A. 上海新湖中寶對東新村四期周邊道路有何對策
上海的舊改地塊曾經是開發商最難咽的「肥肉」。雖然每塊舊改地塊都因地處上海市中心的核心位置，通常能取得非常高的毛利率，但往往因為動遷速度奇慢，一幅地塊從開始動遷到結束，基本需要五、六年時間，由此分攤到每一年的收益率和內部回報率反而低於業內平均水平。
光大證券的研報曾指出，新湖房產在上海雖然擁有兩大舊改項目，但銷售規模遲遲無法擴大的原因，就是受阻於舊改項目的進度緩慢。如果公司能加速盤活優質地塊，房產開發的銷售規模有望迅速大幅增長，盈利能力因此大幅提升。研報還指出，如果新湖中寶能通過再融資開發上述兩個地塊，銷售規模有望大幅提升，年復合增速達到67%。
不過,藉助於上海市政府的新一輪舊改發力,部分位於市中心的舊改地塊加速了動遷安置的進程,讓房地產企業懸著的心落在了地下,也使那些擁有大量舊改地塊的房地產上市公司間接受益。
以新湖中寶為例，55億元再融資方案於7月31日獲批，僅僅18天之後，上述募資所計劃投入的新湖明珠城四期南塊（東片）地塊舊改房屋徵收工作就在普陀區政府的主持下，取得了飛速推進——只用了短短20天，舊改徵詢獲得了片區內85%以上居民的同意。市場因此對新湖中寶本次定向增發項目的投資收益前景極為看好。按照上述進度，整個地塊有望按期完成拆遷，新湖中寶此前的定向增發預案中預估的利潤率和投資收益率甚至有機會高於預期。
加快動遷安置速度
上海舊改項目曾經是很多人眼中的「肥肉」，因為這些地塊位置非常核心，而且大部分屬於純宅地，往往有著令人垂涎的高售價。特別是在上海，自2004年以來，所有掛牌出讓的土地中，已鮮見內環內區域的純宅地；而舊改項目所處位置，恰恰是大部分都處於內環內的核心區域，且主要為宅地。這些土地的地理位置極佳，市場需求極為旺盛，一直是很多人眼紅的地塊。
但是自2006年以後，「舊改」的土地就不太受市場歡迎。原因之一就是動遷速度極為緩慢，業內就曾傳出靜安區某地塊的整個動遷時間甚至一度長達15年。在這十五年中，開發商不單要持續投入資金用於安置居民，還無法通過銀行辦理土地使用權的抵押，大量的資金因此沉澱在其中。
部分小開發商由於把資金大量砸在動遷安置上，最終仍然無力完成拆除工作，而被迫於資金斷鏈後把項目整體出讓。即便是大型地產企業，也頻頻受困於舊改，導致業績表現不佳。
對房地產企業來說，舊改項目是一把雙刃劍，既可以成為公司的明星項目，也可以把公司拖入資金泥潭，而影響其中的關鍵就是動遷速度的快慢。動遷速度越快，意味著上述項目能取得的利潤和年化收益率越高，反之不僅會影響到公司的開發收益，還會危及公司的資金安全性。由於上海舊改、棚改項目動遷速度緩慢，房地產行業一度對舊改表現得極為擔心。
上海正在推動的新一輪舊改工作，讓開發商對舊改地塊的動遷進程重新充滿信心。以普陀區東新村四期南塊（東片）地塊為例，從7月27日開始簽約，到8月18日85%以上的地塊原居民同意，僅用20天就取得了上海規定的舊改最低簽約率。
在本次動遷安置工作中，普陀區政府給予的政策就極有動員性：在規定時間內如有95%的居民同意簽約，已經簽約的居民還能得到20萬元每戶的額外獎勵。在這一政策的鼓勵之下，目前已經簽約的部分居民還在不斷動員身邊未簽約的鄰居早點簽約，早點同意搬遷。
另外，根據動遷安置方案，上述地塊的居民有六處鄰近地塊和兩處異地地塊的商品房可以選擇換購，不僅改善了原居民的居住條件，每戶還有一筆數額不菲的拆遷補償金。
上述政策大大加強了原住戶的積極性，因此僅僅只用二十天就已經簽約同意上述動遷安置房案。中房信研究總監薛建雄指出，上述普陀區東新村四期南塊（東片）地塊的舊改項目，是上海近年來舊改過程中速度較快的一個案例。開發商向政府提供的居民安置資金和整個項目的動遷安置時間都基本上可以確定，投資風險大大下降，將成為未來動遷安置的一個範例。
B. 金融危機下如何投資
家庭理財首要的目標是防範經濟蕭條導致的收入減少和通貨膨脹帶來的資產縮水，投資者不得不在保本和增值的雙重目標下未雨綢繆。所謂保本其實是在規避目前經濟危機帶來的大量風險，但是過於保守的策略也許讓這種目標化為泡影，因為另一個方面，只有財富的增加才能讓居民有較高的抵禦風險能力，這有賴於一種較為積極的進攻。
