中海物業股票

❶ 國內知名 物業管理公司有哪些

國內知名物業管理公司有萬科物業、綠城物業、碧桂園物業、長城物業、保利物業、彩生活物業、恆大物業、金地物業、龍湖物業、金科物業。

1、萬科物業發展有限公司

萬科物業是萬科企業股份有限公司下屬控股子公司，成立於1990年。

作為中國物業管理行業的領跑者，萬科物業致力於讓更多用戶體驗物業服務之美好，圍繞業主不動產保值增值提供全生命周期服務，業務布局涵蓋住宅物業、商寫物業、開發商前介服務、社區資產服務、智能科技服務和社區生活服務六大業務板塊。

5、保利物業管理有限公司

保利物業發展股份有限公司於1996年在廣州成立，並於2017年8月29日在新三板掛牌上市。旗下分、子公司26家，業務遍及北京、上海、廣州、成都、長春等全國60個大中城市，承接的物業管理項目400餘個，管理面積超過1億平方米，員工總數兩萬餘人。

管理的項目涵蓋普通住宅、高端住宅、寫字樓、政府辦公樓、商業綜合體、旅遊綜合體、購物中心、酒店公寓、學校等多種。

❷ 中國排名前20位的物管公司是哪些

中國物業管理公司100強名單
1 上海陸家嘴物業管理有限公司 91.27

2 北京世邦魏理仕物業管理服務有限公司 91.25

3 第一太平戴維斯（Savills）中國公司 91.23

4 深圳市中海物業管理公司 89.93

5 上海中星集團申城物業有限公司 89.85

6 戴德梁行房地產顧問（深圳）有限公司 89.58

7 北京金融街物業管理有限責任公司 89.56

8 上海上房物業管理有限公司 89.54

9 北京萬科物業管理有限公司 89.53

10 上海高力國際物業服務有限公司 89.52

11 深圳市賽格物業管理有限公司 89.5

12 深圳市福田物業發展有限公司 89.49

13 上海科瑞物業管理發展有限公司 89.37

14 深圳市鵬基物業管理有限公司 89.11

15 深圳市華僑城物業管理有限公司 89.09

16 北京城建物業管理有限責任公司 89.03

17 深圳中航物業管理有限公司 88.95

18 北京萬通鼎安國際物業管理顧問有限公司 88

19 深圳市萬科物業管理有限公司 87.33

20 上海寶鋼源康物業管理有限公司 86.72

21 番禺祈福物業管理有限公司 86.69

22 上海外高橋物業管理有限公司 86.67

23 深圳市萬廈居業有限公司 86.66

24 上海申能物業管理有限公司 86.28

25 北京中海物業管理有限公司 86.26

26 上實物業管理（上海）有限公司 85.91

27 深圳市天健物業管理有限公司 85.9

28 國貿物業酒店管理有限公司 85.89

29 中房集團北京物業公司 85.67

30 上海東湖物業管理公司 85.64

31 北京大成物業管理有限公司 84.75

32 上海復瑞物業管理有限公司 84.74

33 深圳熊穀物業管理有限公司 84.31

34 北京京威物業管理有限公司 84.3

35 上海四平物業管理有限公司 84.29

36 北京華潤物業管理有限公司 84.27

37 山東魯能物業公司 83.79

38 北京悅豪物業管理有限公司 83.68

39 深圳信和物業管理有限公司 83.46

40 上海新長寧集團新華物業有限公司 83.35

41 深圳市保利物業管理有限公司 83.34

42 上海中山物業有限公司 82.22

43 深圳市城建物業管理有限公司 82.07

44 北京網信物業管理有限公司 82.06

45 寧波經濟技術開發區聯合物業有限公司 81.67

46 深圳市百仕達物業管理有限公司 81.52

47 北京裕展物業管理有限公司 81.47

