房地產債券基金排名

⑴ 影響債券基金的漲跌的主要因素是什麼

影響債券基金業績表現的兩大因素，一是利率風險，即所投資的債券對利率變動的敏感程度（又稱久期），二是信用風險。在選擇債券基金的時候，一定要了解其利率敏感程度和信用素質。在此基礎上，才能了解基金的風險有多高，是否符合你的投資需求。

利率敏感程度

債券價格的漲跌與利率的升降成反向關系。利率上升的時候，債券價格便下滑。要知道債券價格變化，從而知道債券基金的資產凈值對於利率變動的敏感程度如何，可以用久期作為指標來衡量。

久期取決於債券的三大因素：到期期限，本金和利息支出的現金流，到期收益率。久期以年計算，但與債券的到期期限是不同的概念。藉助這項指標，你可以了解到，所考察的基金由於利率的變動而獲益或損失多少。

久期越長，債券基金的資產凈值對利息的變動越敏感。假若某支債券基金的久期是5年，那麼如果利率下降1個百分點，則基金的資產凈值約增加5個百分點；

反之，如果利率上漲1個百分點，則基金的資產凈值要遭受5個百分點的損失。又如，有兩支債券基金，久期分別為4年和2年，前者資產凈值的波動幅度大約為後者的兩倍。

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債券基金的價格決定因素

（1）債券的期值，可根據票面金額、票面利率和期限計算；

（2）債券的待償期限，從債券發行日或交易日至債券到期日止；

（3）市場收益率或稱市場利率，應該是與該種債券風險相同的其他金融資產的市場利率。

債券基金的交易價格與市場利率呈反方向變動，若市場利率上升，債券價格下降；反之，市場利率下降，債券價格上升。

降息對股市有積極的提振作用，大幅降息將直接降低上市公司的財務費用，尤其是對房地產業、航空業等財務杠桿比率高的上市公司，將有利於刺激盈利增長進而刺激股價上漲，對重倉這些行業的股票型基金有積極作用。

⑵ 從流動性、安全性、收益性三方面比較，儲蓄，債券，基金，股票、房產！！

從高到低：
流動性：儲蓄、股票、基金、債券、房產、
安全性：儲蓄、債券、基金（看是什麼類型的）、股票，房產不好類比
收益性：與安全性相反

⑶ 房產和基金買哪個流動性強

投資基金門檻更低
在眾多的理財產品中，今年最吸引眼球的恐怕就要數基金和地產了。很多投資者對地產投資的前景依然看好，與此同時，基金的表現也讓投資者"喜笑顏開"。截至目前，已有華夏、廣發等多家基金公司旗下共計十幾只基金凈值增長率超過100％，引人注目的賺錢效應驅使投資者排隊買基金。兩種理財方式哪種更好？理財專家建議投資者從以下幾個方面入手來選擇。
對資金要求差別大
首先，對資金實力要求不同。在進入門檻上，房地產前期一次性資金投入明顯高於基金投資。以某新開盤的樓盤為例，該樓盤起價是9500元/平米，一套80平方米的房子總房款是76萬，首付兩成為15.2萬。而基金的進入門檻較房地產而言要低很多，例如目前正在發行的某增長混合型基金，其單筆申購金額下限僅為100元。因此，資金實力較強的投資者可選擇房產，而那些資金量不大的投資者應將基金投資作為首選。
基金投資期限靈活
其次，看投資期限。房地產投資與基金投資在投資期限上的靈活度上也存在一定的差異。一般情況下，投資者投資房產通常採用"以租養貸，擇機出售"的投資方式，投資周期可能會持續若干年，所以，它比較適合資金長期不會動用的投資者。基金投資在投資期限上則比較靈活，不同的基金品種可滿足投資者長短期資金的各種需求，如貨幣市場基金可滿足短期資金求安全求流動的需求，股票基金可滿足長期資金增值的需求等等。因此，投資者可以根據自己的資金安排進行選擇。
再次，看風險規避。投資房地產和基金的風險有所不同。比較明顯的一點就是流動性風險，房地產一旦購置，不易變現。所以，房地產投資者對流動性的要求不能過高。基金則不存在這個問題。投資者在進行基金交易時，完全可以根據自己的判斷隨時申購、贖回，既可以選擇長期投資，也可以選擇短期操作，沒有嚴格的時間限制。另外，基金投資可選擇的交易種類和交易方式也是多種多樣，且大多都為普通投資者量身定做。例如目前基金定投就是一種，它具有起點低、積少成多、風險分散等特點，且操作手續非常簡便。

