貸款加權平均利率2018

A. 某公司目前擁有資金2000萬元，其中長期借款800萬元，年利率10％；普通股1200萬元，上年支付的每股股利2元

（1）目前資金結構為：長期借款40％，普通股60％
借款成本＝10％（1－25％）＝7.5％
普通回股成本＝[2（1＋5％）]/ 20＋5％＝15.5％
該公司答籌資前加權平均資金成本＝7.5％×40％＋15.5％×60％＝12.3％
（2）原有借款的資金成本=10％（1－25％）＝7.5％
新借款資金成本＝12％（1－25％）＝9％
普通股成本＝[2（1＋5％）]/18＋5％＝16.67％
增加借款籌資方案的加權平均資金成本=7.5%×（800/2100）+9%×（100/2100）+16.67%×（1200/2100）=2.86%+0.43%+9.53%=12.82%＞12.3％
（3）據以上計算可知該公司不應採用新的籌資方案。

B. 央行年內第三次降准，是大家預期過高還是真能歷史重演

最近比較熱門的事情就是央行降准，釋放7000億的消息。6月24日下午5點，央行宣布：從2018年7月5日起，下調國有大型商業銀行、股份制商業銀行、郵政儲蓄銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款准備金率0.5個百分點。

其實重點內容就兩方面：
一是五家國有大型商業銀行（工行、農行、中行、建行、交行）和12家股份制商業銀行下調降准0.5%，釋放資金給5000億，主要用來「債轉股」。
二是郵政儲蓄銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行存款准備金下調0.5%，釋放的資金約2000億，發放小微企業貸款。合計累計釋放的資金約7000億。
這不是央行第一次降准了，這屬於年內第三次降准。第一次是1月25日，主要打著支持普惠金額的名義；第二次是4月25日，主要是置換MFL也就是中期借貸便利到期；第三次也就是本次降準是打著支持「債轉股」和小微企業融資的名義。
從2015年至今央行總共有8次降准，2015年5次降准，2018年截至這次降准有3次。很多人啊都把2018年跟2015年做一個類比，覺得我們現在是不是要重蹈覆轍，馬上就會出現2016年那種爆發式的增長了。我很肯定的告訴大家答案是不會。為什麼我說不會呢，這個得慢慢跟大家解釋下。
先跟大家解釋下央行降準是什麼意思？官方定義的話指的是央行下調法定存款准備金率，舉個通俗點的例子，你去銀行存了1萬塊錢，銀行會用你的錢去放貸，但是呢因為相關規定，銀行不能把這1萬塊錢都貸出去，按規定要留存部分錢存在央行賬戶上，比如規定1萬塊錢要有2000塊錢留在央行賬戶，那麼這2000塊錢就是法定存款准備金。央行降准就是降低存到央行賬戶的資金比例。比如之前規定1萬塊要存2000在央行賬戶，現在我降准了，1萬塊錢存1500在央行賬戶就可以。那麼銀行原來能貸出來的錢是8000元，現在變成了8500元。相比之前的8000就是增加了市場的流動性。
我為什麼會說2018年跟2015年差別很大呢。首先咱們來看看2015年國內的經濟情況，不知道大家記不記得，2014年下半年開始錢「不好掙」是各個行業普遍狀態，捨不得花錢也是大家的正常心態，在此基礎上，央行開始了年內連續5次的降息降准，2015年2月4日降准0.5個百分點；2015年3月1日降息0.25個百分點；2015年4月20日降准1個百分點；2015年5月11日降息0.25個百分點；2015年6月28日降息0.25個百分點，定向降准0.5個百分點；2015年8月26日降息0.25個百分點降准0.25個百分點；2015年10月24日降准0.5個百分點降息0.25個百分點。沒辦法啊，通俗點說老百姓日子難，各個行業日子難，都過不下去了，國家不能幹瞅著啊，所以開始了一年五次降息降準的輪軸碾壓，把借錢變得容易且成本很低。2015年12月個人住房貸款利率穩步下行，加權平均利率為4.7%，到了2016年6月房價平均利率跌破了4.5%，刷新歷史新低。

