開封二手房金融服務費

① 泰安市二手房交易（貸款）所有費用

契稅： 1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%； 2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%； 3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%； 個人所得稅： 1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅； 2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%； 3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。 營業稅： 1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%； 2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%； 3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%； 4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。 評估費：千分之5 印花稅：0.1%（雙方平分） 交易費：1.36元~3.6元 /平米 工本費和產權登記費：不超過200 金融服務費：不知道 本資料來自：超級經紀人網 天津二手房 http://tj.s.mysupa.com/s/ 追問： "個人所得稅：1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅" 面積在144以上，證滿5年了。 也不交嗎？ 回答： 只要你購買的房產是賣家的唯一居住房產，那麼就不需要繳納。

② 通過太平洋房屋買二手房是不是會被亂收中介費

我一朋友當初買房的時候就是通過太平洋

③ 買房貸款要不要交貸款服務費

買房的時候除非是你找中介找中介的話可能會需要繳納中介費，有時候貸款服務費就會包含到你的這個中介費裡面正常的情況下如果你買的是一手房直接和開發商進行一個簽合同的話是沒有任何的貸款服務費用的。

④ 濟南市購買二手房金融服務費和貸款評估費大約要交多少

二手房所要費用：
二手房的交易流程相比新房更為復雜，涉及的初始費用比新房要多，這個大多數業主都清楚，比如二手房的首付比例比新房要高，要承當中介費、不是滿二或滿五唯一的房子還得替業主承當一部分的稅費支出。
二手房的購房者都需要准備的款項：
定金：選好了房子，首筆款項就是定金了，這筆錢的上限是總房款的20%；定金是具有懲罰作用的，所以在交定金前要確定兩件事，其一是確定自己能正常獲得貸款（至於自己能否獲得貸款，可以查看我之前發的文章），其二是確定房屋的產權人，是否存在產權糾紛，業主有沒有債務糾紛，這些有可能波及房屋產權的。如果後續進展順利，定金會成為房款的一部分，如果不順利，就要按照合同來確定定金的歸屬；
首付款：二手房的首付款與新房有較大區別，各地新房有統一的最低首付標准，但二手房總價受房齡等因素影響，評估價會縮水，實際貸款額度會縮水，首付比例就必須相應提高，因此需要根據具體的房子來確定首付。首付最低的一般是次新房，最高的可能是市區靠近學校的超老的房子，甚至有些無法貸款可能需要全款支付；
契稅：契稅是必須要交的，北上廣深執行獨立的標准，首套房90平米以下是1%，90平米以上是1.5%，二套房統一是3%。稅基是網簽價或核定價（核定價也稱指導價，誰高誰就是稅基）。
個稅：當房子不是「滿五唯一」時，就涉及到個稅了，個稅的徵收標准，各地有所不同；
至於兩種計算方式，哪個更劃算，需要根據當地樓市行情來計算，一般房價比較的城市，根據網簽價計算相對劃算；
增值稅：當房子是滿兩年的住宅時，該項稅收免徵，當房子未滿兩年時，需要徵收5.65%的增值稅，按簡單計稅公式計算：網簽價/(1+5%)×5.65%。在個別熱門城市，還對滿兩年的非普通住宅徵收增值稅，計算方式同上；
中介費：中介費並無定數，由市場決定，通常業主還可以砍砍價。以北京某大型中介為例，其標准中介費是2%，特殊的會上浮10%，再加上0.5%的擔保費用。總的費用是2.5%-2.7%之間。這筆費用分擔比例，也需要根據當地的行情來確定，行情好的城市一般購房者承當的更多，北京這邊很多中介給業主報的是「到手價」，這種情況下，中介費往往由購房者全額承當；
首筆月供：買二手房就是買現房，貸款下來很快，首次還款會很快到來，這筆錢要准備好，免得掏空了家底到時措手不及；
物業費：物業交割完畢後，一般需要補齊一年的物業費。
裝修費：裝修費可多可少，需要自己決定，不過正常情況下，剛需裝一套房子也得10-30萬左右。當然有些二手房前業主的裝修不錯，收拾一下可以拎包入住，這筆錢短期內就省下了。
一些小額費用：從實際操作來看，這些費用的名稱不確定，但大致如下：權屬登記費、交易手續費、印花稅、貸款抵押登記費、合同公證費、評估費（辦貸款需要）。這些費用加在一塊，應該不到萬元。

