杭州同策集團

① 中國房地產策劃代理十大集團公司

1、 易居（中國）控股有限公司
2、 合富輝煌集團控股有限公司
3、 華夏偉業（中國）控股集團有限公司
4、 靈銳(中國)控股集團有限公司
5、 富陽(中國)控股集團有限公司
6、 中原集團有限公司
7、 北京金網路置業投資顧問（集團）有限公司
8、 上海華燕置業策劃（集團）有限公司
9、 香港太平洋國際集團
10、21世紀不動產代理

房地產策劃代理行業內十大集團應該非他們莫屬了。哈哈！

② 房地產咨詢公司是干什麼的

房地產管理咨詢，是以房地產企業為服務對象的管理咨詢，內容涵蓋房地產價值鏈的各項內容。例如栢特咨詢，作為國際知名的房地產管理咨詢機構，其提供的管理咨詢服務：戰略規劃、組織管控、流程體系、薪酬績效及各類專項咨詢。
房地產咨詢，是指為房地產活動當事人提供法律法規、政策、信息、技術等方面咨詢服務的經營活動。從事房地產咨詢活動的組織，即為房地產咨詢機構。房地產咨詢的內容主要有：房地產信息咨詢包括提供各地的地價、房價、房地產租賃價格以及它們的動態走勢，待出讓地塊和待出賣、出租、交換、抵押房地產情況，以及投資招商、購房、換房等信息的咨詢。
房地產法律、業務咨詢，對於房地產法規、政策問題以及辦理房地產交易、租賃、抵押業務手續等問題的咨詢。代理研製房地產方面的可行性報告、投資開發方案、項目規劃設計方案等方面的業務。
房地產評估，是指房地產進行測算，評定其經濟價格的經營活動。房地產評估機構，即從事房地產價格評估活動的機構。
房地產經紀，是指為委託人提供房地產信息和居間代理業務的經營活動。房地產經紀機構，即從事房地產經紀活動的機構。房地產經紀機構為房地產交易提供洽談協議、交流信息、展示行情等服務，主要功能在於為房地產交易雙方牽線搭橋，提供服務促成交易。

③ 杭州同策同晶房產咨詢有限公司怎麼樣

簡介：杭州同策同晶房產咨詢有限公司成立於2007年06月20日，主要經營范圍為一般經營項目：服務：房地產中介服務，房地產信息咨詢等。
法定代表人：孫益功
成立時間：2007-06-20
注冊資本：150萬人民幣
工商注冊號：330106000071850
企業類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址：杭州市西湖區文二路391號（西湖國際科技大廈）1009-1、1009-2、1009-8室

④ 2020年杭州新房房價漲幅多少

據中國指數研究院的數據，2020年，杭州新房房價漲幅為8.9%，房價表現僅次於東莞。

2020年7月2日，杭州加碼調控，其中提到高層次人才優先搖號所購的住房，自商品房合同網簽備案之日起，5年內不得上市交易；2021年1月27日，「杭六條」出台，高層次人才轉讓杭州限購范圍內住房的，須在杭州限購范圍內無自有住房記錄滿3年，可享受高層次人才優先購房。

同策研究院高級分析師李霄霄對21世紀經濟報道記者分析稱，杭州近年來吸引人才的政策力度大、發展前景好、城市籌備亞運會又大量投資基建改善城市公共配套，多項因素疊加，杭州樓市持續火熱。」

(4)杭州同策集團擴展閱讀

杭州樓市供需暢旺：

杭州樓市自去年以來，一直是全國一枝獨秀的存在。據克而瑞浙江區域的統計，截至2020年12月29日，杭州（含臨安、富陽）樓市共成交商品房15.2萬套，環比增長12%，超過了2018年的14萬多套和2019年的13萬多套。

進入2021年，杭州繼續供需暢旺。公開數據顯示，2021年第一季度，杭州二手房市場表現活躍，除了受到春節假期「休市」影響的2月外，1月和3月成交均破萬，合計交易總量為2.6萬多套；這一數據與近幾年同期相比，增勢相當明顯，為2018年以來歷史新高。

