1. 想問下上海松江房產交易中心做產權調查總共有幾項，能不能拉出產證上面的小區規劃圖
房地產登記簿只能拉出產權人、房屋類型、土地使用權期限、抵押信息等數據，小區規劃圖是拉不出的。地籍圖和房屋平面圖只有產權人本人可以查閱復印。
2. 產權調查證明去哪打了麻煩嗎
房產權調查，需要帶上本人身份證，到房屋所在區交易中心資料查詢室，填寫一張查詢表格，上面寫上所要查的房屋的具體地址，填寫本人的姓名，身份證信息等，然後有幾個選項，更具個人需求選擇，然後遞交窗口，就可以
3. 如何進行二手房產權調查
二手房的產權狀況是二手房交易關鍵的一步，涉及所有權歸屬及二手房交易能否最終順利完成。購房者如何查詢二手房的產權呢？如何調查二手房產權狀況呢？下面就來跟著小編一起了解一下吧！
一、要求售房者或者賣房提供合法證件和資料
合法證件包括身份證、房屋所有權證、土地使用權證以及其他證件。其他資料是指出賣共有房屋需提供共有人同意出售該房屋的書面意見；房屋已簽訂出租協議的應由房屋出租人出具放棄優先購買權的書面聲明；房屋沒有抵押權的，賣房者還需提供抵押權人同意其轉讓該房地產的書面意見。
在二手房交易過程中，購房者可以向售房者提出要求對方出示這些證件和資料，必要的時候可以復印留存。這些證件和資料都是最原始和有力的證據。
二、向房產有關部門查詢驗明二手房的產權狀況
在某些大城市，如深圳，可以在檔案大廈及各所在區的國土局查詢。查詢的主體一般只有兩種：
1、業主。一般情況下，只有業主才有權查詢。
2、律師。房產管理部門或者國土局會接受律師的查詢。因此，如果購房者需查實產權狀況，可以委託律師代理查詢。
在查向房地產管理部門查驗房屋的產權狀況時，應查明其產權是否完整，應留意的事項有很多，主要包括以下幾方面：
1、是否真實擁有產權，歸誰所有，是否共有；
2、檔案文號以及房屋平面圖等；
3、產權證上的記載事項是否真實；
4、房屋是否屬於禁止交易的房產，若房產已列入拆遷范圍，或被法院依法查封，房屋所有權人進行交易的行為是無效的。若所購房產為公房，則進行房改時，原單位要保留優先回購權，因此一定要確認原單位是否同意轉讓。
三、查詢房產是否有債務負擔
在上述步驟完成後，購房者對欲購房產進行詳細了解，看該房屋是否有債務負擔，或者權利有瑕疵，如抵押貸款合同的還款期、利率、本息。房屋租賃協議中的租金、租期等問題。
以上就是二手房產權問題調查的一些方法，通過上述內容，相信大家可以調查處房屋產權的真正現狀，從而保障自身的利益，讓二手房交易更加透明、安心。希望上述內容能對各位購房者有所幫助。
（以上回答發布於2015-11-17，當前相關購房政策請以實際為准）
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4. 想買二手房，不知道去哪裡看產調（產權調查）
想買二手房，查詢產權調查，你可以到當地「房產經營公司去查檔案！
5. 企業房產產權調查咨詢當地哪個部門
企業房產產權調查咨詢當地哪個部門；是在房管局（房產交易中心）去資詢：內：
因為只有房產交易中心才有全容面的房產信息資料備案。
但要資詢房產信息，是需要司法部門的書面的調查信函，才能咨詢的。因為不管是單位或個有房產，都是屬隱私的。
只是單位的價紹，很可能房產交易中心是不會接待的。
6. 房產產權調查是每個城市都有嗎
是的，每個城市都有。
(1)房地產市場環境調查 房地產市場環境調查主要包括政治法律環境調查、經濟環境調查和社區環境調查。
