上海滿五年界定

Ⅰ 我不是上海戶口，已繳滿五年社保，可以買房么

非滬籍在上海購房需要滿足兩點條件：1.以家庭的名義購買 2.在購房之日起連續63個月內要繳滿60個月的社保或納稅，滿足以上兩點可以在上海購買一套住宅。

Ⅱ 上海社保滿五年怎麼算

連續繳納5年 或者累計繳納滿5年

Ⅲ 居住證滿5年可以入戶是入上海戶口嗎

不可以，居住證滿7年可以辦理上海戶口。

1、辦法第五條第（一）項所稱「持有《上海市居住證》滿7年」，是指持有《上海市居住證》累計滿7年。

2、辦法第五條第（二）項所稱「持證期間按規定參加本市城鎮社會保險滿7年」，是指持證期間按規定參加本市城鎮職工社會保險，正常繳費累計滿7年。

辦法試行前按規定參加本市小城鎮社會保險的，可以在進行折算並補繳城鎮職工社會保險的差額後，予以認定城鎮職工社會保險繳費年限。持證期間應當正常繳費未繳而補繳社會保險費的，不作為本項計算正常繳納社會保險費年限的依據。

(3)上海滿五年界定擴展閱讀：

清北本科可落戶上海。

2018年8月3日，上海學生就業創業服務網公布了《2018年非上海生源應屆普通高校畢業生進滬就業申請本市戶籍評分辦法》。

其中，一條今年新增加的規定引起了廣泛關注，內容為：以北京大學、清華大學為試點，探索建立對本科階段為國內高水平大學（列入普通高校國家統一招生計劃，全日制且完成學業並取得相應的畢業證書和學位證書）的應屆畢業生，符合基本申報條件即可直接落戶的綠色通道政策。

2018年符合該政策的申請，受理時間可延期至2018年12月31日。對此，上海市學生事務中心的工作人員表示，北大、清華的應屆本科畢業生只需符合上海市教委等部門制定的「基本申報條件」，不需要參與評分，就能直接申請落戶。

對於上海這一新政，有一點需要強調和澄清：上海提出的是以北大、清華為試點，探索建立對本科階段為國內高水平大學的應屆畢業生，符合基本申報條件即可直接落戶的綠色通道政策。也就是說，先從這兩所高校開始，並非只局限於這兩所高校。

參考資料來源：

網路-上海居住證轉常住戶口試行辦法實施細則

人民網-清北本科可落戶上海？爭議網友吵起來了

Ⅳ 上海滿五年非普通住宅，唯一和不唯一交稅有什麼區別

非普通住宅和普通住宅滿五年唯一的增值稅（以前的營業稅）和個人所得稅是免掉的，只滿足產證滿五年非唯一是不免個人所得稅的。

Ⅳ 上海市國五條細則出來之後滿五年唯一的房子要徵收個人所得稅嗎

「滿五唯一」免徵稅是一項全國性的政策，其他出台地方版國五條的城市中沒有一個取消的，上海也不例外。可以確定對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續免徵個人所得稅。

Ⅵ 上海動遷房產證滿3年和5年按什麼日期來算的呢謝謝！

按你寫的這個沒有滿五年，正常是按登記日期計算。

但是上海動遷房專，可以去交易中心拉開發屬商的大產證日期，如果大產證滿三年，再加上動遷協議也滿三年那麼這個房子就可以過戶了。

因為你的產證沒有滿五年，動遷房按國家規定是不用營業稅的，如果能夠交易的話，需要交一個1%的個人所得稅，是房東方的。買家的話，如果房子超過90平，需要交1.5%的契稅。交易手續費是，面積*2.5元，上下家都要交。產證辦理80元！

Ⅶ 當前上海房產上所說的滿五不唯一是什麼意思稅費是怎麼算的

「滿五不唯一」是二手房市場里的一個簡單縮寫詞語。

• 「滿五」是指取得產權證的或契稅完稅證明的時間中最早的時間滿五年或超過五年;

• 「不唯一」則是指業主在該地區范圍內，登記在國土局系統里得不止這一套房子。

稅費計算的前提除了知道年限和是否唯一外，還需要知道房產的性質：普通住宅還是非普通住宅

• 普通住宅：
  

  0--90平方米（含90），內環內總價450萬以內，內外環間總價310萬以內，外環外230萬以內契稅：1%（2014年11月新政，第二套房契稅為3%）

  0--90平方米（含90），內環內總價330萬以內，內外環間總價200萬以內，外環外160萬以內契稅：1%（2012年2月新政，第二套房契稅為3%）

  90—140平方米（含140） 契稅：1.5%，內環內總價330萬以內，內外環間總價200萬以內，，外環外160萬以內！(2010年10月17日新政，第二套房契稅為3%)

