你好，融資客集中看好某隻股票，該股票的融資買入和融資余額肯定都會增加。現在又放寬了首套房的首付，利好地產。
『貳』 本人於2012年通過融資，按揭了一台挖掘機，後因為經濟原因沒有還上款，挖機被地區銷售公司強行拖走
和我的情況一樣啊！我是2011買的2012被拖走的
『叄』 金地集團債務融資對股票是好是壞
個人認為是不好的，希望採納。
『肆』 金地集團未來的發展前景
金地集抄團是除萬科和保利之外成長襲性比較好的房地產公司，未來金地將通過資產管理業務來開拓新的盈利源泉，重點加強基金的募集能力，提高融資能力和獨立投資能力。目前金地旗下專業從事房地產金融業務的子公司穩盛投資，有望在三年內成長為管理百億資產規模、有強大產品開發銷售能力、依照國際化標准運作、市場領先的基金管理公司。
房地產企業的發展方向是和金融融為一體，近十年來，中國房地產獲得了長足的發展，在這個過程中，金融作為房地產業發展的重要支柱，與房地產業共存共榮。隨著中國金融機制的日益健全，金融對房地產的推動力量日益凸顯，房地產金融創新通過不斷整合行業上游價值鏈條，形成房地產行業新的業態模式。
『伍』 金地集團為什麼漲
被2家保險公司舉牌爭奪股份！
金地集團(600383):被多次舉牌,金地集團等多股股價創新高
■今日早報
產業資本最愛零售業
近期,
產業資本對於上市公司股權的爭奪無疑成為了引爆標的公司二級市場股
價的"催化劑".
在被生命人壽多次舉牌後,金地集團近日終於爆發,股價收出罕見9連陽,累計上
漲超過20%;而同期滬指卻是連續下跌,累計跌幅超過2%.事實上,不止金地集團,農產
品,中百集團,精倫電子,工大首創,禾嘉股份等多隻被舉牌股近期股價均創出新高.
申銀萬國研究員金澤斐認為,
零售公司由於資產豐厚,現金流充沛,一直是產業
資本重點關注的領域,
尤其是在行業景氣度向下,估值受抑制時,產業資本舉牌更是
頻繁.
被生命人壽多次舉牌
金地集團股價創4年多新高
金地集團22日公告,
生命人壽持有公司的股份比例升至19.8087%(編注:含授權
表決的股份數).這表明, 在成為金地集團第一大股東後,
生命人壽並未停下增持金
地集團的步伐.
資料顯示,2013年的1月25日,生命人壽第一次公布舉牌金地集團,到2013年11月
1日,生命人壽旗下兩款產品已合計持有金地集團7.85%股權,以極細微的優勢超過金
地集團第一大股東福田投資.2013年11月5日,
福田投資聯合自然人何大江成一致行
動人,合計持股比例至8.02%,暫時保住了第一大股東位置.
此後,
生命人壽開始了閃電增持計劃.2013年11月27日,生命人壽持有金地集團
的股份表決權已達5%;今年2月11日,
生命人壽的股份表決權達到10%.4月10日,金地
集團公告稱,生命人壽持有股份表決權已經達到12.865%,成為金地集團第一大股東.
在被生命人壽多次舉牌後,金地集團股價終於有所突破,從3月21日開始,結束震
盪行情,一路上攻,近兩日更是連續上漲,前日大漲5.93%,昨日漲3.41%,報收8.50元,
創出4年多新高.
同樣被生命人壽多次舉牌的還有農產品.該股從2012年底開始震盪上行,上周五
創下近4年新高.截至到2014年3月13日,生命人壽通過二級市場合計持有農產品2.55
億股,占總股本15.001%.
零售業成高發地
值得一提的是,在今年以來被舉牌的16家上市公司中,零售業上市公司就占據了
5家.由此可見,零售業當仁不讓成為了產業資本舉牌的高發地.
對此,中銀國際研究員唐佳睿認為,從歷史上看,零售企業股權紛爭較多,被收購
兼並可能性較大.如中興商業,鄂武商也曾先後被銀泰系舉牌.同樣,中百集團在永輝
超市舉牌前也曾被新光控股舉牌;大商股份亦被茂業系舉牌.
此外,
南寧百貨被自然人符如林舉牌,津勸業曾被中商聯舉牌,東百集團也曝出
兩大股東爭奪控股權等等.
而永輝超市是繼新光控股之後,第二家舉牌中百集團的產業資本.2013
年初,新
光控股通過二級市場增持,持股比例達11.37%,一度超過武商聯成為其第一大股東.
