⑴ 跪求：土地轉讓條件中投資25%以上的證明文件由哪個機構出具
房屋價值由具有房地產評估資質的評估公司評定.
基建事務所審計的只是房地產開發時的具體投資業務行為.
⑵ 辦理商品房預售許可證，其中有一項材料是投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，這個怎麼理解
還是親自打當地的房管局電話問問吧，我最近也剛碰到了這個事情，得到的答復是不包含地價。計算式你的預付賬款和開發成本之和除以項目的工程建設總投資，均不含地價。一定要多咨詢啊，我也糾結。
⑶ 怎樣提供投入開發建設資金達到工程建設總投資25%以上的證明材料
需要由工程監理單位出具。即你出具工程總量需要多少投資，已經完成的投資是多少，各占總投資的百分比，然後加蓋公章即可。
⑷ 土地使用權轉讓投資額25%以上如何確定 由哪個部門確認
國有土地轉讓金的計算：
一、工業用地土地出讓基準地價： 凡符合高新區產業政策的工業項目用地出讓基準地價16萬元／畝。 為支持工業項目，採取以下政策予以優惠： 1、投資額在400萬美元以上，注冊資金在200萬美元以上的工業項目和經省主管部門認定的高新技術項目，其土地出讓價格在基準地價基礎上優惠10％；投資額在400萬美元以下，注冊資本在200萬美元以下的一般性工業項目，執行基準地價。 2、自簽訂國有土地使用權合同後3日內交齊土地出讓金及各種稅費的，出讓金再優惠10％。 3、對全市產業結構調整有較大影響，投資額在1000萬美元以上的高新技術工業項目，土地出讓價格由高新區管委會常務會議研究決定，出讓地價原則不低於土地徵用價格，差額部分由高新區財政補貼。 4、土地使用金每年1元／平方米。一般性工業項目用地使用金免5年；高新技術項目土地使用金免10年，期滿後逐年繳納。 5、土地交易契稅以基準地價計征。 二、商業用地土地出讓基準地價： 商業用地土地出讓基準地價為38.6萬元／畝。 1、商服業用地採取招標拍賣方式供應土地。 2、沿建設北路兩側商業用地地價幅度在40－42.7萬元／畝。 3、沿龍澤北路等城市其它主幹道路兩側的商業用地地價幅度在38.6－40萬元／畝。 4、在高新區內其它的商業用地根據土地的坐落、配套等條件，地價按38.6萬元／畝執行。 5、土地使用金每年1元／平方米，自取得土地使用權後逐年繳納。 三、住宅用地土地出讓基準地價： 住宅用地基準地價28萬元／畝。採取招標、拍賣方式供應土地，土地出讓價格以最後竟價為准。 1、一般性住宅用地28－30萬元／畝。 2、公寓等高檔住宅用地31－33萬元／畝。 3、土地使用金每年1元／平方米，開發建設單位繳納，分戶確權後由受讓方按分攤土地面積和使用年限一次性繳納。 四、依據國家有關規定，符合土地劃撥條件的項目或用地項目代征的土地，過有土地劃撥費為10萬元／畝，如征地地價高於國有土地劃撥標準的，則按征地地價標准交納。
⑸ 國土合同規定土地要到開發投資額的25%才可能轉讓需要提供哪些證明材料
土地局認為你達到了，就可以了。
⑹ 建設工程投入資金達到工程總投資者百分之二十五以上證明怎麼寫
要提供資金使用證明，及建設證明。
⑺ 房產開發邊預售許可證要一個25%以上投資證明，怎麼寫啊實在找不到，幫幫忙啊
這個貌似需要你們財務出具你們的工程款之類的資料了，包括工程建築，稅費和土地出讓金專，工人工資，日常消費等屬等支出，加起來足夠你們預計總投資的25%即可，是需要實打實的數據（單據，發票），而不是文字能說明的。
⑻ 投入建設資金達工程投資25%以上的證明到哪裡開
商品抄房預售應當符合下列條件：(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； (二)持有建設工程規劃許可證； (三)按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25％以 上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。開發經營企業進行商品房預售，應當向城市、 縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。開發經營企業申請辦理《商品房預售許可證》應當提交下列證件(復印件)及 資料： (一)開發經營企業的《營業執照》； (二)建設項目的投資立項、規劃、用地和施工等批准文件或證件； (三)工程施工進度計劃； (四)投入開發建設的資金已達工程建設總投資的25％以上的證明材料； (五)商品房預售方案。預售方案應當說明商品房的位置、裝修標准、交付使用日期、 預售總面積、交付使用後的物業管理等內容，並應當附商品房預售總平面圖；(六)需向境外預售商品房的，應當同時提交允許向境外銷售的批准文件。 沒有辦理就開始銷售。屬於無證銷售，違法。由房地產管理部門處 以警告、責令停止預售、責令補辦手續，並可處以罰款。
⑼ 房地產法規定：土地轉讓時，已投資額需占總投資額的25%以上，則總投資額是指哪些費用，取得土地費用算不
總投資額包括土地購地\開發成本,房屋建造成本,管理費\相關稅費等,取得土地費用只是其中一部分.
⑽ 土地轉讓投資達到25%證明文件由那個部門出具
企業自己證明，拿會計資料來證明