48 深圳卓越物業管理有限公司 81.45

49 仲量聯行測量師事務所（上海）有限公司 81.44

50 陝西金鑫太平物業管理有限公司 81.42

51 北京寶景物業管理有限公司 80.84

52 北京建創新興物業管理有限公司 80.6

53 上海滬莘置業發展有限公司 80.57

54 北京天宇流星花園物業管理有限公司 80.27

55 深圳市泰然物業管理服務有限公司 80.18

56 北京市北宇物業管理公司 80.04

57 西安鐵峰物業管理有限責任公司 80.01

58 北京銀達物業管理有限責任公司 79.96

59 上海延吉物業管理有限公司 79.95

60 廣州萊佛士物業服務有限公司 79.9

61 深圳市冠懋物業管理有限公司 79.89

62 北京天竺空港物業管理有限公司 79.74

63 廣東省華僑物業發展公司 79.72

64 上海民盈城投物業管理有限公司 79.51

65 北京中興物業管理有限公司 79.46

66 深圳祥祺物業管理有限公司 79.41

67 北京育新物業管理公司 79.28

68 上海嘉城物業管理有限公司 79.19

69 北京華特物業管理發展有限公司 78.74

70 深圳市長城物業管理股份有限公司 78.68

71 上海申大物業有限公司 78.64

72 深圳花樣年物業管理有限公司 78.63

73 天津天孚物業管理有限公司 78.57

74 上海平涼物業管理有限公司 78.54

75 北京達文物業管理有限公司 78.5

76 青島城市建設集團物業管理有限公司 78.48

77 深圳市綠景物業管理有限公司 78.45

78 江蘇新城物業管理有限公司 78.36

79 上海安居物業有限公司 77.71

80 北京仲量聯行物業管理服務有限公司 77.65

81 深圳市前海物業管理有限公司 77.56

82 福州融僑物業管理有限公司 77.4

83 保利廣州物業管理有限公司 76.86

84 上海德律風物業有限公司 76.76

85 河南建業物業管理有限公司 76.66

86 北京燕山星城物業管理公司 76.64

87 上海欣達房產服務公司 76.32

88 廣州萬寧物業管理有限公司 76.26

89 深圳市中信物業管理有限公司 76.23

90 上海長風物業有限公司 76.19

91 北京華騰世紀物業管理有限公司 76.11

92 深圳泰華物業管理有限公司 75.86

93 珠海市中竣物業管理有限公司 75.8

94 友誼集團物業管理有限公司 75.61

95 深圳市龍房物業管理有限公司 75.57

96 北京東光物業管理有限公司 75.39

97 上海萬涓物業有限公司 75.36

98 北京國廣物業管理有限公司 75.13

99 青島海信物業經營有限公司 75.12

100 濟南濟發物業有限責任公司 74.98

❸ 恆大物業向港交所提交上市申請，能成功上市嗎

2020年9月25日時，恆大發布了公告，稱恆大分拆物業管理業務上市計劃已經獲得港交所批准。9月29日，恆大物業集團有限公司便向港交所提交了上市申請，不出意外的話恆大物業能夠成功上市。恆大物業是恆大集團的附屬公司，本來一直發展良好，卻在9月24日時出現了一個傳聞，稱恆大集團懇求政府支持重大資金重組項目。這個傳聞出來之後，中國恆大和恆大汽車的股票價格受到了非常嚴重的影響，中國恆大的股票跌了5%左右，恆大汽車的股票跌了8%左右。

就我個人而言，我是非常看好恆大集團的，恆大集團一直注重於產品質量和服務質量，在行業里是難得一見的良心公司，並且在房地產、物業方面前景良好。在接下里，恆大集團也會分拆更多業務進行上市，擴大自己的市場中的競爭力。

