2015上海樓市10月調控

① 2016年10月1日，甲房地產開發公司將2015年10月1日開發完工的商品房經營租賃給乙公司作為辦

按上述看屬於按成本模式核算的存貨轉投資性房地產

借：投資性房地產—成本 45
存貨跌價內准備 5
貸：開發容產品 50

如果是公允模式，需要知道商品房的公允價值（也就是市場銷售價格），分錄如下：

借：投資性房地產—成本 （轉換日公允價）
公允價值變動損益 （公允＜賬面價值）
存貨跌價准備
貸：開發產品 （賬面余額）
資本公積—其他資本公積 （公允＞賬面價值）

② 2015年10月10號 上海市外牌車輛上下班高峰期能上中環嗎

可以上中環的，中環路禁行范圍：全線禁止外省市號牌小客車、出回租空車、實習車答7:30—9:30和16:30—18:30（除周六、日及國定假日外）通行。無論國家如何調整工作日，只要周六周日，對外牌就沒有限制的。

③ 上海2015年10月份天氣平均多少度

上海市2015年10月歷史天氣

平均高溫：24℃，平均低溫：19℃，極端高溫：27℃（10月3日），極端低溫：17℃ （10月1日）。

上海市2014年10月歷史天氣

平均高溫：24℃，平均低溫：18℃，極端高溫：28℃（10月20日），極端低溫：13℃ （10月14日）。

(3)2015上海樓市10月調控擴展閱讀

2015年10月上海天氣概況

2015-10-01星期四25℃17℃小雨~多雲西北風4-5級~3-4級

2015-10-02星期五25℃18℃晴東南風~南風微風

2015-10-03星期六27℃20℃晴~多雲東南風~東風微風

2015-10-04星期日25℃20℃陣雨~中雨東風微風

2015-10-05星期一21℃18℃小雨東風微風

2015-10-06星期二24℃20℃陰東風微風

2015-10-07星期三24℃20℃小雨東南風微風

2015-10-08星期四22℃18℃小雨東北風微風

2015-10-09星期五24℃17℃陰~多雲北風~西風微風

2015-10-10星期六24℃13℃多雲~晴西風~西北風微風~3-4級

2015-10-11星期日21℃13℃晴西北風微風

2015-10-12星期一23℃15℃晴西北風~北風微風

2015-10-13星期二24℃16℃晴西北風~東風微風

2015-10-14星期三24℃17℃多雲~晴東南風微風

2015-10-15星期四26℃18℃晴東南風微風

2015-10-16星期五26℃18℃晴東北風微風

2015-10-17星期六25℃18℃晴~多雲東北風微風

2015-10-18星期日24℃18℃多雲東北風微風

2015-10-19星期一25℃18℃多雲東北風微風

2015-10-20星期二24℃19℃多雲東北風微風

2015-10-21星期三26℃19℃晴~多雲東北風微風

2015-10-22星期四26℃20℃晴~多雲東北風微風

2015-10-23星期五26℃20℃多雲東北風~東風微風

2015-10-24星期六25℃19℃多雲東北風微風

2015-10-25星期日24℃18℃多雲東北風微風

2015-10-26星期一25℃17℃多雲~陣雨東南風~西北風微風~3-4級

2015-10-27星期二20℃14℃多雲~晴西北風3-4級~微風

2015-10-28星期三21℃15℃多雲~小雨北風~東南風微風

2015-10-29星期四17℃15℃小雨東北風微風~3-4級

2015-10-30星期五19℃15℃陰北風3-4級~微風

2015-10-31星期六18℃13℃陰~小雨東北風微風

④ 2015年10月份規劃決定的簡仁快速通道經過哪些鄉鎮

金簡抄仁快速路路線走向：起於淮州新城金堂大道，止於簡陽市界。途經金堂、簡陽、高新，全線為新建路段，全長約67.5公里。

該道路按照市域快速路標准規劃建設，起於金堂大道高板段，途經金堂縣高板鎮、金堂縣平橋鄉、簡陽市三星鎮、空港新城，止於眉山市仁壽縣，全長約67.5公里，其中金堂段約8公里。

(4)2015上海樓市10月調控擴展閱讀

本項目起點接金簡仁快速路金堂示範段終點（樁號：K0 700），金簡仁快速路起於高坂鎮境內金堂大道交叉口處、沿金堂境內南北大道方向南行，經同合鄉、三星鎮、平窩鄉、養馬鎮、石橋鎮、海螺鄉、草池鄉、福田鄉，止於高新東區境內機場高速南線（樁號：K53 100）。

