泰禾集團賣地

⑴ 有人說泰禾福州灣地塊目前賣的是規劃

你說哪個樓盤在沒有呈現之前賣的不是規劃，與其這么說，倒不如說賣的是泰禾的口碑，總之我覺得泰禾的房子可以買，而且兩三年後，項目周邊的配套設施都已經齊全了。

⑵ 想了解泰禾集團項目銷售與渠道的工作內容，有近兩年的碧桂園銷售工作經驗。泰禾的模式不太了解。求指教。

職責描述：
1、參與制定企業的銷售戰略、項目前期市場定位及可行性分析，擬定項目整體市版場推廣方案；
2、制權定團隊銷售目標、合理分解銷售目標，制定目標達成計劃，對各項目的銷售工作進行指導、監督和實時管理；
3、編制部門及各養老社區營銷管理制度、工作流程和工作職責，建立和管理銷售隊伍，對銷售人員進行銷售培訓和指導；
4、上級領導交辦的其他工作。
泰禾的營銷招聘要求。具體模式我也不太清楚。不過營銷要求較高。 來自職Q用戶：張先生
在這里問不出來的，拜託，建議把問題刪了吧，挺浪費大家時間的 來自職Q用戶：匿名用戶

⑶ 泰禾集團在北京都有些什麼項目

對於北京而言，泰禾集團是張新面孔，是個後起之秀。在北京的項目，高端的有泰禾中國院子、北京院子、拾景園等，剛需的有1號街區，無一都賣的很好

⑷ 泰禾集團現在都在哪裡有房產項目

泰禾集團現在在多處拿地，目前在北京、福州，廈門等地都有房子，都屬於高檔項目

⑸ 一線城市地王頻出 風險隱現

針對三四線城市的明顯過剩風險，2015年以來，標桿房企開始全面回歸一線城市和二線核心城市，這些城市的土地價格也水漲船高。不過，在一線城市地王頻出的同時，也暗藏著不小的風險。

針對三四線城市的明顯過剩風險，2015年以來，標桿房企開始全面回歸一線城市和二線核心城市，這些城市的土地價格也水漲船高。不過，在一線城市地王頻出的同時，也暗藏著不小的風險。

地王頻出

79907元/平方米！去年12月25日，深圳尖崗山出讓的某地塊樓面價成功刷新了去年10月22日北京豐台花鄉地塊創下的7.5萬/平方米的樓面價，成為2015年全國的樓面價地王。

與深圳相似，北京和上海也是地王頻出。近期的上海土地拍賣會，「碧桂園+東原+平安」三家聯合體以23.1億元競得奉賢區南橋新城地塊，成交樓面價14597元/平方米，溢價率為62.19%，這個拍賣的土地樓板價和周邊的二手房價相差無幾。

在北京，根據中原地產市場研究部的統計，住宅類土地樓面價超過3萬的地塊2015年高達22宗，占所有住宅土地49宗的45%。而在2014年52宗住宅土地中樓面價超過3萬的只有9宗，佔比為17%。

中原地產首席分析師張大偉對《第一財經日報》分析，目前北京樓面價超過房價已經成為常態。北京已經出現了遍地地王的現象，雖然地王不完全代表未來市場售價，但如此多的地王集中出現，未來房價很難不受到影響。隨著北京地價的攀升，未來新上市的商品房定價會出現高端化趨勢，而很多過去認為是非豪宅區的區域將會供應大量的豪宅項目，對市場定價有明顯影響。

一線城市之外，南京、杭州、福州等二線核心城市也同樣出現土地成交熱潮，高總價地、高單價地亦頻頻刷新歷史紀錄。例如，2015年12月21日，福州市第十四次土拍會上，經過82輪拼搶，魯能集團以總價32.3億元競得北三環外的五四北區域原天宇開關廠地塊，樓面價14926元/平方米，溢價率達134%，五四北區域「地王」誕生。

風險隱現，開發商更加謹慎

一方面是一線城市和二線核心城市火爆的土地市場，另一方面卻是全國土地出讓金大幅下降的局面。國家統計局發布的數據顯示，1~11月份，房地產開發企業土地購置面積19894萬平方米，同比下降33.1%，降幅比1~10月份收窄0.7個百分點；土地成交價款6409億元，下降26.0%，降幅擴大0.8個百分點。