⑤ 熱點城市「堵」人才購房漏洞

杭州再一次為人才購房政策「打補丁」。2021年4月13日，據《杭州日報》，根據杭州最新政策，4月9日起，高層次人才購買二套房，無論單身還是家庭，都與普通購房者一致。單身人才不能購買兩套房，人才家庭落戶杭州須滿5年方可購買第二套房。

這已經是自去年4月杭州推行人才優先搖號政策之後，杭州第三次對人才購房政策進行的升級調整，在此期間，杭州樓市高歌猛進，據某研究院的數據，2020年，杭州新房房價漲幅為8.9%，房價表現僅次於東莞。

在這種背景下，市場上存在部分利用人才政策「漏洞」投資炒房的行為。在杭州之前，廣州也於2021年4月2日出台「廣六條」，其中也對人才購房政策進行收緊。

廣州、杭州均為近期市場表現火熱的城市，故而抑制投資炒房行為是應有之義。不過，在熱點城市之外的其他城市，通過對人才購房進行補貼依然是招徠人才的最佳路徑。由此可見，在「房住不炒」的定位下，「一城一策」「精準施策」的調控路徑已十分深入，成效也逐漸顯現。

 杭州人才購房政策再升級

本次對杭州人才購房政策的收緊已是今年年內的第二次。

去年4月，杭州推行人才優先搖號政策，杭州樓市也走出了相對陡峭的上升曲線，人才購房政策在此之前已經經歷過兩次「堵漏洞」。

2020年7月2日，杭州加碼調控，其中提到高層次人才優先搖號所購的住房，自商品房合同網簽備案之日起，5年內不得上市交易;2021年1月27日，「杭六條」出台，高層次人才轉讓杭州限購范圍內住房的，須在杭州限購范圍內無自有住房記錄滿3年，可享受高層次人才優先購房。

同策研究院高級分析師李霄霄對21世紀經濟報道記者分析稱，「杭州近年來吸引人才的政策力度大、發展前景好、城市籌備亞運會又大量投資基建改善城市公共配套，多項因素疊加，杭州樓市持續火熱。」

杭州樓市自去年以來，一直是全國一枝獨秀的存在。據克而瑞浙江區域的統計，截至2020年12月29日，杭州(含臨安、富陽)樓市共成交商品房15.2萬套，環比增長12%，超過了2018年的14萬多套和2019年的13萬多套。

進入2021年，杭州繼續供需暢旺。公開數據顯示，2021年第一季度，杭州二手房市場表現活躍，除了受到春節假期「休市」影響的2月外，1月和3月成交均破萬，合計交易總量為2.6萬多套;這一數據與近幾年同期相比，增勢相當明顯，為2018年以來歷史新高。

這就是杭州不斷對購房政策進行收緊的背景之一。李霄霄認為，雖從去年以來對人才購房不斷收緊，但各類購房群體依然從多種途徑尋找政策薄弱點突破限購，成為推動市場持續走熱的因素之一，未能達到政策出台的預期目標。

「高層次人才也有居住及資產保值的需求，在購買房產這件事上與普通購房者並無本質差別，本不應當在限購上區別對待。因收入相對較高，高層次人才更多會關注高總價、或高單價的網紅盤，而此類樓盤往往成為自媒體炒作及市場的風向標，高層次人才限購二套房政策目的就是為了杜絕人才帶頭炒房，減少市場熱點、穩定市場預期。」李霄霄表示。

 杭州不是今年升級人才購房政策的首座城市。

同處長三角的南京，在年初也升級了人才購房政策。今年1月南京對人才購房政策進行了調整，其中碩士需繳納社保半年以上，本科繳納社保一年以上方可獲得人才購房資格。

同時，調整後的購房政策也強調，夥同他人弄虛作假騙取《人才購房證明》的，取消該企業所有人才購房申請資格;如有弄虛作假，尚未購房的取消人才購房資格，已經購房的，將追回房源。

廣州在2021年4月12日出台的「廣六條」中，也對人才購房政策進行進一步的升級。例如通過人才政策新購買的住房須取得不動產權證滿3年後方可轉讓;同時，也要求各區進一步嚴格人才資格審核，開展自查自糾專項行動，堅決打擊各種形式的投機購房行為。

