人民銀行規定貸款資金不得流入房市

『壹』 嚴查！央行下發通知：摸底線上消費貸款流入樓市

7月28日，21世紀經濟報道記者獲悉，央行近日向各大銀行下發調研通知，摸底線上消費貸款流入樓市情況。

一位資深銀行業內人士表示，該統治由調查統計部門發出，意在摸底統計線上消費貸款規模，包括與螞蟻集團旗下花唄、借唄兩款產品的聯合貸款規模、信用卡貸款及互聯網貸款等。

「（央行通知）不是為了出台新的監管規定，而是要摸清楚線上消費貸款有多少流入樓市。」上述人士表示。

仍嚴查資金違規流入樓市

「（央行通知）不是為了出台新的監管規定，而是要摸清楚線上消費貸款有多少流入樓市。」上述人士表示。

7月28日，多位銀行人士向21世紀經濟報道記者透露，已經收到一份來自中國人民銀行《關於開展線上聯合消費貸款調查的緊急通知》。此次《通知》顯示，暫未對聯合貸款的規模以及比例作出限定，目前只是向各銀行統計消費類聯合貸款業務的相關信息。為央行要求各銀行上報的統計數據，包括線上聯合消費貸款規模、線上聯合消費貸款加權平均利率，特別區分了螞蟻花唄和螞蟻借唄合作的消費貸款余額、不良率、以及平均利率和不良率、信用卡透支的不良率等。

此前，監管機構已連續採取多項措施嚴管資金違規流入樓市。今年4月以來，深圳等地也在緊急摸查房抵經營貸資金違規流入房地產市場情況，包括今年以來新發放的房抵經營貸（含借款人為企業或個人），包括貸前、貸中、貸後等情況。

一位深圳大行人士表示，監管數月前已經入場檢查房抵經營貸流入樓市，「檢查新發放的所有貸款。用了跨行資金流向核查，甚至穿透了三次，手段很嚴格。」

剛剛過去的7月24日，房地產工作座談會繼續強調「房主不炒」的定位，並指出「要實施好房地產金融審慎管理制度，穩住存量、嚴控增量，防止資金違規流入房地產市場。」

此前，銀保監會剛剛發布互聯網貸款新規。7月17日，銀保監會正式公布《商業銀行互聯網貸款管理暫行辦法》，該辦法要求，單戶用於消費的個人信用貸款授信額度應當不超過人民幣20萬元，到期一次性還本的，授信期限不超過一年。

線上消費貸款規模有多大

問題在於，對於線上消費貸款（互聯網貸款）規模到底有多大，一直未有確切的統計數據，市場只能大約統計規模在萬億元以上。

概因央行、銀保監會的傳統統計口徑不包括此項。「監管還是要穿透去看線上消費貸的最終流向。」上述業內人士說。

21世紀經濟報道曾拆解互聯網貸款信貸聚合模式，在互聯網貸款產業鏈上，當前流行的玩法是「信貸聚合模式」，即助貸或聯合貸款，由螞蟻金服、平安普惠、度小滿金融、微眾銀行或新網銀行等金融科技機構牽頭或撮合，引入大數據風控、擔保增信、銀行等資金方。

根據銀保監會的互聯網貸款新規，互聯網貸款資金不得用於房產。

具體要求是，貸款資金用途應當明確、合法，不得用於房產、股票、債券、期貨、金融衍生品和資產管理產品投資，不得用於固定資產和股本權益性投資等。

此外，新規懟互聯網貸款統計提出要求，監管機構對商業銀行互聯網貸款情況實施監督檢查，建立數據統計與監測機制，並可根據商業銀行的經營管理情況、風險水平等因素提出審慎性監管要求，嚴守風險底線。