⑤ 金融服務費： 我買了一個二手房，當初簽合同的時候，沒說有什麼金融服務費，現在中介收取這項費用合理嗎

肯定不合理啊，你肯定是小中介給騙了，我之前都做二手房的。中介的話只收中介費，當然後你要貸款的話，要給貸款服務費，自己去貸款就不用給啦

⑥ 湖南一賓士4s店金融服務費上漲，為什麼金融服務費屢禁不止

賓士汽車4s店前財務人員

金融服務費屢禁不止，說的官方一點是因為汽車4s店經營利潤的壓力，但實際上只是汽車4s店為了自身高額的壟斷利潤，在法律的邊緣鋌而走險。

無論是賓士4s店，還是4s的工作人員，出於自身的私利。罔顧國家的相關法律法規和消費者的合法權利，這才是金融服務費如此猖獗的源頭。同時也希望國家可以完善相關的法律法規，從源頭上遏制金融服務費的現象。

⑦ 二手房中價收了金融服務費還能要回嗎

如果在合同中賣家或買家同意了就沒問題，不能收回，主要看合同怎麼回寫。

《房地產答經紀管理辦法》第十七條規定：地產經紀機構提供代辦貸款、代辦房地產登記等其他服務的，應當向委託人說明服務內容、收費標准等情況，經委託人同意後，另行簽訂合同。「目前，中介收費不再是政府定價，中介收取『金融服務費』是合法的，至於收取貸款額的1%，是一種常見做法，並不違反法律規定。

⑧ 按揭服務費是什麼回事

貸款服務費是指辦理貸款業務時收取的費用，一般由銀行收取，收費標准視各地情況而定。

貸款服務費一般由銀行收取，也有由幫助辦理貸款業務的第三方收取的。

貸款服務費，收費標准視各地情況而定。

辦理公積金貸款時不用繳納該項費用，僅需繳納擔保費（貸款額度千分之三，最低三百）、房屋評估費（評估價值千分之三，最低三百，最高一千五）。

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直接向銀行申請貸款是不會收取所謂的貸款服務費的，在辦理貸款的時候，一般需要繳納手續費、利息的費用，如果你在貸款過程中產生違約行為的話還需要支付違約金的，所以在申請貸款的時候注意了，一般銀行只會收這三方面的貸款費用；

現在有些銀行或者貸款 機構打著不收取利息就可以貸款的，都是變相的通過收取手續費來獲取利息的。貸款利息的多少也是取決於貸款個人以及產品的選擇，貸款渠道的選擇等等。

貸款服務費，收費標准視各地情況而定。辦理公積金貸款時不用繳納該項費用，僅需繳納擔保費（貸款額度千分之三，最低三百）、房屋評估費（評估價值千分之三，最低三百，最高一千五）。

⑨ 按揭服務費是什麼回事

按揭服務費，就復是辦理費用，你如制果是辦理住房按揭貸款，承擔稅費，辦理貸款的中介費，像上海地區辦理住房按揭貸款，是不用評估費跟公證費的，具體還要以實際情況為准。

如果中介公司在事先說明，按揭服務費是中介公司幫客戶辦理房貸按揭服務時，所產生的手續費用，當客戶願意接受這筆費用，並且寫進合同時，那麼中介公司就可以收取按揭服務費。

「當中介公司在收取2%中介費時，承諾費用包含交易、辦證、按揭服務的情況下，就不應該再收取按揭服務費了。」交易前一定要看清與中介簽訂的合同中，所約定的服務內容，如果希望中介費也包含按揭等服務，就應該明確地寫在合同中，以免被中介公司巧立名目鑽了空子。

(9)開封二手房金融服務費擴展閱讀

貸款服務費一般由銀行收取，也有由幫助辦理貸款業務的第三方收取的。

貸款服務費，收費標准視各地情況而定。

辦理公積金貸款時不用繳納該項費用，僅需繳納擔保費（貸款額度千分之三，最低三百）、房屋評估費（評估價值千分之三，最低三百，最高一千五）。

貸款服務費是指辦理貸款業務時收取的費用，一般由銀行收取，收費標准視各地情況而定。

參考資料來源：網路-貸款服務費