廣州的市場背景與杭州相類似，而且去年房價異動的重點區域黃埔、南沙兩區在人才引進政策上均有相應的利好出現。市場普遍認為，人才購房政策是廣州熱點區域房價上漲的推動因素之一。

  人才購房政策路徑之別

不過，與廣州、杭州兩座熱點城市不同，許多弱二線城市乃至三四線城市，對人才購房進行相應補貼，依然是他們吸引頂尖人才的重要方式，另外，這類城市普遍房地產市場交投不活躍，適當引進人才，也能起到「穩市場預期」的作用。

例如，根據江蘇省鎮江市人民政府官網4月12日信息，近日，鎮江市人才辦、住建局、財政局等6部門聯合印發《鎮江市市區人才購房補貼實施細則》。其中提到，鎮江市對符合相應條件的初次來鎮江就業創業人才，在市區購買首套自住商品住房，可享受購房補貼15萬—100萬元。

鎮江房價被認為是江蘇的「窪地」，據安居客的數據顯示，2021年3月鎮江的新房均價為9552元/平方米，它也是江蘇境內為數不多房價均價尚未過萬的城市。

再如，2月20日，據太原市萬柏林區人民政府網站，依照《萬柏林區人才購房補貼申領辦法(試行)》，2月20日至3月31日，在萬柏林區購房的六大類人才可享受5萬元財政補貼。

需要特別強調的是，人才引入政策的出發點是好，但容易被「誤用」，因而在實施過程中，要不斷評判政策的實用性，及時進行調整。

例如，「大手筆引進人才」的西安就有類似的現象。一名市場觀察人士告訴21世紀經濟報道記者，「『搶人』是各大城市在新一輪城市競爭中獲勝的砝碼，特別是西安這樣的西北城市，每年有大量本地大學生去外地工作，能將他們留下，對於提高西安城市競爭力非常有益。」

「但就是因為寬松的落戶政策，也給部分投機分子創造了機會，比如我身邊就有周邊省份的大學生，落戶西安後立即買房，但實際上並不在西安工作，事實上就等著房子升值然後轉手套現。客觀上助推了過去幾年西安房價的上漲。」上述觀察人士指出。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進則表示，人才政策本身出發點很好，各地也都把人才政策作為新型城鎮化推進的一個重要抓手，所以鎮江和太原等城市，對於人才購房的支持，其出發點是為了讓人才導入的吸引力增大。這是人才購房政策的第一階段。「但是為什麼杭州和廣州要收緊，其實也是進入到第二階段，即關注到一些炒房的現象，所以也還是以房住不炒為大前提，積極進行管控，以防範鑽政策漏洞。」

⑥ 防範「假人才真炒房」，多地收緊人才購房門檻

近年來，熱點城市人才落戶門檻的降低以及落戶條件的放寬，在為城市導入人口的同時，也導致部分投機行為的出現。在樓市調控精細化政策下，熱點城市鼓勵人才落戶但避免「人才帶頭炒房」的共識正在形成。

據不完全統計，今年以來包括廣州、南京、杭州等城市紛紛收緊人才購房、落戶購房政策。

「從2020年以來各地和房產相關的政策來看，無論是金融側還是土地側大多是處於不斷收緊的態勢，而落戶政策尤其是人才落戶則是不少熱點一二線城市政策寬松的一面，包括深圳、廣州、杭州、寧波、南京等城市正是由於人才政策吸引到大量的落戶人群，推動了需求增長以及市場熱度的提升。目前各地人才購房政策收緊主導方向是，對於首套自住型人才購房需求依然給予優先保障，而二套以上的投資性需求則被明顯收緊，這也是落實『房住不炒』，回歸房產居住屬性的一項舉措。」58安居客房產研究院分院院長張波說道。