『貳』 央行降准對股市和樓市都有什麼影響，利好誰

一、降準的話會形成復釋放流動性的制預期，股市就會流進資金，形成利好！降准長期效用比短期作用更明顯。
二、降准意味著央行的貨幣政策有寬松的預期。A股市的上漲大多是資金推動型的，資金面的寬松給股市的上漲提供彈葯充足的預期，貨幣寬松會扶持或者刺激實體經濟，改善人們對未來股市的預期。降准對銀行股是直接利好。
三、定向降准有利於緩解小微企業融資難，並推動實體經濟的發展 。大公司、大企業往往是優先獲得融資的對象。此次定向降准除了針對三農和小微企業，還對財務公司、金融租賃公司和汽車金融公司等一並實施，有利於提高企業資金運用效率、擴大消費，同樣起到支持實體經濟發展的作用。
四、降准能加大貨幣增量，使銀行有更多的資金投入到經濟生活中，而A股漲跌與貨幣的流動性有很大的相關性，貨幣多了流入股市的量就會增加、市場上的資金寬裕也帶動資金成本下降，上市公司有望減少融資成本。
五、「降准」對樓市影響有限。首先是降低存款准備金率利好樓市，但難於救市。對於目前仍處於深度調控環境下的房地產市場來說，可以說是個利好消息。

『叄』 中國人民銀行決定，自2014年11月22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。貸款基準利率下調

好。
因為最新報告顯示全國，包括北京上海的房價也沒有環比增長了，意味著專樓市飽和。
國家轉型期間擔心房屬價繼續下跌，所以下調貸款利率刺激買房貸款，下調存款為了讓百姓取出儲蓄用於買房。
因此對樓市是利好消息。
望採納，謝謝

『肆』 央行釋放4000億流動性，對樓市有何影響

對樓市影響較小。
人民銀行將要求相關金融機構把新增資金主要用於小微企業貸款投放，並適當降低小微企業融資成本，改善對小微企業的金融服務，上述要求將納入宏觀審慎評估（MPA）考核。

『伍』 國家可以隨便印人民幣嗎

國家不可以隨便印人民幣。

《中國人民銀行法》第21條規定：「中國人民銀行設立人民幣發行庫，在其分支機構設立分支庫。分支庫調撥人民幣發行基金，應當按照上級庫的調撥命令辦理。任何單位和個人不得違反規定，動用發行基金。」

人民幣的具體發行是由中國人民銀行設置的發行基金保管庫即發行庫來辦理的。發行庫是中國人民銀行機構的重要組成部分，由中國人民銀行根據經濟發展和業務需要決定設置。

發行庫依法辦理發行基金、金銀和其他有價證券的保管、調運，負責損傷、殘缺人民幣的兌換和銷毀等工作。發行庫對保管的發行基金實行嚴格的管理，發行基金調撥手續的印證採用預留印鑒的辦法。

發行基金調撥行取送發行基金，必須攜帶根據調撥命令填制的發行基金調撥憑證、發行基金調撥專用介紹信、本人工作證件，方能辦理。辦理出庫時，由調出庫填制發行基金運送憑單。發行庫凡發生出入庫業務，必須在當日營業終了結庫，保證帳實相符。發行庫實行雙人管庫，同進同出制度。

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人民幣的印發：

為保證印製鈔票的質量，印製車間常年保持恆溫23攝氏度左右，恆濕50%濕度。除了機器運行的較大嗡嗡聲，空氣中四處彌漫著濃厚的油墨味。每張人民幣的印製，從「白紙」到「紅紙」至少經過四道大工序，包括膠印、凹印、印碼和檢封等，在每一層的車間分別完成不同的工序。

不過，這里說的「白紙」也不是平時我們常用的樣子。這一大張「白紙」包含了35小張100元人民幣，並且已加入了安全線和水印。

工作人員會把它們一摞摞整齊擺放到機器輸送入口的位置，然後機器自行運送每一大張進入印製設備。而每一張通過不同的印製設備後，就能完成我們熟悉的毛澤東頭像和人民大會堂等圖案了。

俗話說「無凹不鈔」，普通老百姓習慣靠摸紙幣的凹凸「紋理」辨真偽，而這就是靠凹印技術實現的。

比如，「中國人民銀行」幾個字，需事先把所要印的圖案雕刻在鋼板上，然後將鋼板「壓彎」放到機器滾軸上，再「粘上」紙幣所需的油墨，這樣每張紙幣經過時就會被印上需要的圖案了。