• 非普通住宅：

  除上述條件外，都是非普通住宅

普通住宅必須同時滿足以下3個條件：

1、五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；

2、單套建築面積在140平方米以下；

3、坐落在內環線（以中山路環線）以內的總價低於450萬元/套，內環與外環之間的總價低於310萬元/套，外環線以外的總價低於230萬元/套。

Ⅷ 上海社保沒有滿五年怎麼買房

上海社保沒有滿5年的話也是可以買房的，沒有任何問題的。

社保卡辦理具體如下：

一、辦理條件
符合申領條件的人員可以通過電話向申領網點預約或直接前往街道（鎮）社會保障卡申領服務網點申請辦理社會保障卡（包括學籍卡）。

申領時需攜帶身份證、戶口簿、申領表（集體戶口市民需要攜帶戶籍所在地警署或派出所開具的戶籍證明）等相關資料。

二、辦理資料
1、寫完備的社會保障卡發行注冊申請表;

2、會保障卡發行籌備情況說明;

3、合全國統一規范要求的應用領域和卡內應用文件結構（包括本地擴充的應用領域和指標）;

4、照統一要求設計的卡面樣式;

5、地區社會保障卡管理辦法和實施細則;

6、力資源社會保障部要求提供的其他材料。

三、辦理流程

（1）首次申請辦卡的員工到市公安機關認可的第二代身份證聯網照相館拍攝數碼照，並向照相館索取《XX市社會保障卡數碼照回執》，

同時在回執上工整填寫姓名和身份證號碼，以方便辦理。已辦理過社會保障卡，但是遺失需要重新辦理的員工不需要提交數碼照回執。

（2）已辦理網上申報的企業可以直接在網上申請制證。首先列印製證清單，將需制證員工數碼照回執（遺失補辦卡不需要此回執）按所列印的制證清單的人員順序進行排列並且附於清單後，並提供員工身份證復印件，提交到社保指定的制卡窗口，交納工本費，領取制卡回執。

（3）未辦理網上申報的，企業提交員工身份證復印件、社會保障卡數碼照回執（遺失補辦卡不需要此回執），社會保障卡數碼照回執需按參保報表的順序排列，附於參保報表後。遺失社會保障卡需要重新辦理的，可以直接填寫《x市社會保障卡補辦（掛失）申請表》。

經繳費所屬徵收部門列印製證清單後，可以到社保指定的制卡窗口交納工本費，領取制卡回執。

（4）在個人繳費窗口繳費的人員，應提交身份證原件、社會保障卡數碼照相回執（已辦理過社會保障卡的不需要此項）到所屬社保機構個人繳費窗口填表並交納工本費，領取制卡回執。

Ⅸ 上海市國五條細則出來之後滿五年唯一的房子要徵收個人所得稅嗎

銀行業金融機構要進一步落實好首套房貸款的首付比例和貸款利率政策；嚴格執行第二套住房信貸政策，重點強化對異地、外籍、離異、低齡人群等借款人的貸款資格審查，不得向不符合信貸政策的借款人違規發放貸款；嚴禁發放第三套及以上購房貸款。銀行業監管部門要加強對銀行業金融機構執行差別化住房信貸政策的日常管理和專項檢查，對違反規定的及時加以制止、糾正。金融管理部門要加強政策實行效果監測和評估，做好預案，並根據市場變化，適時調整第二套住房貸款的首付比例和貸款利率。
對出售自有住房按照規定應徵收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，依法嚴格按照轉讓所得的20%計征。
在上海，「滿五年、唯一」住房在交易過程中是否可以免徵個人所得稅？上海易居房地產研究院副院長楊紅旭預計，滬版「國五條」細則雖然沒提，但同樣會免徵，「此屬2006年國稅總局文件條款，地方政府皆無權修改稅法。 」
雖然我們還沒有接到具體的細則，但『滿五唯一』免徵稅是一項全國性的政策，其他出台地方版國五條的城市，沒有一個取消的，上海應該也不會例外。你這個滿五唯一的房子是沒有個稅的，網簽合同，審稅過程中，你這個也是可以規避新政策的，所以你不用擔心，你主要是現在要考慮銀行貸款問題，銀行貸款的審批力度加大了，所以額度受到控制，操作好現在還是沒有問題的

Ⅹ 上海是那一年規定要交滿五年養老保險才能買房子的

2019年的政策是至少需要交滿5年社保才行。