為什麼在土地出讓金大幅下降的同時，一二線核心城市的地價卻節節上揚？這是因為，在目前廣大三四線城市和部分二線城市面臨高庫存壓力的情況下，主要房企都將資金集中到一線城市和核心二線城市爭奪，而這些城市不超過20個，佔全國城市的比例相當之小。

對開發商而言，未來可供選擇進入的城市和空間已經越來越小。在這種情況下，土地市場的價格自然也就水漲船高。張大偉預計，房企拼搶一線城市土地，已經普遍出現了地價超過房價的現象，預計2016年，一線城市土地競爭將依然白熱化。

不過，在瘋狂的土地市場背後，未來一線城市的樓市也蘊含著一定的風險，不少開發商都對此表示將更為謹慎。

2013年和2014年上半年，來自福建的上市房企泰禾集團曾在北京、上海兩大一線城市大舉拿地引發廣泛關注。泰禾集團董事長黃其森日前在接受《第一財經日報》等媒體采訪時介紹，泰禾2013年和2014年總共拿地花了350億，如果到2015年再去拿，可能要700億。黃其森說，未來泰禾仍堅定看好一線城市的前景，2015年泰禾拿了六塊地，除了杭州一塊外，其他全部位於北京、上海和深圳。一線城市的經濟承載力仍很強。

不過，黃其森也表示，2015年泰禾在土地市場不像前兩年那麼激進了，因為很多地方地價跟前兩年比翻了一番，「我們現在非常審慎，我們只在適合的城市拿適合的地塊。」

融創中國董事長孫宏斌對北京、上海的房地產前景的判斷頗為審慎。他解釋稱，主要是因為北京、上海「沒法弄，一算就賠錢」。過去他覺得北京、上海什麼地都能拿，現在覺得要避免掉進高價地的「坑」裡面。

張大偉認為，在2015年以前，盡管也出現很多地王，但當時的樓面價都沒有超過周圍在售房價，因此風險相對要小很多。但2015年以來，由於三四線城市實在太差，大量資金都進入到一二線城市。這種資金推動下的地價不冷靜，會導致2016年下半年後出現一個泛豪宅化的趨勢。因為這些地王要到2016年下半年後才會開始入市，到時候房價要達到現在的一倍以上才能回本，但這樣的價格是很多區域所接受不了的。「因此這些問題將會在2016年下半年後爆發出來。」

（以上回答發布於2016-01-10，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑹ 泰禾集團屬於基建板塊嗎

泰禾集團（sz.000732），在深交所主板上市，所屬行業：房地產行業；概念板塊包含有特色小鎮等，根據其業務構成來分析也與基建沒有關聯性，故，不屬於基建板塊和概念

⑺ 泰禾破產所有樓盤會爛尾嗎

泰禾已經有很多項目爛尾了。

2019年末泰禾深陷水火，自泰禾債務爆雷以來，北京、上海、杭州、昆明等地的業主都因為資金問題，面臨房屋停工，甚至爛尾的風險。

在近期泰禾接獲的問詢函中，深交所要求泰禾回答預售額為負的原因。

數據顯示，泰禾集團北京院子二期、杭州院子、廊坊大家商業城、藍山院子項目於期內的預售（銷售）金額均為負數，分別為-16,748萬元、-2,892萬元、-391萬元、-368萬元。

項目「爛尾」背後是業主的心酸。以泰禾北京項目為例，有業主透露，泰禾北京院子二期共有520戶，購房款總額超過70億元，由於監管賬戶資金被用於償還集團債務，其中10多億被直接轉入中國華融資產管理股份有限公司旗下的蕪湖融普明投資中心的賬戶。

(7)泰禾集團賣地擴展閱讀

2020年5月，一封《上海長興島泰禾大城小院購房者寫給上海市委、市政府的信》再次將泰禾推向風口浪尖，讓本就資金鏈緊張的泰禾，再次面臨業主維權的困擾。

據了解，根據開發商與業主的預售合同，泰禾大城小院項目需要在2020年7月30日前交付，然而項目從2019年9月開始施工進程緩慢，雖未辦理停工備案，單業主認為項目2019年至今相當於處於停工狀態。

項目進程緩慢，以及泰禾目前的資金鏈問題，引發了業主的擔憂。一位業主在黑貓投訴上對泰禾上海大城小院項目進行了投訴，反應了泰禾延期交房、挪用資金、違規銷售等問題。