這四步看似簡單，如果按時間計算，從印製到封包，加上最後人民幣發行、流通到達老百姓的手中，至少要一個多月的時間。

『陸』 央行時隔兩年再次全面降息 百姓生活會有哪些影響

2014年11月22日，多家商業銀行按照央行決定，下調了人民幣貸款和存款基準利率。按照規定，金融機構一年期貸款基準利率下調0.4%至5.6%；一年期存款基準利率下調0.25%至2.75%。昨日多家商業銀行一年期貸款基準利率都已按照規定下調至5.6%，但對於一年期存款利率的執行卻差距較大。
11月21日，央行宣布下調基準利率。雖然這是一次「降息」，但由於央行賦予了銀行在決定存款利率上的自由決定權，因此部分銀行用足政策後，在3年期和5年期定存上不降反升。有銀行還對於存款利率執行「一浮到頂」政策。
根據央行公布的政策，1年期定存利率從3%變成2.75%，其餘期限同步下調。但與此同時，央行也將銀行允許的存款利率上浮空間由原來的1.1倍擴大至1.2倍。在這次降息之前，3年期基準利率是4.25%，1.1倍為4.675%，這是儲戶此前可以獲得的最高水平；但是這次降息後，3年期基準利率變成了4%，1.2倍後是4.8%，反而比4.675%提高了—這意味著只要銀行願意上浮，可以給出比原來更高的3年期定存利率。
昨日，南京銀行和寧波銀行先後宣布將央行的上浮空間用足，這意味著這兩家銀行的1年期定存繼續維持在3.3%的水平，而3年期定存則從此前的4.675%上升至4.8%。
此外，央行此次宣布不再公布5年期定存基準利率，各家銀行的自由裁量權更大。目前南京銀行的5年期定存參照3年期，同樣由此前的5.225%上調至5.4%。對比來看，部分大型銀行的存款利率相對保守，3年期定存參照4%的基準利率，而5年期則為4.25%，甚至個別銀行5年期低至4%。這意味著在五年期定存領域，不同銀行的利率差距已經達到1.4個百分點，按照10萬元存5年計算，5.4%利率可獲得利息2.7萬元，而4%利率僅2萬元，相差7000元。(張佳昺)
3、央行降息將拉低銀行理財收益或跌破5%
22日晚間，央行宣布自2014年11月22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%。
此次利率調整採取非對稱方式下調貸款和存款基準利率。央行表示，貸款基準利率的下調幅度大於存款基準利率，是對傳統利率調整方式的改善，體現了更有針對性地引導市場利率及社會融資成本下行。從貸款利率角度看，基準利率對於金融產品定價仍具有重要的引導意義，此次較大幅度下調貸款基準利率將直接降低貸款定價基準，並帶動債券等其他金融產品定價下調。
銀率網分析師認為，銀行降息的目的旨在降低社會融資成本，對於固定收益類投資產品的影響是一致的，收益水平均將下行。對於銀行理財產品而言，投資端收益的下行，將傳導至銀行理財產品，銀行理財產品的平均收益水平也將進一步下行，預計將跌破5%的水平。
數據顯示，今年以來銀行理財產品的平均收益水平持續下行，非結構性人民幣理財產品的周平均收益率已從年初的5.76%下滑至上周(11月15日至21日)的5.04%，預期收益率在4%至5%之間的產品發行量佔比逐步上升。
隨著利率水平的下降，市場資金面的進一步寬松，銀行理財產品的平均收益水平將繼續下滑，而且從目前的實體經濟運行情況來看，市場對央行再度降息仍有預期。

