上海買房人均面積

❶ 如果在上海買房，投靠類居住證算不算家庭人口，能否增加人均面積

不算的。因為投靠類居住證不是房產的權益人

❷ 在上海買房的話，放棄面積選擇地勢怎麼樣

黃浦區：市來中心的中心源，看身份證開頭就知道了：310101。但是人民廣場等地方人太多了。宜居指數：94
盧灣區：已經被黃浦區合並，淮海路最繁華的部分就在盧灣區。宜居指數：97
靜安區：老牌高端居住區，歷史底蘊豐厚，從百年前就是商業文化重鎮，著名的《夜上海》就是從這里（百樂門）傳唱出去。宜居指數：98
徐匯區：老洋房最多的區，教育最好的區，人口素質相對較高。但區內不同地段差距較大，比如衡山路和長橋就好像跨越了100年。宜居指數：95
長寧區：江蘇路、愚園路、新華路都是鬧中取靜的好路段；另外，長寧區是上海市唯一一個跨越了內中外環差距的區（長寧的內環內和中外環間一樣好）。宜居指數：98
普陀區、虹口區、楊浦區這些地方，以前都很多工廠，不過現在都外遷了。論交通，有地鐵的地方都蠻方便的。但是論商業、歷史和人文素質，與以上幾個區就差距明顯了。

❸ 家庭人均面積低於上海平均水平再購房算第二套房嗎

二套房認定標准抄：
由於認貸不認房政策的出台二套房的界定要簡單些
1、貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房——算首套，若貸款未結清——算二套
2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄一套已還清另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上
3、夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例若貸款未還清——算二套房以上

❹ 上海房產稅怎麼算人均住房面積，如果我在外地買房，這個面積也要算進去嗎

居民家庭住房套數根據居民家庭在本市擁有的住房情況確定，外地的住房不計算在內。

❺ 在上海買房子,什麼情況下的貸款要拉人均面積

公積金每個城市都不一樣,不是看人均面積 ,一般是看評估價的60% 舉個例子比如 1: 你想買的房子版 評估價是100萬 那你權公積金這能帶 60萬 但是上海公積金 一人最多隻能帶30 那你就能公積金帶30萬 剩下的30萬商貸 夫妻最多能帶55 那你就能公積金帶55萬 剩下的5萬商貸(或首付交了)2: 你想買的房子 評估價是 40萬 那你公積金只能帶 40*60%=24萬那麼你公積金只能代24萬 剩下的交首付 你明白了吧!

❻ 買一個上海的房子就可以有上海戶口了嗎是不是對房子的大小有要求啊

不可以。落戶上海需要居住證滿7年，並符合其他一系列嚴格的條件，才可以通過你的工作單位向政府申請。

根據《上海市人民政府關於印發《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口辦法》的通知》（滬府發〔2012〕12號）：

持證人員申辦本市常住戶口，應當同時符合下列條件：

（一）持有《上海市居住證》滿7年；

（二）持證期間按照規定參加本市城鎮社會保險滿7年；

（三）持證期間依法在本市繳納所得稅；

（四）在本市被評聘為中級及以上專業技術職務或者具有技師（國家二級以上職業資格證書）以上職業資格，且專業、工種與所聘崗位相對應；

（五）無違（反）國（家）及本市計劃生育政策規定行為、治安管理（處）罰以上（違）法（犯）罪記錄及其他方面的不（良）行為記錄。

第十二條（家屬隨遷）
持證人員的配偶符合規定條件的，可以同時申請辦理本市常住戶口；不符合條件的，可以按照現有投靠落戶政策辦理。未成年子女可以隨遷。

(6)上海買房人均面積擴展閱讀

應遵循人戶一致和居住地登記的原則。公民遷移，除在本戶口管轄區內移居，只作住址變動登記，不作遷出、遷入登記外，凡是遷出本戶口管轄區的，均可辦理遷出、遷入登記。

辦理戶口遷移所需的證明材料

公民因各種原因需辦理戶口遷移手續的，應持居民戶口簿、居民身份證及與遷移事由相關的證明：

1.婚遷，持合法的結婚(離婚)證；

2.分(購)、建房遷移，持房卡或住房證明；

3.出國(境)注銷戶口，持有關部門出具的注銷戶口通知單；

4.回國(入境)落戶，持定居證或勞動人事部門核準的錄用證明、護照(回鄉證)或有關部門出具的證件收存(收繳)證明，回國後異地落戶的，還須持原戶口登記機關出具的注銷戶口的證明；

