㈠ 貸款買房需提供哪些證明
首先你人在外地，可能用的貸款方式是商業貸款。需要資料有：1、身份證明（如已結婚，要雙方的以後都是)復印兩份2、戶口本復印兩份3、結婚證或單身證明原件復印件各兩份4、銷售合同復印三份（1.3.4.5.6.14頁）5、首付款收據復印三份6、收入證明加蓋公章。（法人提供營業執照、代碼證、稅務登記證，驗資報告，及近三個月稅單，銀行對賬單）7、備案證明及復印件兩份 步驟1、帶齊所有送至貸款銀行，填寫申請資料（三到五個工作日）2、將和銀行的協議拿至開發公司蓋章 3、去產權處辦抵押登記，交維修基金、契稅（三個工作日） 4、產權處交登記費和印花稅，領他項權證 5、將證送至銀行劃款 據你所述：建議交由中介辦理。最短時間七~九天
㈡ 銀行貸款買房要工作證明嗎
需要：具體申請個人住房貸款程序如下:
一、
向銀行提出貸款申請，提交如下材料：
1、
身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）原件及復印件。外地人士還需提供配偶的有效證件及復印件，借款人與配偶不屬同一戶口簿的還要求提供婚姻證明；
2、
房價30%外地人士40%或以上自籌資金的存款，以及具有償還貸款能力的工作單位出具的經濟收入證明；
3、
向售房單位索要的：a、《上海市內銷商品房預售許可證》（期房）或《上海市房地產權證》（現房）的復印件。b、售房單位的營業執照復印件；
4、
抵押物或質物清單、權屬證明文件以及有處分權人同意抵押或質押的證明；
5、
有權部門出具的抵押物估價證明；
6、
保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
7、
申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
上述「外地人士」是指外省市在滬工作人員，欲申請個人住房商業性貸款須具備下列條件：
1、已滿十八周歲以上，具備完全民事行為能力，有當地戶籍所在地的戶籍證明，並經過公證部門公證；
2、
在滬有固定工作二年以上，並由工作單位出具職務、經濟收入、聯系地址的證明；
3、
購買本市內銷商品住宅，所購住宅屬於房地產開發企業與各行各經辦行（部）簽訂《商品房銷售貸款合作協議》范圍的樓盤；
4、
在貸款行開立存款戶，存款余額不低於購房款的40%，並以此作為購房首期付款。
二、
貸款額度與期限
1、
本市居民，貸款最高額度為房價的70%，貸款期限最長20年。
2、
外地人士，貸款最高額度為房價的60%，且不超過30萬元，貸款期限最長為10年。
三、
貸款銀行審查
貸款銀行對借款人所提供的材料和證明進行審查，主要審查借款人是否屬於借款對象，是否符合貸款條件，是否有足夠償還貸款本息的能力，然後確定實際貸款額度，並通知借款人承諾貸款。
四、
簽訂合同
1、
借款人、貸款銀行和售房單位（保證方，保證期至將借款人房地產權證交貸款銀行收押止）三方簽訂個人住房商業性借款合同。
2、
借款人、貸款銀行簽訂住房抵押合同。
五、
辦理住房抵押合同公證
到當地公證處辦理住房抵押合同公證，公證費由貸款銀行負擔。
六、
辦理房地產抵押登記
持公證處公證後的住房抵押合同，到所購房屋所在區、縣房地產登記部門辦理房地產抵押登記，並攜帶下列資料：
1、
經銀行蓋章的「授權委託書」和「房地產其他權利登記申請書」
2、
經公證處公證後的住房抵押合同、借款合同。
抵押登記費由借款人負擔。
七、
辦理所購房屋的保險手續
貸款銀行收到借款人的住房抵押登記證明〔上海市房地產其他權利證明（期房）或房地產登記部門收件收據（現房）〕後，將為借款人代辦保險業務，保險費用按保險公司規定支付並由借款人負擔。
八、
辦理貸款
以上手續辦完後，銀行將貸款劃到借款人所購住房的售房單位。
接下來的事情，就是分期償還銀行貸款，償還期結束後，
憑銀行出具結清憑證領取住房抵押證明，到原房地產登記部門辦理住房抵押注銷手續。
㈢ 貸款買房需要哪些證件
貸款買房需要如下的資料：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）
買新房繳納的稅費：
1.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；
2.維修基金:購房總價的2%-3%
3.工本費80元
買二手房繳納的稅費：
1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免徵）；
2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；
3.營業稅：5.6%賣方出（滿兩年免徵）；
4.交易手續費：面積*6元買賣雙方一家一半；
5.工本費:80元買方；
㈣ 按揭買房需要什麼證明
問題1：按揭需要什麼資料：
1、身份證明：國內居民須提供真實、有效的身份證（軍人提交軍官證）原件等其他有效居留證件；如身份證遺失或已過有效期、只有臨時身份證的必須由戶口所在地派出所出具帶有本人照片並加蓋派出所公章的戶籍證明；
2、戶口證明： 國內居民須提供真實有效的戶口簿（軍人提交軍官證）原件等其他有效居留證件；如果是遺失戶口簿或是集體戶口的必須由戶口所在地派出所出具帶有本人照片並加蓋派出所公章的戶籍證明。
3、婚姻狀況證明：
已婚：結婚證原件(夫妻雙方)，（如遇結婚證丟失、證件號碼、姓名及出生日期與身份證件不符時，須到戶口所在地民政局重新補辦或出具證明）；
未婚：未婚證明（由戶口所在地民政部門開具）；
離婚：離婚證原件（或離婚法院判決書）及離異未再婚證明（由戶口所在地民政部門開具）；
喪偶未婚：結婚證、死亡證明、未婚證明（由戶口所在地民政部門開具）；
部隊軍人或特殊職業人士可提供所在單位（軍人需提供團或縣級以上單位）出具的婚姻狀況證明。
問題2：無論任何情況，都需要提供婚姻關系證明，像這種你母親想買你父親不想買的情況，如果要貸款，銀行肯定會要求夫妻雙方都要到場簽署貸款合同
解決措施一：假離婚，先辦個離婚證，再到民政部門開一個離異未再婚證明，方可
解決措施二：開一個公證書（要經過公證處公證方可有效），公證書上證明，你父親自動放棄房產，不承擔由此房產引起的任何權利義務，不過公證必須是你父親親自去做，這種情況重點是需要開發商相關工作人員提前跟銀行溝通好，因為有的銀行認可這種做法，有的則不認可，
總結：如果要辦理按揭買房，而不經過你父親，幾乎不太可能，如果採用非按揭買房，而又只想讓你母親一個人擁有產權的話，就很好解決。具體採用辦法，你可以私下咨詢我！
㈤ 貸款買房收入證明要怎麼開
您好，收入證明需復要公司開出制，寫法很簡單，只要寫明姓名與收入就可，銀行審核還貸能力是凈收入50％以上。當然，也可以增加還貸人，例：如何你想和家人一起申請貸款，兩人收入的50％足以滿足還貸需要。把工資單也打出來以備銀行審查。如果是個體戶，只要提供工商營業執照和繳稅就可以了。
另外，如果個人收入證明大於10000元的，需要額外提供一些資產證明，資產證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等。