央行此次降息可能將從三方面來影響樓市。
銀行或將推更多優惠
徐瑾認為，央行下調銀行存款利率，直接降低銀行融資成本。「930新政出台後，大多數銀行出於成本考慮，並未出現大幅下調貸款利率局面，而且多數優惠銀行還設置門檻，使優惠名存實亡，更別說7折房貸優惠了。」徐瑾稱，此次央行直接一步降到位，相當於央行變相為全體購房者打出9.4折優惠；對國內部分現行9折優惠的銀行來說，相當於在原有基準利率上打出8.5折的大優惠。「在融資成本和資金環境寬松雙重利好下，更多銀行將推出優惠房貸利率。」
房價有可能止跌回升
徐瑾分析稱，目前，房地產市場的資金依然比較緊張。此次貸款利率下調，對開發商來說可謂是久旱逢甘霖。
在徐瑾看來，開發商經過9月、10月沖量後，年底銷售壓力及資金壓力大降，再加上對未來資金環境寬松和樓市未來成交量將繼續反彈預期，預計更多開發商將開始上調銷售價格。
樓市成交量或迎反彈
「近半年來，地方政府及中央層出不窮的樓市刺激政策，使得購房者觀望情緒濃厚，加上前期房價連續回調，多數購房者不敢輕易入市。」徐瑾稱，此次央行一劑猛葯，使大家看到了有關方面托市的決心，再加上10月各地房價止跌，房價難以再跌、量價齊漲的可能性非常大。「購房者入市的積極性將大大提高。」
徐瑾分析，預計未來幾月樓市會一改往年淡季情形，延續10月高成交量，甚至再創新高。價格也將止跌回升，一線城市有望率先開啟反彈局面。
樓市反應
商業貸款對買家的吸引力增強
有市民反映，昨天不斷接到房產中介的熱線電話，推出最新的房產信息。記者走訪廣州市區樓市也發現，來咨詢和看房的人增多了。
昨天，梅東路上多家地產中介出現電話響不停、銷售人員邊扒盒飯邊對著電腦敲敲打打的景象，與近幾個月多家門店冷冷清清的場景對比明顯。
7折房貸引買家遐想
「今天才出降息的消息嘛，還看不出什麼反應，不過今天接到幾位在這里放盤業主的電話，都是來問降息之後利率演算法的。」一位附近的二手房中介說。而昨日陪女兒看房的肖阿姨告訴記者，他們由原來的等待公積金轉為比較關心商業利率的優惠，「以前幾次降息都會帶來連鎖反應，比如商業銀行會進一步提供利率優惠，現在市場上已經出現了9折優惠，會不會有8折，乃至7折優惠呢？」
「公積金貸款利率下降幅度低於商業貸款利率的下降幅度，但是折算下來，公積金貸款利率仍然相當於商業貸款的基準利率打7折。」大源按揭負責人鄭大源對記者分析，隨著降息政策的出台，同等借款額度公積金貸款的月供與商業貸款月供的差距將會減少，這有利於增加商業貸款對買家的吸引力。
不過，業內提醒，由於各家銀行調整利率的時間並不完全一致，消息公布與具體實行之間會存在時間差。在未確定具體的還款金額前，最好按以前的金額還款，避免因時間差造成拖欠，進而影響個人信用記錄。
四季度成交量或迎高潮
同時，一手市場開發商也緊抓央行降息機遇搶閘開盤。這周末廣州有4個樓盤對外開盤，分別位於增城、南沙、番禺和黃埔，另有4個樓盤宣布加推。
業內分析稱，雖然目前廣州還未放開限購，改善型買家的潛力難進一步釋放，但央行降息直接減輕了貸款購房者的壓力，很大程度上鼓舞了買房者的信心，預計樓市將迎來四季度的成交高潮。
2、中國時隔兩年再次全面降息專家稱或刺激樓市回暖
時隔兩年之後，中國今日再次實施全面、非對稱性降息，一年期貸款基準利率和存款基準利率分別下調0.4個百分點和0.25個百分點，同時，存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍。