國泰君安分析師童蘭表示,
中百集團渠道價值被二級市場低估是公司近年頻頻
受到產業資本關注的重要原因.
"公司2012-2013
年市值一直在40億元上下徘徊,截至目前公司市值也僅約為50
億,對應2014 年
PS值(市銷率估值法,用總市值除以銷售額)約為0.3,仍接近超市行
業最低水平,對產業資本具有極大的吸引力."童蘭稱,"我們認為,永輝的快速增持充
分說明了中百集團的渠道價值.
在國企改革及政府優化兼並收購市場環境的指導意
見的政策驅動下,中百集團或存在民營化的可能."
在今年的4個月時間里,
永輝超市均有持續從二級市場買入中百集團股份.截至
目前,永輝超市已三度舉牌.
"無論是產業資本的垂涎,
還是實際控制人通過增持對控制權的維護,雙方都凸
顯了公司的渠道價值及對公司未來經營的信心." 魏立稱.
"我們認為,
後續大股東比例低,自有物業價值高的零售上市企業都有被增持的
可能性.如人人樂,華聯綜超等零售業公司也存在被收購的可能."
唐佳睿預計.
『陸』 2012年應確認的融資費用 ＝[（18 395 300－8 000 000）－（3 000 000－623 718）]×6％＝481 141.08（元）
未確認融資費用攤銷=攤余價值*實際利率
2011年的攤余價值＝（18 395 300－8 000 000）
2012年的應攤的價值=3 000 000－623 718
攤余價值=[（18 395 300－8 000 000）－（3 000 000－623 718）]（2012年應付的長期應付款300W-確認融資費用攤銷62.3718W）
2013年的應攤的價值=3 000 000－481 141.08
攤余價值=[（18 395 300－8 000 000）－（3 000 000－623 718）－（3 000 000－481 141.08）]
（1）計算總價款的現值＝8 000 000＋12 000 000/4×（P/A，6％，4）
＝8 000 000＋3 000 000×3.4651＝18 395 300（元）
設備的入賬價值＝18 395 300＋504 700＝18 900 000（元）
未確認融資費用＝20 000 000－18 395 300＝ 1 604 700（元）
（2）2011年應確認的融資費用＝（18 395 300－8 000 000）×6％＝623 718（元）
2012年應確認的融資費用＝[（18 395 300－8 000 000）－（3 000 000－623 718）]×6％＝481 141.08（元）
2013年應確認的融資費用＝[（18 395 300－8 000 000）－（3 000 000－623 718）－（3 000 000－481 141.08）]×6％＝330 009.54（元）
『柒』 金地集團怎麼樣
金地挺好的，全國四大地產龍頭股好像，物業不錯
『捌』 金地集團既然可以獲得銀行信貸，且在資產負債率上升的情況下為何還要大費周折地發行公司債券
金地我也有關注，記憶中金地能獲得工行300億的貸款額。這個貸款額是說某個時間段，比如「現在起一年內」，銀行貸款有以下3個問題，一，時間上的限制。二，銀行的利率比公司債高。三，銀行做為利益體，「嫌貧愛富」如果哪天金地不行了，急用錢，銀行可不會理你！
發行公司債的好處多多，自然好處多多，1，利息低廉。2，現在多是可轉換債券，股票向上的，都來債轉股了，錢不用還了。3，改善財務結構。（這個請咨詢會計人員）。
問：公司隨著多次股份增發，股權結構已開始分散，作為負債融資，發行公司債券對金地集團的公司治理結構改善能起到什麼作用？
答：這個改善治理結構我看是值得商討的，股份制是西方搞的那套，西方一直都強調什麼民主啊，三權分立啊，互相監督啊之類的，對於金地來說，股東多了，就沒有一言堂，不怕被一個人玩的。
但是中國的國情是幾千年來都是一個老大帶著一班人走，已經習慣了有人發號施令，股東多了，少了一個人說了算的情況，但是3個和尚沒水喝啊。
總體而言各有利弊，看你怎麼想。就如張總出走，上海老總出來獨立，這個情況有利有弊。
『玖』 2012 年中小型企業普遍反映融資難融資貴,小型企業的融資成本比大企業高出 百分點
企業融資的關鍵點在於財報上的財務數據和反擔保措施
中小企業的財務肯定不如大企業的好看 比如：庫存、應收帳款、短期投資等
再說反擔保措施 大企業的固定資產及股權肯定比中小企業的要強很多
資質不一樣 融資金額和融資成本自然就不一樣
銀行也是以盈利為目的 找資質好的多放款 資質差的少放款或利率上浮也是正常的