⑷ 股票、債券、房產收益比較

股票。！ 只要把股票選對。我確保你5年股票至少兩倍。更不要說8年。

房子的話要看你所在的城市的空間了。不過我覺得房子8年。也夠嗆吧。

債券就算了。小散玩不了。

⑸ 目前投資基金選哪種基金比較好

1、貨基，也就是貨幣型基金，主要投資於各種流動性強的短期債版券，短期理財工具，以及權現金。貨基流動性強，風險小，有些貨基幾乎等同於現金。最典型的余額寶就是貨幣基金。

2、債基，也就是債券型基金，主要投資於國債、企業債、公司債等各類債券。債基收益略高於貨幣基金，風險較小。

3、股基，也就是股票型基金，主要投資各類公司的股票。股基風險較大，收益也相對更高，像股票市場一樣波動性比較大。

4、混合基金，投資於股票和債券，自然地，混合基金的收益介於債基和股基之間，風險和波動性也在債基和股基之間。

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注意事項：

1、選擇基金不能貪便宜：

在投資購買基金的時候選擇價格較低的基金是不正確的，因為在購買基金的時候，一定要看基金的收益率，而不是看價格的高低變化，因為基金收益率是最能夠表現出投資者在未來的投資收益的一個指標。

2、分紅次數多的並不一定是最好的基金：

投資大師巴菲特管理的基金一般是不分紅的，他認為自己的投資能力要在其他的投資者之上，錢放到他的手裡增值的速度更快，所以投資者在進行基金選擇的時候，一定要看的是凈值的增長率而不是分紅的多少。

⑹ 什麼是基金，債券，和房地產啊K線是怎麼看的

基金和債券 是可以放到一塊看的， 它們都是有價證券，基金是你投入錢，讓具有專業知識的人幫你理財 ，可能投資於股票 ，或是金融衍生品。債券是國家發行的，是向你借錢，約定一個時間和利息，到期了
就還你錢和利息，風險很小的。
K線理論起源地是日本，屬最古老的技術分析方法，公元1750年日本人就已經開始利用陰陽燭來分析大米期貨。K線具有東方人所擅長的形象思維特點，沒有西方用演繹法得出的技術指標那樣定量，因此運用上還是主觀意識占上風。初學者面對形形色色的K線組合，不禁有些為難，其實濃縮就是精華，筆者把浩瀚的K線大法歸納為簡單的三招，下面就簡單的介紹一下這三招

"第一招、看陰陽"，陰陽代表趨勢方向，陽線表示將繼續上漲，陰線表示將繼續下跌。以陽線為例，在經過一段時間的多空拼搏，收盤高於開盤表明多頭占據上風，根據牛頓力學定理，在沒有外力作用下價格仍將按原有方向與速度運行，因此陽線預示下一階段仍將繼續上漲，最起碼能保證下一階段初期能慣性上沖。故陽線往往預示著繼續上漲，這一點也極為符合技術分析中三大假設之一股價沿趨勢波動，而這種順勢而為也是技術分析最核心的思想。同理可得陰線繼續下跌。

"第二招、看影線長短"，影線代表轉折信號，向一個方向的影線越長，越不利於股價向這個方向變動，即上影線越長，越不利於股價上漲，下影線越長，越不利於股價下跌。以上影線為例，在經過一段時間多空斗爭之後，多頭終於晚節不保敗下陣來，一朝被蛇咬，十年怕井繩，不論K線是陰還是陽，上影線部分已構成下一階段的上檔阻力，股價向下調整的概率居大。同理可得下影線預示著股價向上攻擊的概率居大。