本項目按一級公路並結合城市快速路標准建設，設計時速主道80Km/h，輔道40Km/h，路基全寬48m（非城市建設區）、64m（城市建設區），全長52.4km（其中城鎮段23.75km，非城鎮段28.65km），項目非城鎮段全線採用雙向六車道（輔道雙向兩車道），城鎮段雙向六車道（輔道雙向四車道）。

主要建設內容包括道路工程、橋涵工程、雨污排水工程、電力工程、照明工程、交通工程、綠化工程及其它配套工程等。

⑤ 上海鐵路東站選址規劃好了嗎孫建平主任說2015年規劃上海火車東站都快十月份了，還沒有此消息嗎

還沒有此消息

⑥ 10月該不該買房2015年樓市四大趨勢

購房者永遠存在兩個糾結的問題：一個是「現在是購房時機嗎？」，另一個是「當初沒買房，N年又白忙」。眼下，金九已到尾聲，銀十即將到來，房價未有半點下行姿態，個別購房者的糾結感再次襲來。10月買房到底該不該？年初至今樓市呈現的四個趨勢，或許可以提供一些判斷依據。

趨勢一：地王頻出

將2015年北京的土地市場稱之為「地王年」並不為過。1月5日，招商、華潤、九龍倉與平安聯合體一舉拿下豐台亞林西居住區東西地塊，將樓面價拉高至4.9萬/平米。同時，也正式拉開「地王爭霸賽」的大幕。接下來的幾個月，豐台白盆窯地塊、豐台玉泉營地塊、海淀永豐產業基地(房價戶型二手房租房)地塊、昌平北七家鎮地塊等，接連上演激烈的地塊角逐戰，並以不斷沖高的單價和樓面價相繼接棒「地王」。

8月底開始，北京土地市場再次驟然升溫，短短十天拍出四塊地王。先是8月31日，豐台石榴庄地塊以50.25億的總價、6萬左右(房價戶型二手房租房)/平米的樓面價，引得全城矚目；兩天之後，孫河地塊就以64.83億的總價、53830元/平米的樓面價，成為業界新的關注焦點；而在9月8日、9月9日兩天，東壩地塊和孫河鄉西甸村地塊再次引發激烈的搶地大戰。

「麵粉」價格劇烈上漲之後，影響最直接的自然還是「麵包」。以豐台區成交的多個熱門地塊為例，最高6萬左右/平米的樓面價或將帶動區域樓市步入10萬+時代。「石榴庄地塊成交的信息公布後，售樓處咨詢電話就沒斷過。」某樓盤置業顧問稱，項目單價3萬左右，相比新成交的熱門地塊和周邊其他在售項目，價格優勢明顯。隨著成交地塊逐漸進入開發階段、售賣階段，區域房價勢必面臨新一輪的上漲。

趨勢二：庫存減少

限購政策實施以來，高庫存一直是全國房地產市場普遍面臨的問題。隨著近年來部分城市政策松動以及利好政策的陸續出台，樓市成交呈現回暖跡象，庫存數量連月來持續減少。截至2015年8月底，研究機構監測的35個城市新建商品住宅庫存總量為25729萬平米，環比減少0.8%，同比減少1.4%。庫存規模已連續6個月出現環比下跌。更為明顯的是，在庫存同比增幅保持連續54個月正增長態勢的情況下，8月首次出現負增長。

具體到北京而言，庫存壓力也在穩步釋放。數據顯示，截至8月31日，北京新房庫存維持在71390套，相比去年高峰期的8.9萬套大幅下降。「北京樓市庫存曾經連續十幾個月超過8萬套，此次回落至接近7萬套，以目前的銷售速度存量消化不足12個月，7萬套意味著樓市需求趨於活躍。」業內分析，從另一個角度來說，也意味著購房選擇范圍的縮小。

「購房時機是相對的，在我看來，只要選到合適的房源，就是最佳的購買時機。」某樓盤意向購房者劉先生稱，他已經選好該樓盤一套250平米的疊拼下產品，售價840萬左右。

趨勢三：房價上漲

每個購房者都對房價抱有幻想，希望房價不要過快上漲，能買到符合心理價位的好房子。唯一不同的是，有的購房者只要房價達到心理承受階段，便果斷出手。而有的購房者一味坐等降價。然而，房價走勢顯然並不能如後者所願。