但現金融海嘯陣陣捲起,投資市場何處是避風港?作為終極商品的黃金,一月之內價格飆升100多美元,國際市場甚至出現盲目購買黃金以避險的投資舉動；降息利好債市,股債蹺蹺板表現明顯,國債指數和企債指數上周走勢強勁,這一傳統的資金避風港隨著金融危機的加劇而持續火熱；債券基金受益於債市的火熱,收益占據基金榜前十,從而備受市場關注,上周南方恆元保本基金開始發售,再度引起了人們對於保本基金的關注；盡管股市哀鴻遍野,但低價股和合理的防禦型配置,仍有淘金的機會,不過要記住:帶上你的顯微鏡和望遠鏡。
總而言之，投資者如果要讓自己盡量減少此輪經濟調整的負面影響，讓保本和增值獲得一個平衡是關鍵。實現這種平衡自然要關注一下目前我們實現理財的基本手段有哪些，我們需要檢審一下，這些理財手段或者理財手段的組合是怎樣滿足我們的理財目標的。
投資產品
少量配置股票
在當下期貨等則因為門檻高，風險大沒有進入尋常百姓家，而保險則防守有餘，致富有限。由於2006年以來的牛市，股票和基金及相關理財產品已經成為最主要的理財手段，因此理解這些理財手段所具有的收益與風險，應該是成功實現目前理財目標的基礎。
少量配置股票有利於實現增值目的，可以成為理財組合手段之一。而在擔心自己沒有時間打理，並且希望長期投資的家庭來說，將股票換入績優的偏股型基金也是一個較好選擇。
新發保本基金
央行在「保增長」的任務下首次降息和准備金，帶來了債券市場的牛市，而10月份的再次降息讓投資者確信目前中國經濟將處於降息通道之中，而債券市場也將迎來一輪持續牛市。因此，在這種債市走牛的預期下，投資者可以更多地關注債券，尤其是當前新發的長債值得重點關注。
但是需要注意的是一級市場的購買債券並不容易，因此很多投資者往往希望參與二級市場的債券交易，在筆者看來這是一件風險較大的理財行為。在目前債市供給不足的環境下，在一級市場買入債券也並非容易。因此，對於希望投資於二級市場的投資者，以及資金較少的投資者來說，買入債券型基金是一個更好的選擇。
總體來看，基金作為一個復合的理財手段，往往涵蓋了股票、債券和存款等手段的收益特徵，可以成為家庭理財的主要工具，起到主體作用。
黃金
資深玩家的逐利品種，對廣大中小投資者來說，投資實物黃金和紙黃金是首選。實物黃金包括金幣、金飾和金條等。同樣，投資者也可以通過銀行辦理紙黃金業務，其中有中國銀行的「黃金寶」，工商銀行的「金行家」和建設銀行的「賬戶金」。
如果投資者平時工作很忙，少有空餘時間去理財，再加上投資實物黃金存放不便，與黃金掛鉤的銀行理財產品優點是理財專家代你操作，風險較小、本金有保障；缺點是收益率有上限。相反，對具有一定資金實力和風險承受能力，且有一定期貨知識的投資者來說，做黃金期貨也是一個不錯的投資選擇。
債券
穩健型投資者最愛
債市的投資品種是很多的，目前可投資的品種主要有憑證式國債、記賬式國債和交易所企業債等。交易所企業債(包括公司債)是最近市場的投資熱點。
投資債券市場時，我們要善於捕捉熱點，這同投資股票是一樣的。企業債中的公司債無疑是近期市場的熱點。投資者在選擇公司債時，首先要把握好買入時機，在遇到公司債價格波動時，可根據債券的期限、票面利率、市場利率等計算出該券的合理估值區間，在該券進入合理估值區間時擇機買入。
操作方法
巴菲特說成功的秘訣有三條,第一，盡量避免風險，保住本金；第二，盡量避免風險，保住本金；第三，堅決牢記前兩條！
保本理財的三種方式
方法一：存銀行定期
風險程度：無風險
新一輪降息周期已經來臨！在此背景下，存銀行定期無疑成為保本理財的一個理想方式。央行這次調整利率，即便是一年期存款利率目前也有3.87%，比貨幣市場基金收益高，更比偏股或股票型基金強。如果市場真像大摩預計的那樣明年還要降息5次，那麼現在存三年定期不是賺大了？
方法二：貨幣基金
行情不好，去年牛市中備受冷落的貨幣基金重新回到投資者的視野中。統計顯示，目前貨幣基金的收益率一年下來在4%左右。
方法三：買債券
