公積金貸款2016年新規

Ⅰ 公積金貸款條件2016

申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
具有完全民事行為能力；
公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力

Ⅱ 北京市住房公積金貸款新政 2016年2月1日起執行

「北京偉嘉安捷」解答：多數銀行房貸還款日為中下旬，由於1月份處於年度分段計息內時段，部容分客戶1月份貸款月供可能會有所上升。假如每月15日為還貸日，2016年底利息計算方法要分為兩部分，2015年12月15日至31日期間執行舊利率，2016年1月1日至15日才執行新利率，因此，1月份房貸利息下降不明顯，但同時，根據等額本息計算公式重新計算，還款本金卻會上漲，供房者還的本金上漲的幅度會超過利息下降的部分，所以會出現1月份月供「不降反升」的事。因此，建議客戶1月份最好留意銀行簡訊通知，在月供還款之前多存些資金，避免出現房貸逾期情況。

Ⅲ 2016年住房公積金貸款需要什麼條件

如您在江蘇省的中國銀行申請個人住房公積金貸款， 借款申請人必須同時具備下列條件： 1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人； 2、在中國境內具有常住戶口或有效居留身份，且在借款申請地繳納住房公積金； 3、有穩定的職業和經濟收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力； 4、所購住房產權明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協議； 5、擁有或已交付一定比首期款項，且能提供相應證明。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
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在線申請貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
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Ⅳ 2016住房公積金貸款需要什麼手續

住房公積金貸款需要前期的評估手續費。
住房公積金貸款所需材料：
1.
借款人及其配偶的戶口簿;
2.
借款人及其配偶的居民身份證;
3.
借款人婚姻狀況證明;
4.
購房首付款證明;
5.

銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
1.
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
1.

貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.
銀行放款，貸款人履行還款責任。

Ⅳ 住房公積金貸款條件2016

住房公積金辦理條件：
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。

Ⅵ 2016住房公積金將有哪些改變公積金貸款需知

住房公積金是一項國家的惠民政策，繳存職工在買房、租房、甚至是翻修的時候都可以使用公積金。2015年，有關公積金的調整頗多，近期，公積金管理條例也進行了修訂，並且公開徵求意見。到底新的公積金管理條例有哪些新改變？職工買房貸款的時候，貸款的相關規定及注意實現該有什麼？

公積金新政將有哪些變化？

一.公積金繳存范圍擴大

目前全國各地公積金繳存比例差異大，有的私營企業繳存比例不足10%，新條例中，對公積金繳存范圍進行明文規定：無僱工的個體工商戶、非全日制從業人員以及其他靈活就業人員，可以由個人繳存住房公積金，並享有提取、貸款等權益。

二.公積金提取范圍擴大

住房公積金余額提取范圍：

①離休、退休的；

②購買、建造、大修、裝修自住住房的；

③出境定居的；

④完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

⑤償還住房貸款本息的；

⑥支付自住住房物業費的。

⑦無房職工支付自住住房租金的；

其中，若職工符合第①、⑤、⑥、⑦項規定，可同時提取配偶的住房公積金：

三.公積金繳存比例、基數進行統一

眾所周知，不同行業、不同城市的公積金繳存比例和繳存基數差異很大無法保障公積金繳納的公平性。對此，新條例有新規定：住房公積金的繳存基數，按照職工本人上一年度月平均工資確定，且不得低於職工工作地設區城市上一年度單位就業人員平均工資的60%，不得高於職工工作地設區城市上一年度單位就業人員平均工資的3倍；職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5％，不得高於12%。」

四.縮短、明確公積金貸款申辦時間

因為公積金辦理繁瑣，時間過長，新條例縮短了公積金辦理時間：住房公積金管理中心應當自受理申請之日起10日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，通知受委託銀行辦理貸款手續。

五.嚴懲騙提騙貸

新條例對騙提騙貸行為進行法律責任的規定：處騙取金額1倍以上3倍以下的罰款或違法貸款額10%以上30%以下罰款，並取消繳存職工5年住房公積金提取及貸款資格；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

六.公積金用途和投資渠道新規定

新條例明文規定：公積金賬戶資金可以用於購買國債、大額存單、地方政府債券等。可以增加職工的投資回報率。

七.規定單位、公積金管理中心、機關人員的法律責任

①單位：單位不配合監督檢查，或者在接受監督檢查時謊報、瞞報相關信息的，由住房公積金管理中心責令改正，處10萬元以上20萬元以下的罰款；

②管理中心：住房公積金管理中心違反財政法規的，由財政部門依法給予行政處罰；

③國家機關工作人員：在住房公積金監督管理工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

住房公積金貸款辦理須知

1、借款人需符合公積金貸款條件，詳情請點擊：什麼房子可用公積金貸款？不能辦公積金貸款的房屋種類。

2、借款人須連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，而且申請貸款的時候，也應該是在繳存狀態。若非在繳存狀態，需要住房公積金審批同意才能申請住房公積金貸款。

3、借款期限不能超過三十年，借款期限要小於等於距離法定退休年齡的時間，如果是馬上要退休的職工，可以將住房公積金適當放寬1-3年，但是需要對借款人償還能力進行審核。

4、住房公積金貸款額度：地區不同，貸款額度就有所差異；另外，貸款額度的確定還受繳存金額、比例和公積金賬戶余額都有關系。北京目前最高貸款額為首套自住房120萬（建築面積≤90㎡），二套房最高貸款額80萬。

（以上回答發布於2016-01-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅶ 北京市公積金貸款新政 2016年2月1日起執行

「北京偉嘉安捷「解答：
多數銀行房貸還款日為中下旬，由於1月份處於年度分段計息時段，部分客戶1月份貸款月供可能會有所上升。假如每月15日為還貸日，2016年底利息計算方法要分為兩部分，2015年12月15日至31日期間執行舊利率，2016年1月1日至15日才執行新利率，因此，1月份房貸利息下降不明顯，但同時，根據等額本息計算公式重新計算，還款本金卻會上漲，供房者還的本金上漲的幅度會超過利息下降的部分，所以會出現1月份月供「不降反升」的事。
因此，建議還款的客戶1月份最好留意銀行簡訊通知，在月供還款之前多存些資金，避免出現房貸逾期情況。

Ⅷ 住房公積金買房貸款的新規定是怎樣的

2016公積金新政策
貸款5年以下利率3.75%，5年以上4.25%

Ⅸ 2016年住房公積金要交多久才可以貸款買房

您在中國銀行辦理個人住房公積金貸款，應具備的條件： 1) 在住房資金管理中心系統繳存住房公積金； 2) 具有本市常住戶口或有效居留身份； 3) 在本市購買自住住房； 4) 具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力； 5) 按時足額繳存住房公積金； 6) 具有購買住房的合同或有關證明文件，出售公房的售房方案已經過上級房管機構批准； 7) 提供受託人同意的擔保方式； 8) 符合委託人規定的其他條件。 如您在深圳市辦理，申請人只需申請貸款當月之前連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請貸款時公積金賬戶為正常繳存狀態便可申請公積金貸款。(共同申請人參與額度計算的，也同樣需要滿足上述條件。如果不滿足以上條件，只能作為共同申請人，但不參與額度計算)。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。 . 如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。 中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/ 手機銀行下載：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html 在線申請貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613