2016上海新樓盤

Ⅰ 上海購房新政策2016年4月20

上海復樓市傳出消息：制3月25日當天或之後簽約的合同，社保或個稅不用連續了，只要在過去63個月里累計繳滿60個月即可買房，即時執行。
據上海本地媒體《勞動報》4月21日報道，此次只要在過去63個月里累計繳滿60個月即可買房，即時執行。其中的「累計」是指正常繳納，補繳不被接受，且斷繳不超過3個月。

Ⅱ 2016在上海買房需要什麼條件

外地人在上海買房：
1、必須是已婚；
2、在上海名下無房產；
3、交納社保必須63個月內連續滿60個月！！不能中斷！

Ⅲ 上海房價2016趨勢

很多人說中國房價只會漲不會跌，其實這個漲跌主要看市場剛需。我們回先看看為何漲，答10年後房價不但回歸正常還會出現一個情況那就是企業用工難，特別是勞動力型的企業更難。10年後00後的人慢慢出入社會開始成家立業，而00後的基本獨生子女居多，但是80後的家庭都是2個以上。這樣明顯可以看出年輕人變少，加上50後60後的人相繼去世。請問市場少了這么多需求怎麼漲！10年後用工問題不想而知，零零後的基本獨生子女很多都是高文話的人，勞動力型的企業請問招聘是否遇到難題。千萬別說什麼機械化的，我就不信中小企業都能全用上全自動機械化。你也許會說所有人都會往北上廣跑，所以北上廣根本不怕，那我想問問都跑北上廣了其他地方豈不是慘了，你怎麼知道到時候當地政府會不會出一個新的規定就像現在如果小孩不在當地讀書不準在當地參加高考一樣，更何況其他城市現在一樣發展很好2025年後很多城市可以趕上現在的北上廣，

Ⅳ 上海2016限購新政策出來後我是否還有資格購房

限購，如果你是在上海生活，那麼你一定不會陌生。如果你是非上海戶口的，你一定很討厭這個政策。今天我們就要來講講限購這件事兒！shzyqiyu88
1、問:什麼是「本市戶籍家庭」？
答:本市戶籍家庭指具有本市常住戶口的居民家庭，以及有本市單位職工集體戶口的居民家庭。
2、問：本市限購政策從何時開始實施？
答：根據《關於本市貫徹的實施意見》等規定，本市自2011年1月31日起實施住房限購政策。
3、問：限購政策所指的「家庭」是什麼？
答：是指夫妻雙方或夫妻雙方及未成年子女組成的家庭。
4、問：限購政策中，如何判斷購買住房的時間？
答：購買住房的時間以購房合同網上備案（網簽合同）日期為准。
5、問：本市戶籍家庭成員名下均無住房，可以購買幾套住房？
答：可以購買兩套住房。
6、問：本市戶籍單身人士（成年）無單獨住房，限購政策實施前與父母共有兩套及以下住房，是否還能購買住房？
答：還能購買一套住房。
7、問：本市戶籍單身人士（成年）已單獨擁有住房的，是否還能購買住房？
答：不能。
8、問：本市戶籍單身人士（成年）無單獨住房，限購政策實施前與父母共有三套及以上住房，是否還能購買住房？
答：不能再購買住房。
9、問：限購政策是否有面積限制？
答：限購政策按住房套數計算。
10、問：本市戶籍家庭，在符合限購政策的前提下，若購買住房，其未成年子女是否可以單獨作為購房人？
答：可以。

Ⅳ 中國十大豪宅排行榜（2016年最新排行榜）

中國十大豪宅排行榜存在的主要目的就是推選出中國最豪華的房子。它的調查對象包含了中國內地所有的高檔別墅和公寓樓盤。由於每年都會有新的豪宅建成，因此這個排行榜也是每年都在更新的。2016年中國十大豪宅排行榜現已新鮮出爐，其中北京上海就各佔三所，2015年排行榜的第一名泰禾院子此次蟬聯第一。下面就讓小編帶著大家一起欣賞一下中國最好看最豪華的住宅吧吧。

NO.1泰禾·中國院子(北京)

泰禾·中國院子位於長安街東起點，坐落京杭大運河河畔，北京通燕高速與長安街一線相通，僅20分鍾就可以順暢直達CBD，私享81000㎡大運河原生河堤密林，天然的城市綠肺，使院子成為真正的第一居所城市純獨棟院落別墅。

2014年，中國文化代表人物成龍代言泰禾院落別墅，與泰禾集團結金玉之盟，共同復興中國院落文化。

NO.2壹公館(上海)

