⑴ 2016年上海房產 父母子女買賣過戶受限購影響嗎
這個好像沒有什麼影響的
⑵ 上海2016限購新政策出來後我是否還有資格購房
限購，如果你是在上海生活，那麼你一定不會陌生。如果你是非上海戶口的，你一定很討厭這個政策。今天我們就要來講講限購這件事兒！shzyqiyu88
1、問:什麼是「本市戶籍家庭」？
答:本市戶籍家庭指具有本市常住戶口的居民家庭，以及有本市單位職工集體戶口的居民家庭。
2、問：本市限購政策從何時開始實施？
答：根據《關於本市貫徹的實施意見》等規定，本市自2011年1月31日起實施住房限購政策。
3、問：限購政策所指的「家庭」是什麼？
答：是指夫妻雙方或夫妻雙方及未成年子女組成的家庭。
4、問：限購政策中，如何判斷購買住房的時間？
答：購買住房的時間以購房合同網上備案（網簽合同）日期為准。
5、問：本市戶籍家庭成員名下均無住房，可以購買幾套住房？
答：可以購買兩套住房。
6、問：本市戶籍單身人士（成年）無單獨住房，限購政策實施前與父母共有兩套及以下住房，是否還能購買住房？
答：還能購買一套住房。
7、問：本市戶籍單身人士（成年）已單獨擁有住房的，是否還能購買住房？
答：不能。
8、問：本市戶籍單身人士（成年）無單獨住房，限購政策實施前與父母共有三套及以上住房，是否還能購買住房？
答：不能再購買住房。
9、問：限購政策是否有面積限制？
答：限購政策按住房套數計算。
10、問：本市戶籍家庭，在符合限購政策的前提下，若購買住房，其未成年子女是否可以單獨作為購房人？
答：可以。
⑶ 2016上海二手房查限購到交契稅要幾天
上海房產交易中心審查限購需要15個工作日。shzyshange44
一般審查限購通過後就可以去繳契稅了。
⑷ 上海2016年3月25限購新政下，非滬籍單身可行的合法購房方式有哪些
先來看看325到底是如何限制非滬籍買房的，然後看看你是否能從中找出自己的「優版勢」，然後權再考慮買房吧！
提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。其次，該條該特別指出，企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對象為個人，按照本市限購政策執行。
外地戶口，單身在上海現在能買房嗎？
——回答：這種情況是一直都不能買房，和新政沒啥關系的。shqianyy
當然你可以選擇購買不在限購范圍之內的商住房，比如酒店式公寓這類的。不過從11月28日住房信貸新政出台後，買房是更加難哦！
⑸ 上海房產與社保問題。 2013買了房子，當時社保沒滿，後來滿了但開發商拖延不辦產權，今新政策社保要5年。
你好！抄我認為所謂政策變化社保沒襲滿5年不能辦房產證一定是開發商的托辭！開發商目前真實情況應該是項目開發出了問題沒解決導致辦不了房產證！完全是開發商的原因，是開發商推卸責任，千萬小心！
按道理，不管你買房的時候實際是否具備上海買房的條件，只要你當時與開發商簽的合同在房管局辦理了網簽備案，現在就應當可以辦理房產證！不信你可以嘗試找開發商要辦證所需全部材料，看他是否能夠提供齊全。
⑹ 2016年上海限購新規定，本人非滬籍已婚在上海市連續交個人所得稅滿五年但交上海社保不滿五年，能在上
可以在上海購房。
規定是外地戶籍在上海有三年內滿2年社保或納稅證明，就有資格在上海購買一套住房。
你納稅滿5年，可以購房。
還需提供身份證，戶口本，婚姻狀況證明，以及戶籍所在地住房情況證明。
⑺ 2016上海最新限購政策有哪些
現在在上海買房，你會遇到限購、限貸。
3月出的最嚴滬九條里的限購要求
從嚴執行住版房限購政策
提高非本權市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社會保險年限。（從自購房日起計算的前三年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上；企業購買的商品住房再次上市交易需滿3年及以上。）
11月28日的住房信貸政策
2016年11月29日起，居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的）申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%。
在本市已擁有1套住房的、或在本市無住房但有住房貸款記錄（包括商業性或公積金住房貸款記錄）的居民家庭申請商業性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。shqianyy
⑻ 2016年10月1日後花橋鎮的房子限購嗎我在上海一家公司上班，本科畢業，沒資格在上海買房子，想去
不知道花橋那邊是否開始限購。而且這一年那邊房價漲了3倍，也不便宜。坐地鐵去花橋，坐得快吐了。我後來買在嘉定。你可以考慮上海的司法拍賣房，不限購的。微信上有房源。
⑼ 2016年3月上海買房新政策解讀，住房限購政策，購買第二套房首付多少
1、目前國家最新的二套房貸款政策為二套房首付最低為總房款的40%以上。
2、二套房貸款利率執行基準利率上浮10%，具體要看貸款人的個人徵信和收入能力綜合確定的。
3、二套房的契稅為總房款的3%，部分城市按照最新的政策具體收取范圍在2%-4%。