❶ 我是上海人，我已經有一套房了，我名下有貸款，二套房要首付幾成
2套房最低首付款比例調整為不低於40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，首付款可以少交專60萬。2年以上（含屬2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
公積金貸款首付降至2成
在公積金政策方面，首套房首付比例為20%；對於擁有一套房已結清貸款，再購買普通自住房，最低首付比例為30%，此前首付比例則為60%。
貸款利率還未明確
有銀行個貸人士透露，新政策中雖明確了二套房首付將下調，但貸款利率並沒有明確，參考銀行的同行做法，利率上浮仍難以避免。具體上浮多少，則要看購房人的資質、徵信等綜合情況。
❷ 我老婆結婚前在上海有一個套房子，結婚後買房能貸款嗎
我是平安銀行信貸員。
買房子可以貸款，不過是二套了。我行最低打9折。
詳談可來電，號碼在我資料里。
❸ 上海本地人，已婚。上海有一套房，外地有貸款未還清，上海購房還能貸款嗎
要看你負債多少，再購房要付五成，再購房購房貸款多少，銀行放貸要看你個人資產，收入證明，能提供足夠還貸能力的收入，貸款就沒有問題，如果如果收入證明不了你能還款能力，就行提供個人規定存款證明或者找擔保人
❹ 交在上海，上海有房有貸，能在杭州買房嗎
杭州市住保房來管局於2017年源3月28日發布《關於進一步調整住房限購措施的通知》進一步調整信貸首付比例，在杭州十二主城區購房，對於已擁有一套住房，或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭，申請商業性或公積金個人住房貸款購買住房，執行二套房信貸政策，貸款首付款比例不低於60%。
❺ 上海，我無房有貸款記錄，女的無房無貸。現在結婚一起買房，首付怎麼算
可以只寫女方名字，但是女方必須滿兩年社保，上海人除外，我是上海信貸員小黃一五八0055七一五二
❻ 上海人女49歲老公名下有房,我沒有,我可以貸款買房嗎
如果只是你老公名下有房,你沒有,你能不能貸款買房，還是要看是不是你們共同財產。
❼ 上海，單身，名下有房，無貸款記錄，還能再買套房嗎首付幾成
滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時需要提供用途證明、身份證明、收版入證明等，具體聯權系個貸經理咨詢。
通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
❽ 上海有一套房子有房貸還能貸款購房嗎
有還款能力還是可以辦理的。
辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65周歲的版自然人；
2、具有有權效身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。