多地收緊人才購房門檻

以一線城市廣州為例，廣州於4月21日發布《關於完善我市房地產市場平穩健康發展政策的通知》，通知提到，要強化人才購房政策管理。享受市轄區人才政策的家庭和單身（含離異）人士，購買商品住房時，須提供購房之日前12個月在人才認定所在區連續繳納個人所得稅或社會保險的繳納證明，不得補繳。同時，嚴肅查處房地產開發企業和中介機構夥同他人弄虛作假、虛報瞞報等騙取人才購房資格的行為。

隨後的4月27日，廣州市番禺區住建局亦發布《進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》，提出要嚴肅查處房地產開發企業和中介機構夥同他人弄虛作假、虛報瞞報等騙取人才購房資格的行為。

杭州則於4月13日收緊高層次人才購房限購條件。據悉，經認定的杭州市高層次人才家庭落戶杭州須滿5年方可購買第二套房。

分析人士指出，廣州、杭州等城市近年來在人才導入方面力度很大，同時也間接帶來了購房需求明顯上升的情況。

以杭州為例，杭州近年來吸引人才的政策力度大、發展前景好、城市籌備亞運會又大量投資基建改善城市公共配套，多項因素疊加，杭州樓市持續火熱。

在同策研究院高級分析師陳霄霄看來，雖然杭州從去年以來對人才購房政策多次收緊，但各類購房群體依然從多種途徑尋找政策薄弱點，突破限購，成為推動市場持續走熱的因素之一，未能達到政策出台的預期目標。高層次人才限購二套房政策目的就是為了杜絕人才「帶頭炒房」，減少市場熱點、穩定市場預期。

防範「假人才真炒房」

李霄霄認為，未來在熱點城市將形成鼓勵人才落戶但避免「人才帶頭炒房」的共識，各城市也會根據市場情況調整落戶後繳納社保、獲得購房資格的年限。

而這一做法也在多地推行。

3月30日，西安市發布的《關於建立房地聯動機制促進房地產市場平穩健康發展的通知》規定，從市外遷入西安市戶籍的居民家庭在住房限購區域購買商品住房或二手住房的，須落戶滿1年，且在西安連續繳納12個月社會保險或個人所得稅。

東莞市於2月27日發布的《關於進一步加強房地產市場調控的通知（東建〔2021〕6號）》則要求，新入戶居民家庭購買第一套新建商品住房的，須在東莞落戶滿半年、且在購房前兩年內逐月連續繳納社保滿半年。

4月19日，南京市發布《關於明確浦口、六合、溧水、高淳區新落戶人群購買商品住房限購政策的通知》明確，全面放寬浦口、六合、溧水、高淳區城鎮地區落戶限制，對上述四區居住證、繳納城鎮職工社會保險6個月以上的人員，即可辦理落戶；但自最近一次落戶之日起，兩年內僅可在浦口、六合、溧水、高淳區（不含江北新區直管區）范圍內購買商品住房和二手住房。

按照同策研究院監測報告，自2018年起，全國各地開啟搶人才大戰。發展前景好、就業機會多的東部一線、二線城市成為人才的主要聚集地。在某種程度上，人才可以和較高收入掛鉤，並給當地房地產市場帶來實際的購買力支撐。

僅2020年而言，由於疫情影響，各地為穩定經濟，各地發布人才政策。據中原地產研究中心的數據，截至2020年12月，超200城發布各種人才政策，吸引人才及勞動力。與人才政策配套的是，各地的購房補貼政策及多個城市發布落戶寬松政策。

而作為人才安居政策中的重要一環，多地出台人才購房補貼政策。據不完全統計，2020年，深圳、東莞、杭州、海南、長春、濟南、鄭州、合肥、成都等17省市出台人才購房補貼等相關政策，是繼人才優先選擇購買房源之後，又一項重要的人才安居政策支持，城市政策吸引力不斷加強。

中指研究院指數事業部研究副總監陳文靜在接受澎湃新聞采訪時表示，今年以來熱點城市收緊人才購房政策，進一步完善新落戶人群的購房政策，有利於保障剛需群體購房需求，「補漏洞」抑制投資投機行為，對城市房地產市場的平穩運行起到了積極作用。

