1. 現在買房子首房首套，商貸最低多少成
房貸借款人必須同時具備下列條件：
1、有合法的身份。
2、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。
3、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
4、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
5、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
6、貸款行規定的其他條件。
申請貸款應提交的資料
1、身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）；
2、貸款行認可的借款人償還能力證明資料；
3、合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協議及相關批准文件；
4、借款人用於購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關證明；
5、房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）；
6、貸款行規定的其他文件和資料。
2. 商業貸款首付最低多少
一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入
目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據「二手房評估價」作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。
一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低
3. 買房商業貸款最低額度
根據國家現行規定，通常個人一手住房貸款針對購買首套住房的貸款金額不超過房款的漆成；針對購買二套住房的，貸款金額不超過房款的四成，針對購買三套及以上住房的，銀行不得放貸。 同時，銀行要求借款人家庭的每月收入支出比應小於等於50％。每月收入支出比=家庭月均支出／家庭月均收入. 個人一手住房貸款期限最長為三0年，借款人申請貸款期限加申請時年齡應不超過漆0年。例：借款人申請貸款年齡時已達四5周歲，貸款期限最長不超過貳5年
4. 請問在購房商業貸款中的按揭成數是怎樣計算的，按幾成最合適
供參考：
一般要求最低首付為三成，具體還要看當地政策規定。
如果您有更好的投資渠道，收益高於銀行貸款利率，則首付越低越好；同時還要看您的還款能力、還款期限等等。
5. 商業貸款最少幾年
商業貸款 最長貸30年最短貸1年 具體看銀行 有些銀行年限太短不給貸
6. 潮州房貸利率是多少
每個銀行來的貸款政策不同，具自體可以咨詢辦理銀行人工客服
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
7. 商業用房貸款首付幾成
借款人申請個人商業用房貸款最低四成首付，貸款期限最長不得超過10年，所購商業用房為竣工驗收的房屋。對借款人以「商住兩用房」名義申請銀行貸款的，商業銀行一律按照個人商業用房貸款管理規定執行。
8. 公積金和商業貸款組合最低首付幾成謝謝
如果你是首次買房，混合貸款首付百分之25。
二套貸款買房，首付百分之40。
純公積金貸款首套買房首付百分之20。
首次買房商業貸款，首付百分之25。