❹ 中海物業上市有什麼好處

您好，大部分的公司都是股份制度的，當然，如果公司不上市的話，這些股份只是掌握在一小部分人手裡。當公司發展到一定程度，由於發展需要資金。上市就是一個吸納資金的好方法，公司把自己的一部分股份推上市場，設置一定的價格，讓這些股份在市場上交易。股份被賣掉的錢就可以用來繼續發展。股份代表了公司的一部分，比如說如果一個公司有100萬股，董事長控股51萬股，剩下的49萬股，放到市場上賣掉，相當於把49％的公司賣給大眾了。當然，董事長也可以把更多的股份賣給大眾，但這樣的話就有一定的風險，如果有惡意買家持有的股份超過董事長，公司的所有權就有變更了。總的來說，上市有好處也有壞處。
好處：
1.得到資金。
2.公司所有者把公司的一部分賣給大眾，相當於找大眾來和自己一起承擔風險，好比100％持有，賠了就賠100，50％持有，賠了只賠50。
3.增加股東的資產流動性。
4.逃脫銀行的控制，用不著再考銀行貸款了。
5.提高公司透明度，增加大眾對公司的信心。
6.提高公司知名度。
7.如果把一定股份轉給管理人員，可以提高管理人員與公司持有者的矛盾（agency problem）。
壞處也有：
1.上市是要花錢的。
2.提高透明度的同時也暴露了許多機密。
3.上市以後每一段時間都要把公司的資料通知股份持有者。
4.有可能被惡意控股。
5.在上市的時候，如果股份的價格訂的過低，對公司就是一種損失。實際上這是慣例，幾乎所有的公司在上市的時候都會把股票的價格訂的低一點。
望採納，謝謝！

❺ 樓市調控再升級，地產、物業股市值一日蒸發超千億

進入7月，樓市調控突然越發嚴厲了，從中央到地方，新一輪的問責、打補丁已經開始，限購、限貸、監管統統升級。

疊加三道紅線、兩集中等調控政策，有地產界人士表示，房地產正在迎來過去幾年最嚴厲的調控，影響不可小覷。

讓開發商和市場早就感受到了政策面的涼意，而地產股更是首當其沖，先「跌」為敬，年初至今已跌去了16%；而現在，調控風暴更延伸到了開發商的後花園——物業板塊。

上周末對教育板塊的整治，成了壓垮駱駝的最後一根稻草。周末後的第一個交易日（7月26日），「地慘」板塊再度創下年內新低，板塊指數直逼2018年股災。而物業股也因在樓市整頓范圍之內，迎來罕見大跌，世茂服務跌了20%，碧桂園服務也下挫16％。

調控瞄向大地產

與過往調控僅在樓市不同的是，這一次調控更加全方位了，瞄準的是「大地產產業鏈」。

7月23日，住房和城鄉建設部等八部門聯合印發通知，要因城施策，重點整治房地產開發、房屋買賣、住房租賃、物業服務四方面問題。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，建立「穩地價、穩房價、穩預期」的長效機制，就需要建立覆蓋開發、銷售、租賃、物業等全鏈條的監管覆蓋范圍，直至在房地產市場秩序領域，建立長效機制，打斷投資炒作、鑽空子的念想。

地方調控也毫不放鬆。上海又打出一套組合拳，提高房貸利率、規范二手房交易等等，繼續為樓市打補丁。

在7月23日上海出台調控政策的同日，紹興、杭州等城市也應聲加碼，給樓市戴上緊箍咒，調控之勢只增未減。

不過這樣的調控顯然超出市場的預料，經過周末的發酵，不僅「地慘」板塊在周一繼續遭到投資者的遺棄，就連火了兩年的物管板塊也遭遇罕見的暴跌。

房地產（中信一級）指數在7月26日這天下跌了4.21%。連萬科A都跌了7.57%，告別了22走向21，保利地產也跌了6.64%，收於10.41元/股。

從年初到現在，該指數共下跌了16.2%，與2018年金融危機時的低點僅一步之遙。也難怪「地慘」板塊今年以來就一直遭受投資者的遺棄。

物業股則是通知出台後才大幅下跌的。截至7月26日收盤，碧桂園服務跌幅16.60%、融創服務跌幅13.87%、世茂服務跌幅19.55%、時代鄰里跌幅11.11%、旭輝永升服務跌幅17.47%、金科服務跌幅18.15%、華潤萬象生活跌幅14.07%、中海物業跌幅14.07%。

