上海買房資質

① 現在上海的購房資質政策是什麼

上海的住宅項目是限購的，目前的購房資質政策是這樣的，如果是外地戶口的話，可以以家庭名義買一套，並且必須繳滿五年的個稅或者社保，如果是上海戶口的話，可以以個人名義買一套，以家庭名義買兩套。

② 上海目前的一個購房資質

1. 上海戶口

2. 外地人在上海買房需要滿足三個條件
   1、已婚人士，能提供結婚證（婚姻證內明）；
   2、本人在上海本地無房；容
   3、提供自購房之日起算的前63個月內在本市連續繳納60個月及以上的社保或個稅繳納證明
   （一次性補交的不予承認），不能中斷！！
   也就是說 購房之日起必須連續繳納5年以上，最起碼5年居住、5年穩定就業。
   

③ 上海的購房資質是如何判定的呢

上海的購房政策一般分為兩種：

第一種上海戶口：上海戶口單身在上海擁有購買一版套住宅的資格，如果是上權海家庭，按照家庭名義可以有買兩套住宅的資格。

第二種是非上海戶口：非上海戶口必須按照家庭名義購買，且只有一套購買住宅的資格，非滬籍單身沒有購房資格。以家庭購買，夫妻雙方必須至少有一方滿足在購房前的63個月里連續繳納60個月的社保和納稅。

第三種是港澳台同胞：需要提供勞動合同，以及稅單顯示一個月以上，就可以擁有購買一套住宅的資格。

第四種是外籍：必須滿足在上海工作居住滿一年，提供勞動合同以及稅單顯示滿一年以上，可以擁有購買一套住宅的資格。

④ 上海目前的購房資質是什麼

上海目前來的購房資質是滬源籍單身可以購買一套；以家庭為單位可以購買二套，在2011年1月31日之前與父母共有二套可以剔除。

非滬籍；需要已婚並且需要在購房之日起前63個月交滿60個月社保或者納稅，只能購買一套

上海無房，全國沒有過住貸款算首套；

上海有房或者全國有過住宅貸款都算二套

⑤ 上海購房資質的情況

非上海戶口上海購房資質：

以家庭為單位,在上海區域內擁有的住房套數:
(一)外地家回庭:家庭可擁有1套注:需要購房答之日前63個月累計繳納滿60個月及以上的社保或個稅(提供社保或個稅證明) ；

(二)外地單身:單身限購,不能購買。

二、首套、二套

上海住房購買認購又認貸

不論家庭還是單身，首套的認定條件是，在上海沒有住房（或者在11年1月31日之前和父母共有，且父母名下房產不多於兩套，計入父母名下），且之前沒有過貸款記錄。

此外為二套。

⑥ 在上海買房需要滿足什麼資質要求

根據上海戶口和非上海戶口，有不同的要求。上海戶口：單身的情況下最多內擁有一套房子容，已婚家庭最多可以擁有兩套；其中，和父母在2011年1月31日之前共有的房子，最多兩套房源可以不計算在內。非上海戶口：如果買房人是外地戶口，需要同時滿足兩個條件，才能在上海買一套房子。一，必須在買房前的63個月繳滿60個月的納稅或者社保；第二，必須是結婚了，以家庭為單位在上海買一套房子。

⑦ 目前在上海買房的資質情況

外地戶口在上海買房應滿足：

前提外地人必須以家庭為單位，雙方中至回少一方在購房前答滿足5年的納稅或者社保，同時，夫妻雙方都是外地戶口的話，只能買一套房產。

公司買房，必須是大陸合資企業或者大陸個人獨資企業。個體工商戶不可以參與購房。

⑧ 在上海市買房需要哪些條件

上海買房的資格：

1、非上海市家庭購房的個人所得稅和社保年限：社保及個稅需連續繳納滿5年才在上海購房。企業購買的商品房再交易：需滿3年，若交易對象是個人，要按照限購政策執行。

2、個人住房貸款管理：擁有1套房的居民家庭，若為了改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的，首付比例不低於50％。購買非普通自住房的，首付款比例不低於70％。購房人在申請貸款時還應承諾首付款為自有資金，違反承諾則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務平台。

3、上海市公共租賃住房和共有產權保障住房政策，加強公共租賃住房和共有產權保障住房的供應管理，籌措人才公寓住房，開展新一批次共有產權保障住房申請受理。