❶ 恒大地产真的有现代人们所说的不堪吗
毫无疑问,真的不堪,非常的不堪!
❷ 恒大集团负债逼近两万亿,将如何翻身
恒大集团负债逼近两万亿,将如何翻身?这究竟什么原因呢?前段时间一直流传着恒大集团因为负债过重,正在准备申请资产重组。据说资金数目相当大,高达两万亿,再度登上热搜。因为没有办法继续偿还债务,引发金融系统性风险。不过这种情况大家不必过多解读,毕竟如今哪家房地产企业,没有负债呢,凡是从事这个行业,负债率都是最高的。至于说资不抵债,明显有些夸张,目前还没有达到那个地步。虽然恒大已经频繁有大“动作”,但是短时间很难解决财政危机问题。存在着一些“不利信号”,穆迪将中国恒大评级展望,由稳定下调至负面。还有苏宁,在投资者会议上表示,如果明年1月份恒大地产不能如期在境内重组上市,苏宁计划要求拿回之前投资的200亿人民币。
❸ 环京房企陷2000亿债务危机,为什么当地的房地产会这么惨
2000亿债务,目前并未看到这一数字确切来自哪个部门;
但粗略估算一下,以2万一平米楼价来估算的话,2000亿也仅仅相当于1000万平米的住宅价格——相当于每套100平米、10万户住宅而已。
我们知道,北京最大居住区一个“天通苑”,一个不够两个三个、也许就能覆盖这种债务规模。
炒房客的命运,大抵上也是如此。因为手中持有的房产过多,房产价格一旦下跌,也可能生出还款问题。
而我们的住户呢?在房价出现波动下行时候,面临的窘境也其实没多少不同。只不过,单个一户家庭,一套住宅,资金量相对要小得多。
但我们在本文最后重点要强调的却是,购房者、住宅开发商、建筑商,这块住宅生态当中的各个群体,彼此之间并没有建立起有效的对接、分级机制。就导致我们的商品住宅市场,目前显得十分混乱:住宅设计本身,经常并未考虑到住户独特需求;而居住在一栋楼的邻里,彼此之间也因为未作分级,而在差异非常大的情况下匪夷所思地住在了一起;从而让住宅对人“安居理想”的实现极为有限。这算是住宅领域当前亟待各方协同去解决的一个大问题。
❹ 广州恒大好像这次遇到危机了,不知将来还有没有大动作了
现在暂时没有危机了,你说的是上一场亚冠输给全北那一场吧,从现在来看确实采取了大动作了。首先是效力德甲豪门的巴拉圭前锋巴里奥斯6月报到;其次是里皮18日报到。这都是大手笔啊。李章洙已经顺利完成了他在恒大的使命,一年冲超成功,一年拿到中超冠军,今年亚冠涉险以小组头名出现。接下来里皮将带领恒大在亚冠的征程中走的更远。看来恒大没有让球迷失望啊。
❺ 恒大负债率那么高会破产吗
恒大负债率那么高不会破产。
恒大集团负债逼近21,000元,房地产行业一直以来负债率都是最高的,所谓的资不抵债就会破产,说的是那些资产不能够彻底抵消那些债务,并且那些债务还要求清偿的情况下。
一个大型的房地产企业,本身一定是有负债的,而且负债很高,但是别看它负债这么高,不会轻易破产,因为这样一个房地产行业关乎到了很多人的命运,比如说银行那些账会不会彻底烂掉。
(5)恒大集团危机扩展阅读:
注意事项
恒大再度交出有史以来最好的半年业绩,进一步巩固“利润之王”的地位,足见其战略决策的前瞻性。
盈利能力持续提升的背后,一方面是由于恒大采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式,大幅降低了营销、管理、财务三大费用,实现强有力的成本控制。
另一方面,恒大大力提升产品品质,增加产品附加值,为老百姓提供高性价比精品住宅,这也是其连续三年实施无理由退房的底气所在。
❻ 恒大08年资金链断裂,怎么活过来d
2008年,许家印和恒大差一点就倒下了。
此前,恒大在全国市场攻城略地,品牌、团队、土地和管理这四大条件皆备,唯独欠缺的是资金。2008年3月,恒大地产启动了登陆港交所的路演,市场对其估值一度高达1200多亿港元。这不但意味着许家印有望以800亿港元身价成为内地首富,更能让恒大在全国各地铺开的战场上弹药充足。
然而,风云难测。一场金融危机席卷全球,恒大上市融资的计划被迫搁浅。这几乎成了当时房地产业跌入低谷的标志性事件。SOHO董事长潘石屹此时断言:房地产业将在百天之内产生巨变。
业界一时风声鹤唳,而恒大则深陷漩涡中心。当时,恒大向全国拓展的37个项目中,仅有4个项目达到了开盘销售的标准,资金缺口一度高达120亿元以上。在舆论的渲染中,这成了当年业界最悲壮的一幕,而雄心勃勃的许家印,则被描述成“野心膨胀的人”。很多人等着恒大倒下,以印证“百日巨变”的预言。
许家印回忆当时说:“很多人觉得恒大过不去这一关,他们不了解恒大。我随便卖几个项目不就回来了?但我没有这样做。为什么?我心里对局势是有底的,我们还没到卖项目的地步。况且,那么困难的时候,我们九百多名中层以上干部,没有一个离开。”