⑦ 杭州同策與杭州新聯康哪家公司更適合新人發展求有經驗的人回答

新聯康就是一個拉圾公司，天天加班，本人至今保存著加班考勤記錄，誓言永不入台資企業！傭金少的可憐不去說，發放可以拖一年之久，且想盡辦法扣傭金。可以說新聯康就是一個利用大陸對台政策，來欺壓大陸打工者的黑心公司。老闆周小麗也是人面獸心，拿者員工壓榨來的錢去作慈善，惺惺作態，讓人一想就要吐！

⑧ 杭州同策網路科技有限公司怎麼樣

杭州同策網路科技有限公司是2018-07-25注冊成立的有限責任公司(自然人獨資)，注冊地址位於浙江省杭州市蕭山區太古廣場1幢816室(託管1343)。

杭州同策網路科技有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91330109MA2CDCM64Y，企業法人李楊，目前企業處於開業狀態。

杭州同策網路科技有限公司的經營范圍是：網路信息技術、電子商務技術、計算機軟硬體、智能設備的技術開發、技術服務、技術咨詢、成果轉讓；網上銷售：門窗，傢具，玩具，紙製品，化妝品，紡織品，廚具，家居用品，衛浴潔具，建築材料，裝飾材料，五金交電，日用百貨，服裝服飾，鞋帽箱包，珠寶首飾，文化用品，辦公用品，體育用品，家居用品，工藝美術品，計算機軟硬體，通訊設備、電子產品（除專控）（依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動）。

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⑨ 大家知道有家同策房產咨詢有限公司嗎

同策房產咨詢有限公司作為一家民營背景的從事房地產開發、地產研究、項目咨詢、整合營銷和房產金融投資的集團公司正式成立於2004年初，其前身為1998年成立的專業從事房地產全程營銷和銷售代理等業務的上海同策房產咨詢有限公司。公司目前已在全國主要經濟發達地區先後成立了數家控股子公司，並以此為核心，在周邊地區開展了項目。
短短六年多時間，同策房產僅在上海地區和長三角周邊區域策劃銷售合計約百餘個項目。產品類型從各類型的住宅別墅、商鋪、產權酒店、酒店公寓、5A辦公樓到綜合型商業及生活社區。公司在房產項目投資建議、建築規劃設計、市場調研分析、廣告企劃、房產整合營銷等諸多領域已形成業界特有的風格和品牌。由於卓越的業績表現，同策近年在全國和上海各類專業獎項評比中屢獲殊榮。
截至2004年12月，上海分公司實際在冊員工259人，其中各類專業研究人員佔28%，營銷策劃專業人員佔25%，銷售人員佔42%，82%以上員工具備大專以上學歷。公司整個核心經營團隊由一批在房產投資評估、市場分析研究、項目營銷策劃、金融資本運作、企業戰略和品牌管理方面的專家組成。
作為一家資源整合、專業咨詢和項目策劃執行的地產服務機構，公司在全國范圍內為合作夥伴深度整合四大核心資源：資金資源、土地資源、品牌資源和專業資源。
2005年同策將通過5個事業發展總部、6個區域分公司和3大核心能力平台共存的矩陣式的整體運營模式，為合作夥伴提供專業高效的服務。同時將事業總部和分公司作為利潤中心的職業發展通道，最大限度激勵員工。
同策希望通過構築企業品牌、知識管理、客戶關系管理三個競爭要素作為無形資產和核心能力，支撐公司作為一個專業型地產咨詢代理服務機構的可持續發展。同時三大核心能力可以通過合作互動，共同解決現實問題，並且創造良好的工作氛圍，不斷吸引優秀人才加入創業，形成良性循環。
同策的成功受益於其獨特的經營制度——管理三分制：決策、執行、監督，三者相對分離，但相互制約、相互協調的運行機制，保障公司的長遠利益，降低企業的經營風險。

上海同策房產咨詢有限公司是專業從事房產銷售代理、廣告企劃、行銷顧問的民營企業，主要由研展部、企劃部、業務部、產品規劃部、商業事業部、售後服務部組成，在建築規劃、市場調研、廣告企劃、房產銷售、售後服務等諸多領域已形成自己特有的風格和品牌。