從上面這組數據也可以看到，基本上各家都蒸發掉了10%-20%的市值，無論行業內大哥還是小弟都沒能倖免。很快摩根士丹利對於這場突發的股災做出了判斷，對內地物管股行業的看法，從原來的「吸引」降至「符合預期」。

美銀證券對此也打出問號，隨著內地物管股即將公布中期業績，市場將持續作價值重估，但預期在眾多潛在負面因素下，中期業績將是「驚多於喜」。

也有分析人士表示，物業股近期低迷，是受到近期中小物管企業上市的影響，投資者對已上市的公司價值存在疑慮，而通知讓這種疑慮被進一步放大，認為行業將遭受政策打擊。

行業分化將持續

房地產行業已經變天了，投資者對此已有共識。

「地慘」板塊的持續下跌、物業板塊在經歷兩年熱潮後的踟躕，乃至房地產的上下游產業鏈的下跌，大地產產業鏈最近在資本市場上的表現已不盡人意。

要知道，地產板塊在2016年後也是經歷過一年半的大牛市，不少投資者從碧桂園、融創身上都賺到過幾倍甚至十幾倍的收益。這些投資者對房企都曾有過信仰，認為股價會隨著規模、利潤的擴大永遠漲，但到如今，這些投資者卻在撤離。

投資者看到的是，房企正在不斷地暴雷，從華夏幸福到泰禾，再到最近的藍光發展、協信等等，整個行業正在不斷出清。

而像恆大等過去草莽增長的房企，也在「三條紅線」之下現了原形，以至於整個行業都出現了信心危機。陽光城舉報債券做空，融創接連出手回購，為的都是穩住投資者的信心。

分析人士認為，經過本輪調整之後，市場對房地產行業的擔心已經過度了，這次不是像2008年一樣是全局性、系統性的風險，整個行業在分化。本輪地產的信用風險可以通過快速銷售回款解決。

天風證券陳天誠指出，隨著「因城施策」常態化，政策穩定性提高，行業風險溢價率將下降，行業融資端的再收緊，或進一步催化企業間的分化。

陳天誠認為，三道紅線將在未來三年深刻改變房企經營行為，過去以高預期毛利率為主的強投資公司的表現，將弱於低毛利率投資預期的強運營公司。

假以時日，甚至到今年底，房地產十強、30強、50強的公司，座次將重排。

這樣的變化也正發生在物業股之上。碧桂園服務收購藍光嘉寶服務控制權、融創服務收購彰泰服務80%股權等，據克而瑞不完全統計，在今年上半年裡，物管行業的收並購總額接近133億元，超過去年全年的100億元。整個行業也從「大魚吃小魚」轉向「大魚吃大魚」。

也有一些房企希望趕著上市的最後窗口，將自身物業拆分上市。但最後雖然成功上市了，估值卻不再有前兩年上市的物管企業享受的高估值。從市場表現看，已上市的物業股中，頭部的企業的估值能在40倍PE往上，而今年上市的企業則普遍在10倍PE左右。

有地產分析師指出，產生這樣的分化，主要是因為認為這些中小物業最後逃不開被並購的命運，或者說和頭部物管企業相比，不具備競爭力，因此估值也就處於非上市公司估值的水平。

中金則認為，調控涉及物業的政策，為行業監管政策的一貫延續，目的是持續引導行業規范化、市場化發展，有利於合法合規經營、具有市場化競爭力的頭部企業進一步擴大份額。

如中信證券所說，中國市場異常龐大，空間具有不可移動的特徵，圍繞特定區域開展高密度布局，甚至參與制定智慧城市的標准，確實有可能誕生獨特的，有競爭力的頭部公司。

❻ 中海學府公館的開發商怎麼樣

中海·學府公館

價值點1：最實力——背景雄厚

中海地產，中海全稱是「中國海外」， 是中國內地第一家房地產開發企業。1979年成立於香港，是國資委直屬「中」字頭大型央企，是改革開放初期，當時的國家建工總局（國務院部委，中建集團前身）支援香港建設成立的，所以叫「中國海外」，是香港最大的承建商，在香港的地位非常高！

