保利2017年關聯交易分析

A. 保利集團幕後十大股東

中國保利集團有限公司（PolyGroup）的前身是成立於1993年2月的保利科技有限公司，系國務院國有資產監督管理委員會管理的大型中央企業。中國保利集團有限公司秉承「為國防現代化服務，為國家現代化服務」的宗旨、「誠信創新、與時俱進」旨在「保商利」的經營理念和科技創新的核心價值觀，在激烈的國內外市場大潮中艱苦創業、自強不息，現已形成以軍民品貿易、房地產開發、文化藝術經營、礦產資源領域投資開發、民爆科技為主業的「五輪驅動」的發展格局。2016年8月，中國保利集團公司在"2016中國企業500強"中排名第96位。2017年7月12日，中國保利集團公司獲國資委2016年度經營業績考核A級。2018年1月2日，保利集團在上海清算所公告稱，集團已順利完成公司制改制，公司名稱從「中國保利集團公司」變更為「中國保利集團有限公司。2018年7月19日，全球同步《財富》世界500強排行榜發布，中國保利集團排名312位。2019年7月，發布2019《財富》世界500強：保利集團排名242位。2019年9月1日，2019中國服務業企業500強榜單發布，中國保利集團公司排名第33位。2019年7月8日，中國保利集團有限公司與中國中絲集團有限公司實施重組。中絲集團整體無償劃轉進入保利集團，不再作為國資委直接監管企業。「一帶一路」中國企業100強榜單排名第86位。2020年4月，入選國務院國資委「科改示範企業」名單。
應答時間：2020-08-04，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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B. 什麼是交易凈利潤法交易凈利潤法的可比性分析內容有哪些

根據《國家稅務總局關於發布<特別納稅調查調整及相互協商程序管理辦法>的公告》（國家稅務總局公告2017年第6號）規定：「 第二十條 交易凈利潤法以可比非關聯交易的利潤指標確定關聯交易的利潤。利潤指標包括息稅前利潤率、完全成本加成率、資產收益率、貝里比率等。具體計算公式如下：
(一)息稅前利潤率=息稅前利潤/營業收入×100%
(二)完全成本加成率=息稅前利潤/完全成本×100%
(三)資產收益率=息稅前利潤/[(年初資產總額+年末資產總額)/2]×100%
(四)貝里比率=毛利/(營業費用+管理費用)×100%
利潤指標的選取應當反映交易各方執行的功能、承擔的風險和使用的資產。利潤指標的計算以企業會計處理為基礎，必要時可以對指標口徑進行合理調整。
交易凈利潤法一般適用於不擁有重大價值無形資產企業的有形資產使用權或者所有權的轉讓和受讓、無形資產使用權受讓以及勞務交易等關聯交易。
交易凈利潤法的可比性分析，應當特別考察關聯交易與非關聯交易中企業執行的功能、承擔的風險和使用的資產,經濟環境上的差異，以及影響利潤的其他因素，具體包括行業和市場情況，經營規模，經濟周期和產品生命周期，收入、成本、費用和資產在各交易間的分配，會計處理及經營管理效率等。
關聯交易與非關聯交易在以上方面存在重大差異的，應當就該差異對利潤的影響進行合理調整，無法合理調整的，應當選擇其他合理的轉讓定價方法。」

C. 2017年匯算清繳關聯企業報表為什麼沒有不管有沒有關聯交易以往報表

這個表裡面有很多個附表的。你按里的內容填就行了，具體說不清楚要填多少。這個表你可以去下個企業所得稅申報軟體就可以了，裡面從台賬到資產負債表到關聯業務報表都有，你可以導出成電子表格也可以直接填。

D. 廣州保利星滿花園優劣勢

項目位於番禺和南沙交接區域，保利星海小鎮是市橋南板塊唯一在售的精裝洋版房。也是央企保利權在2017年重點推介的項目，項目洋房別墅同地塊，居住客群素質有保證。享受市橋商圈的生活和配套，社區內代建公立優質幼兒園和小學，105平米的戶型，坐北朝南，雙陽台設計，客廳面寬3.8米。
項目是2015年9月拿地，2016年年底開售，洋房2017年2月開盤。
距離項目最近的時代柏林，單價3.25萬，即將上市的碧桂園星鑽匯預計6月份推出產品，預計開盤價3.4.-3.8萬。
總體來講項目在板塊區域內單價很有優勢，同時項目11棟洋房，只售罄3棟。但項目不臨地鐵，距離項目最近地鐵是番禺廣場，比較適合自駕客戶，但是省下20萬的房款，買一個代步車，享受別墅品質社區，還是很劃算的。