這是一處東西走向，穿過居民區的柏油馬路，方向直指上海市中心繁華商圈靜安寺，昔日法租界。曾是上海最優雅和浪漫的地方的隔壁反而隱藏著一處民國時期鄉紳為了抑制租界擴張而修建的越界道路。對呀，上海總是這樣，總是通過夾雜在歷史縫隙里的印象來重新訴說著都市上海故事。項目建築本身則處處流露出受到上海標志藝術流派代表的海派文化的影響，經典ArtDeco外建築風格為本案造就了一場高雅，格調的藝術氛圍。是民國時代具有獨特風韻的上海灘，還是如今作為國際都市的時尚之都。上海總是以其風雅之姿在人們心中留下無法忘懷的美好回憶。

NO.3東海國際公寓(深圳)

東海國際公寓既屬於深圳知名富人區香蜜湖片區，也位於招商銀行總部經濟圈，世界500強及中國知名企業雲集，總部經濟聚合效應顯著。項目360度無敵景觀，公寓南可眺望深圳灣及紅樹林鳥類自然保護區，北面可看443公頃的塘朗山郊野公園，東西方向可欣賞深南大道都市繁華美景。

NO.4湯臣一品(上海)

湯臣一品由湯臣集團有限公司開發的樓盤，位於上海市陸家嘴濱江大道旁。佔地2萬多平方米，總建築面積達11.5萬多平方米，由4幢極為豪華的濱江住宅和1幢高級會所組成，最高樓層為44層，高度達153米。湯臣一品以單價13萬/平方米的成交，創造了中國豪宅的最高天價。

NO.5北京壹號院(北京)

在北京晉身「世界十大國際都市」背景下，融創·北京壹號院——作為融創豪宅譜系代表作，於北京東三環區域——中國面向全球的國際封面，擇址使館區、CBD、亞洲城市公園的腹地，私享全球都會中央的私家大湖——53000㎡農展後湖，以涵蓋時尚、藝術、商業、政界一切領域的璀璨中心，建築世界都會生活美學的私人標志。

NO.6凱旋1號(南寧)

凱旋1號，是南寧大西洋置業有限公司開發的法式奢華平層大宅扛鼎之作。項目獨踞城區半島，集南寧城市、人文、景觀等核心資源於一身。坐擁一線邕江景觀、三面環江，咫尺130萬㎡南湖公園、國家4A級青秀山風景區、1604萬㎡五象嶺森林公園，距核心商圈僅5分鍾，距機場僅20分鍾。

NO.7濱江凱旋門(上海)

濱江凱旋門坐落於陸家嘴金融中心區珍稀住宅地段，坐擁CBD核心板塊價值。一線臨江，璀璨江景與繁華外灘盡收眼底。

濱江凱旋門，尊置逾6000平米世界級私人會所「凱旋匯」，由曾主理紐約四季酒店的國際大師ChanChhada傾力打造。住戶可私享日光泳池、奢華SPA、頂級餐廳、江景宴會廳等六星級配套，足不出戶即享媲美頂尖酒店的愜意生活。

NO.8財信·賴特與山(重慶)

財信賴特與山位於兩江新區核心，是距江北嘴CBD最近的城市別墅，擁有18000畝城市林海。25分鍾近達機場，25分鍾暢達觀音橋商圈。財信賴特與山規劃560畝山域領地，總建面115000平方米，容積率僅0.29，共約168席380-640平方米。

NO.9萬柳書院(北京)

2012年中赫置地斬獲萬柳地塊，2013年打造高端住宅產品——中赫·萬柳書院(以下簡稱萬柳書院)，項目位於海淀區傳統的高檔社區腹地，交通便利，周邊配套齊全，地塊周邊知名高校學府雲集，中關村三小、人大附中等稀缺教育資源。

NO.10綠城·蘇州桃花源(蘇州)

蘇州桃花源全新組團「遐觀園」2014年5月載譽首發。從整體來看，桃花源就是一座完整的蘇州園林，而「遐觀園」的位置，正位於整個園林的中心，貫穿中心景觀軸和東西水巷，不僅占據了整個園區的最佳位置，還可以零距離享受桃花源中最大的一處公共園林，亭台樓閣、花香水榭，營造出悠遠寧靜的園林勝景。

以上就是2016年中國十大豪宅排行榜的全部了。我們可以發現，真正的豪宅並不是說價格最高的，面積醉的，鑲金鑲鑽的，真正的豪宅應該是具有一定的人文價值，或者它的建築設計也有非常大的吸引力。它擁有著自己的獨一無二的特點，或典雅，或時尚，或許適應快節奏的聖湖。當然，它所處的位置也有著一定的影響。這些十大豪宅也確實讓人然大飽眼福，小編感動非常心動，你呢?

