上海浦東地王

Ⅰ 潘石屹地王案是什麼意思

2010年2月1日，上海外灘8-1地塊以92.2億元的價格成交，成為上海有史以來最昂貴的政府出讓地皮。然而，拿下了「地王」的上海證大當時賬上僅有5億元，投標書顯示，其銀行存款加凈資總額也不過30億元，因此被外界質疑為「蛇吞象」。

隨後，「地王」演變出一場糾紛，以致把包括復星、SOHO中國、綠城、上海證大在內的一眾企業推上法庭。2013年4月一審判決——復星勝訴。

(1)上海浦東地王擴展閱讀

2014年，上海外灘地王股權爭奪案一審結束近5個月後，上海第一中級人民法院4月24日上午裁定原告復星集團勝訴。隨後，SOHO中國[-0.89%]相關人士向本報記者表示，公司將與證大和綠城聯合將此案上訴至最高人民法院。

不過，SOHO中國等三家被告顯然對上述判決結果並不服氣。針對上述判決結果，SOHO中國在香港證券交易所發布公告稱，公司相關子公司及賣方(即上海證大房地產及綠城控股的相關子公司)將向上海市高級人民法院提出上訴。

隨後，潘石屹在個人微博上表示：「我們堅信法律的公正。我們三方(SOHO、證大和綠城)決定提起上訴，直到正義得到伸張。」

Ⅱ 上海新誕生217億「天價地王」 ，什麼是地王

【地王是什麼？】

所謂「地王」，是社會輿論對在房地產開發土地招標活動中以碩大的資金數字拍得自己屬意地塊的中標單位的諧稱。目前，政府採用招標拍賣掛牌方式出讓住宅用地，往往競出天價，而這一天價又必然作為成本帶進了房價，也把房價推向天價。這也是由於政府部門高度壟斷的土地單寡頭供應市場與土地需求者的競爭性市場存在著不對稱和不平衡所造成。因此，社會對於一些「地王」的產生，往往會產生對於房價又會重回新高的擔憂。

【地王標准】

國土資源部中國土地勘測規劃院地價所公布了官方意義的地王標准。「在一定區域范圍內，宗地成交總價超過歷史同類用途宗地最高成交總價，或者樓面單價超過歷史同類宗地最高成交樓面單價，則可認定該宗地為該區域內的『總價地王』和『單價地王』。」

【地王的產生】

從上世紀九十年代末至本2000年以後的一些時期里，由於房地產市場的過度熱火，在北京、上海、廣州、南京等一些一、二線城市，均連續出現「地王」。他們往往拿地的時候好像根本就不算帳，錢對他們來說好像就是自己印的，根本不在意地價的高低，瞄準了，就是義無反顧。

事實證明，也正是這些「地王」的出現，給整個房地產市場的健康發展帶來了不利因素。前些年，國家針對於此，出台了一系列的整頓措施，「地王」的不見也已經有些時日。不料，隨著房地產市場的逐漸回暖，「地王」頃刻間又接二連三地冒了出來。

【地王的影響】

地王效應一直是商品房價上漲的一個重要因素，並在一線城市不斷帶動房價飆漲，同時吸引投資需求不斷湧入市場，幾度造成商品房供不應求的市場格局，是形成當前房價過高的一個重要因素，也是將導致今後房價暴漲的一個重要推手。

地價飛漲傳導到房地產二級市場的結果是，加重了房價的上漲預期，於是各大城市的「樓王」（高房價）紀錄亦被屢屢刷新。此外，人民幣的快速升值使得不少外資機構大手筆地增持包括不動產在內的人民幣資產，亦助推了房價的上漲。雖然外資收購在整個房地產市場的佔比不大，但由於許多項目是溢價收購，這一方面打開了開發商們的想像空間，另一方面儼然構成了某一區域的標志性價格。由此，房價排浪式的上漲令不少百姓瞠目結舌。

Ⅲ 潘石屹地王案是什麼意思

一直以來，復星早已視外灘8-1地塊為囊中之物，盡管之前與上海證大、綠城共享股權。然而，2011年12月底，SOHO中國以40億元從急需現金的上海證大、綠城中國手中接過外灘8-1地塊50%股權。

潘石屹的突然闖入，並成為與之股權對等的合作方，這令復星十分惱火。收購第二天，8-1地塊項目原大股東、持股50%的復星集團提出自己享有「優先購買權」，SOHO收購無效；隨後復星在年初一口氣把SOHO中國、綠城、上海證大等涉股權轉讓的6家公司告上法庭。

隨後，「地王」演變出一場糾紛，以致把包括復星、SOHO中國、綠城、上海證大在內的一眾企業推上法庭。2013年4月一審判決——復星勝訴。

法院宣判

上海一中院認為，被告綠城公司和被告證大五道口公司的有關交易行為具有主觀惡意，應當承擔主要的過錯責任。

其相關交易雖然形式上沒有直接損害原告復星商業對海之門公司目前享有的50%權益，但經過被告的相關交易後，海之門公司另50%的權益已歸於被告長燁公司、被告長升公司所屬的同一利益方，因此實際上剝奪了原告對海之門公司另50%股權的優先購買權。