政治法律環境調查的主要內容包括：國家、省、城市有關房地產開發經營的方針政策，如房改政策、開發區政策、房地產價格政策、房地產稅收政策、房地產金融政策、土地制度和土地政策、人口政策和產業發展政策、稅收政策等；有關房地產開發經營的法律規定，如《房地產開發經營管理條例》、《中華人民共和國房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》；有關國民經濟社會發展計劃、發展規劃、土地利用總體規劃、城市建設規劃和區域規劃、城市發展戰略等。
經濟環境調查的主要內容包括：國家、地區或城市的經濟特性，包括經濟發展規模、趨勢、速度和效益；項目所在地區的經濟結構、人口及其就業狀況、就學條件、基礎設施情況、地區內的重點開發區域、同類競爭物業的供給情況；一般利率水平，獲取貸款的可能性以及預期的通貨膨脹率；居民收入水平、消費結構和消費水平；項目所在地區的對外開放程度和國際經濟合作的情況，對外貿易和外商投資的發展情況；與特定房地產開發類型和開發地點相關因素的調查。
社區環境調查的主要內容包括：社區繁榮程度、購物條件、文化氛圍、居民素質、交通和教育的便利、安全保障程度、衛生、空氣和水源質量及景觀等方面。
(2)房地產市場需求和消費行為調查 房地產市場需求和消費行為調查的主要內容包括：消費者對某類房地產的總需求量及其飽和點的調查、房地產市場需求發展趨勢的調查及房地產市場需求影響因素調查等。如：國家關於國民經濟結構和房地產產業結構的調整和變化；消費者的構成、分布及消費需求的層次狀況；消費者現實需求和潛在需求的情況；消費者的收入變化及其購買能力與投向等。
①需求動機調查如消費者的購買意向、影響消費者購買動機的因素、消費者購買動機的類型等。
②購買行為調查如不同消費者的不同購買行為、消費者的購買模式、影響消費者購買行為的社會因素及心理因素等。
(3)房地產產品調查 房地產產品調查的主要內容包括：房地產市場現有產品的數量、質量、結構、性能、市場生命周期；現有房地產租售客戶和業主對房地產的環境、功能、格局、售後服務的意見及對某種房地產產品的接受程度；新技術、新產品、新工藝、新材料的出現及其在房地產產品上的應用情況；本企業產品的銷售潛力及市場佔有率；建築設計及施工企業的有關情況等。
(4)房地產價格調查 房地產價格調查的主要內容包括：影響房地產價格變化的因素，特別是政府價格政策對房地產企業定價的影響；房地產市場供求情況的變化趨勢；房地產商品價格需求彈性和供給彈性的大小；開發商各種不同的價格策略和定價方法對房地產租售量的影響；國際、國內相關房地產市場的價格；開發個案所在城市及街區房地產市場價格；價格變動後消費者和開發商的反應等。
(5)房地產促銷調查 房地產促銷調查的主要內容包括：房地產廣告的時空分布及廣告效果測定；房地產廣告媒體使用情況的調查；房地產廣告預算與代理公司調查；人員促銷的配備狀況；各種公關活動對租售績效的影響；各種營業推廣活動的租售績效。
(6)房地產營銷渠道調查 房地產營銷渠道調查主要內容包括：房地產營銷渠道的選擇、控制與調整情況；房地產市場營銷方式的採用情況、發展趨勢及其原因；租售代理商的數量、素質及其租售代理的情況；房地產租售客戶對租售代理商的評價等。
(7)房地產市場競爭對手情況調查 房地產市場競爭對手情況調查對於房地產企業制定市場營銷策略有著重要的影響。因此，企業在制定各種重要的市場營銷決策之前，必須認真調查和研究競爭對手可能作出的種種反應，並時刻注意競爭者的各種動向。房地產市場競爭情況的調查內容主要包括：競爭者及潛在競爭者的實力和經營管理優劣勢調查；對競爭者的商品房設計、室內布置、建材及附屬設備選擇、服務優缺點的調查與分析；對競爭者商品房價格的調查和定價情況的研究；對競爭者廣告的監視和廣告費用、廣告策略的研究；對競爭者銷售渠道使用情況的調查和分析；對未來競爭情況的分析與估計等；整個城市尤其是同街區同類型產品的供給量和在市場上的銷售量，本企業和競爭者的市場佔有率；競爭性新產品的投入時機和租售績效及其發展動向等。
