北京外資金融機構選址

1. 外資企業如何在北京設立辦事處需要什麼資格

所需准備的資料為：
1） 總公司（需成立2年以上）開業證明公證認證原件回及加蓋翻譯公司答公章的中文翻譯件；
2） 總公司（需成立2年以上）資信證明公證認證原件及加蓋翻譯公司公章的中文翻譯件；
3） 總公司委任書原件；
4） 申請書原件；
5） 首席代表身份證明復印件；
6） 首席代表一寸照片5張、18歲之後簡歷一份；
7） 提供代表處駐在地址證明、房產證復印件（需加蓋房產單位公章）、租房協議及租賃發票原件；
8） 聯系電話及電子郵箱；

如果您問的是在國內成立的外資公司在北京設辦事處的話，那就不是這樣了。
在國內成立的外資公司現在不可以設辦事處了，只可以在北京成立分公司，或者是在北京直接投資再成立一個公司。

2. 北京寫字樓市場客戶群分析

北京寫字樓市場客戶群分析

研究北京寫字樓市場，首先要弄清寫字樓市場的分布狀態。寫字樓項目集中分布的各個區域呈現出不盡相同的特徵，直觀地體現了不同商圈的地緣優勢，從而決定了各商圈的產業特徵、客戶群特徵及其在北京寫字樓市場的定位。

1. 五大中心商圈

北京市寫字樓的分布從地理位置上看，主要集中在四環以內的市中心區域，高緯環球將這種位於市中心的寫字樓聚集區劃分為五大主要商圈，即中央商務區（CBD）商圈、亮馬河商圈、東二環商圈、金融街商圈以及中關村商圈。這五大商圈集中了北京市絕大部分頂級、甲級寫字樓項目。

中央商務區（CBD）商圈：

中央商務區商圈是北京市知名度最高的的國際性商務中心區，該地段商用物業價值極高，是北京市寫字樓市場最重要的核心商圈之一。高緯環球研究數據表明，截止到2006年年底，該商圈內各等級寫字樓總存量約為250萬平方米，其中甲級寫字樓存量佔到了總存量的36%左右。按使用面積計算的平均有效凈租金，頂級寫字樓達到每月每平米41.39美元，甲級寫字樓及乙級寫字樓分別為每月每平米31.59美元和20.87美元。總體上，整體水平略高於其他商圈。

多年的自然衍變使該商圈寫字樓的客戶構成較為穩定，基本形成了以公司總部為核心、以外資金融保險機構、電信業、咨詢服務機構為配套的產業生態鏈。目前入駐CBD商圈的世界500強企業超過120家，其他商圈只能望其項背。寫字樓租戶以國際知名的外資公司為主，涉及的行業類型包括提供專業服務的律師事務所，咨詢公司，及外資銀行、保險公司、能源類企業等。例如：如富而德法律服務事務所, 普華永道, 麥肯錫,雪佛龍德士古, 埃克森美孚石油公司,荷蘭銀行, 福特, 豐田, 摩托羅拉, 惠普, 殼牌等等。中央電視台、北京電視台的東遷，將使得傳媒業成為未來CBD商圈寫字樓市場租戶構成的重要組成部分。

中央商務區商圈，憑借不斷優化的發展環境，豐富的涉外資源、濃郁的商務氛圍及日趨改善的基礎設施，成為眾多全球知名跨國公司辦公選址的首選地，也是中國首都北京和國際化大都市接軌的一扇窗口。

亮馬河商圈：

緊鄰第二、三使館區的亮馬河商圈享有最便利的機場交通，擁有眾多的高檔涉外酒店及豐富的商務服務設施，同時到主要的涉外住宅區也只有不超過半小時的車程，是眾多外資企業，尤其是汽車製造業、航空公司等辦公地址的首選。很多國際及國內航空公司、汽車製造商和一些外國使館、組織機構成為該區域寫字樓的主要客戶群體。例如，國航、波音、寶馬、戴姆勒克萊斯勒、本田、現代、通用汽車、菲亞特、德國商會、日本出入境管理處等。

北京市場寫字樓的需求不斷增長，和其他商圈層出不窮的大量新增寫字樓供應量相比，亮馬河商圈內寫字樓供應量卻一直相對有限。高緯環球最新研究數據表明，該商圈甲級寫字樓平均有效凈租金已超過CBD商圈，躍居市場首位，達到每月每平米32.34美元。而乙級寫字樓的租金相對較低，約為每月每平米17.13美元。