Ⅵ 2016上海最新限購政策有哪些

現在在上海買房，你會遇到限購、限貸。

3月出的最嚴滬九條里的限購要求

從嚴執行住版房限購政策

提高非本權市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社會保險年限。（從自購房日起計算的前三年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上；企業購買的商品住房再次上市交易需滿3年及以上。）

11月28日的住房信貸政策

2016年11月29日起，居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的）申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%。

在本市已擁有1套住房的、或在本市無住房但有住房貸款記錄（包括商業性或公積金住房貸款記錄）的居民家庭申請商業性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。shqianyy

Ⅶ 2016年11月上海最新購房資格&首付比例

市住建委今天公布，自2016年11月29日起，居民家庭購買首套住房申請商業貸款的，首付款比例不低於35%。在本市已擁有1套住房的、或在本市無住房但有住房貸款記錄的居民家庭申請商業貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。公積金貸款利率、貸款額度等也將根據情況進行調整。

11月28日, 市住建委、人民銀行上海分行、上海銀監局聯合印發《關於促進本市房地產市場平穩健康有序發展進一步完善差別化住房信貸政策的通知》，旨在進一步促進本市房地產市場平穩健康有序發展。

《通知》規定，經上海市市場利率定價自律機制商定，對差別化住房信貸政策作以下要求：

自2016年11月29日起，居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的）申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%。在本市已擁有1套住房的、或在本市無住房但有住房貸款記錄（包括商業性或公積金住房貸款記錄）的居民家庭申請商業性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

《通知》要求，各房屋管理部門要加強房屋交易審核工作，認真做好住房信貸房屋信息查詢工作。各商業銀行應繼續強化對首付資金來源、收入證明真實性等審核，根據借款人家庭信用狀況、償債能力等審慎把握具體執行水平，對於有投資、投機性購房特徵的，應從嚴確定首付款比例和利率。人民銀行上海分行和上海銀監局將加強監督檢查。此外，上海銀監局已會同規土部門深入核查了部分土地拍賣的競得資金來源，正在對查實存在資金違規進入土地交易市場問題的銀行業金融機構採取行政處罰措施。後續還將積極配合相關部門，持續開展土地交易資金來源核查工作。

同日，市住房公積金管理委員會印發《關於調整本市住房公積金個人貸款政策的通知》，一是嚴格執行公積金差別化信貸政策。在區分首套和二套購房的前提下，調高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%、二套普通商品房個人貸款最高限額下調10萬元，並停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發放貸款。二是體現公積金制度的公平性、可持續和風險可控。借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數從40倍下降到30倍；嚴格執行住建部還款能力的計算比例調減為每月還本額占工資基數不超過40%，以及對第二套改善型住房認定標準的口徑。

此外，本市將加大商品住房用地供應，確保2016年商品住房用地供應同比增加。進一步強化商品房預銷售行為管理，加強對房地產企業和從業人員監管，持續開展房地產市場秩序專項整治工作，堅決打擊房地產開發企業和經紀企業捂盤惜售、炒作房價、虛假廣告、誘騙消費者交易及各類價格違法違規行為；加大對編制謠言、散布不實信息、擾亂市場秩序等行為查處力度，依法依規予以嚴肅處理。培育和發展住房租賃市場，鼓勵社會專業機構不斷擴大代理經租業務規模，切實落實居住房屋租賃合同登記備案制度，規范住房租賃行為，穩定住房租賃關系，保障租賃當事人合法權益。

本市將繼續堅持「以居住為主、以市民為主、以普通商品住房為主」的住房市場體系，不斷完善「四位一體」的住房保障體系，按照國家關於住房限購、限貸的要求，繼續嚴格執行「滬九條」、「滬六條」規定，強化市場調控職責，加強監督檢查，落實考核制度，確保各項調控政策執行到位，促進本市房地產市場平穩健康有序發展。

政策問答：

一、商業銀行如何認定首套房貸？

答：居民家庭名下在本市無住房，且通過人民銀行徵信系統顯示在全國各地無商業性住房貸款記錄、無公積金住房貸款記錄的，按照首套房貸政策執行，首付款比例不低於35%。

二、商業銀行如何認定二套房貸？

（以上回答發布於2016-11-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅷ 2016年上海購房新政策 說外地人在上海購房需要連續5年社保和個稅，這個連續5年是要連續60個月

明確的告訴你，可以斷。但是不能超過3個月，即在你購房前63個月內，只要有至少60個月的社保繳納記錄即可。

Ⅸ 上海購房新政策2016年9月1號

9月1日沒有新政，新聞已報道散布該謠言的房產中介已經被抓了。

Ⅹ 上海綠地集團2016年預售樓盤有哪些

很多很多，綠地在上海的盤太多