此舉明顯規避了《公司法》第72條規定，屬於《合同法》第52條第3項規定的「以合法形式掩蓋非法目的」的情形。

此外，雙方對海之門公司的董事會成員改組事宜也發生爭議，各持50%的股權結構的不利因素已初見端倪，海之門公司未來的經營管理和自治僵局也在所難免。顯然，被告間的相關交易後果，不利於海之門公司以及項目公司的實際經營，也難以保障外灘8-1地塊項目後續的正常開發。

綜上所述，上海一中院依法判決認定系爭股權轉讓協議無效，被告嘉和公司、被告證大置業公司將被告綠城公司、被告證大五道口公司的股權狀態恢復至轉讓前。

以上內容參考：中青在線-上海外灘「地王」案宣判

以上內容參考：網路-上海外灘地王案

Ⅳ 李嘉誠在上海浦東新區建什麼東西

據說，李嘉誠買下了浦東世紀大道旁的一個地皮，范圍基本是浦東的竹園新村和原來的世紀聯華源深店那一片。當時的說法是要建立一個類似於陸家嘴的商業區。不過目前那片拆遷已經完成了，可是沒有看到有商業建築動工。

Ⅳ 地王大廈代表什麼

一般來說，地王大廈代表著地標性建築，如上海的東方明珠，環球金融中心一樣。是多功能的現代建築。

Ⅵ 上海外灘地王案的終局：潘石屹敗走 郭廣昌全購

2015年9月23日，SOHO中國有限公司與復星國際有限公司雙雙發布公告，公布了重組上海海之門房地產投資管理有限公司的股東協議，重組之後，復星國際將通過上海證大外灘國際金融服務中心置業有限公司(證大外灘)持有外灘8-1地塊的全部股權。
根據公告，SOHO中國間接擁有50%股權的海之門，將以84.93億元的代價向股東之一復星出售證大外灘全部股權。同時，SOHO中國間接全資附屬公司證大五道口、綠城合升以及上海磐石所授予海之門的股東貸款，將悉數轉讓予上海長升，上海長升為SOHO中國的間接全資附屬公司。
據此，海之門將向上海長升清償貸款31.05億元及應付利息14.80億元，總額約為45.85億元；復星國際亦於公告中提及，海之門也將向其歸還股東借款40.19億元以及部分利息1764.59萬元，共計40.37億元。二者相加，海之門合共需要償還的股東貸款高達86.22億元。觀點地產新媒體翻閱復星國際2014年度報告發現，海之門繳租注冊資本10億元，流動資產為24.78億元，包括現金及銀行存款為3.94億元，其他流動資產20.83億元。綜合上述股東協議，海之門雖然因出售外灘金融中心全部股權獲得84.93億元，卻需要償還86.22億元股東貸款。出售了外灘金融中心後，海之門名下再無實質性資產，潘石屹當年斥資40億元收購海之門50%股權，在四年後只剩下空殼。另一方面，郭廣昌在四年之後終於如願以償吞並這個外灘「皇冠上的明珠」，雖然需要支付的代價為84.93億元，但是扣除將收回的40.37億元股東貸款，實際只需要再支出44.56億元。換個角度說，潘石屹此前31.05億的貸款幫助復星國際完成了項目的建設和封頂。

Ⅶ 拿下上海新地王的上海證大置業

上海證大置業有限公司是證大集團旗下專業從事房地產開發的大型企業，以「解讀城市，建築理想人居」為已任，進行全國化戰略布局和開發，發展至今，總資產已逾40億元，具備100萬平方米的年開發能力。
證大置業成立於1999年8月，注冊資金2億元。本著「開發土地，生產建築，營造文化」的理念，從1999年開始，先後在上海開發了「證大家園」、「水清木華公寓」和鼎級別墅「九間堂」項目。短短幾年時間，公司項目開發的足跡已遍布江、浙兩省、四川、吉林等地，項目總開發量逾百萬平方米，項目類型包括大型社區類公寓住宅（證大家園、東方名嘉）、高檔精裝修公寓住宅（水清木華）和高級別墅住宅（九間堂、海門濱江）等多種類型。2005年，公司又在浦東聯洋社區開發了新概念寫字樓項目—證大立方大廈，使得公司的項目開發類型更加豐富。
公司所屬的證大物業管理有限公司負責「證大家園」，「水清木華」，「九間堂」小區物業管理工作，管理面積約70萬平方米，現有員工200人。證大物業以其規范化的管理，個性化的服務，為證大品牌升值和延續奠定了良好的基礎。
公司在房地產市場中千錘百煉、快速成長。2003年，公司銷售額就達11億元，2004年和2005年兩年的全年銷售額均突破了16億元；2003年起，連續三年獲得「上海房地產開發企業50強」稱號，公司開發的所有項目都獲得了政府頒發的各類獎項，「證大」也成為上海市著名商標；2005年，公司獲得「長三角地區房地產開發企業80強」稱號。良好的口碑、優質的產品，成為公司利潤穩步增長的保證。
通過不斷地積累和提高，在公司發展過程中聚集了一支高素質、專業化的人才隊伍，截止2005年年底，已有各類專業人才近200人。公司始終秉承著「追求第一」的理想和科學的專業化管理理念，通過嚴格、系統、科學的培訓和管理，不斷地自我完善，自我超越，由此形成了企業的核心競爭力。
面對新的歷史機遇，證大置業在成功邁出第一步後，將繼續在房地產開發領域不斷壯大。以「滿足和改善人們日益增長的居住要求」為目標，繼續拓展創意地產事業。

Ⅷ 上海外灘地王案的案件介紹

從2011年到2012年 ，復星與SOHO中國[5.84-0.34%]也終於從場外暗中較勁 ，進入正面交鋒狀態。2012年11月29日，上海外灘8-1地塊股權糾紛首次開庭未宣判結果後，各持有該地塊50%股權的復星、SOHO中國頻頻放話。2012年12月2日，SOHO董事長潘石屹再次開口炮轟復星，隨後，復星方面對潘石屹的說法予以了反駁。
外灘8-1地塊曾以92億元刷新2010年上海總價地王紀錄，當時上海證大[0.152.74%]、復星國際[4.501.58%]、綠城中國[12.840.31%]各占股50%、40%、10%。
一直以來，復星早已視外灘8-1地塊為囊中之物，盡管之前與上海證大、綠城共享股權。然而，2011年12月底，SOHO中國以40億元從急需現金的上海證大、綠城中國手中接過外灘8-1地塊50%股權。潘石屹的突然闖入，並成為與之股權對等的合作方，這令復星十分惱火。收購第二天，8-1地塊項目原大股東、持股50%的復星集團提出自己享有「優先購買權」，SOHO收購無效；隨後復星在年初一口氣把SOHO中國、綠城、上海證大等涉股權轉讓的6家公司告上法庭。
撕破臉皮的SOHO與復星，先是一輪隔空對戰。在2012年11月29日開庭前數天，潘石屹突然在網上爆料稱，復星壓價並索要5億元合作費。對此，復星集團老闆郭廣昌則稱，SOHO主動提出補償但並不落實，SOHO受讓股權的行為沒有得到復星的同意，還惡意設置復雜交易結構，以繞過該項「母協議」這一法律結構進行收購。
2012年11月29日，上海「外灘8-1地塊股權紛爭案」在上海正式開庭，雙方面對面「舌戰」4小時。按照上海第一中級人民法院原定計劃，此案一審的時間為兩小時，但現場控辯雙方爭論激烈，雙方輪番舌戰將近4個小時。
由於該案一審未宣判，業內預計，兩位大佬近期頻頻對媒體隔空放話，為的是創造有利的輿論環境。業內人士認為，復星和SOHO對外灘項目都投入了巨大成本，雙方既不會輕易退讓，也絕不願意糾紛動搖到項目的未來發展。
2012年11月30日上海證大發 布公告稱，在2012年11月29日外灘地王庭審上，法院並沒有作出任何裁決。但在庭審最後階段，被告原告同意法庭參與調解。但截至2012年12月初，各方尚未達成任何協議。
上海外灘地王爭奪案自2011年12月底就拉開了序幕，SOHO中國、復星兩大集團因為外灘8-1地塊而結成了冤家，2012年5月復星法庭起訴，11月29日雙方對簿公堂，潘石屹、郭廣昌在上演一幕幕的「鬥地主」。庭外無法和解，法庭上一審仍無結果，潘石屹、郭廣昌各曝事件內幕， 引出了新的爭議點：「母協議」、關鍵人「汪先剛」。外灘地王爭奪案的未了局仍在延續…

Ⅸ 上海浦東有地王大廈嗎

上海沒有地王大廈！現在全國范圍內只有廣東.深圳和廣西.南寧有地王！

Ⅹ 上海外灘地王案的介紹

2010年2月1日，上海外灘8-1地塊以92.2億元的價格成交，成為上海有史以來最昂貴的政府出讓地皮。然而，拿下了「地王」的上海證大當時賬上僅有5億元，投標書顯示，其銀行存款加凈資總額也不過30億元，因此被外界質疑為「蛇吞象」。隨後，「地王」演變出一場糾紛，以致把包括復星、SOHO中國、綠城、上海證大在內的一眾企業推上法庭。2013年4月一審判決——復星勝訴。