中海的母公司您肯定聽過，是「中國建築工程總公司」（中建），2015年財富世界500強排名第37位（中冶集團世界第280名、北大方正在國內都排不上前100，泰達在國內才第429名，不是一個檔次），在中國所有央企中排名第三，僅次於中石化和中石油；央企意味著社會責任和承諾兌現力度，絕不會忽悠咱老百姓；

價值點2：最經驗——業界宗師

成立至今，中海已經有36年開發歷史，我們在包含倫敦、香港、澳門在內的全球51座主流城市開發了超過300個精品項目1000億！中海的開發理念就是「主流城市、主流地段、主流產品」。

所以，咱現在買房銀行按揭、看看樣板間啊等等，這些您所知道的模式都是由中海開創的，堪稱業界的一代宗師，比中國國內任何一家房地產開發公司的成立時間都早，1988年內地第一塊國際招拍掛的土地就是中海拍的，開啟了中國房地產歷史新紀元！

在1998年內地才放開商品房市場，而那時中海都已經有20年開發經驗了！比萬科都要早10年（中冶置地2007年才拿到房地產經營許可，北大資源剛成立兩年，根本不是一個檔次）。

中海地產成立以來，創造了中國房地產業的十項第一

中國內地第一家開發房地產（1979年）

中國藍籌地產企業榜首（2004年至今）

中國房地產百強企業第一

第一個引入「物業管理「概念」（1991年）

第一個採用產品說明書（2002年)

第一個市值超過1000億的房企

第一個發明樣板間（1990年）

第一個引入空中花園與入戶花園（2001年）

第一個引入銀行按揭購房模式（1990年）連續12年品牌價值第一

價值點3：最品牌——兩個「第一」

剛才給您講中海背景雄厚、歷史悠久，舉個例子！1992年，中國內地剛成立股票交易市場的時候，中海已經在香港上市，是第一家以香港業務上市的央企，是全國第一家市值超過1000億的房企！二十多年來，一直保持內地房企的市值第一，而且2007年，和工商銀行、中石化、中國移動同批入選香港恆生指數成分股（藍籌股）。如果您炒股的話一定知道，恆指藍籌股是什麼概念！如果您有在證券、投行、地產工作的朋友，可以問一下中海在業界、資本市場的地位，絕對是有口皆碑！如今中海旗下有五家上市公司，都是在香港上市，包括中海物業，如此實力的背景，資金鏈不會斷、產品受百姓認可，絕對是你放心置業的最強保證！

品牌意味著實力和信譽，咱買個東西，都講究個品牌，何況是幾百萬的房子呢，大品牌的房子說白了就是買了放心，有口碑，有面子！中海地產2015年品牌價值高達397億，也就是說光中海這個牌子、商標，就值400億！品牌價值連續12年穩居中國房地產品牌價值第一名，遠遠高於萬科、恆大、融創等企業！這是國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院聯合發布的權威排名，至今發布了12年，而中海連續12年都是第一！

價值點4：最專業——工科中海

最專業的開發商：中海隸屬中國建築總公司，以建築工程起家，是最懂建築的開發商，「全世界6座迪士尼樂園中，就有1座是由中海在香港承建；全球十大經典建築之一的香港國際機場，同樣出自中海之手。

中海還承建了世界第八大奇跡的迪拜棕櫚島、歐洲第一高樓的俄羅斯聯邦大廈、廣州新白雲機場等，在世界各地都有我們打造的地標建築，建築技術始終保持在業內領先的水平！在業績素有「工科中海」的美譽！

同時還創造了房地產歷史上的很多個第一！我們也是中國內地第一個成立物業管家公司的地產商，被譽為中國第一管家

❼ 中海地產這個開發商怎麼樣

中海·學府公館（品牌篇）

價值點1：最實力——背景雄厚

中海地產，中海全稱是「中國海外」， 是中國內地第一家房地產開發企業。1979年成立於香港，是國資委直屬「中」字頭大型央企，是改革開放初期，當時的國家建工總局（國務院部委，中建集團前身）支援香港建設成立的，所以叫「中國海外」，是香港最大的承建商，在香港的地位非常高！

