Ⅰ 我想買個房子，50萬准備辦貸款，怎麼樣最合算
公積金貸款期限最長不超過30年。
公積金貸款的條件：
只有參加住房公積金制度的內職工才有資格容申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款；
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險；
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持；
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則；
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
Ⅱ 如果買一套50萬的房子，首付需要多少
您是首套么？各地的政策不同，首套可以低一點，30%~40%都有吧，就是說15萬到20萬左右的首付。另外還有一些稅啊費啊什麼的，另外再准備3-5萬吧。
Ⅲ 按揭一套50萬的房子，供20年，每月要多少錢
提前還款，一般要求前往經辦行或當地貸後服務中心辦理,關於提前還款的辦理、還款金額、是否有違約金、罰息、手續費等等，建議您查看您的貸款合同，或者直接聯系貸款經辦行或當地貸後服務中心確認。
Ⅳ 買一套50萬的房子，至少要准備多少現金
首次買房，首復付款制的30%以上，房款至少准備15萬，還有一些公共維修基金、契稅等，如果是不滿5年的二手房還要准備營業稅。我覺得你差不多還要准備5萬。也就是20萬左右。
公積金貸的很少，你需要組合貸款。
還有一個問題，你（和你愛人）每月的收入在多少，銀行會依據你（們）的收入水平的一半為月供，貸款給你們。
Ⅳ 請問一下買一套50萬的房子首付要多少百分之幾和利息問題
如果是第一次買房，首付總房款的20%，如果是第二次買方或已多次，首付40%。我想你一定是第一次買房，首付10萬。貸款10年，每月還款4103.25元。貸款20年，每月還款2483.34元。現在的利息是4.158%。購房者在買房時，會經歷從簽訂購房合同到辦理入住以及到辦理房屋產權證等幾個不同階段，在每個階段購房者該如何辦理手續，以及在這些階段是否需要花錢以及花多少錢，很多想買房的人都不是很清楚。 開發商在銷售房屋時，只告訴購房者所購房屋的總價，在房屋的總價中並不包括房款以外還需要交納的其他各種稅費。那麼，在購置房屋的過程中，購房者都需要交納哪些費用 ，需要交納多少費用呢？第一步：交首付款，簽買賣合同應注意購房合同的內容在您選好房並交付了一定的定房費用(也就是所說的定金)後，開發商會通知您什麼時候簽訂購房合同。那麼在您簽訂合同時，應注意些什麼呢？首先您要明確和開發商簽署的《商品房買賣合同文本》是由北京市國土資源和房屋管理局統一印製的合同文本，並且一定要查明代表開發商簽字的人是否是其法人，如不是，則其是否持有「授權委託書」，同時還應該要求開發商在合同上加蓋公章。在簽訂合同的同時您一定要認真閱讀合同文本，確認雙方所簽訂的內容，如果您所關心的內容合同里沒有體現的話，那麼就要與開發商簽訂補充協議或者特別約定。-簽訂購房合同時別忘了查驗「兩書」在簽訂合同的同時，開發商要提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，以便於在收樓時能夠順利使用該房產及該房產內的設備，並享受開發商提供的保修服務的通行證，有這兩書在手，就說明您得到的房產還是比較可信的。-交完首付款還應交印花稅在簽訂了購房合同後，別忘了在交納首付款的同時，還需交納印花稅：按照總房價的0.5‰交納。第二步：辦理購房貸款，交納相關費用-選擇適合自己的貸款方式在簽訂好購房合同後，緊接著您就該辦理購房貸款了。那麼對個人來講，您應選擇哪種貸款方式更適合呢？下面就將公積金貸款與商業貸款以及組合貸款做以介紹，您可根據自己的實際情況選擇適合自己的貸款方式。1.公積金貸款利率低於商業利率。兩者相比，5年期內(含5年)的住房貸款，住房公積金貸款年利率要比商業貸款低1.17%，5年期以上的住房貸款，貸款年利率要低0.99%，如果按上限貸款的話(目前住房公積金貸款的上限為30萬元)，這個利息差額還是挺大的，一年下來，大約相差2000多元；貸15年，就差三四萬元左右。2.公積金貸款首付款比商業貸款的首付款低10%。商業貸款目前最高的成數是八成，即購房者至少要支付總房款的20%作為首付款，而住房公積金貸款最高可達到九成，即購房者可以申請房款90%的貸款，首付10%即可。3.貸款保險不同。商業貸款只需辦理住房保險，而住房公積金貸款如果不選擇擔保中心做擔保的話，按規定要辦理壽險，而住房保險則自願購買。而由於辦理了壽險，根據與保險公司簽訂的合同，一旦貸款人因病或遭受意外傷害事故所致身故或全殘時，貸款將由保險公司償還；此外，貸款人如失業一年以上，無法償還貸款時，保險公司將為其償還領取失業救濟金期間須償還的貸款本息。在做完房產抵押登記後，還可以解除壽險合同，去保險公司退回保險費。4.公積金貸款的手續相對於商業貸款，其手續要繁雜一些。5.此外還有組合貸款的方式，當購房人需要申請的貸款額度比較大時，可以同時申請商業貸款和公積金貸款。因此，住房公積金貸款和商業貸款的優點和缺點它都具備。-辦理貸款要交的費用在選擇好貸款方式後，購房者就可以到相關部門辦理貸款手續，在辦理貸款手續的同時，還需要交納以下費用：1.律師費：為申請貸款額的3‰。不足100元的，按100元收取；辦理住房公積金貸款的，不收取律師費；但如果是組合貸款，商業貸款部分則按3‰收取。2.公證費：如果購房需要辦理公證，那麼則要交納一定比例的公證費，公證費的標准一般為200元至400元，或按公證處收費標准收取。3.保險費：分為兩種形式，目前一般多採用下面的第1)種形式。1)抵押加連帶責任保證擔保的：保險費=房款X年保險費率X換算現值系數2)抵押加購房綜合險擔保的，由房屋險和人身險兩部分構成：①房屋險=貸款金額X年保險費率X換算現值系數②人身險=貸款金額X(主險保險費率X失業保險) 在這里需要說明的是，律師費和公證費不是必須發生的費用，但由於辦理上述手續時，程序比較復雜，所以大多數買方都委託開發商、律師所或其他中介機構統一辦理。如果不需要委託代理辦理或者公證的，就不需要交納這兩項費用。第三步：辦理入住，簽訂物業管理公約
Ⅵ 如果按揭買一個50萬的房子，首付20%
最多能貸到房價的60-70%.