7. 房產交易中心如何調查產權
你好，一復般各地房產局都有檔制案室，是提供查詢房產信息的，由律師或者公檢法部門拿介紹信及證件去查詢，或者房產所有人本人帶著身份證件及房產證去查詢房屋信息。
對於個人，只能根據房號查所有權人，無法根據姓名查詢房產信息。只有公檢法可以通過個人身份證號查詢其名下房產登記情況。
8. 二手房怎樣做產權調查
為什麼要做產權調查？我們先來看這樣一個案例：
過戶前才發現房屋被查封
今年5月份，王先生從產權人李先生處購買了一套房屋，並按合同規定支付了首付款。等到8月准備過戶時，王先生才知道該房屋已被法院查封，無法過戶。雖然後來拿回了首付款，但由於當地房價的大幅上漲，王先生已經無力購買同等類型的房屋，仍然造成了無法挽回的損失。
如何避免這種情況？
買二手房是個長期活兒，從達成意向到實際簽約、交易有很長的時間間隔，是還存在貸款問題的，支付完定金後不能保證房屋沒有任何變數發生。
因此，我們建議買方在購房前對房屋的產權情況做兩次調查，看房時做一次，簽訂買賣合同即支付首付款前再做一次，也就是二次產調。
產權調查怎麼做？
首先，要求產權人提供合法證件和資料。主要包括身份證、房屋權證、土地使用權證以及其他資料。
如果是共有房屋，還需提供共有人同意出售該房屋的書面意見；。
如果是出租房屋，還需租客出具放棄優先購買權的書面聲明；
設有抵押權的房屋，還需提供抵押權人同意其轉讓該房地產的書面意見。
其次，向房產有關部門（一般為房管局）查驗二手房產權狀況。購房者需要請產權人調查，看該房屋是否屬於禁止交易的房產、是否被列入拆遷范圍、或被法院依法查封。
調查過程中若發現房屋的權屬情況已發生變化，購房者就可以盡快採取措施，避免進一步造成資金和時間的浪費。
再次，查詢房產是否有債務負擔，主要看該房屋是否有債務負擔，或者權利有瑕疵。比如抵押貸款合同的還款期、利率、本息，房屋租賃協議中的租金、租期等問題。
總結：
房屋產權問題是二手房交易過程中至關重要的問題，在交易過程中，購房者要盡可能地多次進行產權調查，以避免因產權問題引起的糾紛，減少購房者的資金損失。
9. 別人的房屋產權調查 什麼叫產權調查 產權調查怎麼做
根據來《房地產權屬登自記制度》，房地產權屬調查包括：審查土地來源是否合法，佔地是否超出規定的范圍；審查建築物有無合法批准手續，有沒有加屋、超面積、改結構、改用途等情況；確定房地產的權利人、權利性質、權屬來源、取得時間、使用年限、權利狀況、變化情況和用途、價值、等級、坐落等。
10. 法拍房怎麼做產權調查
自己懂的話可以自己去調查，自己不懂可以委託法拍機構去做調查，拍賣，當然版要手續費。
法拍房產權權掉要查一下信息：
一、房屋原業主的身份背景
被抵押或者沒違約金才可以。如果遇上那種租給品牌店鋪和酒店式公寓之類長期租戶，那交接、騰退處理起來都很復雜，成本也特別高。
二、實地看房，租賃及被佔有的房子要當心
法拍房想看房可沒那麼方便，不去實地考察看房，很可能遇到存在建築瑕疵的房產，而法院對房子的瑕疵是不擔責的。去看看，也能了解到這個買賣的房子是不是存在對外出租了或者是被佔有的情況。
三、房產的屬性要查清
不管購買什麼類型的房屋都要查清房產的屬性，法拍房也不例外。房產的屬性主要包括土地的出讓性質、使用年限、有沒有辦理過不動產證、稅費繳納有沒有拖欠等。這里需要說明的是，法院拍賣財產時報出的拍賣價，通常只是「裸價」，參拍者如果舉牌競得，除了要一次性全額向法院支付銷售款外，還要承擔一些隱性費用，比如被拍賣房子的名下還有拖欠的物業費、水電費等，也需競拍人一並承擔的。
四、明確過戶流程
如果以上四點都沒有問題，並最終通過司法拍賣成功買到了房子，購房者就要盡快辦理過戶手續了，那法院拍賣的房子怎麼過戶。