"第三招、看實體大小"，實體大小代表內在動力，實體越大，上漲或下跌的趨勢越是明顯，反之趨勢則不明顯。以陽線為例，其實體就是收盤高於開盤的那部分，陽線實體越大說明了上漲的動力越足，就如質量越大與速度越快的物體，其慣性沖力也越大的物理學原理，陽線實體越大代表其內在上漲動力也越大，其上漲的動力將大於實體小的陽線。同理可得陰線實體越大，下跌動力也越足。

⑺ 誰是中國十大金牌基金公司

2007年度十大優秀基金公司2007-10-15 16:23 上投摩根基金公司

上投摩根基金管理有限公司經過兩年的發展，目前管理的資產規模已超過百億，是近年來發展最快，表現最好的基金公司之一，在展恆2006年上半年基金公司評比中排名第一。

廣發基金公司

廣發上半年的平均收益是最高的，廣發小盤半年收益達到90．69%，在所有基金中排名第二，而廣發聚豐、廣發聚富、廣發穩健增長半年的收益率也都超過了70%，可以說是全面豐收，相對來說，廣發旗下基金的風險指標稍微偏高，但風險調整後的收益仍然是很高的，在整個上半年的行情中屬於先知先覺者。下半年的洪都航空事件給公司帶來了一些負面影響，但由於前期積累了較高的升幅，公司總體業績仍很優異。

國泰基金公司

國泰是上半年綜合業績排名第三的基金公司，國泰金鷹增長和國泰金馬穩健在展恆評級中都為五星級，國泰金龍精選也被評為四星級，這三支基金上半年的回報都超過了50%，國泰旗下的基金給人的最深感受就是穩健，這個跟國泰的投資理念是有關系的。

富國基金公司

富國天益價值不僅是2005年的明星，今年的業績也繼續保持了較高的水平，上半年的收益達到了77．4%，富國天利增長自成立以來的收益也達到了28．3%，上半年的收益為17．98%。

景順長城基金公司

景順長城基金管理有限公司是國內第一家中美合資的基金管理公司，有著相當強大的研究實力和投資管理能力，旗下的景順內需增長基金今年上半年投資收益超過80%，另三隻基金，景順鼎益、景順優選股票、景順動力平衡半年收益也都超過了60%，整體表現比較均衡，景順動力平衡基金11月15日的分紅公告也刷新了國內單只基金單次分紅的最高記錄。

長盛基金公司

長盛在上半年的整體業績排名第六，其中長盛債券基金自成立以來的收益為31．9%，上半年的收益率為16．7%，這兩項指標在債券型基金中都是排名前三的，總體來說，長盛旗下的基金收益和風險指標都屬於中等，會比較適合較中庸的投資者，加入到投資組合中有時候也會有比較好的效果。

鵬華基金公司

鵬華中國50上半年的收益率為70%，也是展恆評級為五星的基金，鵬華行業成長和普天收益基金的上半年回報率都超過了60%，對於三、四季度的走勢，鵬華認為可能會出現大幅的震盪，未來是可以非常樂觀的，其中看好的行業為消費相關的行業，自主知識產權類的個股以及行業領先的製造業。

華夏基金公司

公司目前管理著4隻封閉式基金、10隻開放式基金、1隻亞洲債券基金和多個全國社保基金委託投資組合，是國內管理基金數目最多、品種最全的基金管理公司之一。華夏基金公司的綜合業績排名第八，華夏大盤精選這只明星基金上半年的收益率達到了91．4%，在所有基金中排名第一，同時他的VaR值只有7．73%，另外，華夏成長、華夏回報、華夏紅利增長上半年的收益率也都超過了60%。

大成基金公司

大成精選增值上半年的收益為90．2%，在股票型基金中排名第三，但是相對來說風險偏高，大成旗下的基金收益都屬於中上水平，但是風險指標都偏高一些，大成貨幣收益1．04%，在貨幣型基金中排第一。大成基金公司比較關注的行業是消費類，自主創新和資源類。

易方達基金公司

易方達策略成長的上半年收益為74．5%，單從收益上說不是特別高，但是風險指標很低，易方達策略成長和易方達平穩增長自成立以來的收益都超過了100%，體現了易方達基金公司獲取持續回報的能力。

2008年還沒選出來。