點，海拔高度103.4米。