1月至8月，北京新房房價依次是32412元/平、32260元/平、32224元/平、32343元/平、32401元/平、32719元/平、33205元/平、33784元/平。從以上數據不難看出，雖然前四個月房價存在三次環比下降，但從5月份開始進入穩步上漲通道。

計算得知，5月至8月，房價環比漲幅分別為0.17%、0.98%、1.48%、1.74%。業內分析，漲幅的持續上漲，在很大程度上為房價繼續上行提供佐證。

更為值得一提的是，九月首周(8月31日至9月6日)，北京商品住宅成交均價漲至35574元/平。而這是北京房價首次突破3.5萬元的大關。專家分析，從房價而言，金九開局良好，未來一段時間或將繼續保持上漲態勢。

在此背景下，部分價格處於窪地階段的項目再成購房者爭搶的香餑餑。

趨勢四：政策頻出

從政策層面而言，回顧年初至今的政策動態，堪稱限購以來最大幅度、最寬松的政策環境。據粗略計算，1月至今，陸續出台有近20條全國性政策。1月至今，降准3次、降息4次，其中8月25日降息後，房貸基準利率下調至歷史最低值5.15%。而這也意味著，購房者的買房成本相比以往有較大降低。

對房地產市場影響較大的政策還有二套房首付比例下調至四成、二手房營業稅徵收年限下調至兩年。公積金貸款政策也同步有所放鬆，8月31日，住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行發布通知稱，在首套房貸款付清的前提下，公積金貸款購買二套房最低首付比降至20%。

「如此頻繁、大力度的政策在過去的20多年從沒出現過，更關鍵的是，基本每條政策都非常具有針對性和現實作用。」多位業界資深人士表示，經歷過前8個月的政策累積，市場效應有望在下半年得以釋放，眼下是比較合適的購房時機。

也有專家分析稱，一般而言，樓市政策屬於階段性調整，持續周期並無法預估。目前無論在房貸利率還是首付比例，政策都在打開綠燈，購房者應該抓住這一購房窗口期。「因為誰也無法預料政策哪天會再調整，也許哪天利息又大幅上調了。」專家坦言。（來自網路綜合整理）

（以上回答發布於2015-09-29，當前相關購房政策請以實際為准）

搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息

⑦ 上海電視劇頻道2015年10月17號節目表預告

上海電視台電視劇頻道節目單

10-17 星期六 中午 晚間 在線直播
00:00 精品劇場·46集連續劇:狐影(25)
00:10 重播630情景劇場:老洋房的笑故事(69)
00:48 午夜劇場·35集連續劇:麻雀春天(9)
01:39 午夜劇場·35集連續劇:麻雀春天(10)
02:29 通宵劇場:41集連續劇:老有所依(34)

03:14 通宵劇場:41集連續劇:老有所依(35)
03:59 通宵劇場:41集連續劇:老有所依(36)
04:44 通宵劇場:41集連續劇:老有所依(37)
05:29 《電視劇片花10》
05:39 《MTV影視劇》(1)
05:45 《電視劇插曲5》
05:49 《電視劇片花10》
06:10 《MTV影視劇》(1)
06:15 《電視劇插曲5》
06:23 清晨劇場:41集連續劇:鐵娘子(15)
07:22 精品劇場·46集連續劇:狐影(24)
08:09 《夢娃》系列
08:15 精品劇場·46集連續劇:狐影(25)
09:10 黃金劇場·54集連續劇:俺娘田小草(16)
10:04 黃金劇場·54集連續劇:俺娘田小草(17)
10:52 黃金劇場·54集連續劇:俺娘田小草(18)
11:46 黃金劇場·54集連續劇:俺娘田小草(19)
午間節目
12:40 假日劇場·32集連續劇:何以笙簫默(12)
13:26 《夢娃》系列
13:38 假日劇場·32集連續劇:何以笙簫默(13)
14:25 《夢娃》系列
14:31 假日劇場·32集連續劇:何以笙簫默(14)
15:18 《夢娃》系列
15:25 假日劇場·32集連續劇:何以笙簫默(15)
16:17 假日劇場·32集連續劇:何以笙簫默(16)
17:12 假日劇場·32集連續劇:何以笙簫默(17)
晚間節目
18:05 假日劇場·32集連續劇:何以笙簫默(18)
19:01 黃金劇場·54集連續劇:俺娘田小草(20)
19:55 黃金劇場·54集連續劇:俺娘田小草(21)
20:44 黃金劇場·54集連續劇:俺娘田小草(22)
21:33 《天氣預報》
21:34 黃金劇場·54集連續劇:俺娘田小草(23)
22:26 《天氣預報》
22:27 精品劇場·46集連續劇:狐影(26)
23:20 《天氣預報》
23:21 精品劇場·46集連續劇:狐影(27)