公司成立於1998年底，經歷了7年的打拚、奮斗，同策上海公司現有員工250多人，主要成員由一批畢業於同濟、交大、復旦、華師大等知名高校本專科、碩士生組成。

經過7年的發展，公司已由單一的房產銷售發展為多元的房地產全程代理營銷策劃服務公司，銷售業績也節節攀升。

公司業務量逐年增長，從1997年銷售面積10萬平方米到2000年20萬平方米、2001年完成25.6萬平方米、2002年全年累計銷售面積達到41.07萬平方米、2003年全年累計銷售面積達到55萬平方米，2004年全年累計銷售面積達到40多萬平方米。

截 止目前，同策共計代理銷售項目達60餘個，代理產品形態有多層住宅、高層公寓、商住樓、商業廣場、聯體別墅、獨幢別墅等，代理銷售價格50%在4000元 /平方米以上，其中「浦東世紀花園」個案單價6000-28000/平方米、「東方新座」10000-12000元/平方米、「羅山綠洲別墅」「東郊長 島」別墅單幢價格在300-500萬元以上。

在2000年，公司與四川成都華盛集團 簽定了38萬平方米的代理合同，從而打開了西南地區市場。此外,北京分處已簽定25萬方的項目地塊，分別是西貿項目(13萬方)、恆隆新天地項目（12萬 方）。常州分處已簽定13.9萬方的項目地塊，分別是中心宜居（2.7萬方）、虹梅假日廣場(9.5萬方)、新荷花園二期(1.7萬方)。寧波代理項目也 陸續啟動。

公司經營層在加強業務拓展的同時，力圖以同策為品牌，實現代理模式本土化，並鞏固上海市場，將品牌推向全國，使之成為全國知名的房產咨詢公司。

⑩ 中國房地產顧問公司排名前10位是哪些

在北京經常見的是中原 思源 偉業 戴德梁行 中廣信
全國的有
「2009中國房地產策劃代理百強企業」前50強
易居（中國）控股有限公司
深圳世聯地產顧問股份有限公司
上海同策房產咨詢股份有限公司
合富輝煌集團控股有限公司
北京偉業策略房地產投資顧問有限公司
北京思源興業房地產經紀有限公司
廈門新景祥投資控股有限公司
上海新聯康投資顧問有限公司
北京金網路置業投資顧問（集團）有限公司
上海普潤房地產顧問有限公司
深圳中原房地產經紀有限公司
廣州保利地產代理有限公司
上海策源置業顧問有限公司
新聚仁機構
上海開啟房地產投資咨詢有限公司
深圳市星彥地產顧問有限公司
置業國際(中國)有限公司
博思堂地產綜合服務股份有限公司
上海錦和房地產經紀有限公司
北京遠洋嘉業房地產經紀有限公司
廈門同舟濟置業顧問有限公司
北京亞豪房地產經紀有限公司
廣州凌峻房地產咨詢有限公司
廣州中地行房產代理有限公司
深圳新峰地產顧問有限公司
深圳市尊地地產咨詢有限公司
南寧寶資通項目咨詢有限責任公司
深圳市德思勤投資咨詢有限公司
信立怡高房地產顧問機構
杭州漢嘉地產咨詢有限公司
深圳市華彥房地產顧問有限公司
廈深圳市同致行物業顧問有限公司
杭州靈銳地產策劃有限公司
北京金融街房地產經紀有限公司
廈門中天世紀房地產顧問有限公司
瑞爾特房地產顧問機構
上海傑星房地產經紀有限公司
北京協成房地產經紀有限責任公司
廣州經緯房地產咨詢有限公司
上海中瑞房地產經紀有限公司
中廣信地產服務機構
北京華遠房地產經紀有限公司
北京經緯時代房地產經紀有限公司
深圳市眾廈實業發展有限公司
北京成業行房地產投資控股有限公司
深圳市同致業房地產顧問有限公司
大漢隆城企業機構
世紀皓產地產機構
北京上古房地產經紀有限責任公司
浙江古邦置業顧問有限公司