分析人士表示，隨著央行上周正式宣布降息及調低存款准備金率，中國進入降息周期正在成為現實，債券的投資價值將逐步凸顯。不過，由於連日暴漲，目前多隻企業債的收益率已經大幅下降，風險正逐漸加大。截至上周五，8年期的08新湖債(122009)投資收益率為5.19%，5年期的08康美債(126015)收益率為4.61%。
而上周降息後，5年期定期存款利率為5.58%。因此，建議投資者多看別動，積極關注新券發行，逢低買進。
四、股票忍痛買進
「忍痛買進」的理論基礎：巴菲特說在別人貪婪的時候恐懼，在別人恐懼的時候貪婪！
股票投資以守為攻主基調:防禦型行業
地球人都知道,現在要在股市裡賺錢真是「難於上青天」。對於依然「堅守崗位」的股民,不得不拿著「顯微鏡」來選股淘金。目前,低價股和防禦性的配置策略,也是資金避險的手段之一。
防禦配置:基礎設施+必需消費品
對於股票的資產配置策略,海通證券建議,第一類首選必需消費品行業,包括商業貿易、食品飲料、醫葯生物、傳媒旅遊、公用事業、公路港口機場等,以及產業景氣度持續增長的行業如鐵路設備、電氣設備和通信運營設備製造等；第二類又可細分為改善經濟基本面的政策如降息、放鬆信貸之類的貨幣政策和減稅、擴大投資的財政政策受益的行業,以及非價值型救市政策受益者如直接入市增持或回購板塊以及市場制度完善舉措受益者如券商板塊。
分批建倉的兩種方式
方法一：倒金字塔法
所謂「倒金字塔」法，是指投資者將准備投資的所有本金分成幾份，當第一次買進籌碼之後，如果這只股票的股價繼續下跌，則第二次再買進第一次倍數的籌碼，以此類推，可一路往下進行第三次、第四次加倍買進，增加持股比率，降低總平均成本。這就像一個「倒金字塔」，開始買的不多，越跌買得越多，這樣可以拉低總體的申購成本。舉例來講，假定投資者看好某隻股票，他以每股20元的價格購進500股，但隨後股價下跌至18元，他又買進1000股，當股價下跌至16元時，如果仍然看好該股，可以再加倉1500股。這樣成本被拉低至17.3元，一旦股價反彈至此價位即實現盈利。
方法二：股票定投
股票定投類似基金定投，就是每隔一段固定的時間(例如每月1日)以固定的金額(例如1萬元)買進同一隻看好的股票，它的最大好處是平均投資成本，避免風險。
當然，如果沒有好的股票但認同目前的點位，最好的辦法是定投指數基金。今後只要指數上漲就能賺錢，省卻了選股的麻煩。
C. 中國股票市場對外開放的措施
措施
1 大力發展對外貿易，特別是發展出口貿易
2 積極引進國外先進技術設備，特版別是有助於權企業技術改造的適用的先進技術
3 積極合理有效地利用外資，特別是更加積極地吸引外商直接投資，興辦中外合資、中外合作與外商獨資企業
4積極開展對外承包工程與勞務合作
5 發展對外經濟技術援助與多種形式的互利合作
6 設經濟特區和開放沿海城市，以帶動內地開放
意義
經濟特區的創建，是我國對外開放的重大舉措，對吸收外資、引進技術、發展生產、推進經濟體制改革起到了重大的作用，有力的推動了社會主義現代化建設。
D. 新湖中寶究竟是屬於什麼企業發型的股票
新湖中寶股份有限公司（原中寶科控投資股份有限公司）是於｜
｜ ｜1992年8月經浙江省人民政府股份制試點工作協調小組批准、採取 ｜
｜ ｜定向募集方式設立的股份制企業。設立時，公司注冊資本5000萬元｜
｜ ｜，發行股份500萬股。經過拆細及歷年的分紅送股、增資配股，截 ｜
｜ ｜至1997年1月注冊資本增加到10,503.36萬元。 經中華人民共和｜
｜ ｜國地質礦產部地函[1998]第73號、浙江省人民政府浙政發[1998]第｜
｜ ｜32號文批准，公司於1997年11月吸收合並中國地礦寶石總公司下屬｜
｜ ｜的中寶翡翠有限公司、浙江美爾珠寶首飾有限責任公司，此次重組｜
｜ ｜後公司注冊資本為14,403.36萬元。 經中國證監會證監發行字[｜
｜ ｜1999]57號文件批准，公司於1999年6月2日向社會公開發行人民幣 ｜
｜ ｜普通股6,500萬股，發行後公司總股本20,903.3578萬股。2002年6 ｜
｜ ｜月15日經股東大會通過，公司以資本公積轉增股本，即向全體股東｜
｜ ