順義區吸引金融機構落戶

⑴ 程序猿月薪過7萬可落戶北京

3月21日，北京市人社局發布了一則重磅消息：關於印發《北京市引進人才管理辦法（試行）》的通知（簡稱《管理辦法》）。其中給予了創業團隊和投資人重大優惠：3年累計獲得7000萬元融資的創新創業團隊可申請落戶；而優秀的天使和創投基金高管可直接落戶。

這是北京「近十年最寬松的落戶政策」！消息在北京創投圈激起了漣漪。這些年，北京幾乎聚集了中國數量最多頂尖的創業公司和創投機構，從IDG資本、紅杉中國、經緯創投到網路、京東、美團、今日頭條….浩浩盪盪數十萬人。這一紙新規有望讓他們落地生根。

北京：天使和創投基金高管可直接落戶

為了吸引投資人，這次北京可謂向VC/PE機構祭出了「近十年最寬松的落戶政策」。

在最新的《管理辦法》中，明確規定天使投資基金管理人、創業投資基金管理人等金融機構高管有機會直接落戶，優惠力度之大，前所未有。

詳情具體如下——加大金融人才引進力度，符合以下條件之一的人員可申請辦理人才引進：

（一）基金管理人和所管理基金均在京設立並備案，實收資本1億元以上、近3年實際投資本市高精尖產業5000萬元以上的天使投資基金管理人，其任職滿3年的法定代表人、總經理、合夥人、合夥人委派代表等高級管理人員；

（二）基金管理人和所管理基金均在京設立並備案，實收資本3億元以上、近3年實際投資本市高精尖產業5億元以上的創業投資基金管理人，其任職滿3年的法定代表人、總經理、合夥人、合夥人委派代表等高級管理人員；

（三）在京設立的金融控股集團、持牌金融機構、金融基礎設施平台、金融組織聘用的貢獻突出的高級管理人員和核心業務骨幹。

在中國，最難獲得戶口的城市就是北京。北京的常住外來人口數已經從2003年的300萬攀升到了如今的822.6萬，但平均每年只有18萬左右外地戶籍人口能夠擠過千軍萬馬，獲得北京戶籍，其中接近兩成指標還要留給當年的應屆畢業生。因此，即便是處於金字塔頂端的VC/PE們，也難求一紙北京戶口。

回顧過去30年，北京堪稱中國風險投資的發源地。馬化騰曾追憶騰訊的第一筆融資時感慨：「我們在第一屆高交會拿到風險投資，那時候深圳也非常難，互聯網所有的VC/PE全都在北京，沒有VC過來深圳。」而在京天使投資人的數據更可怕，目前活躍在中關村的天使投資人至少佔了全國的80%。

創始團隊：開放落戶，最高獎1000萬元

除了金融人士之外，北京人才引進、搶奪的重磅角色就是科技創新人才了。

《管理辦法》中提到，北京市將開通高層次國內人才引進「綠色通道」，為「千人」「萬人」「海聚」「高創」「高聚」等國家和北京市重大人才工程入選專家、重要科技獎項獲獎人直接辦理引進。

不僅個人能直接引進，團隊核心成員也可經推薦後申請。具體辦法為：在京承擔國家和本市科技重大專項、重大科技基礎設施、重大項目和工程等任務或進行其他重要科技創新的優秀人才團隊，其領銜人可辦理人才引進；由2名國家或本市重大人才工程入選人推薦，優秀人才團隊的成員可申請辦理人才引進；

近3年累計自主投入5000萬元以上（含）或近3年累計獲得7000萬元以上（含）股權類現金融資的創新創業團隊，自主投入資金或融資資金到位且運營效果良好的，其主要創始人和核心合夥人可辦理人才引進；近3年累計自主投入1億元以上（含）或近3年累計獲得1.5億元以上（含）股權類現金融資的創新創業團隊，自主投入資金或融資資金到位且運營效果良好的，由2名主要創始人或核心合夥人推薦，其團隊成員可申請辦理人才引進。

