加拿大買房外匯

『壹』 怎麼向加拿大匯大額外匯

如果去加拿大投資買房，國家外匯管理局不會批准，國家規定每人每年經常帳出境是5萬美元，要嗎是找200萬加元除以5萬美元 這么多人，要麼走地下錢庄，都是可以的

『貳』 移民加拿大怎麼將國內的錢帶出來

銀行電匯

電匯業務是傳統的匯款方法，金額較大的匯款比如買房的首付款一般都用電匯的方式匯入加拿大。電匯這種方式比較快捷，兩天可以到賬。當您在加拿大銀行開戶時，會拿到一份匯款通路表，上有中英文對照的收款人姓名及地址賬號，銀行路徑號碼(SWIFTCODE)等信息，只需要把這份匯款通路表給國內銀行辦事人員即可。

電匯的費用通常包括匯出行收取的千分之一的手續費和電報費，以及中間行扣費。由於匯款手續費一般都有最高限額，所以每次匯的金額越多越劃算，因此在條件允許的情況下，建議一次多匯一些，不要分的次數太多。

在加拿大有購屋置業的朋友，很多人都用過銀行電匯，從中國匯入買房的首付款，這里特別指出一點是買房首付款的要求可以說是贈與。舉個例子，X先生是加拿大永久居民，最近購買一套自住房，首付來自於父母給他的匯款，X先生擔心稅務局把這筆海外匯款當作他的收入。但是，來自父母的饋贈作為買房首付款的一部分，是一個常見的現象。如果次數不很頻繁，數目不是很大，被稅局挑中查稅的幾率相對較小。(溫馨提示：雖然來自父母親友的饋贈不需要申報和繳稅，但務必保留證據，一旦稅局要求補充資料的時候可以馬上提供。)

在正規的渠道中，國內銀行為境內客戶的一般國際匯款是先換成外匯，再用swift(環球同業銀行金融電訊協會)匯出。對於投資客、移民人士、或是留學生，有時通過國際匯款無法滿足大額境外資金的需求。

二、通過匯款公司直接把錢轉到海外

首先匯款公司是目前業務量最大的渠道，它們一般在境內外均有分支機構，境內分支俗稱地下錢庄，海外分支則通常叫換匯公司或匯款公司。匯款公司在加拿大是合法的，各大報紙網站都可以看到他們的廣告；但因為法律問題，中國境內的分支往往沒有對外廣告，都靠人際口口相傳或是移民中介人士介紹搭橋。匯款公司的操作簡單，需要匯款的國內顧客把人民幣打入匯款公司在國內的指定賬戶，匯款公司的境外分支就按約定匯率將錢付給顧客在國外的指定賬戶。

有些匯款公司通過換匯中介的辦法完成錢從境內到境外的轉移，這種途徑拉長了資金到賬的時間，需要時間比較長才能完成換匯，不過一般收費相對前一種較低。

還有一種不常用的方式是購買在本地募集的美國房地產基金，這種需要時間就更長，要等到投資期滿後才可以要求資金以美元形式留在美國。

三、從香港把錢轉到加拿大

難點在於怎麼把錢轉到香港，最簡單的辦法是本人夾帶現金在行李中從深圳直接攜帶到香港，這種方式沒有額外費用但風險也比較大;或通過某些代理機構利用一些專門跑腿的「水客」以少量多次的方式將現金運過境後再以貨幣兌換點名義存入銀行戶頭。

還有一種常見的辦法是找朋友的貿易公司，有些貿易公司在做進出口貿易的，同時也幫忙轉錢。但貿易公司通常只能幫忙轉到香港，然後匯款人再處理後續匯款或者從香港匯豐轉到加拿大匯豐可以省掉一筆匯款費用。

另外也有人購買香港保險把錢轉出去，這種在香港發售的保險產品，價格很高，可退保、可更換受益人，當投保人或更換後的受益人到了香港按合約退保，就可以在境外換回資金。

四、從澳門把錢轉到加拿大

另一個選擇是想辦法把錢帶到澳門。澳門以賭聞名，把錢轉到澳門當然離不開賭場。辦法一是把錢打到銀行借記卡里參加賭場VIP客戶的換籌，然後再通過掮客幫助安排籌碼從「死籌」變成「活籌」換回資金，但不原路返回銀行卡中;辦法二是在賭場配套的店鋪和當鋪刷卡購買名牌手錶或首飾後當場典當套現。

五、有特殊資源的相關人士

在國外成立公司是一種途徑，此類資金轉移通常以企業正常海外投資的形式轉往國外。需要先在巴拿馬、開曼群島等地注冊一家離岸公司，通過第三方把賬面資金一點點搬出去。採用此種手法轉移資金的多為大型企業高管人員或某項具體業務的負責人員。這種方式通常需要具備一定的國際會計金融知識，時間也比較長。

『叄』 境外買房，如何匯款到國外

個人購匯不能用於海外購房。

1、國家外匯管理局相關負責人表示，個人購匯用於海外購房並非新政策，個人海外購房及投資屬於尚未開放的資本項目。居民個人購匯只限用於經常項下的對外支付，包括因私旅遊、境外留學、公務及商務出國、探親、境外就醫、貨物貿易、購買非投資類保險以及咨詢服務等。

2、個人購匯政策沒有變化。此次改進個人外匯信息申報管理並未縮減個人購匯的用途或調整購匯額度，而是對前期政策的落實進行更為細化、精確的管理，主要涉及三方面內容：

（1）細化申報內容，明晰個人購付匯應遵循的規則和相應的法律責任；

（2）強化銀行真實性、合規性審核責任；

（3）對個人申報進行事中事後抽查並加大懲處力度。

(3)加拿大買房外匯擴展閱讀：

1、《個人購匯申請書》內容警示，對於存在六大違規行為違規行為的個人，外匯管理機關將依法將其列入「關注名單」管理。個人列入名單後當年及之後兩年不再享有個人便利化額度，同時依法移送反洗錢調查。

2、六大違規行為包括：

（1）不得虛假申報個人購匯信息；

（2）不得提供不實的證明材料；

（3）不得出借本人便利化額度協助他人購匯；

（4）不得借用他人便利化額度實施分拆購匯；

（5）不得用於境外買房、證券投資、購買人壽保險和投資性返還分紅類保險等尚未開放的資本項目；

（6）不得參與洗錢、逃稅、地下錢庄交易等違法違規活動。

『肆』 賣房後所得,如何換匯可以匯出國。因為我已移民加拿大，在國外定居。

這種移民換匯屬於移民轉移，可以向移民原戶籍所在地外匯管理分局、外匯管理部申請辦理手續。

根據《個人財產對外轉移售付匯管理暫行辦法》規定：

第二條本辦法所稱個人財產對外轉移包括移民財產轉移（以下簡稱移民轉移）。移民轉移是指從中國內地移居外國，或者赴香港特別行政區、澳門特別行政區定居的自然人（以下簡稱移民），將其在取得移民身份之前在境內擁有的合法財產變現，通過外匯指定銀行購匯和匯出境外的行為。

第五條申請人辦理移民轉移需向移民原戶籍所在地外匯管理分局、外匯管理部（以下簡稱所在地外匯局）申請；

第六條移民轉移必須一次性申請擬轉移出境的全部財產金額，分步匯出。首次可匯出金額不得超過全部申請轉移財產的一半；自首次匯出滿1年後，可匯出不超過剩餘財產的一半；自首次匯出滿2年後，可匯出全部剩餘財產。

全部申請轉移財產在等值人民幣20萬元以下（含20萬元）的，經批准後可一次性匯出。

(4)加拿大買房外匯擴展閱讀：

申請辦理移民轉移，需向所在地外匯局提交以下材料：

1、書面申請。內容包括：申請移民轉移的原因；財產收入來源和財產變現的詳細說明等。

2、由申請人本人簽名的《移民財產對外轉移申請人情況表》。

3、由申請人或其代理人簽名的《個人財產對外轉移外匯業務申請表》。

4、申請人身份證明文件。

移居外國的，應當提供公安機關出具的中國戶籍注銷證明和中國駐外使領館出具或認證的申請人在國外定居證明。

『伍』 加拿大對於外匯的匯入和匯出有數額上的限制嗎

加拿大對於外匯的匯入和匯出並沒有數額的限制，但是有一些申報和監管的信息您需要了解一下。

加拿大金融交易和報告分析中心（Financial Transactions and Reports Analysis Centre of Canada），這個簡稱為Fintrac的機構其實是一個金融情報機關，其作用是對偵查、組織和震懾洗錢和資助恐怖活動的行動提供便利。

雖然他看上去離我們很遠，但是在日常生活中我們的一些金融活動早就在這個機構的監控之下。平日里匯入或者匯出的款項超過1萬加幣，你就被上報給這個加拿大情報機關了。 受到Fintrac監管並按照要求必須匯報旗下客戶資金流動情況的金融機構包括： 銀行等金融機構（各大加拿大銀行），在加拿大有業務的外國銀行（中國銀行、中國工商銀行）以及借貸公司（比如小型貸款、房貸機構）等等；保險公司、保險經紀人、經紀公司；券商；貨幣服務公司（包括各種匯款公司）；匯票提供商；會計師和會計事務所；地產經紀、地產銷售代表和地產開發商；賭場；珠寶商或貴金屬經銷商以及有申報義務的實體的雇員。

這些機構已經涵蓋了幾乎生活中使用錢的所有方面，買房子、買保險、匯款，所有這些機構都有義務向Fintrac申報可疑的交易及大額現金進出。 如果您的匯款匯入匯出都有正規的用途和合法的來源，被匯報給Fintrac其實並沒有什麼大不了的，但是一旦Fintrac懷疑匯款的真實目的，就會展開調查，嚴重的還會凍結資金。

『陸』 中國戶籍可以在美國，加拿大，越南，泰國買房嗎 人民幣要如何換成外匯購房

只要您付款，不管您是哪國的國籍，均可以在您列出的上述幾國，購買房產！！因為您送錢給人家，人家是不會拒絕的喲！！
換匯的問題是另外一個方面，用中國信用卡，比較安全，但有的行會收手續費，同時匯率會比較高喲！！

『柒』 兒子在加拿大工作了想給他三萬八加元可以匯嗎

應該是沒有問題，但是現在匯外幣要申報用途，你要想好匯款的理由，介於你兒子已經工作了，也許會問你是什麼用途，是不是買房什麼的（買房的話有可能算資產轉移）。你可以試試，大不了被退回。。。

『捌』 移民加拿大買房,如何在國內換匯

銀行電匯
電匯業務是傳統的匯款方法，金額較大的匯款比如買房的首付款一般都用電匯的方式匯入加拿大。電匯這種方式比較快捷，兩天可以到賬。當您在加拿大銀行開戶時，會拿到一份匯款通路表，上有中英文對照的收款人姓名及地址賬號，銀行路徑號碼(SWIFTCODE)等信息，只需要把這份匯款通路表給國內銀行辦事人員即可。
電匯的費用通常包括匯出行收取的千分之一的手續費和電報費，以及中間行扣費。由於匯款手續費一般都有最高限額，所以每次匯的金額越多越劃算，因此在條件允許的情況下，建議一次多匯一些，不要分的次數太多。
在加拿大有購屋置業的朋友，很多人都用過銀行電匯，從中國匯入買房的首付款，這里特別指出一點是買房首付款的要求可以說是贈與。舉個例子，X先生是加拿大永久居民，最近購買一套自住房，首付來自於父母給他的匯款，X先生擔心稅務局把這筆海外匯款當作他的收入。但是，來自父母的饋贈作為買房首付款的一部分，是一個常見的現象。如果次數不很頻繁，數目不是很大，被稅局挑中查稅的幾率相對較小。(溫馨提示：雖然來自父母親友的饋贈不需要申報和繳稅，但務必保留證據，一旦稅局要求補充資料的時候可以馬上提供。)
在正規的渠道中，國內銀行為境內客戶的一般國際匯款是先換成外匯，再用swift(環球同業銀行金融電訊協會)匯出。對於投資客、移民人士、或是留學生，有時通過國際匯款無法滿足大額境外資金的需求。

『玖』 外國人在中國賣房收入怎樣換成外匯

境外團體或個人轉讓所購境內商品房獲得的人民幣資金，經商品房所在地國度外匯管理局分支局、外匯管理部(以下簡稱「外匯局」)審核確認以下文件後，方可購匯匯出:

1、購匯請求書。

2、商品房轉讓合同。

3、房屋權屬轉讓的完稅證明文件。

目前我國的個人換匯方式主要有兩種。

第一種是需要外幣現金或現鈔的換匯方式。最簡單的渠道是通過銀行櫃台來進行換匯，直接拿人民幣去銀行櫃台兌換即可。優點是方便，但是數額不能太多，且需要收取一定的手續費。

第二種換匯方式不需要現金/現匯。首選的依然是銀行，安全可靠。登錄銀行官網直接購買即可，且手續費要比去櫃台換現鈔便宜一點。第二種辦理外幣信用卡，擁有visa或者master標志的信用卡可以直接在國外消費，還款時可以使用人民幣還款，等於是間接性換匯。

(9)加拿大買房外匯擴展閱讀：

換匯注意事項

能在國內銀行換就不要出去換。謹記如何辦理外幣兌換的第一原則：在國內的銀行換外幣，匯率是最劃算的。在機場、兌換點、或是ATM機換取外幣，多多少少都會有匯率差。所以出國之前最好是對自己的花費先做一個大致的評估，如果時間充分，瞅准當天的匯率，還是提前在銀行換好。

兌換時間選擇在出行前一兩周。對於有出境需求的居民來說，如何選擇換匯時間也是一門學問。合理的換匯時間主要依據的是所換外幣的匯率漲跌趨勢。因此不要提前很長時間兌換，出行前一兩周要留意所換外幣的匯率漲跌趨勢就可以。一定不要提前一兩天去兌換，因為很多銀行換外幣都需要提前預約。

若是換匯出國留學的。關於出國留學如何辦理外幣兌換，首先，第一學年要帶齊護照、有效簽證、寫明姓名的正式錄取通知書、收費通知書及翻譯件、身份證或戶口簿。第二學年需要帶的材料包括：本年度收費通知、上一學年或學期的繳費證明、本人委託書、學生證等在讀證明、因私護照及有效簽證復印件、本人或代辦人身份證或戶口簿。