專家表示，當前中國經濟面臨較大下行壓力，實體經濟面臨融資難、融資貴難題，此次全面、非對稱性降息有助於降低企業融資成本，緩解企業融資貴困境，同時也將減輕「月供族」還貸壓力，刺激樓市回暖，進而穩定經濟增長。
全面、非對稱性降息今起實施有助降低企業融資成本
昨日，中國人民銀行宣布自今起金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍。
這是繼2012年7月6日之後，中國央行再次採取全面、非對稱性降息。事實上，今年以來，中國經濟下行壓力加大，貨幣政策調整動作頻頻，此前央行已於4月25日和6月16日先後實施了兩次定向降准。
「此次非對稱降息具有很強的引導性，旨在引導金融機構降低貸款利率，促進實際利率回歸合理水平，從而有助於緩解企業融資貴難題。」中國人民大學財政金融學院副院長趙錫軍在接受中新網記者采訪時表示。
趙錫軍指出，當前中國經濟面臨增速下行、結構調整爬坡和轉型升級等諸多壓力，實體經濟融資難、融資貴問題比較突出，在這樣的情況下，要降低企業融資成本，保持經濟平穩增長、結構調整和轉型升級順利推進，政策需要保持靈活性和針對性，而降息是當前的一大現實選擇。而且，目前中國通脹壓力不大，這也為降息提供了空間。
對於此次全面降息能否提振經濟，趙錫軍分析，降息是貨幣政策里最重要、最有影響力的一個政策，它將有助於提升企業和市場的信心，但究竟能在多大程度上促進經濟向好，關鍵取決於政策能否落到實處，銀行實際貸款利率和企業融資成本能否真正降低。
「因為商業銀行面臨很大壓力，一方面商業銀行貸款利率下降，但由於要競爭存款資源，存款利率未必會下降，而這就會擠壓商業銀行的利潤空間。」趙錫軍說，只有商業銀行真正落實好政策，企業融資成本和融資環境真正得以降低和改善，這才會對經濟發展起到促進作用。
「月供族」還貸壓力減輕降息或刺激樓市繼續回暖
對於普通老百姓來講，存款利率降低是否會導致收益降低，趙錫軍認為，此次存款基準利率小幅下調，但利率浮動區間也同時擴大，如果商業銀行用足上浮區間，上浮後的存款利率應該與目前的水平相當，所以存款利率不一定會降低，對於居民儲蓄影響不會很大。
值得一提的是，隨著貸款利率較大幅度降低，廣大「月供族」的還貸壓力將得到一定程度減輕。中原地產首席分析師張大偉對中新網記者表示，以20年100萬元商業房貸為例，如果按照基準利率計算，購房者可以減少月供234元，合計20年可以減少4萬元的利息支出。
在專家看來，降息也將為樓市帶來利好。「已經明顯企穩升溫的樓市，在降息的影響下難免出現暖上加暖的現象。」張大偉說，雖然10月公布的房價指數顯示房價依然在調整，但一線城市特別是北京的二手房價格已經環比上行，這種情況下，降息將放大市場利好，購房者入市的積極性會繼續提高。
張大偉認為，信貸政策及利率水平是房地產市場的風向標，對於購房者來說，此次降息力度較大，再疊加之前的取消限購、限貸政策影響，購房者很可能再次恐慌入市。
「松動的信貸政策使得購房者難以再期待價格下調回歸合理。」張大偉預計，一二線城市樓市資金面將明顯好轉，房價再跌的可能性接近於零，但是三四線城市因為庫存絕對值過高，即使信貸刺激，出現全面回暖的可能性不大。
住建部政策研究中心原副主任王珏林也表示，央行降息力度很大，直接目的是刺激宏觀經濟，間接利好房地產業，預計會緩和目前樓市低迷態勢，「降息會緩和開發商資金鏈壓力，使部分剛需入市，會穩住房價，但預計不會大漲。」

