『壹』 上海二手房的首付比例
現在首付的情況可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納專首付可以最低為屬20%；
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%
『貳』 上海買第一套二手房的首付比例
看你買多少錢的房子了，上海買普通住宅可以首付2成，非普通住宅就要三成，但是現在銀行貸款很難批，可能都會相應多付首付的！
『叄』 上海購買二手房首付要幾成是首套房，45平米
商品房的話一般都是首付3成貸款7成，如果是房改房的話那估計得首付要4成了，你要確認下你房子的性質還有土地性質，是出讓的還是劃撥的還是集體的。是商品房還是房改房還是單位集資房。
『肆』 上海二手房首付比例是多少啊
二手房買房哪怕抄是第襲一套也要首付30%，最多商業貸款可貸7成，當然房齡太老比如80年代左右的就貸不到了，這是上海二手房市場規定的，1樓的別亂說，又不是去開發商那買新房可以首付20%，65W的房子首付就是19.5W，樓主可以考慮把送件價做低點，比如65W成交，可以在合同上寫55W成交，10W的裝修補償費，裝修補償費是不算稅的，這樣就可以省一些稅費，但壞處是貸款同樣也就貸的少了，看樓主自己怎麼取捨了。
『伍』 上海二手房首付比例是多少
二手房首付比例要看房產評估的狀況，二手房貸款額是由房產評估價和房產成交回價取低的原答則來決定的。就是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估計算而得。而貸款的成數則根據房產性質、房齡、借款人的綜合條件等而定，一些房齡較長的房屋貸款比例會相應降低。你也可以找銀行辦理。
『陸』 上海二手房貸款首付比例
你繳納了3年的個人所得稅？ 這個不影響買房，買房的條件是需要繳納社保1年以上，並且已婚，你滿足嗎？
滿足的話，首套房貸款7成，不可以買二套房，外地有房暫時不影響在上海買房。
『柒』 買二手房貸款的話首付是多少
一、二手房首付需要多少。很多人都會遇到這樣的問題，同樣的信貸政策，為什麼二手房的首付要比新房高呢。其實雖然首付比例一樣，但二手房商業貸款首付計算方法不同於新房，二手房商業貸款首付=成交價-房屋評估值x貸款比例，二手房可貸額度=房屋評估值x貸款比例。所謂評估就是在簽訂貸款合同之前，銀行會找評估公司上門，給所抵押的房產進行現場拍照評估資產價值。這個價格浮動最大，舉個很簡單的例子：一套二手房的真成交價為100萬，貸款評估可能為90萬，所在城市的首付比例最低為30%，那麼購房者購買該套房子需要支付的首付為：100萬-90萬*（1-30*）=37萬。
二、影響二手房首付金額的因素都有哪些。一般，城市的貸款比例有著固定的規定，因此二手房首付金額主要和可貸額度有關。影響房屋可貸額度的因素主要包括：
1、房屋的年限二手房在貸款交易的時候，銀行都會衡量該房屋的年限。這樣一來，比較新的房屋貸款的額度就會比較高，年代稍微比較長的房屋，貸款額度肯定就會低很多，二手房首付就會越高。
2、房屋評估價格二手房的在交易前都會進行價格評估。而房屋的評估報告直接會影響貸款的額度。所以，評估價越低，首付就越高；評估價越高，首付就越低。影響評估價格的因素：
（1）房屋戶型，房屋利用率越大，評估價越高，「三小」戶型（小廳、小廚、小衛）的二手房在評估價上會扣減10%左右；
（2）房屋樓層，塔樓：中間層＞高層＞底層；板樓：中間層＞1層＞
5、6層，若1層為基準價，2層和6層則會在此基準下減3%，3層和4層會增加3%，若是樓頂就會減5%；
（3）房屋的使用年限會影響價格的評估，房屋使用年限長，房齡大，估價較低，使用年限越短，房齡越小，估價則較高；
（4）房屋朝向，塔樓：東南＞西南＞雙南＞東向＞西向＞西北＞北；板樓：南北＞雙南＞東西＞東向；除此之外，房屋的面積、裝修、物業等都可以直接或者間接影響房屋的評估價的高低。
3、房東的要求在房屋交易的時候，如果房東要求提高首付款，那就需要雙方來協商決定，這樣貸款額度也會隨之發生變化。買二手房的時候一般都是通過中介公司在其中周旋，選擇可靠的中介公司倒是可以省下不少麻煩事，如果遇到一套自己心儀的房屋，也可以讓中介公司在其中幫忙和房東砍砍價格，盡量減少購房款。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
『捌』 上海買二手房首付是多少啊
1、在很抄早以前，無論是一手襲房還是二手房，首付均只要20％；
2、到了2005年5月之前，二手房首付就要30％了，而且越來越難審批；
3、目前二手房首付基本上是40％，如果希望盡量首付30％的話，不妨多走訪幾個中介，可能會幫你達成的。
『玖』 上海二套買新房首付比例和買二手房一樣嗎
根據您描述的情況：是的，一樣的；首付比例跟所要購買的房子是不是一手房專沒有關系的。
二套貸款首付比例屬如下：
購買普通住宅首付50%
普通住宅標准：
內環內，面積小於140平方，總價低於450萬；
內外環之間，面積小於140平方，總價低於310萬；
外環外，面積小於140平方，總價低於230萬）；
非普通住宅首付70%。
希望我的回答能幫到您。
『拾』 新規定出台後，上海二手房首付比例是多少
現在首付的情況可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不專超過90平米的繳納首付可屬以最低為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。