上海公租房還是自己租好

1. 上海公租房能一直住下去嗎

公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。不可以長期住。

根據《公共租賃住房管理辦法》：

第十八條公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。

第七條申請公共租賃住房，應當符合以下條件：

（一）在本地無住房或者住房面積低於規定標准；

（二）收入、財產低於規定標准；

（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。

(1)上海公租房還是自己租好擴展閱讀：

根據《公共租賃住房管理辦法》：

第二十四條公共租賃住房的所有權人及其委託的運營單位應當負責公共租賃住房及其配套設施的維修養護，確保公共租賃住房的正常使用。

政府投資的公共租賃住房維修養護費用主要通過公共租賃住房租金收入以及配套商業服務設施租金收入解決，不足部分由財政預算安排解決；社會力量投資建設的公共租賃住房維修養護費用由所有權人及其委託的運營單位承擔。

第二十五條公共租賃住房的所有權人及其委託的運營單位不得改變公共租賃住房的保障性住房性質、用途及其配套設施的規劃用途。

第二十六條承租人不得擅自裝修所承租公共租賃住房。確需裝修的，應當取得公共租賃住房的所有權人或其委託的運營單位同意。

第二十七條承租人有下列行為之一的，應當退回公共租賃住房：

（一）轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的；

（二）改變所承租公共租賃住房用途的；

（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的；

（四）在公共租賃住房內從事違法活動的；

（五）無正當理由連續6個月以上閑置公共租賃住房的。

承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當責令其限期退回；逾期不退回的，市、縣級人民政府住房保障主管部門可以依法申請人民法院強制執行。

第二十八條市、縣級人民政府住房保障主管部門應當加強對公共租賃住房使用的監督檢查。

公共租賃住房的所有權人及其委託的運營單位應當對承租人使用公共租賃住房的情況進行巡查，發現有違反本辦法規定行為的，應當及時依法處理或者向有關部門報告。

第二十九條承租人累計6個月以上拖欠租金的，應當騰退所承租的公共租賃住房；拒不騰退的，公共租賃住房的所有權人或者其委託的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

第三十條租賃期屆滿需要續租的，承租人應當在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。

市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門對申請人是否符合條件進行審核。經審核符合條件的，准予續租，並簽訂續租合同。

未按規定提出續租申請的承租人，租賃期滿應當騰退公共租賃住房；拒不騰退的承租人，公共租賃住房的所有權人或者其委託的運營單位，可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

第三十一條承租人有下列情形之一的，應當騰退公共租賃住房：

（一）提出續租申請但經審核不符合續租條件的；

（二）租賃期內，通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房並不再符合公共租賃住房配租條件的；

（三）租賃期內，承租或者承購其他保障性住房的。

承租人有前款規定情形之一的，公共租賃住房的所有權人或者其委託的運營單位應當為其安排合理的搬遷期，搬遷期內租金按照合同約定的租金數額繳納。

搬遷期滿不騰退公共租賃住房，承租人確無其他住房的，應當按照市場價格繳納租金；承租人有其他住房的，公共租賃住房的所有權人或其委託的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求騰退公共租賃住房。

第三十二條房地產經紀機構及其經紀人員不得提供公共租賃住房出租、轉租、出售等經紀業務。

參考資料來源：網路-公共租賃房

2. 上海公租房是個人申請好還是公司申請好

差不多，如果公司有很多人需要申請的話，最好是公司集中去申請，可以談房租。而且辦理手續，經過商談，也可以適當放寬

3. 上海推出月租八百元公租房，「一般人」是不是根本租不到

是，公租房讓一群老鼠給搞變味了。我們這邊也有公租房，是給單位沒有房子的人住回的，農民工想住到這種房答是不可能滴。更惡心的是有的人有三四套房了居然還能拿到這種房子，他每個月只要五十塊，轉租給農民工 400多！

4. 上海公租房房租費是多少

公租房價格規定如下：
1、公租房租金由各地縣級政府房產局公租房管理部門報物價部專門核定。地區不屬同、房源不同，租金價格都不同。
2、公租房是不賣的，在我國公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費1元／平方／月左右。租滿五年後可以購買，價格按照政府公布的建築成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購房款，但是此房以後只能由政府回購（購買價格加上利息回購），不能自行出售給其他第三方。
公租房不能一直租住下去。因為公租房遠低於商場價的房錢，導致在現在的狀況下，公租房僧多粥少，請求公租房的條件也較為嚴格。
公租房以5年為為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房。或者業主租住滿5年後，能夠以成本價+銀行利購買購自住。
購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款後不再支付房錢，分期付款時，未付款面積依照規則交納房錢。
公租房不可以上市買賣，采購人需求轉讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報價為原銷售報價+同期銀行活期存款利息，不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發現用虛假信息騙得公租房租住的，將強制請求其退出。

5. 我想問下關於公租房的事情，聽說公租房租滿5年以後可以購買，但是我去百度了下，很多人說是政府忽悠人的

我不知道你什麼地區的，上海這邊也有公租房，它屬於政府采購的房源，用來解專決低收入，或則引進人屬才，目前都是只租不售，如果都賣給你了，怎麼定價，以後別人想租不是都沒有，都賣了成產權了。上海還有經濟適用房，就是你佔有百分之60份額，5年後如果你想全部買下，你可以按照市場評估價買下政府的百分之40，然後變成你的私產，你可以上市交易。因為公租房和經濟適用房定位不同，一個是租，一個是出售的，但是解決都是低收入人群，所以公租房讓你賣下，本人認為可能性不大，當然你們當地可能有特別於上海做法，你可以再去了解下，希望能幫助到你。