股市牛市真來了？專業人士樂觀：牛市成大概率
21日，就在市場擔心下周新股結隊而來，打新即將凍結1.6萬億元資金而陸續出貨之際，大盤卻突然打起精神一路沖高。收盤後，兩條利好消息不期而至，一個是證監會表示年底前不會突擊發新股，第二個則是央行意外降息。
業內人士分析，央行降息將利好整個股市，而受益最多的將是資金密集型行業，如房地產行業、水泥建材行業、電力行業，以及負債率較高的紡織行業、鋼鐵行業，對煤炭行業及食品飲料等行業偏淡。
首先對全市場的影響來看，由於存款利息下調，投資者會有更強的意願去尋找高收益的產品，這意味著進入股市的資金將會增加；而在目前券商普遍開展融資業務，且融資余額不斷增加的情況下，融資炒股的股民可以降低成本，因此利好那些具有兩融資格的股票。
此外，臨近年底降息，這令那些績優股、高派息股會更受歡迎。而房地產股與保險股等「息口敏感股」更是直接受益。
從更廣泛的領域來看，降低利率，有助於企業降低負擔，提高企業的利潤水平，因此也就利好所有的上市公司，因此不少投資者，包括專業機構的投資人士都認為牛市到來已成大概率事件。
不過需要提醒投資者的是，對於兩市第一大權重股銀行來說，這一消息很可能偏向負面，主要是資金一旦向股市房市流動後，銀行里的存款將會下降，銀行可用於放貸的資金將有可能減少。貸款利率下降的同時，銀行為了留住客戶不得不推出理財產品，可能令存款利率並未真實下降，導致其利差將大幅減少。
另外，證監會新聞發言人張曉軍21日在新聞例會上表示，為了穩定市場預期，證監會合理安排了新股發行工作，此前證監會提出到今年底新股發行100家左右，並按月大體均衡發行上市，截至目前已有66家企業上市，未來幾個月仍將按照前幾個月的進度來發行，不會在年底集中發行。他還強調說，明年1月份核准發行的企業，仍然按照2014年的申報數據進行核准，所以在2014年底通過發審會、明年1月核准發行的企業也在100家以內。
1、新京報：降息給深化改革帶來難得機遇
在經濟增長急速下行探底時，啟動貨幣政策相對短期的逆周期調節，是合乎情理的，但是，在支撐我國經濟增長的主導因素已經發生結構性轉變之下，將此次降息視為中長期貨幣政策轉向，則是種誤解。
在經濟景況持續不振之下，時隔兩年多，央行終於再次重啟降息—11月21日晚，央行網站發布，自2014年11月22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%，一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%。
其實，細心追尋央行的貨幣政策軌跡，我們就能夠感知到，此次央行降息並不出人意料。
近兩年來，面對經濟增速的持續探底，央行陸續啟動了SLF、PSl、MLF等一系列定向寬松政策，可是，事實卻依然無法對經濟下滑構成有效托底，今年三季度GDP甚至探底至7.3%，在這種令人憂心的情況下，此次央行果斷重啟降息，顯然是一個無奈的必然選擇。因為，相比定向寬松，降息等傳統貨幣政策工具向實體經濟的傳導，不僅更為通暢高效，亦更具透明性和公平性。
但是，在肯定降息的相對必要性時，我們應謹防受此誤導而極可能迎來的新一輪投資刺激浪潮。這不是危言聳聽，回顧以往降息和降準的重啟，幾乎每一次都會隨後迎來大規模的投資刺激。
切不可重蹈覆轍。這是因為，與既往相比，當前支持我國經濟增長的主要因素已經發生了質的變化。應該說，在改革開放後的相當長一段時期內，我國經濟的資源稟賦優勢在於，勞動力和土地等資源成本的偏低，在這種格局之下，投資刺激顯然可以對經濟增長起到極其明顯的成效，但是，在我國勞動力和土地等資源成本逐步上升之後，投資刺激對我國經濟增長的邊際效率必然會呈遞減之勢。而遲至2010年之後，面對勞動力和土地、尤其是環境治理成本的急劇上升，投資刺激對經濟增長的邊際效率，不僅整體急劇下降，而且在部分發達地區甚至已經呈負值。
對於此次央行降息，更為客觀且理性的認識應是，這僅是相對短期的防止經濟增長出現硬著陸的托底之舉，而絕不是之於中長期徹底打開了寬松貨幣政策的閥門。在經濟增長急速下行探底時，啟動貨幣政策相對短期的逆周期調節，是合乎情理的，但是，在支撐我國經濟增長的主導因素已經發生結構性轉變之下，將此次央行降息視為中長期的貨幣政策轉向，則顯然是一種誤解。
對於此次央行降息，部分央企、以及地方政府切莫形成誤解，認為已經迎來新一輪投資刺激的好時機。事實上，在已經明確我國經濟進入新常態之下，不僅決策層的初衷不是如此，包括央企以及地方政府在內更不能如此，伴隨著多年來的投資刺激，當前無論是央企、還是地方政府，其債務負擔均已經顯現出難以承受之重。
