㈠ 南京共有產權房可以貸款嗎
無論是南京還抄是其他地區，共有產襲權房是可以辦理貸款的，需要共有人書面同意。
共有產權房抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
全部共有人同意進行房產抵押貸款；
准備貸款要求的資料；
面簽銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
㈡ 買共有產權房 公積金貸款，商貸怎麼算
如在招行貸款，需產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。必須滿回足以下條件:
同城答辦理:抵押房產與貸款經辦網點須同城，不接受異地抵押。
不接受評估現值≤10萬房產作抵押物；
已有產權證且產權清晰，可上市流通並能辦理抵押登記沒有產權爭議等不利變現情況；
具有較強變現能力:房產結構好，水電、交通、物業管理等各項設施服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
抵押商品住房房齡≤20年且貸款/授信期限+房齡≤40年；抵押商業用房房齡≤20年，且貸款/授信期限+房齡≤30年。
原則上不接受閑置＞6個月商業用房作抵押物。
溫馨提示
具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。
㈢ 共有產權房交首付、辦理貸款、開始還款的時間
1. 選房時，申購家庭攜帶所需資料，在選房現場按照搖號順序選房，當版場交定金（一般權為10萬），大約7天左右交齊剩餘首付，簽合同，同時辦理貸款。
2. 銀行人員在簽約前幾天會約購房人提供資料，審核一下，所以大家簽約之前就知道自己能不能貸款了，一般家庭的貸款資格都沒有問題。有朋友擔心貸款額度實在不夠怎麼辦？補首付也是可以的。
3. 一般項目封頂後銀行才開始放款，放款1個月以後購房人開始還貸，之所以這樣做是防止開發商跑路，封頂了再還款風險就小很多了！
共有產權房選房之前，有銀行人員在售樓處駐場，大家可以去提前咨詢貸款問題！
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㈣ 有貸款的共有產權證的房子如何減名
有貸款的共有產權證的房子減名的唯一解決途徑，將剩餘的貸款提前內還清，方可辦容理房產證的去名即房產過戶手續，具體如下：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
㈤ 共同貸款，共有產權的房屋如何過戶到一個人名下
需要住房貸來款還清，無抵押，有房產自證，契稅證，土地證，
有房產證登記人和共有人，以及各自配偶，持有身份證，戶口本，結婚證。一起到房管。辦理過戶，有一方把住房份額買賣或是贈予過戶給對方，重辦一人名字房產證。
如果共有產權兩人是夫妻關系，只要申請辦理夫妻一方名字房產證就可以，只要200元，沒有稅費。
㈥ 共有產權按揭貸款能否轉換主貸款人
可以！！到當地房管所先辦理產權。在到銀行辦理按揭手續！！
㈦ 共有產權房，有房貸，怎樣過戶到其中一人
去交易中心辦理去名，其實就是買賣流程，只需繳納契稅，前提是貸款要先還清
㈧ 請問共有產權房有沒有因為貸款不了，不能買的
共有權房是不是房主和別人是共有的，各佔百分比？有兩個房本吧？
只要是專大產權的商品房都屬可以貸的
個人抵押貸款，首先看房主在銀行的信譽度如何？在查下房子是否是大產權的商品房等。。
大概流程：准備資料--房產評估--銀行面簽--補齊資料--銀行批貸--抵押登記--放款
北京融德信貸款顧問，希望可以幫到您。
㈨ 共有產權二套房認定及貸款問題
你好，銀行貸款認房認貸，就是說不但看當前名下的物業套數，也看曾經的貸款記錄。你和你父親都有貸款記錄，是無法按首套操作的。但你老婆名下沒有貸款，如果你覺得合適的話，可以辦理離婚，購房後再復婚，但這樣的話房產必須全額在你老婆名下。
當然還有另外一個辦法：先全額買下房產，在去申請個人抵押消費類貸款，也可以貸款7成。
㈩ 「共有產權住房」 出來了，持有者可以申請抵押貸款嗎
9月30日正式實施的《北來京市共有產權住房源管理暫行辦法》中第二十一條規定：購買共有產權住房的，購房人可以按照政策性住房有關貸款規定申請住房公積金、商業銀行等購房貸款 您可關注微信公眾號 北京共有產權保障住房 會有很多能幫助您的信息