也是在昨天（3月21日），北京市發布《關於優化人才服務促進科技創新推動高精尖產業發展的若干措施》，在人才的引進、評價、激勵等方面打出「組合拳」。

對於上述近3年累計獲得7000萬元以上（含）股權類現金融資的創新創業團隊，可給予最高500萬元的一次性獎勵；近3年累計獲得1.5億元以上（含）股權類現金融資的創新創業團隊，可給予最高1000萬元的一次性獎勵。

相關負責人介紹，在北京市孵化的高成長性企業、「獨角獸」企業（一般指10億美元以上估值，並且創辦時間較短的公司），是獎勵的重點對象。可以說是獨角獸企業的福音了。

碼農月薪7萬可直接落戶？

除此之外，《投資界》注意到，這次搶人政策會對互聯網行業IT碼農有一定程度利好。

《管理方法》規定，在本市行政區域內的高新技術企業、創新型總部企業、新型研發機構等科技創新主體中承擔重要工作，近3年每年應稅收入超過上一年度全市職工平均工資一定倍數的（企業注冊在城六區和北京經濟技術開發區的8倍，注冊在本市其他區域的6倍），符合人才引進計劃。

根據北京市統計局、市人力社保局發布數據，2016年度北京市職工年平均工資為92477元，月平均工資為7706元。而近日某招聘網站新鮮出爐的《2018旺季人才趨勢報告》中顯示，北京市平均月薪達到10712元。

這意味著，對於後廠村碼農來說，以後年薪沒有稅前80萬，月薪7萬，基本也就告別北京市人才的標准了。通讀全文發現，此條靠工資能達到的標准似乎是最簡單的。

後廠村碼農對中國科技創新的貢獻不可磨滅。很長時間以來大家都在唱衰北京，尤其是在北京之外出現騰訊、阿里這兩家中國最大的互聯網公司，但是不要忘了在其他互聯網公司里，北京依舊占據了半壁江山。網路、新浪、搜狐、360、千橡、當當、優酷、搜房、小米、豆瓣、美團、京東、趕集、凡客、蘭亭集勢….都在這里紮根。

在北京，得後廠村碼農者得未來。「中國經濟的咽喉在哪裡？在『土得掉渣』的後廠村路」，網友們的調侃不無道理。後廠村路是個什麼地方？它是帝都北六環西二旗的一條「鄉村公路」，是超越五道口的新晉宇宙中心，是全北京甚至全中國最牛的互聯網公司總部聚集地。

目前，中關村擁有高新技術企業近2萬家，其中，獨角獸企業67家，佔全國一半左右，是全球僅次於矽谷的獨角獸最密集區域。創新創業保持活躍態勢，全年新設立科技型企業近3萬家，日均新設立80餘家。

曾經為了吸引這些互聯網巨頭的進駐，政府給出的條件是極具誠意的：特事特辦的進京指標，優惠的稅收政策，以及廉價的土地。

如今，針對高新技術企業的人才引進計劃再次加碼。不過身邊仍然有程序員對《投資界》表示，「月薪7萬，年薪百萬，買個房也能落戶了！」

仔細一想，不明覺厲。

無條件落戶！各地紛紛「搶人」

深圳在搶人，南京在搶人，杭州在搶人，武漢在搶人，成都在搶人，長沙在搶人，西安在搶人，重慶在搶人，合肥在搶人，鄭州在搶人……現在連北京也開始搶人了。

人才是第一資源，也是創新活動中最為活躍、最為積極的因素。人才爭奪的背後，凸顯出各地為發展積蓄人才力量的現實渴求。

2017年，武漢、南京、成都、西安、長沙等城市仍接連出台各種人才政策招賢納士。進入2018年，各地紛紛加碼，「戰爭」愈演愈烈。前段時間，包括武漢、鄭州、合肥、南京等在內的多個二線城市，頻繁出台落戶新政，降低住房門檻，向各類人才拋出橄欖枝。「送」戶籍「送」房子，二線城市各顯神通。

當然，其他地方也不甘落後。2017年5月，山西省出台了《關於加快股權投資基金業發展的若干意見》，震撼了三晉大地。根據《意見》，山西省要培育發展各類基金，吸引各類股權投資基金在山西省設立管理機構或業務總部，依法合規發起設立各類股權投資基金，力爭到2020年，山西省股權投資管理機構達到300家，股權投資基金管理規模達到2000億元以上。而與之配套的是給VC/PE在稅收、財政扶持、人才支持等三大方面，單支基金獎勵最高達到1500萬元。