在這種行情下，銀行能貸出去的資金多啊，手裡頭寬裕我肯定花著仗義，大手大腳往出借唄，大多數想買房的老百姓肯定要管銀行借錢啊，銀行錢充足那就門檻低點隨便借唄。這就導致按揭貸款買房的人就多起來，再加上各種政策利好的刺激，貸款買房的人一增多，房價肯定要漲上來，房價一漲很多人看到了賺錢的機會，每個人不止想的是要有住的地方，更想有兩個甚至更多個房，自己不住可以租給別人來住，就是不租出去轉手賣掉套現也比錢放銀行里好的多。於是所有人都瘋狂了，房企不斷的借錢蓋房，老百姓不斷的買房，銀行不斷的往出借錢。房價翻倍了，銀行放出去的貸款拿到了利息賺錢了。房子銷量好了房企也賺錢了，因為房價漲了，買到房的人都賺錢了，大家的錢都多了起來，錢多了自然要去消費啊，所以什麼旅遊業、自主創業、各行各業都帶動起來了，錢就流動起來了，當然物價也上漲了，泡沫更大了，隱患也增加了。
2016年瘋狂了一年之後，不行啊，車要剎不住了。眼看全國人民都開始沸騰了，這樣不行啊。所以從2017年3月一線城市開始發布史上最嚴調控政策。多種組合拳調控，終於讓老百姓變得冷靜下來，樓市也平穩下來。有人說2018年又降准了，要重復2015年的市場情況了。我為什麼說不會重蹈覆轍呢。因為2018年的國情跟2015年就是不一樣的。
首先國際上的因素，特朗普上台之後美聯儲完成了4次加息，在2017年12月通過了減稅法案。這意味著美國在2017年年底正式進入「去杠桿」周期。而中國屬於發展中國家，事實上我們確實與發達國家存在差距，美國的這一系列操作確實倒逼中國被動「接招」。美國這波操作不僅是為了提升美國經濟產能利用率，同時也是利用中美稅收結構不對等「以小博大」。中短期內，中國經濟增速放緩不可避免。再加上最近一輪的房地產市場過熱導致居民杠桿率升高，大量資金沉澱在房地產市場，造成實際貨幣流動性趨緊，所以2018年多次定向降準是必然趨勢。簡單點解釋，銀行沒錢了，錢都用在房地產上了，你央行不定向降准我拿不出錢流動到支持「債轉股」或小微企業融資了。
其次中國現狀，在2017年年底的中央經濟會議上，定了2018年中央經濟工作的主線仍然是供給側結構性改革，報告中多次提到了防範金融風險，促進形成金融和實體經濟、金融和房地產、金融體系內部的良性循環。主要提到現在企業部門和一線、熱點二線城市居民杠桿率較高，貨幣政策採取中性偏緊，應對美國「加息」進程。住房政策要堅持完善房地產長效調控機制，為美國「減稅」沖擊預留政策操作空間。就目前來看，短期內調控肯定不會放鬆。
這次降準的目的，還是因為5月經濟數據差，擔心全年經濟下行風險超預期。降準的直接作用，是通過釋放流動性，引導公開市場利率走低。根據央行近年來的風格，都是以引導公開市場利率為主，而拒絕調整基準利率。現在外圍利率上行，國內經濟又不振，基準利率上調、下調兩難，使用降准和市場工具來調節，柔和性和靈活性都更高。
基於目前國內復雜的情形，以及國際貿易摩擦來看。2018年是不可能歷史重演的。短期內不適合也不應該出現房價暴漲或翻倍的情形。國家不允許這種情況出現。這種情況真的出現了對於所有人來說也不是件好事。不過這次降准幅度還是高於市場預期的。雖說是定向降准，但是實際上可以等同於央行放水。畢竟桶裡面的水總量增加了，誰會管倒進去的新水是用去做什麼了。從歷史上來看，降准對樓市確實有刺激作用。

有的朋友會問了，那這次降准會降低房貸利率嗎？我覺得不會。我們的基準利率其實是在一個比較低的水平，在利率缺失和房價上漲的情況下，個人住房貸款利率上升的空間還是比較大的。最新監測數據顯示，2018年5月份，全國首套房貸款平均利率為5.60%，相當於基準利率的1.143倍，環比上升0.72%，同比上升18.39%。全國首套房貸款平均利率自2017年1月份起連續17個月上升。央行對商業銀行貸款調控手段有很多，比如窗口指導，比如MPA考核等，以MPA為例，它其實就是每季度央行給商業銀行們安排的一場考試，不合格就要「接受懲罰」，其中一項考試內容就是信貸政策執行情況，簡單地說就是你的貸款結構是不是合理，有沒有把錢投放國家限制的領域？不敢說房地產完全是央行限制的貸款領域，但有限度的限制是肯定的。高層多次說過要防止資金脫實向虛，防止銀行違規資金進入房地產用意就很明顯。前陣子，住建部約見12城市負責人，被約談的城市陸續升級樓市調控措施，可見高層對房價上漲得太快是否定的，銀行降准能一定程度上緩解房地產資金收緊的壓力，7000億的資金進入樓市的有多少不敢確定，但是樓市肯定有所受益。但是不是降准能解決所有問題，大家還是平常心對待吧。最理想的情況也就是房價平穩，成交量活躍。