東二環商圈：

東二環商圈匯集了北京寫字樓市場上很多早期的寫字樓項目，如國際俱樂部、恆基中心、中糧廣場等。很多寫字樓在當時成為外資企業辦公選址的熱點項目。如今機場高速的延長、東直門交通樞紐的建設以及中關村雍和科技園的成立，大大地提升了東二環商圈的吸引力。高緯環球最新研究數據表明該區域甲級寫字樓有效凈租約為每月每平米24.82美元。

東二環商圈是外資公司在北京的重要聚集地，如匯豐銀行、渣打銀行、可口可樂、飛利浦、畢益輝系統、蒂森克虜伯、輝瑞制葯等。值得一提的是，安永、畢馬威、德勤，四大會計師事務所中三大聚集在此，外企聚集效應可見一斑。

最近一段時間以來，東二環商圈更多地吸引了著名內資機構，尤其是石油巨頭、通信公司、銀行及保險公司的目光，如中國人壽集團、中石油、中海油、中石化、中國銀行北京分行等。

金融街商圈：

金融街商圈一直以來都是國有大型企業、國內知名銀行機構、政府主要監管部門及組織機構的匯集地。高緯環球最新研究數據表明，該商圈按使用面積計算的甲級寫字樓有效凈租金約為每月每平米29.95美元。

該商圈內的寫字樓項目多數已自用為主。銀行類企業、金融機構、IT、電信企業、一些國有大型企業及政府機構的總部雲集於此，成為整棟購買或散購寫字樓面積的主力軍，使得金融街商圈內很多寫字樓供應量在正式投放市場前就被以購買的形式消化，而長期持有並對外出租的寫字樓項目十分有限。

從性質上看，金融街商圈寫字樓的客戶構成主要以內資企業或機構組織為主，如中國銀行, 工商銀行, 中國網通, 平安保險, 泰康人壽，以及擔任國家金融業監管職能的「一行三會」，即中國人民銀行、中國保監會、銀監會、證監會。隨著中國加入世貿組織後對外資金融業的逐步開放，以及隨之出台的西城區促進金融產業發展優惠政策的吸引，從去年開始逐漸吸引了越來越多的外資金融機構入駐，如高盛、摩根大通、瑞銀集團、加拿大皇家銀行等。

中關村商圈：

中關村商圈依託其特有的文化教育及高科技人才資源等方面的優勢，一直以來是國內的IT企業及跨國公司研發總部的首選之地。高緯環球最新研究數據表明，該商圈甲級寫字樓平均有效凈租金（按使用面積計算）約為每月每平米22.83美元。其租金水平在五大中心商圈中相對低廉。寫字樓客戶主要為IT及網路相關的高科技企業、研發中心，如NEC、方正、Google、AMD、Intel、微軟研究院、三星研究中心等。

此外，中關村商圈憑借其鄰近眾多高等學府而特有的創業氛圍，還匯集了很多高新技術領域內的中小企業、孵化器等成長型企業。

2. 五大邊緣化商圈

隨著北京市區域經濟的發展，「兩軸兩帶多中心」政策的穩步推進，城市以及城郊基礎設施建設的不斷完善，高科技園區或開發區的改造建設以及相關優惠政策的吸引，一些公司的辦公區域也逐步向城郊延伸，呈現出寫字樓市場「邊緣化」的發展態勢。高緯環球將這種邊緣逐步形成或頗具雛型的寫字樓項目聚集區劃分為五個「邊緣化商圈」，即上地/軟體園商圈，亞奧商圈，望京/酒仙橋商圈，經濟技術開發區（BDA）商圈，以及總部基地（ABP）商圈。

3. 北京外資企業以及大型企業的總部集中在哪些區域

CBD
金融街
亦庄經濟開發區

4. 北京一共有多少家外資銀行

匯豐銀行復（中國）有限公司北制京分行
東亞銀行（中國）有限公司北京分行
南洋商業銀行（中國）有限公司北京分行
花旗銀行（中國）有限公司北京分行
美國銀行有限公司北京分行
摩根大通銀行（中國）有限公司北京分行
三菱東京日聯銀行(中國）有限公司北京分行
瑞穗實業銀行(中國）有限公司北京分行
韓國外換銀行股份有限公司北京分行
友利銀行（中國）有限公司北京分行
星展銀行（中國）有限公司北京分行
奧地利中央合作銀行股份有限公司北京分行
荷蘭銀行（中國）有限公司北京分行
渣打銀行(中國)有限公司北京分行
法國巴黎銀行有限公司北京分行
加拿大蒙特利爾銀行有限公司北京分行
澳大利亞和紐西蘭銀行集團有限公司北京分行