即便是快被投資人「遺忘」的東北三省，也開始在股權投資領域發力。2018年1月，大連市金融局組織的企業上市和股權投資深圳學習調研團走訪了深圳灣創業廣場，親身感受到股權投資的蓬勃發展。據了解，大連正全力打造東北亞科技創新創業創投中心，在已出台的支持科技創新政策中，根據投資額分級對其管理機構給予獎勵，單筆投資最高獎勵100萬元，累計最高獎勵1000萬元。

實際上，當城市間對於人才的爭奪越來越激烈，一些政策層面的共性利好，已經不足以吸引到高層次人才了。有專家認為，吸引這個層次的人才，要靠一座城市的核心競爭力。

⑵ 北京順義區召開什麼交流會

5月9日，由順義區人民政府主辦，區投資促進局、區總部企業和臨空經濟高端人才服務中心共同承辦的「同心謀發展共建促雙贏」優化營商環境促進政企交流會在北京臨空創新創業示範基地召開。區委副書記、代區長孫軍民，區委常委、副區長初軍威，北京天竺綜合保稅區管委會副主任李燕凌參加。

孫軍民強調，順義將繼續以建設服務型政府、提升服務企業水平為核心，推動優化營商環境建設工作不斷引向深入，為駐區企業和落地項目提供更優惠的政策、更優質的服務、更優良的環境，積極搭建起政企交流、企業互通的常態化溝通平台，以此增進彼此間的了解與信任，共同謀劃適應新時代產業格局的發展戰略，實現並肩攜手、同心合力，共享新機遇、共謀新發展，以一流的「親」、「清」政商關系，努力開創順義經濟社會發展新局面。

⑶ 順義新城的招商引資

1、產業導向： 重點發展總部型、結算型、創意型經濟、引導發展以金融、文化創意、商務服務、休閑娛樂等產業為主的現代服務業，打造北京乃至全世界的綠色國際交往中心。 金融—重點吸引銀行、保險、證券、基金等類型公司入駐。 總部經濟—吸引國內外知名企業集團具備一級結算功能的決策中心、研發中心、采購中心、分銷中心等總部型辦公機構入駐。 文化創意--以廣告製作、創意研發和傳媒業為發展重點，著力促進影視、音像、出版、發行、動漫、產品設計等創意產業發展。 休閑娛樂—規劃建設一批國際化、現代化的體育休閑、文化娛樂設施，如高級商務會館、五星級酒店、旅遊度假村、影視傳媒中心等，打造北京的時尚運動產業帶和休閑旅遊度假區。 2、土地資源： （1）規劃總用地情況 規劃總用地9.77平方公里（14674畝），其中可開發用地面積10495畝。 （2）可出讓凈建設用地情況 可出讓凈建設用地面積4800畝，總建築面積396萬平米。其中：公建用地面積1520畝，總建築面積157萬平米；居住用地面積3280畝，總建築面積239萬平米。 3、重點推介： 順義新城馬坡組團規劃公共設施主要由白馬路和順安路串連，形成城市功能景觀軸，並向兩側拓展，總用地2132畝，總建築面積185萬平方米，主要包括商務功能區、文化娛樂功能區、金融功能區三大功能區。 商務功能區位於順安路以東、金寶花園一期北側，總用地面積583畝，規劃總建築面積50萬平方米，主要以高端第三產業為主導，以律師會計、信息評估、中介咨詢和國內外商務辦公機構等新興服務業為重點，構建滿足順義新城產業功能需求的商業服務體系，促進各類生產要素向馬坡組團聚集，營造一流的有親和力和競爭力的商務環境，降低商務成本，實現資本、人才、信息等要素的無障礙流動。 文化娛樂功能區位於白馬路以北、右堤路沿線，總用地面積502畝，規劃總建築面積47萬平方米，主要以滿足國際交往為導向，匯集各類酒店、會館、餐飲和游樂設施，將購物、休閑、度假、觀光、體育、文化等多種功能融為一體，打造文化活動集中、環境品質一流、充滿人文氣息的城市文化娛樂中心，讓眾多的商務人士和觀光人士在休閑度假中感受到馬坡組團的時尚和魅力。 金融功能區位於白馬路以南，順安路南端沿線，總用地面積1047畝，規劃總建築面積88萬平方米，主要以總部經濟為引領，以金融、保險、證券行業為重點，著力吸引國內外大型知名企業總部入駐。把順安路沿線打造成為順義新城最具特色、最為壯觀的城市公共建築群體。 4、重點入區企業： 民生銀行總部基地、金蝶軟體北方區總部現已落戶順義新城馬坡組團，並且民生銀行總部基地將於近期啟動建設；北京銀行、華安財產保險股份有限公司等金融總部也均有意落戶順義新城馬坡組團。 一是民生銀行總部中心落戶順義新城 2005年，中國民生銀行總部基地項目落戶順義新城馬坡組團，並於當年12月30日項目建設簽約儀式在順義區人民政府會議中心成功舉行。民生銀行決定投資10億元在順義新城（馬坡組團）建設總部基地，總佔地面積約505畝。另外，北京銀行、華安財產保險股份有限公司等金融總部也均有意落戶順義新城馬坡組團，順義新城打造金融產業聚集區的環境初步形成，有利於吸引和帶動其它金融企業和國內外大中型企業在順義新城設立總部。 二是金蝶軟體北方區總部落戶順義新城 2008年4月3日，順義區新城建設管理委員會與金蝶國際軟體集團有限公司正式簽訂項目合作協議書。金蝶軟體（中國）有限公司將在順義新城建設「金蝶北方區總部」， 總佔地面積約213畝，計劃投資7—10億元人民幣，建設周期為三年。這是繼上海金蝶軟體園2007年竣工並入住及深圳金蝶軟體園將在2008年內建成後的第三個金蝶軟體園，將形成深圳、上海、北京「三大架構」的戰略布局。這也是繼中國民生銀行總部基地入駐順義新城後的又一家總部項目。標志著北京重點發展的順義新城總部效應顯現。