C. 住房貸款利率還會上升嗎

多地房貸利率持續上調。央行發布的《2018年第一季度中國貨幣政策執行回報告》顯示，房貸利率3月加答權平均利率為5.42%，比上年12月上升0.16個百分點。

當前企業部門信貸需求回升，信貸規模緊張的局面仍將延續，也將推動個人住房貸款利率繼續上行。 業內人士也指出，當前房貸利率的絕對水平仍處於相對低位，未來進一步上調的可能性較大。來源：中國新聞網

D. 2018中國銀行股票的加權平均收益率怎麼算

2018年中國銀行發行的一些股份，平均它的收益也是非常好。

E. 央行最新報告如何定調中國貨幣政策的走向

中國貨幣政策將如何走向？央行這個最新報告定調。

央行：加大市場決定匯率的力度，增強人民幣匯率雙向浮動彈性。

如何加強宏觀審慎管理？

要進一步加強宏觀審慎管理，完善宏觀審慎評估，擬於2019年第一季度評估時將資產規模5000億元以下金融機構發行的同業存單納入MPA考核。

如何進一步深化利率、匯率改革？

探索利率走廊機制，增強利率調控能力；加強對金融機構非理性定價行為的監督管理，採取有效方式激勵約束利率定價行為；加大市場決定匯率的力度，增強人民幣匯率雙向浮動彈性，保持人民幣匯率在合理均衡水平上的基本穩定。

接下來怎麼防範化解重大金融風險？

加強部門間協調配合，明確時間表、路線圖、優先序，集中力量，優先處理可能影響經濟社會穩定和引發系統性風險的問題。抓緊補齊監管制度短板，有效控制宏觀杠桿率和重點領域風險，積極化解影子銀行風險，等等。

來源：網易新聞

F. 房貸利率是轉換好還是不轉換好

是否旋轉房貸利率首先必須理解什麼是LPR。

簡單來說，國內的大銀行會給出自己的利率估計。

每個交易日根據各報價明細行的報價，排除最高、最低的各一個報價，對其餘報價進行加權平均計算後，得到貸款基礎利率的報價平均利率，中國外匯交易中心及全國銀行間同行借貸中心認可貸款基礎利率的估算和信息發表。

現在考慮的只是判斷未來的金融市場環境，而只是判斷這個利率是上升還是下降，本人建議可以轉換。 理由有三個。

1 .既然存在合理，央行致力於推行新政策，那麼肯定經過市場的許多論證，順應了時代的潮流。 利率的升降不僅與金融市場環境有關，也與房地產市場有關，國家根據房地產市場不斷採取手段進行控制。 所以，最近中央強調住宅不會炒，所以將來很長時間房價不會倍增。

2 .長期利率下降是世界趨勢，但房貸的年限、房貸大多是申請的30年。 商業貸款也是十年。

這個周期足夠長

3 .站在個人立場上，每月分配貸款總額，增減0.5以上的積分對貸款的影響並不大。 LPR下降後，也就是每月可以買更多的牛奶。 上來後，也就是每年買鞋的少。

所以，我們可以順應下一個時代的潮流，追隨黨和國家的腳步。

G. excel求2018年的加權平均利率

• 如何計算加權平均數，比如，第一次購買A商品個，價格1，第,二次購買A商品200個，價格3，第三次購買A商品300個，價格5，第四次購買A商品100個，價格4，加權平均數=（300*1+200*3+300*5+100*4）/（300+200+300+100）=3.11.

  

H. 企業計劃籌集資金1000萬元，所得稅稅率為25％。有關資料如下：（1）向銀行借款100萬元，借款年利率為7％，

銀行借款的資本復成本K=年利率制*(1-所得稅率)/(1-借款手續費率)=7%*(1-25%)/(1-2%)=5.36%
發行優先股的資本成本=12%/(1-4%)=12.5%
發行普通股的資本成本=[2 / 10*(1-6%)] + 4%=25.28%
加權資本成本=10% * 5.36% + 30% * 12.5% + 60% * 25.28%= 19.45%
是 不過我就覺得不可能考這，太麻煩

I. 2018房貸利率是多少

目前來人行公布貸款基準年利率：源0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。