之於當下而言，我們期待此次央行降息，可以對我國經濟增長起到短期的托底之效，以避免我國經濟出現硬著陸的窘境，與此同時，我們更希望，我們能夠珍惜此次降息給我國深層次改革所帶來的難得機遇，通過加速推進金融、財稅以及行政職能等系統性改革，為我國經濟新常態提供更好的制度環境。(來源：新京報)
2、北京青年報：冷靜客觀判斷降息的利與弊
央行降息，網上一片叫好之聲。叫好者說，降息利國利民，解決了企業融資難的問題，生產上去了，對老百姓有好處，作為房奴，也降低了還房貸的成本，高興啊！但叫好的人似乎忘了，還房貸的只是一部分人，對廣大儲戶而言，存在銀行的錢獲得的回報少了，又該怎麼說？
讀了昨天《北京青年報》的評論《降息意外而來》，方使我產生了一定的共鳴。我贊成文中的基本判斷，這次降息確實來得有些意外，但不太贊成文中用「吐血」、「壯士斷腕」來比喻銀行作出的「犧牲」，看看銀行近些年在各地蓋起來的大樓和管理層的薪酬，就知道他們有沒有減少存貸差的空間。
央行此次降息的初衷和預期非常明顯：一方面降低包括房企在內的企業融資成本，激發企業活力；另一方面在保持正利率的同時，讓儲戶把更多的錢投向市場、乃至房市，促進消費。不過，，我們更多地借鑒發達國家的做法，青睞低利率、乃至零利率對消費的刺激作用，而忽略了中國依然是最大的發展中國家的國情。當前出現的經濟下行壓力，既有國際經濟復甦緩慢的外因，更有總量不斷加大導致基數擴大、每增長一個百分點越來越大，特別是結構不合理、粗放經營、產能過剩、重復建設等諸多內因。簡單地解決資金問題很可能治標不治本，還可能使諸多嚴重問題包括房市泡沫問題，因延緩解決而加劇。
在社保、醫保、養老諸多方面尚難讓人沒有後顧之憂的時候，對多數人而言，存在銀行的錢仍是他們畢生積蓄的救命錢。即使總量是一個看上去龐大的數字，但人均不過3萬到4萬元，又能買幾個平米的房子呢？況且，真要大家把錢都拿去買房了，存款大幅減少了，銀行拿什麼去給企業貸款呢？豈不只有印票子了？
不到兩個月內，央行連續出招，穩增長的意圖強烈。但無論是對已經出台措施的預期，還是繼續出台新的措施，都應該對可能的利弊進行客觀多角度的理性分析。允許速度適度回落，繼續調整結構，改善環境，提高效益，培育新的經濟增長點，形成多點支撐的局面，即使速度慢一些，也比重復投資、影響環境帶來的泡沫化的速度，要更有實際意義，更利於長遠發展，更能夠真正地惠及民生。潘璠(北京職員)
3、專家：降息旨在刺激經濟回升十分有必要
21日晚間，人民銀行發布消息稱，自2014年11月22日起，將下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率並擴大存款利率浮動區間。社科院金融研究所銀行研究室主任曾剛在接受人民金融專訪時回應稱，央行降息主要是為了降低經濟資金成本和風險成本，釋放寬松的貨幣政策信號，以應對經濟下滑和金融風險。
據央行消息，自2014年11月22日起，一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%，同時將存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍；其他各檔次貸款和存款基準利率相應調整，並對基準利率期限檔次作適當簡並。
曾剛看來，央行的貨幣政策調整一直都比較微妙，不能過寬也不能過緊。「有如處在『刀尖』上平衡。」
最近一段時間以來央行的貨幣政策操作中，數量型工具的首選也是有針對性調節金融機構資產端的工具，而不再是直接降准打開水閘普遍灌溉。然而，不容忽視的是，實體經濟反映「融資難、融資貴」問題仍比較突出。
曾剛表示，目前，我國實體經濟運行狀況不容樂觀，金融風險有不斷加大的跡象。同時，各大銀行不良率也有不斷上升的可能。
在此前提下，曾剛認為，央行通過降息來刺激經濟回升，是非常必要的。「本次有效降低企業融資成本，利好實體企業。」
曾剛認為，央行通過此次降息降准可以向市場釋放寬松信號，對市場心理預期進行積極的引導，能有效降低中小微資金成本和風險成本。
央行相關部門也對此回應稱，此次利率調整的重點就是要發揮基準利率的引導作用，有針對性地引導市場利率和社會融資成本下行，促進實際利率逐步回歸合理水平，緩解企業融資成本高這一突出問題，為經濟持續健康發展提供中性適度的貨幣金融環境。
興業銀行首席經濟學家魯政委在談到此次利率調整受益方時表示，降息有助於在明年初存量貸款重定價時系統性下調融資成本，特別是以貸款基準利率為定價基準的小微、三農，當然還有房地產。