⑷ 對於大人來說,北京海淀區戶口和順義區戶口有區別嗎

一，沒什麼區別，對於大人來說，北京海演區的戶口和順義區的戶口都是北京戶口，如果將來孩子讀書，對學區的選擇就有關系了。
二，外省戶口遷入北京市城鎮戶口可以有以下幾種方式：（參看北京市戶籍管理規定）
1，高端人才可落戶：比如海歸，博士後等；
2，投資落戶（比如興辦企業的，年納稅額需在300萬元以上，或者連續三年納稅額在80萬元以上。）；
3，應聘落戶：應屆畢業生可以應聘有「進京指標」的單位實現留京；也可以考取解決北京戶口的大學生村官或者社工崗位；
4，報考北京的公務員落戶；
5，投靠落戶，可以夫妻投靠，也可以離退休後投靠子女。（參看北京戶口管理規定第七條、第八條、第九條）；
6，勞模落戶：凡在北京被評為全為勞模，現仍為農業業戶口且有落戶意願的外省市農民工，均可視作落戶對象。

⑸ 老婆是北京順義戶口，我不是北京戶口，我能落戶北京嗎

原則上不是這樣劃分的。如果你是外國人，可以申請加入中國國籍。
除非你是北京急迫引進的人才，那才有希望很快落戶北京，否則你要等好久的。

⑹ 學校有四個校區 在順義區上學 戶口在海淀區 應該在哪個區體檢呢

一，沒什麼區別，對於大人來說，北京海演區的戶口和順義區的戶口都是北京回戶口，如果將來孩子讀書，對答學區的選擇就有關系了。
二，外省戶口遷入北京市城鎮戶口可以有以下幾種方式：（參看北京市戶籍管理規定）
1，高端人才可落戶：比如海歸，博士後等；
2，投資落戶（比如興辦企業的，年納稅額需在300萬元以上，或者連續三年納稅額在80萬元以上。）；
3，應聘落戶：應屆畢業生可以應聘有「進京指標」的單位實現留京；也可以考取解決北京戶口的大學生村官或者社工崗位；
4，報考北京的公務員落戶；
5，投靠落戶，可以夫妻投靠，也可以離退休後投靠子女。（參看北京戶口管理規定第七條、第八條、第九條）；
6，勞模落戶：凡在北京被評為全為勞模，現仍為農業業戶口且有落戶意願的外省市農民工，均可視作落戶對象。

