Ⅰ 要是把房子賣了，銀行的貸款如何還
房屋有貸款，即是銀行有此房屋的他項權利，在房地產交易市場里有個他項權利證存在。想要銷售，需要注銷他項權利，也就是還清房屋的貸款。
多數還有貸款的房屋出售採取兩種辦法：1.房主自行還款贖證（即注銷他項權利證）；2.買房代還款，以還貸數額抵扣放款，但這種有風險，多數會委託擔保公司墊款贖證，擔保墊款費用買賣雙方協商解決。
Ⅱ 我要賣房子買方想貸款，我有有風險嗎
我覺得任何貸款都是有風險的，所以，我覺得買房想貸款是有風險的，需要留意。
Ⅲ 我要賣房子，對方貸款怎麼辦理
很正常,貸款買房都是這樣得
1.買賣雙方去公積金辦理貸款業務,等待銀行審批
2.審批通過後銀行下承諾函,買賣雙方辦理過戶手續
3.銀行直接打款給賣方
4.交易結束
不要擔心,沒有問題得
你得擔心不是沒有道理,但是這些都是你可以控製得東西
現在全國大部分地區都是過戶加抵押同時進行,過完戶了抵押也就完成了,他反悔都是沒有用得,銀行照樣放款給你.
另外,如果你得地區目前過戶跟抵押分開辦理,你可以這樣辦
過戶後將新房產證(或者提取房產證得證明)放你這里,約好時間辦理抵押,他不辦理抵押你不給房產證不交房就可以,而且抵押得時間可以寫在買賣合同上,如:新房產證辦理完畢後多長時間內買方必須辦理抵押手續,後面寫上違約責任即可.
退一萬步,有買賣合同在,合同上寫明全款到位交房得話,他提前撬門進去是違法得,你可以起訴他,憑買賣合同你是不會輸得.
Ⅳ 賣房子，房貸已交兩年，現在想出手，有幾種方法。最想把銀行的貸款轉出去自己收些現金是否可以
一 你自己還清貸款，解除抵押
二 自己沒錢，讓買方以首付款的方式給你錢 解押
三 找人墊資（有擔保公司或中介公司做這業務，有費用）
四 找典當行
你說的轉按揭早就停了。
Ⅳ 現在我要，轉賣房子，能不能直接辦理貸款人
直接做交易轉案吧，到銀行或中介去問下，其他的不用管，他們會處理的。重要的是你自己要找到人買這房子
Ⅵ 賣房子給朋友，他要貸款，但不通過中介，應該怎麼操作具體點
您好，貸款二手房買賣流程
1、賣方向銀行提出申請。
2、經銀行審查同意的，由銀行、賣方和買方簽訂協議，銀行同意賣方轉讓住房，賣方承諾將售房款優先用於償還銀行貸款並授權銀行從其在銀行開立的賬戶上直接扣收尚未償還的貸款本息，買方承諾交易時將房款劃入賣方在銀行開立的賬戶上。
3、賣方和買方簽訂住房轉讓合同。
4、買方向銀行提出新的貸款申請，貸款額可以為賣方剩餘貸款余額，也可以按照下列公式計算：貸款額＝所購住房市場價格×二手房貸款成數。
5、銀行經審批同意後，與買方簽訂新的借款合同和抵押合同，出具同意貸款的承諾函。
6、賣方與買方辦理產權過戶手續。
7、銀行與賣方到房地產管理部門辦理注銷抵押登記手續，同時與買方申辦新的抵押登記手續。
8、銀行對買方發放貸款，根據買方的授權，將貸款劃到賣方開立的賬戶上，然後根據賣方的授權，從賬戶上直接扣收賣方尚未償還的貸款本息，終止原借款合同。
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Ⅶ 二手房買賣可以轉嫁貸款嗎
這種情況可以先簽訂買賣合同，然後頂名還貸，這樣可以買賣，不可以用你自己的公積金貸款，走全款壓尾款
Ⅷ 賣房子貸款怎麼辦可以轉貸嗎
不能轉按揭，早就停止了。
只能先期把貸款還清，或用自己的錢或用買家的首付款還，總之，必須解除抵押後才能交易過戶。