『柒』 此次中國人民銀行下調存款准備金率對股市和樓市有什麼影響

下調來基準利率，資自金成本下降；下調存款存款金率，貨幣供應量增加；理論上都會對證券市場產生積極的影響。但以上二率的下調，並不意味著股市一定會上漲。
股民唯一的辦法，就是順勢而為，各自自保，慎重操作，能不賣出的就不要讓出籌碼。在下跌趨勢沒有走緩之時，除非抓到極可能上漲的對象，一般不要盲目出手抄底，一切待到大盤明朗起來也不遲 。但從中長期來說，A股市場基本處於底部區域，底部特徵越發明顯，其下跌的空間大大小於上漲的空間，對於中長期的投資者來說，則可考慮擇機入場。

央行降准對樓市影響：
在理論上來說對整個市場包括房地產市場肯定是利好的。但這一部分釋放的資金主要是流向實體經濟，他可能會使整個經濟向好了，那房地產市場也不至於差到哪裡去。
對開發商來說，受心理預期影響或許會間接導致成交量及價格都有一定程度上調，但實際上對樓市影響非常有限。對於個人購房來說，購房者主要是以住房按揭的形式獲得這筆資金，貸款環境更為寬松，對購買首套房的購房者來說，將會是利好。

『捌』 中國人民銀行降准樓市會怎樣

中國央行降准利好樓市，但由於是定向降准，因此利好有限。

『玖』 什麼是央行逆向回購，此次回購會對股市、樓市起什麼影響，是否會放寬貸款利率和貸款准備金

央行抄對外發型債券，有各襲大金融類企業購買債券，央行為了向社會注入資金，再拿錢把發行的債券買回來，大致是這個意思，資金入市後增加了流通資金，對股市和樓市是個概念上的利好，但是也未必，歷次將准降息，股價也不是都漲，具體情況具體分析

『拾』 央行降准對房市有什麼影響

一、央行定向降准政策
1、4月17日晚間，人民銀行官網顯示，為引導金融機構加大對小微企業的支持力度，增加銀行體系資金的穩定性，優化流動性結構，中國人民銀行決定，從2018年4月25日起，下調大型商業銀行、股份制商業銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款准備金率1個百分點;同日，上述銀行將各自按照「先借先還」的順序，使用降准釋放的資金償還其所借央行的中期借貸便利。對於降准影響，有專家表示，房地產市場回歸居住屬性的趨勢已經不可逆，房價不會大幅上漲。
2、對於此次定向降准，央行有關負責人表示，此次對部分金融機構降准以及置換中期借貸便利(MLF)的操作，主要涉及大型商業銀行、股份制商業銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行，這幾類銀行目前存款准備金率的基準檔次為相對較高的17%或15%，借用MLF的機構也都在這幾類銀行之中。其他存款准備金率已經處在較低水平的金融機構不在此次操作范圍。具體操作分兩步：第一步，從2018年4月25日起，下調上述幾類銀行人民幣存款准備金率1個百分點;第二步，在降准當日，持有未到期MLF的銀行，各自按照「先借先還」的順序，用降准釋放的資金償還其所借央行的MLF，降准釋放的資金略多於需要償還的MLF。以2018年一季度末數據估算，操作當日償還MLF約9000億元，同時釋放增量資金約4000億元，大部分增量資金釋放給了城商行和非縣域農商行。
央行定向降准
二、央行定向降准對樓市有什麼影響?
1、中原地產首席分析師張大偉表示，「突發降准，緩解房地產資金，但影響不大。」他指出，隨著最近內地房地產調控監管信託資金進入房地產，房企最近融資的資金成本明顯上升，融資的難度也越來越大。
2、同策咨詢研究部總監張宏偉分析認為，短期內定向的操作不會影響今年整個宏觀貨幣政策走勢，降風險、去杠桿等總體論調不變。從政策層面來講，房地產行業調控依然從嚴，房貸、個人按揭、開發貸款等融資渠道相對還是處於收縮狀態。原則上不會向房地產行業滲透太多，但有一些大型房企開始布局除房地產之外的產業，若這些產業符合當年貨幣政策的規定，那房企通過這些產業進行一些低成本的融資，這是極有可能的。
央行定向降准政策也是國家實行的一種調控政策，對於房價的影響不大，而且房價也不會出現大幅上漲的現象。以上就是關於央行定向降准對樓市影響的介紹，大家可以了解下相關政策，根據自己的經濟能力來選購房屋。