5.公民入伍注銷戶口，持入伍通知書；

6.退伍、復員、轉業落戶，持縣市兵役機關，縣市以上復員安置辦公室發給的登記戶口的證明，異地安置的，還須持原戶口登記機關出具的注銷戶口的證明；

7.刑滿釋放、解除勞教人員落戶，持釋放證、解除勞教通知書，異地落戶的，還須持原戶口登記機關出具的注銷戶口的證明；

8.大中專學生入學戶口遷移，持入學通知書；

9.大中專學生分配落戶，持派遣證；

10.錄用公務員、招收職工遷移戶口，持錄用(招收)證明及《調動人員情況登記表》；

11.公務員、職工調動、辭退等戶口遷移，持調動、辭退證明及《調動人員情況登記表》；

12.收養小孩落戶，持收養公證書或《收養證》；

13.解除收養關系遷移戶口，持解除收養關系公證書或《解除收養證》；

14.離退休人員戶口遷移，持離(退)休證；

15.與職稱、職務、學歷、榮譽、工齡、年齡等有關的戶口遷移，持相應的證(聘)書及工齡、年齡證明；

16.需要憑戶口准遷證方可遷移的對象，還須持遷入地縣、市公安機關出具的戶口准遷證；

17.需要經過上級公安機關批准後方辦理的戶口遷移，還應提供上級公安機關的批准文件。

❼ 戶口，想在上海買一套房子，需要多大面積可以遷戶口

上海戶抄籍落戶一般沒有面積的要求，但是是否可以落戶，要看你是否符合上海的落戶政策。
現階段，僅僅在上海購房是無法落戶的，還需要包括社保在內的其他條件。此外，非本地戶籍在上海購房的話，單身是限購的，已婚則需要一定的社保繳納年限。

當然，如果你一直是上海本地戶籍，那可以憑借房產證、身份證往戶籍地申請落戶拿準遷證。

❽ 上海房產稅人均面積超過60平方，每年都要交稅嗎

一、上海房產稅徵收對象

上海房產稅徵收對象分為兩類：

1、本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);

2、非本市居民家庭在本市新購的住房。

從此徵收對象中可以看出對本地居民有首套免徵優勢，也有限購規定。要多買可以，但是得繳納房產稅!

二、居民家庭新購住房中超出規定的部分須按規定繳納房產稅。而如果已有住房的人均面積已超過免稅標准，則新購住房的全部面積，均按規定繳納房產稅。

應稅住房計稅依據為參照應稅住房的房地產市場價格確定的評估值。試點初期，暫以應稅住房的市場交易價格作為房產稅的計稅依據，房產稅暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納。

(8)上海買房人均面積擴展閱讀：

1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；

2、徵收范圍限於城鎮的經營性房屋；

3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值徵收，對於出租房屋按租金收入征稅。

注意房屋出典不同於出租，出典人收取的典價也不同於租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。

為此，《財政部、國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）明確規定，產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅，稅率為1.2%。

❾ 戶口，想在上海買一套房子，需要多大面積可以遷戶口

上海戶籍落戶一般沒有面積的要求，但是是否可以落戶，要看你是否符合上海的落戶政策。
現階段，僅僅在上海購房是無法落戶的，還需要包括社保在內的其他條件。此外，非本地戶籍在上海購房的話，單身是限購的，已婚則需要一定的社保繳納年限。
當然，如果你一直是上海本地戶籍，那可以憑借房產證、身份證往戶籍地申請落戶拿準遷證。