⑺ 千分相送！！誰能介紹一下順義這兩年的城市基礎建設情況及融資模式。

順義新城區域價值需要重新評估和認識，順義新城的未來發展前景不容小覷，而現在，順義新城如火如荼的建設已經讓我們看到了美好未來的雛形。
「順義真是大變樣了，我敢說這將是北京未來最有潛力的發展區域。」類似的話，記者最近從不同的人身上聽到了相同的聲音。在說出這番話的時候，他們有的剛觀看了「好運北京」順義皮劃艇項目比賽，有的則是在順義馬坡剛參觀了朋友新買的別墅。

的確，當北京城市總體規劃、北京市「十一五」時期重點新城發展實施規劃等諸多政府文件將「順義新城」的發展提上日程時，順義新區的面貌就註定要煥然一新。再加上2008年奧運會水上項目將在順義舉行、臨空經濟帶的強力推動，順義新城已經依靠新的規劃和奧運經濟插上了騰飛的翅膀。

一切始於完美規劃

順義新城目前的建設究竟已經怎樣，是否能承擔那麼多的溢美之詞呢？畢竟，從規劃方案來看，順義新城寄託了太多人的希望。

根據最初的規劃，順義新城南與老城區北部（原順義縣城）相連，規劃范圍為南起減河，北至兵營――馬坡白馬路向北2100米，東至西濱河路、潮白河，西至京承鐵路，規劃總用地面積12平方公里，兩個奧運比賽場館將成為新城重要組成部分，區委、區政府等機關將北移至新城辦公，從而使得順義新城成為北京東部發展帶的重要中心。

根據《北京市「十一五」時期重點新城發展實施規劃》，順義新城將確立「一港、二河、三區、四鎮」的順義城市空間結構。一港指首都機場及臨空經濟核心區；二河指潮白河旅遊休閑度假區和溫榆河綠色生態走廊；三區指順義中心區（原衛星城三個組團，包括仁和鎮、馬坡鎮和牛欄山鎮）、空港區、河東新區；四鎮（楊鎮、高麗營、李遂、趙全營）組成，到2010年，順義新城人口規模約50萬人，城市建設用地規模60平方公里。

同時，順義新城的功能定位也已經非常明確，「是北京重點發展的新城之一，是面向國際的首都樞紐空港，帶動區域發展的臨空產業中心和先進製造業基地，將打造為現代國際空港，區域產業引擎和綠色宜居新城。」

順義區規劃部門負責人表示，根據規劃，「十一五」時期，順義新城建設將圍繞重點解決「業強城弱」——即城市建設、管理和公共服務水平不高、住宅和社區建設滯後、新城組團相對分散整體聚集力不強等問題，做優、做強臨空產業和現代製造業，加快現代產業綜合發展，提高新城經濟發展綜合實力；完善各項基礎設施和城鎮建設，提升新城主要功能區及城鎮的綜合服務功能，優化發展環境，提升新城品質；加強環境保護及綜合生態建設，提高新城人居環境質量。

而現在，我們顯然已經看到了發展的雛形。

基礎建設帶出別樣精彩

為了更好地服務奧運會，以及配合北京新的城市發展規劃，在各大區縣中，順義基礎設施建設規模，可謂罕見。2008年之前，順義將完成六大重點工程，總投資達到300億元。這六大重點工程包括——首都機場東擴工程、2008年奧運場館及配套工程、京承和京平高速公路建設工程、北京城郊輕軌順義段工程、中國國際展覽中心新館及相關配套工程以及潮白河森林公園基礎建設工程。

目前，順義奧林匹克水上公園的場館建設已基本完工。碧綠的湖水、別致的主看台、潔凈的鵝卵石、周邊鬱郁蔥蔥的樹木……2008年奧運會期間，將產生32枚金牌的順義奧林匹克水上公園已經清晰地展現在人們眼前。 總面積1.62平方公里的順義奧林匹克水上公園，按照「自然、綠色、親水」的特色，場館綠化率達到82％以上。