應該就這些了吧
中亞沒聽過哎

5. 北京為什麼將放寬金融業外資准入

《北京市關於全面深化改革、擴大對外開放重要舉措的行動計劃》7月31日通過北京官方媒體正式公布。《行動計劃》包括構建推動減量發展的體制機制、完善京津冀協同發展體制機制、深化科技文化體制改革等眾多方面，細化為117項具體舉措。

北京將探索完善跨境交付、境外消費、自然人移動等模式下服務貿易市場准入制度，逐步放寬或取消限制措施，探索建立來華就醫簽證制度，完善跨境自駕游監管舉措，允許符合條件的外籍人員在北京市提供工程咨詢服務等。

為加快首都金融業開放步伐，北京將鼓勵在京設立外商獨資或合資金融機構；積極爭取允許外資參股地方資產管理公司，參與不良資產轉讓交易；鼓勵在京設立投資性公司、人才中介機構等，吸引更多外資法人銀行、保險公司在京發展，支持合資證券公司發展。

6. 外資北京代表處公司地址變更

地址變更需要辦理變更手續的。工商、稅務、組織機構代碼、公安局的備案冊，都是要變更的。
工商要去海淀黃庄那邊的工商總局，稅務你就去你們的崇文，組織機構代碼正在雍和宮往西一段一個路口往北，具體地址不記得了，專門辦理組織機構代碼的，公安局備案冊在安定門那邊的出入境管理局總局。

辦理工商登記要提交的文件：
1、《外國(地區)企業常駐代表機構變更(延期)登記申請書》；
2、《指定(委託)書》，被委託人的身份證復印件；

7. 北京都有哪些外資銀行

英國澳新建設銀行北京代表處 國貿中心1530 65051603 100004

·英國西敏寺銀行北京代表處 光華長安大廈710室 65101133 100005

·美國標准渣打銀行北京辦事處 朝陽門北大街二號港澳中心十四樓 65011578-179 100027

·美國美洲銀行北京分行 國貿大廈2609-2616室 65053508 100004

·花旗銀行北京分行 建內大街光華長安大廈16層 65102933 100005

·美國交通銀行 北京國貿中心2313室 010-65052838 100004

·美國遠東國民銀行北京代表處 北京國際飯店5005室 65126688-5005 100005

·澳洲聯邦銀行北京代表處 建國門外大街國貿大廈2910 65055350 100004

·澳大利亞國民銀行北京辦事處 國際大廈1904 65003581 65002255-1904 100004

·澳地利銀行北京代表處 亮馬大廈1605室 65013546 65013548 100004

·加拿大蒙特利爾銀行北京分行 建內大街7號光華長安大廈1011室 65102233 100005

·加拿大帝國銀行北京代表處 朝陽區國際俱樂部201-202室 65323164 100020

·加拿大皇家銀行 北京建外大街國貿大廈618室 65050358 100004

·法國外貿銀行北京代表處 建外大街19號國際大廈20層20-01辦公室 65002647、65004795、 65002255-2010/2011/2012 100004

·巴黎國民銀行北京代表處 建外大街1號國貿中心大廈527室 68053685/86/87、65052288-3527 100004

·法國商業信貸銀行北京代表處 建內大街8號中糧廣場B座501室 65263990/91 100005

·德國商業銀行北京代表處 建外大街19號國際大廈8號樓4號 65003161 100004

·義大利商業銀行北京代表處 朝陽區新源南路京城大廈2108 64660088-2108 100004

·義大利信貸銀行北京辦事處 建外大街賽特大廈1209室 65127183、65126968 100004

·日本東京——三菱銀行北京代表處 朝陽區東三環北路發展大廈2層200室 65931640 100004

·日本第一勸業銀行北京代表處 發展大廈1718室 65003088 100004

·日本大和銀行北京代表處 發展大廈1118室 65013181、65004823 100004

·日本興業銀行北京代表處 長富宮辦公樓8層 65139026 100022

·日本住友銀行北京代表處 朝陽區京廣中心2902室 65001151 100020

·韓國第一銀行北京代表處 建內大街光華大廈315室 65101714/5 100005

·荷蘭銀行北京代表處 光華長安大廈310室 65102712 100005

·新加坡發展銀行北京代表處 國貿大廈2905室 65051216 100004

·瑞士銀行北京代表處 國貿大廈3624室 65052213/14/15 100004

8. 在北京設立中國總部的5家外資銀行

應該是美國摩根大通銀行、德意志銀行、法國興業銀行、韓亞銀行版和新韓銀行在北京設立法人權銀行。

渣打銀行、東亞銀行、匯豐銀行、恆生銀行、日本瑞穗實業銀行、日本三菱東京日聯銀行、新加坡星展銀行、花旗銀行、荷蘭銀行這9家銀行則選擇上海為法人銀行注冊地。