中海的母公司您肯定聽過，是「中國建築工程總公司」（中建），2015年財富世界500強排名第37位（中冶集團世界第280名、北大方正在國內都排不上前100，泰達在國內才第429名，不是一個檔次），在中國所有央企中排名第三，僅次於中石化和中石油；央企意味著社會責任和承諾兌現力度，絕不會忽悠咱老百姓；

價值點2：最經驗——業界宗師

成立至今，中海已經有36年開發歷史，我們在包含倫敦、香港、澳門在內的全球51座主流城市開發了超過300個精品項目1000億！中海的開發理念就是「主流城市、主流地段、主流產品」。

所以，咱現在買房銀行按揭、看看樣板間啊等等，這些您所知道的模式都是由中海開創的，堪稱業界的一代宗師，比中國國內任何一家房地產開發公司的成立時間都早，1988年內地第一塊國際招拍掛的土地就是中海拍的，開啟了中國房地產歷史新紀元！

在1998年內地才放開商品房市場，而那時中海都已經有20年開發經驗了！比萬科都要早10年（中冶置地2007年才拿到房地產經營許可，北大資源剛成立兩年，根本不是一個檔次）。

中海地產成立以來，創造了中國房地產業的十項第一

中國內地第一家開發房地產（1979年）

中國藍籌地產企業榜首（2004年至今）

中國房地產百強企業第一

第一個引入「物業管理「概念」（1991年）

第一個採用產品說明書（2002年)

第一個市值超過1000億的房企

第一個發明樣板間（1990年）

第一個引入空中花園與入戶花園（2001年）

第一個引入銀行按揭購房模式（1990年）連續12年品牌價值第一

價值點3：最品牌——兩個「第一」

剛才給您講中海背景雄厚、歷史悠久，舉個例子！1992年，中國內地剛成立股票交易市場的時候，中海已經在香港上市，是第一家以香港業務上市的央企，是全國第一家市值超過1000億的房企！二十多年來，一直保持內地房企的市值第一，而且2007年，和工商銀行、中石化、中國移動同批入選香港恆生指數成分股（藍籌股）。如果您炒股的話一定知道，恆指藍籌股是什麼概念！如果您有在證券、投行、地產工作的朋友，可以問一下中海在業界、資本市場的地位，絕對是有口皆碑！如今中海旗下有五家上市公司，都是在香港上市，包括中海物業，如此實力的背景，資金鏈不會斷、產品受百姓認可，絕對是你放心置業的最強保證！

品牌意味著實力和信譽，咱買個東西，都講究個品牌，何況是幾百萬的房子呢，大品牌的房子說白了就是買了放心，有口碑，有面子！中海地產2015年品牌價值高達397億，也就是說光中海這個牌子、商標，就值400億！品牌價值連續12年穩居中國房地產品牌價值第一名，遠遠高於萬科、恆大、融創等企業！這是國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院聯合發布的權威排名，至今發布了12年，而中海連續12年都是第一！

價值點4：最專業——工科中海

最專業的開發商：中海隸屬中國建築總公司，以建築工程起家，是最懂建築的開發商，「全世界6座迪士尼樂園中，就有1座是由中海在香港承建；全球十大經典建築之一的香港國際機場，同樣出自中海之手。

中海還承建了世界第八大奇跡的迪拜棕櫚島、歐洲第一高樓的俄羅斯聯邦大廈、廣州新白雲機場等，在世界各地都有我們打造的地標建築，建築技術始終保持在業內領先的水平！在業績素有「工科中海」的美譽！

同時還創造了房地產歷史上的很多個第一！我們也是中國內地第一個成立物業管家公司的地產商，被譽為中國第一管家

❽ 哪家物業公司口碑好

時代鄰里，老牌物業公司，做了二十幾年了，口碑不錯。

❾ 中海物業是在哪個上市板塊上市的

港股上市公司
股票名稱：中海物業
股票代碼：hk2669

❿ 中海物業港股上市發行價

您好！中海物業是以介紹的方式掛牌上市的，開市報價是：0.94