潮白河綜合整治也已經基本完成，改造後的潮白河森林公園，以潮白河順義段為中軸線，南北長38公里。整個公園佔地面積6.3萬畝，林地4.6萬畝，水面有1.7萬畝，形成了一個天然氧吧。從4月末開放以來，其以優美的自然景觀吸引了眾多遊客。

此外，大量圍繞順義新城建設的基礎工程也己基本竣工。比如，連接北京市區和順義奧林匹克水上公園的白馬路已經通車，形成了一條西起京承快速路東至順密路的20公里奧運大道。目前從馬坡到北四環，原來需要一個小時的路程被縮短到了30分鍾，極大提高了行車效率。奧運場館周邊的潮白河左右堤路、辛樊路、順安路改擴建工程及供水、污水、電力、信息管道等工程，正在按計劃施工。「濱水、生態、國際、活力、宜居」的城市魅力日益彰顯。

據介紹，為了營造奧運場館良好的生態環境，到今年底，順義綠化覆蓋率將達到48％。在服務奧運的建設規劃中：天然氣將由六環向東到達奧運場館；馬坡和水上公園南側將建110千伏變電站。今年將建設從六環路到首都機場的李天高速和從京通快速路的定福庄站直達機場北門，繞經五、六環的新迎賓大道。同時京密路、順安路、潮白河左右濱河路等公路也將進行改造，首都機場輕軌也將啟動建設。

經濟發展如火如荼

籌辦奧運的輻射、聚合效應，為順義區經濟全面發展起到了助推劑的作用：投資270億元的首都機場擴建工程年底將投入試運營，中國民航六大集團4家總部先後入駐；投資120億元的現代汽車二廠、投資64億元的首鋼冷軋、投資84億元的新國展中心等一大批國家、市重點項目落戶順義；吸引體育休閑、餐飲、商業等行業間接投資42億元。

由於奧運項目的拉動，幾年來已經累計1000億元經營性固定資產投向順義，為區域持續發展增添了強勁動力。據統計，順義取得奧運水上項目承辦權後的幾年間，奧運因素的帶動使得地區生產總值年均遞增23.2％，財政總收入年均遞增40.7％，地方財政收入年均遞增37.2％。同時，燕京啤酒股份有限公司成功簽約北京奧組委「奧運會贊助商」；中國國際航空股份有限公司成為北京2008奧運會合作夥伴；空港物流的普洛斯公司負責奧運期間各類奧運物資的存儲、周轉、加工和配送；幾家順義區的建築公司參與了21個奧運相關項目建設，合同總金額10.3億元；怡生園、金潮玉瑪、金寶花園、順義賓館、鄉村樂園被確定為奧運官方接待酒店，順義區域內企業在全國乃至國際市場的影響力和受知度明顯提升。

特別是順義區委、區政府緊抓奧運機遇，促進項目引進。近年來，「超億元項目比例高」成為順義區招商引資的最大特點。2004年至2006年全區累計引進項目1427個，協議投資額664億元，區外生產要素加速向順義集聚，累計完成出口交貨額705.9億元。順義區已初步形成了電子通訊、汽車製造、文化創意、食品飲料、物流會展、航空運輸等多點支撐格局。

首都機場東擴工程帶動了一批新企業的入駐，國航客運公司、首都機場集團公司、南方航空公司、漢莎飛機維修公司等一批重要的航空企業紛紛落戶順義。全區航空以及相關企業總數達到158家，有力促進了臨空經濟主導產業鏈的延伸和拓展，航空企業成為拉動全區稅收增長的重要力量。

依託新中國國際展覽中心，會展、廣告、創意產業得到帶動，今年入駐的中國煤炭城市發展聯合促進會煤城會議中心項目和入駐後沙峪鎮的華夏文化產業園項目成為新的亮點。

機場東擴以及奧運會水上項目促進了新城建設，現代服務業成為全區新的投資熱點。僅今年啤酒節期間，包括商務辦公、物流會展等在內的現代服務業項目簽約總投資額就高達90億元。民生銀行作為首個股份制商業銀行總部入駐馬坡，作為總部在北京東北部結算中心的交通銀行順義支行正式開業，金融服務環境得到進一步優化。同時，商業、房地產、旅遊等傳統服務業，也注入了新活力。