如果需求不大不要過多兌換外幣。由於購物主要以刷卡為主，現金主要用來支出交通、吃飯等費用。如兌換外幣過多未用完，回國後再兌換回人民幣，買進賣出這一交易，以美元為例，將會造成1.2%左右的損失。此外，如需攜帶大於5000美元的等值外幣出境，需向銀行申請《攜帶證》之後，才可攜帶出國。

『拾』 請問中國人可以在國外買房嗎

在大部分中國家庭的觀念中，有房才有家，所以房產對於每一個家庭的意義不用多說，而現在越來越多的家庭出於各種原因來到澳洲，那麼如果沒有拿到澳洲綠卡或者澳洲簽證的時候，對於中國人來說是否可以在這片土地上購買房產呢？如果你還不知道，今天我們就來告訴大家中國人能在澳洲買房嗎?又該如何買？
中國人能在澳洲買房嗎？
在澳洲，其實中國人很多，在路上你也許也能夠隨處可見中國人的身影，既然來到澳洲的中國人這么多，那麼他們難道都是租房住嗎？當然不是了，中國人是可以在澳洲買房的，當然了也不需要你有什麼簽證，就算你人不在澳洲，也可以購買澳洲房產，實際上，澳洲政府對於海外人士購買澳洲房產還是比較放寬的。
中國人如何在澳洲買房？
既然我們知道了中國人能在澳洲買房，那麼我們就需要知道怎麼在澳洲買房，首先在澳洲要明白外籍人和非外籍人的區別。因為這個區別在買房過程中，有很大的不同。澳洲政府對外籍人士的認識是，在境外並沒有持有任何澳洲十二個月以上的有效簽證的人士為非常住外籍人士（既非外籍人）。
其實很多中國買家都屬於非外籍人士，所以我們需要知道在購買澳洲房產的時候有什麼區別，在政策上有什麼不同，首先外籍人士在澳洲只能購買全新的住房，不能購買二手住房，這可以說是為數不多的限制之一了，如果你想購買二手房，那麼你一定要持有澳洲十二個月以上的有效簽證，並且購買的二手房也只能用於自己居住。
其次，要在澳洲買房，需要向FIRB提交個人申請，這個是必須的，只有通過FIRB才能在澳洲買房，FIRB申請需要一定的費用，具體的費用與您購買的房產價格有關，提交申請後，在兩周之內FIRB會同意你的個人投資申請，一般只要你的申請不違反澳洲政府的政策都可以通過，申請不難。《在澳洲購房如何申請FIRB》
所以中國人想去澳洲買房只要滿足政策，只要你有錢，那麼是完全可以買的，而且澳洲跟中國國內的購房政策是不一樣的，在國內對於房屋購買有限購，但澳洲沒有，在購買房產上雖然有新舊的區別，但是沒有數量上的區別，如果你資金豐富的話，可以在澳洲購買多套房產。
中國人為什麼買澳洲房產？
首先，澳洲的房地產市場相對穩定，澳洲的房地產市場安全又專業，專業化的一站式交易系統，不僅能夠給來澳洲投資的陌生人提供便利，也能方便快捷的完成購房程序的實施進行。澳洲政府對從事澳洲房產交易的專業人員是有嚴格管制的，對那些觸犯法律的房產專業人士懲罰是十分嚴厲的。避免了房產市場的混亂，這就給購房投資者提供了很好的保障措施。讓國人放心大膽的進行投資。
其次，在澳洲買房子，除了首都以外，澳洲房屋所有權和土地使用權都是永久產權，而且在澳洲大部分地區都是土地私有制，業主擁有土地的使用權跟所有權都是永久的繼承。而且並沒有遺產稅。
再者，在澳洲貸款比例比較高，在澳洲高的貸款可以貸到70%~80%，而且還款的時間也比較合理，並不是貸款後馬上就要還款，而是交接房屋後才開始，一般來說澳洲的房產都是期房，所以這中間少說也有兩年時間給你去准備。
還有就是澳洲的房地產政策優惠多多，福利多多。澳洲政府鼓勵一年以上的房屋買賣所得增值稅減半，一年以下的房屋買賣，增值稅是49%，一年以上的房屋買賣增值稅是25%，這可以有效的控制炒房。降低房屋的空置率。給買房投資者帶來很快很高的投資回報率。
對於澳洲房產的優勢其實這里還有很多，大家想要了解的話可以關注本站相關文章，或者也可以直接通過咨詢進行了解，您還可以獲取最新的澳洲房源報價，讓專業的澳洲購房顧問來為你提供購房指導。
溫馨提醒：投資有風險，選擇需謹慎
相關文章：