如果首付不增加,就沒有辦法.
Ⅶ 請問房貸是怎麼算的 比如我要買個50萬的房子、首付20萬、貸款20年、或10年分別需要多少錢，
貸款30萬，貸款20年：
等額本息還款
貸款總額
300,000.00
元
還款月數
240
月
每月還款
1,963.33
元
總支付利息
171,199.72
元
本息合計
471,199.72
元
等額本金還款
貸款總額
300,000.00
元
還款月數
240
月
首月還款
2,475.00
元
每月遞減：5.10
元
總支付利息
147,612.50
元
本息合計
447,612.50
元
貸款30萬貸款10年：
等額本息還款
貸款總額
300,000.00
元
還款月數
120
月
每月還款
3,167.32
元
總支付利息
80,078.62
元
本息合計
380,078.62
元
等額本金還款
貸款總額
300,000.00
元
還款月數
120
月
首月還款
3,725.00
元
每月遞減：10.21
元
總支付利息
74,112.50
元
本息合計
374,112.50
元
Ⅷ 買套50萬的房子，貸款最多可以貸多少錢，首付15萬可以嗎
你好，銀行發放的個人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過15萬元人民幣，同時不超過裝修工程總費用的50%。但是你選擇的貸款途徑不同，能申請到的額度也是不一樣的。
一、個人裝修貸款
1、無抵押信用裝修貸款
銀行信用裝修貸款額度一般是月收入的5-8倍，無抵押無擔保，但是對借款人的徵信要求高。銀行對申請人的工作性質、所處行業、收入狀況等細節都會嚴格考察，一般是特定行業人士、VIP客戶、公司高級管理人員等人才能申請。您也可以嘗試無抵押的互聯網大品牌信貸產品，如有錢花是原網路金融信貸服務品牌，息費透明值得信賴，有錢花提供面向大眾的個人消費信貸服務，打造創新消費信貸模式。申請材料簡單，最快30秒審批，最快3分鍾放款，最高可借額度20萬。可提前還款，還款後恢復額度可循環借款。
2、抵押裝修貸款
抵押裝修貸款也就是用房產進行抵押而申請的裝修貸款，開展這種業務的銀行比較多，消費者的選擇面也比較大。一般額度不超過抵押房產評估價的70%，如果採取質押方式擔保，貸款額度最高不超過質押權利憑證價值的90%。如果找人擔保，則根據借款人或擔保人的信用等級確定貸款額度，最高不得超過60萬元。
二、信用卡家裝分期
有些銀行為了更好得滿足消費者家裝分期需求，推出了信用卡家裝分期的業務，針對人群為居住在大中型城市，剛剛購買新房，無錢裝修、信用記錄良好的人士。可以辦理的貸款額度一般為10萬-20萬，個別產品最高分期額度為50萬。裝修貸款可以貸多少錢根據你選擇的貸款方式不同，額度也不一樣。不過具體的額度，還是要看申請人個人的資質和還款能力。
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Ⅸ 像我的這種情況~~ 按揭貸款買套50萬的房子,以後會很很吃力嗎/
不會的，其實像你這樣的，我很多天津的朋友都是的。
不必太擔心，因為房子下版來後，實在不行萬權不得已的時候還可以以房養貸，我認識的一個添加下崗的2口子。月收入為零，搬到父母家住，房子出租還貸，過一段時間經濟好點了再找個工作，沒有啥過不去的坎，更別說你們3口賺的，在天津還算不錯了。
你還年輕，以後可以賺更多的。
另：主要考慮是現在房價的問題，綜合考慮下，現在出手購房是否合適？
Ⅹ 買50萬的房子可以貸款多少
若通過招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。