高端居住逐漸成型

在順義新城的建設中，變化最大的要屬順義新城馬坡組團。

馬坡組團東依潮白河畔，毗鄰2008年奧運會水上項目場館、3660公頃國家級森林公園、潮白河水上運動公園，以及兩大市政公園、兩大果樹公園。西側為規劃中的城鐵S6號線、順義國際學校、北京首批示範學校牛欄山一中，東南側為鄉村高爾夫、國際高爾夫球場，距首都機場僅15 公里，從京承高速、京順路、機場高速、奧運大道等城市快行線均可到達，交通便利。特別是由於水上奧林匹克公園的落戶，使得世人的目光吸引到了順義新城馬坡組團這片希望之地，也使得順義區域的別墅開發正在悄然發生著改變，順義新城馬坡組團的高端居住逐漸成型。

在此前，傳統別墅區域一直以溫榆河沿線為主，但經過多年的開發，可開發用地所剩無幾。而馬坡組團的出現，其在環境、交通、規劃方面的優勢，使得順義別墅區域正逐漸形成由溫榆河畔向潮白河畔轉移的局面。尤其是包括納帕·爾灣、龍湖·香醍漫步、富力灣、水色時光·美麗香舍等項目集中在潮白河畔入市，形成了區域別墅供應新趨勢。

比如納帕·爾灣，這個曾創造北京別墅市場奇跡的納帕溪谷的姊妹作，是一個綠化面積占總面積超過三分之一，以中國傳統四合理念整合組織北美風格的獨棟項目。在潮白河國家森林公園的坡地上，1800棵高大苗木圍繞370幢南加州風格精緻獨棟別墅，以其優越的地理位置和精良的開發建設理念，成為目前順義馬坡區域最受關注的產品。特別是納帕·爾灣推出的「圍合概念」，創造性地繼承了中國傳統建築的優勢，在規劃布局上，採用4棟獨立美式別墅自然圍合，形成別墅圍成的四合院，這樣便形成：每戶除了擁有私家庭院、半公開庭院，同時通過4戶之間的圍合也造就出了公共的戶外元素。和以往組團式別墅不同，「納帕·爾灣」的四戶圍合相對更為封閉，就如同將「U」形布局的頂端收攏，並留出適宜的出入口。這樣一來，人們在相對封閉圍合的公共環境中，能夠找到一種久違的鄰里氣氛。

而9月9日，龍湖地產在京的第二個項目香醍漫步的開盤，則宣告馬坡區域的高端住宅市場基本成型。龍湖·香醍漫步，總規劃建築面積約90萬平方米, 以地中海建築風格，以獨棟、洋房的建築規劃，營造城市舒緩的托斯卡納田園小鎮生活。在開盤的第一天，龍湖·香醍漫步一期推出的104套別墅就全部售罄。

據中大恆基不動產營銷市場研究中心數據顯示，目前順義新城馬坡組團共有4個別墅項目，全部為獨棟別墅，戶型面積在245-670平方米之間，套總價在430萬-700萬元/棟之間， 已經形成了北京又一高端居住的新區域。市場專家普遍認為，由於2008年奧運會的水上運動項目選址在該區域，為區域的發展帶來了利好，馬坡、潮白河的知名度將在全球范圍內以較短的時間得到快速提高，還會為區域增建大量市政、交通配套，預計這里將是未來幾年別墅市場競爭最激烈的地區，也將成為未來高端居住區域的重要選擇。