E. 保利集團是干什麼的

中國保利集團有限公司（Poly Group）的前身是成立於1993年2月的保利科技有限公司，系國務院國有資產監督管理委員會管理的大型中央企業。中國保利集團有限公司秉承「為國防現代化服務，為國家現代化服務」的宗旨、「誠信創新、與時俱進」旨在「保商利」的經營理念和科技創新的核心價值觀，在激烈的國內外市場大潮中艱苦創業、自強不息，現已形成以軍民品貿易、房地產開發、文化藝術經營、礦產資源領域投資開發、民爆科技為主業的「五輪驅動」的發展格局。2016年8月，中國保利集團公司在"2016中國企業500強"中排名第96位。[1]2017年7月12日，中國保利集團公司獲國資委2016年度經營業績考核A級。2018年1月2日，保利集團在上海清算所公告稱，集團已順利完成公司制改制，公司名稱從「中國保利集團公司」變更為「中國保利集團有限公司。[2]2018年7月19日，全球同步《財富》世界500強排行榜發布，中國保利集團排名312位。[3] 2019年7月，發布2019《財富》世界500強：保利集團排名242位。[4]2019年9月1日，2019中國服務業企業500強榜單發布，中國保利集團公司排名第33位。

2019年7月8日，中國保利集團有限公司與中國中絲集團有限公司實施重組。中絲集團整體無償劃轉進入保利集團，不再作為國資委直接監管企業。[5][6]「一帶一路」中國企業100強榜單排名第86位。[7]

公司名稱
中國保利集團有限公司
外文名稱
Poly Group
總部地點
北京
成立時間
1993年2月
經營范圍
軍民品國際貿易 地產
公司類型
中央企業
公司口號
誠信創新、與時俱進
年營業額
2500億元（2018）[8]
員工數
97527（2019年）[9]
董事長
徐念沙
子公司
26家

F. 保利地產是央企還是具有央企背景

中國保利集團是中央企業。

中國保利集團公司（Poly Group）的前身是成立於1993年2月的版保利科技有限公權司，系國務院國有資產監督管理委員會管理的大型中央企業。

拓展資料：

保利地產前身為廣州保利房地產開發公司，原全資隸屬於中國保利集團；2002年成功改制，成為由保利集團控股的股份有限公司，是國家一級資質房地產開發企業，國資委重點扶持的央企之一。

截止到2013年末，保利集團總資產4553億元，列央企24位；營業收入1291億元，列央企51位；利潤總額201億元，列央企13位；擁有員工4.6萬人，黨組織239個，黨員3682名。

2016年8月，中國保利集團公司在"2016中國企業500強"中排名第96位。2017年7月12日，中國保利集團公司獲國資委2016年度經營業績考核A級。

2018年1月2日，保利集團在上海清算所公告稱，集團已順利完成公司制改制，公司名稱從「中國保利集團公司」變更為「中國保利集團有限公司。

2018年7月19日，全球同步《財富》世界500強排行榜發布，中國保利集團排名312位。

中國保利集團有限公司——網路

G. 南沙保利城情況

南沙保利城2014年元旦制開售第一期，第一期價格8900-11000，*修交房。目前在售三期項目。2015年價格平穩，2016年3月份開始以每個月1000的速度上漲。2017年價格基本穩定。保利城戶型比較方正，屬於剛需戶型為主打產品，小三房戶型非常不錯。

南沙保利城位於慶盛-黃閣板塊，是南沙的自貿區之一。主要以豐田產業為主。

黃閣鎮在2021年-2025年南沙區的城市規劃中人口密度為十萬人，為中密度居住區

三期劣勢為距離地鐵較遠，但是一二期因為正對豐田場+盧前山上的陵園等不利信息，所以三期位置相對較好

保利於2016年在黃閣又拍下了2塊地，價格在15000左右的樓面價，所以價格仍然有上揚空間

此區域目前配套需依賴區府版塊，開車15分鍾的距離

H. 保利拍賣公司官網鑒定

北京保利國際拍賣有限公司，於2005年7月1日正式成立。

2017年，保利拍賣成立以來專的第十二年，上半年度春季拍賣便有優屬異表現，共斬獲逾38億元，其中北京保利24.08億元，保利香港10.9億元，

保利廈門2.6億元，傅抱石《茅山雄姿》（1.87億元）、曾梵志《面具系列1996 No.6》（1.05億元）、崔如琢《秋煙漠漠雨蒙蒙》（1.41億元）等五件作品過億，穩居亞洲第一。

(8)保利2017年關聯交易分析擴展閱讀

北京保利長期致力於各金融機構處理各類資產、債權變現工作，經驗豐富，拍賣成績受到業內人士一致認可。其中：

中國工商銀行省、市分行：2005-2009年拍賣成交13466萬元，成交率達90%;

招商銀行廣州分行：2005-2009年拍賣成交18000萬元，成交率達100%;

深圳發展銀行廣州分行：2005-2007年拍賣成交370萬元，成交率達90%;

廣東省農村信用合作社：2005-2009年拍賣成交19441萬元，成交率達85%;