⑧ 縱觀2015樓市趨勢 告訴你這個10月該不該買房

眼看著房價未有半點下行姿態，而是一直上漲，某些購房者就更加糾結了。只想問，這個10月到底該不該買房？現在買房合適嗎？

對於廣大購房者來說，這永遠是個最糾結的問題。

說到買房，我們不妨回顧一下最近政府針對樓市又做出了哪些調整？就在「十一」長假來臨前夕，政府再次出台兩大重磅政策。首先，中國人民銀行聯合銀監會發布通知稱，在不實施「限購」措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例調整為不低於25%。同時，住建部也開始全面推行公積金異地貸款業務，繳存職工在繳存地以外地區購房，可按購房地住房公積金個人住房貸款政策向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款，住房公積金異地買房即將變為現實。

首套房首付比例降至25％，相當於一套600萬的房子首付直接減少30萬；公積金可異地提取更是解決了不少購房者的燃眉之急。這項政策，對於在外打拚的上班族來說，無疑是利好的。眼看著鼓勵政策不斷出台，這個「銀十」你還在等什麼？

回顧今年年初至今樓市呈現的各種趨勢，或許可以判斷出，10月確實是一個購房好時機！

趨勢一：房價上漲

每個購房者都對房價抱有幻想，希望房價不要過快上漲，能買到符合心理價位的好房子。唯一不同的是，有的購房者只要房價達到心理承受階段，便果斷出手。而有的購房者一味坐等降價。然而，房價走勢顯然並不能如後者所願。

經專家分析，從房價而言，金九開局良好，未來一段時間或將繼續保持上漲態勢。所以，看好就不要猶豫，果斷出手吧！

趨勢二：庫存減少

限購政策實施以來，高庫存一直是全國房地產市場普遍面臨的問題。隨著近年來部分城市政策松動以及利好政策的陸續出台，樓市成交呈現回暖跡象，庫存數量連月來持續減少。截至2015年8月底，研究機構監測的35個城市新建商品住宅庫存總量為25729萬平米，環比減少0.8%，同比減少1.4%。庫存規模已連續6個月出現環比下跌。更為明顯的是，在庫存同比增幅保持連續54個月正增長態勢的情況下，8月首次出現負增長。

購房時機是相對的，在我看來，只要選到合適的房源，就是最佳的購買時機。

趨勢三：政策頻出

從政策層面而言，回顧年初至今的政策動態，堪稱限購以來最大幅度、最寬松的政策環境。據粗略計算，1月至今，陸續出台有近20條全國性政策。1月至今，降准3次、降息4次，其中8月25日降息後，房貸基準利率下調至歷史最低值5.15%。而這也意味著，購房者的買房成本相比以往有較大降低。

對房地產市場影響較大的政策還有二套房首付比例下調至四成、二手房營業稅徵收年限下調至兩年。公積金貸款政策也同步有所放鬆，8月31日，住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行發布通知稱，在首套房貸款付清的前提下，公積金貸款購買二套房最低首付比降至20%。

有業界資深人士表示，如此頻繁、大力度的政策在過去的20多年從沒出現過，更關鍵的是，基本每條政策都非常具有針對性和現實作用。經歷過前8個月的政策累積，市場效應有望在下半年得以釋放，眼下是比較合適的購房時機。

此外，有專家分析稱，一般而言，樓市政策屬於階段性調整，持續周期並無法預估。目前無論在房貸利率還是首付比例，政策都在打開綠燈，購房者應該抓住這一購房窗口期。

總而言之，買房子該出手時就出手，猶豫觀望是沒有結果的。因為誰也無法預料政策哪天會再調整，也許哪天利息又大幅上調了。到時候就只有後悔地哭了~~~

（以上回答發布於2015-10-17，當前相關購房政策請以實際為准）

更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

⑨ 2015年央行10月24日調整存款基準利率的原因

1、進一步降低社會融資成本。
2、完善利率的市場化形成和調控機制。
3、加強央行對利率體系的調控和監督指導，提高貨幣政策傳導效率。