看似四面楚歌,实则冷静走局。为了补上资金缺口,许家印奔赴香港搬救兵。通过此前恒大开盘请明星助阵,许家印认识了英皇老板杨受成,借助杨受成的人脉,许家印又认识了新世界集团主席郑裕彤。
关系虽然打通了,但谈判过程却一波三折。恒大董事局副主席夏海钧透露:“我们在香港那边谈啊谈,谈得差不多了,这边突然蹦出一个大负面新闻,香港投资方就想,这是怎么回事啊,我们再等等看吧。”
谈判拉锯战似地持续了三个月,许家印心急如焚。为了取得郑裕彤的信任,在这三个月里,许家印每周都要和郑裕彤吃一次饭,并去郑家打牌。他跟郑裕彤玩锄大地,跟其子郑家纯斗地主,有时牌瘾大还会玩至深夜。尽管许家印不太会讲广东话,郑裕彤又不会说普通话,语言交流比较困难,但两位在牌桌上你来我往,玩得不亦乐乎。
这番苦心并没有白费,郑裕彤成了帮助许家印渡过难关的关键人物。2008年6月,郑裕彤联手科威特投资局、德意志银行和美林银行等投资机构,总共斥资5.06亿美元入股恒大。其中,郑裕彤通过旗下周大福以1.5亿美元买入恒大3.9%的股份,成为这轮私募中的领头羊。
趴在账上的5亿美元,加上郑裕彤的力挺,使恒大负债率一举降至65%,也让许家印缓过一口气。他随即重新布置了全国37个项目的开发进程,重点突破其中18个项目。撑到十一黄金周时,18个楼盘全部齐开,恒大不仅以7.5折的“割肉价”销售,还在几个重点楼盘请来了明星造势。比如,广州恒大金碧天下开盘请来古天乐和李冰冰,单日斩获销售额2.5亿元;武汉恒大华府开盘则请来谢霆锋和范冰冰,当天创下2.8亿元的武汉楼市销售纪录。
断臂求生,危局逆转。“低价+明星”的促销手段,在短短两个月内,为恒大回笼资金近50亿元,迅速盘活了其他急待资金输血的在建项目。2008年恒大销售收入达到118亿元,第一次跻身国内房企的“百亿俱乐部”,许家印终于涉险过关。
至此,恒大地产已然形成了一个商业闭环——以中央集权的管理,确保标准化的运行,标准化进而推进快速开发,而后再用“低价+明星”引爆市场,随即产生现金流反哺总部。这一闭环,有条不紊地高速回转,爆发出了巨大的能量。
2009年市场转暖,恒大上半年销售额便突破了百亿元,销售面积位列全国三甲,许家印借此一扫晦气,重启了上市计划。11月5日,恒大地产成功登陆港交所,当天股价大涨34%达到4.7元,郑裕彤联手国际资本投入的5.06亿美元,收获了6.6亿美元的利润,而凭借68%的持股比例,许家印以480亿港元一举成为当时的内地首富。
❼ 曾上市失败“揭不开锅”,许家印是如何东山再起的
地产大佬许家印也曾上市失败揭不开锅。看大佬如何东山再起?企业在发展到一定程度的时候会选择上市。上市是一个证券市场的术语,就是指首次公开募股。是企业通过证券交易所首次公开向投资者增发股票,希望能够募集用于企业发展资金的过程。在中国的市场环境下,上市有三种,分别是中国公司在中国境内的上海证券交易所,深圳证券交易所上市。中国公司直接到非中国大陆的证券交易所上市,比如纽约证券交易所,纳斯达克证券交易所。还有中国公司间接通过在海外设立离岸公司,并已在离岸公司的名义在境外证券交易所上市。这次上市就是想要融资来解决资金链紧张的问题。但是没想到市场需求却并不能满足他们。那么,遇到此次危机的许家印是如何东山再起的呢?原来他去了香港,联系到了郑裕彤和刘銮雄。这是两个大富豪,他们一起和其他几家公司给许家印投资了10亿美元。有了这10亿美元的帮助,许家印度过了危机。
❽ 广州恒大接下来可能还会有什么样的大动作
在广州恒大失去亚冠联赛小组出线资格的当天深夜,恒大集团连续发布了两条消息。第一,广州恒大俱乐部改变管理模式,由过去董事长领导下的主教练负责制,改为董事长领导下的总经理负责制。第二,高寒不再担任广州恒大俱乐部总经理一职,由郑智担任俱乐部总经理。
不管什么情况,恒大集团深夜发布的这两条消息,都只是事情的开始,后续的大变动在不远的将来肯定会发生。作为球迷,希望广州恒大能够尽快调整完成,尽快走出低谷,因为谁也不愿意看到这支中超豪门就这样沉沦下去。
❾ 恒大紧急辟谣资产重组事项,到底发生了什么
早在今年1月31日,恒大已经将第一批和第二批战略投资者700亿股权投资增资协议中约定的实现重组上市期限延期一年,与第三批战略投资者的700亿股权增资一起,将期限延长至2021年1月31日。这1400亿元战略投资也是恒大史上规模最大的一次引进股权融资。
恒大与这批投资人签订的协议中,要保证在2018年至2020年净利润分别为500亿、550亿、600亿,三年合计约1650亿元。
如果在期限内没有完成重组,投资者不再延期,将有权在限期届满前两个月内,要求回购股权或者给予股权补偿。
所以恒大的资产重组是必然的事情,距离战略投资者的要求,期限只剩下4个月的时间,如果重组未能完成,恒大不仅要付出高额成本,还需要有足够的钱回购股权,这才是目前恒大所面临的头等大事。