6. 買公租房好還是不好

公租房不能買，只能租
公共租賃住房作為有別於廉租住房、經濟適用房的一種新型保障性住房，目前尚無一個內涵統一的明確界定。分析《指導意見》中對於發展公共租賃住房的要求，比較各地方公共租賃住房管理辦法中對於公共租賃住房的規定，公共租賃住房呈現如下特徵：
第一，保障性。住房權是得到《世界人權宣言》、《經濟、社會和文化權利國際公約》、《消除一切形式種族歧視公約》等國際公約一致確認的一項基本人權。《指導意見》也明確指出，大力發展公共租賃住房，是完善住房供應體系，培育住房租賃市場，滿足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要舉措。由此可見，發展公共租賃住房是我國政府繼廉租住房、經濟適用房之後推出的保障居民住有所居的一種新型保障性住房。
第二，政策支持性。公共租賃住房不是在房地產市場中自發生成的，而是由國家推動出現的，是國家為了住房保障的目的人為設計的新型住房類別，因此公共租賃住房的發展，尤其是發展初期，只有在國家特殊政策的支持下，才能步入正常的發展軌道。同時，基於公共租賃住房的保障性特質，國家也有責任通過政策支持來推動公共租賃住房的發展。對此，《指導意見》專設「政策支持」部分，從土地供應、國家投資、稅收優惠、金融支持方面給予公共租賃住房發展以政策支持。
第三，租賃性。這是公共租賃住房的核心特徵，也是公共租賃住房與經濟適用房的最大區別。經濟適用房是為目標群體提供的低於市場價格的產權住房，而公共租賃住房則是向目標群體提供適當的租賃住房來保障其住有所居。
第四，專業性。這是公共租賃住房與個人出租住房最大的區別。傳統的個人出租住房的首要功能是產權者自住，而公共租賃住房不論是通過新建、改建、收購，還是通過在市場上長期租賃住房等方式籌集的房源，都不是為了自住，而是專業用於出租的。
第五，供應群體廣泛性。在我國原有的保障性住房中，廉租住房的供應對象是最低收入群體，經濟適用房的供應對象是中等收入群體。而《指導意見》規定： 公共租賃住房的供應對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭，有條件的地區，可以將新就業職工和有穩定職業並在城市居住一定年限的外來務工人員納入供應范圍。部分地方規定的公共租賃住房供應群體則更加廣泛，如上海將公共租賃住房供應對象由戶籍人口擴大為常住人口，並且不設收入限制。

7. 上海公租房租好了可以帶我妹夫一起住嗎

正常的房子 只要是你租下來的 ，你帶多少人 房主是管不著的 ，但是最好是跟房主說一聲 ，免得房主節外生枝 。

8. 對於租房子來說，是租公租房劃算一點，還是租外面的房子劃算一點

公房更好，外面的房子，你都不知道房東是怎麼樣的人，遇到壞的人，押金都不會退給你，還會找各種理由要你給錢，你搞得過野蠻人嗎？所以，還是盡量選擇公租房吧。

9. 買房和公租房哪個合適

轉租是在租賃市場經常遇到的事情，因為現在很多人的生活還是工作的變動性比較大，經常會出現的就是計劃趕不上變化的情況，但是很多地方的租賃都是一次需要交納三個月的租金，所以轉租是不可避免的，那麼公租房能否轉租？買房好還是住公租房好這也是很多人比較糾結的問題。
描述
第一、公租房能否轉租
公租房不可以轉租或出租。
根據《公租房管理辦法》，承租人有下列行為之一的，應當退回公共租賃住房：轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的；改變所承租公共租賃住房用途的；破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的；
在公共租賃住房內從事違法活動的；無正當理由連續6個月以上閑置公共租賃住房的，承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當責令其限期退回；逾期不退回的，市、縣級人民政府住房保障主管部門可以依法申請人民法院強制執行。
第二、買房好還是住公租房好
單身人士月收入不高於2000元，2人家庭月收入不高於3000元，超過2人的家庭人均月收入不高於1500元。才可以申請公租房，所以在詢問這個問題的時候需要根據自己的實際的情況來進行相關的詢問。
例如在詢問買房好還是住公租房比較好的時候需要根據具體的情況，例如小紅：今年26歲，在主城一家小公司上班，目前月收入2000多吧。
公租房利：有穩定住所，付月租相對於付房貸較輕松，環境也不錯，五年後還可以購買。
公租房弊端：畢竟覺得不是自己的房子，沒有保障。如果五年內嫁人，男方有房子，那我就應該退出公租房，也不能購買。如果入住今後每固定一時期還要審核條件，很麻煩。
買房利：有屬於自己產權的房子，比較安心有保障。即使以後結了婚換了大點的房子，自己買的房也可以用來。並且目前看房價也有開始回漲的趨勢，早買早放心。
買房弊：經濟壓力比較大，幾乎要把積蓄全部掏空，房貸壓力也大。因為沒有住房公積金，只有商貸，所以要還的利息也很高。