⑻ 北京金融街樓盤空置率低原因

金融街甲級寫字樓空置率為北京最低。
作為國內第一個定向開發的金融產業功能區，北京金融街於1992年正式開工建設，核心區2.59平方公里。經過20年的建設與發展，目前已完成投資約1500億元，區域內共有各類金融機構1000多家，成為名副其實的國家金融管理中心。
在強大的金融業帶動下，金融街區域商業地產發展迅速。根據規劃，未來金融街區域面積將擴至8平方公里，如這一新版圖實現後，其面積將超越上海陸家嘴的6.8平方公里，成為中國最大金融機構聚集區。
金融帶動高端商業地產發展
在北京的幾大商圈如CBD、中關村等區域的發展已經日趨成熟，金融街商圈則憑借金融業帶動，成為北京西二環最高端的寫字樓、商場聚合地。據了解，2012年前三季度，金融街共實現金融業增加值840.2億元，佔全市金融業45.7%；金融機構資產達到62.1萬億元，佔全國比重近50%。實現三級稅收2342.9億元，佔全市三級稅收的32.4%。
隨著企業的進駐，金融街的甲級寫字樓租金已經僅次於CBD。據國際代理機構戴德梁行統計，截至2012年第三季度，金融街商圈內甲級寫字樓存量共102萬平米，空置率僅0.29%，為北京最低；租金為324元/平米/月，環比二季度租金再增加1.1%，租金僅次於CBD區域的333元/平米/月。
中國商業地產聯盟秘書長王永平此前對記者表示，盡管金融街區域內人口並不多，但「產出」卻都很大。目前，區域內聚集了龐大的具有收入和消費能力「雙高」的金融商務人士，區域商場多定位於高端，如百盛商場、金融街購物中心、威斯汀酒店、麗思·卡爾頓酒店和洲際酒店等商業配套。金融街一家證券公司從業人員告訴記者，近幾年金融街餐飲等配套都比以往更為豐富和方便。
擴容並盤活區域存量資源
如今，入駐金融街被認為是一家機構實力和地位的象徵。由於金融業規模日漸龐大，原有區域也很難裝下金融機構越來越多的辦公需求。
目前，金融街開始積極盤活存量資源。北京市西城區針對街內現有辦公資源和產業發展，將金融業以外的產業遷出，騰出空間容納金融機構入駐。今年以來，西城區已與幾家駐區大企業達成了關於辦公樓宇置換、土地資源開發等合作共識。
與此同時，擴容也轟轟烈烈展開。金融街將以2.59平方公里核心區為基礎，構建「一核心、四街區、兩配套」面積約8平方公里的北京金融中心區。在金融街相關負責人看來，全方位拓展有利於金融街突破土地資源稀缺的發展瓶頸，並強化北京市的金融產業集聚效應。
隨著今年下半年月壇南街兩地塊相繼入市，金融街西擴進入實質開發階段。按西城區的規劃設想，金融街擴容之後，最希望吸引過來的是一些大的地方性金融機構總部落戶，其次就是外資銀行的第二總部。
業內人士表示，金融街的發展基本實現了當初的目標，受時代所限的一些不足和短板有望在西擴中得到改善。王永平建議，金融街本身的商業配套面積並不算少，關鍵缺的是大商業與小商業的配套問題，金融街在未來商務辦公區的規劃建設中，應著手解決高端與中端商業的配比平衡問題。

⑼ 北京順義有代還！！信用卡的嗎

目前國內常見的信用卡還款方式主要有以下幾類(按費用高低)：
1.發卡行內還款
該還款方式主要包括：發卡行櫃台、ATM、網上銀行、自動轉賬、電話銀行還款等方式。還款後，信用卡額度即時恢復，款項一般在當天系統處理後，即可入賬。
2.便利店還款
便利店還款，主要是通過安裝在便利店中的「拉卡拉」智能支付終端完成還款。一般到賬時間需2~3個工作日，同時利用這種方式還款免收取手續費。
3.網路還款
目前，國內比較常見的網路還款方式有：銀聯在線、快錢、盛付通、支付寶等。選擇不同的平台和銀行，收費標准和款項具體到賬時間均有所不同。
4.跨行轉賬/匯款還款
跨行轉賬/匯款還款主要分為：同城跨行、異地跨行等兩種方式。無論是何種方式進行轉賬或者匯款，匯出行將收取一定的費用，同時款項在到賬的時間和還款便捷程度上都不如同行內還款、網路還款、便利店還款等方式。
5.櫃面通還款
櫃面通指各聯網金融機構發行的銀行卡，通過在銀聯交換中心主機系統注冊的他行銀行網點櫃面，進行人民幣活期存取款交易。信付
6.信付通還款
「信付通」智能刷卡電話是中國銀聯自主研發，通過銀行卡檢測中心認證，並由中國銀聯跨行信息交換網路提供金融服務支持的創新電子產品。
7.信用卡還款通
利用「還款通」進行還款，收費一般按當地人民銀行規定的同城跨行轉賬與異地跨行匯劃收費標准收取。