貸款還清算首套契稅

❶ 首套房已經還清貸款，再買房可以得到返還契稅嗎

不能吧，沒聽過這個說法呀，而且你要是二套的話普通住宅契稅是3%，非常高的，如果你要是做房屋置換業務的話，契稅就是差額的，能夠節省費用，大連有這個業務，你哪裡的？你可以上網查詢一下！

❷ 首套房已經還清商業貸款，再購第二套房契稅怎麼算1%還是2%

買家首套房買入，90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%，
如果是二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，
三套以及三套以上契稅3%

❸ 名下已有一套房貸款已結清再買房算首套房嗎

名下已有一套房貸款已結清再買房不算首套房，首套房的認定是即認房又認貸的，其認定依據為擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。

根據《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第一條 商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。

第三條 有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：

（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；

（三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

(3)貸款還清算首套契稅擴展閱讀：

《個人住房貸款管理辦法》第六條借款人應向貸款人提供下列資料：

一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；

二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；

三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；

四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；

五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；

六、貸款人要求提供的其他文件或資料。

❹ 貸款算首套房，契稅就算首套房嗎

不是的。看你名下以前有沒有房產。

❺ 如果首套房貸款還清,二套房算首套,契稅是多少和首套一樣嗎

不是的，銀行和房管局界定的不一樣，如下：

銀行：首套房貸款還清夠在購房辦理按揭貸款的話算首套。
房管局：首套房還在自己名下的話在購買房子算二套房。

契稅：首套房90平方以下1%，90平到144平1.5%，144平方以上3%，二套房3%

❻ 首套房貸款付清,再買房個稅和契稅怎麼算

婚後買房，老婆首套房,老公有一套房，這套房買入算二套房買入，
規定二套房買入，如果是土地使用權70年商品房，90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅是2%，
如果是土地使用權50年，或40年的商業房，或商住房，契稅一律是3%

❼ 第一套房貸款還清，第二套房契稅多少

無論貸不貸款，都不影響第二套房契稅的。

二套房契稅國家規定是按房產總價的3%交，部分地區調高為4%。

❽ 去年買的2套房之前貸款已還清，按現在政策，契稅怎麼算

新的房貸政策只是銀行貸款政策，關於二套房首付和銀行貸款利率的，與二手房買賣的稅收沒有關系。契稅還是按原來的一樣。包括：
1、營業稅：(稅率5.55% 賣方繳納)根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
2、個人所得稅：(稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納)
3. 契稅：(基準稅率3% 優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納)
4. 印花稅5元
5. 工本費

❾ 首套房按揭貸款買的，請問怎麼算契稅

據相關規定指出，購房主體需要提供無房證明，並且在沒有房貸記錄的同時才能享受內到首套房容購房和契稅優惠。同時，個人購買普通住房是家庭唯一住房的，契稅減半；購房面積小於90平米的，契稅稅率按1%計算；首套房面積在90-144平米的，契稅稅率為2%；144平米以上的，契稅稅率為4%；二套房不管面積打下，都按4%收取契稅。當然，各地區稅率不同，具體您可以咨詢當地有關部門。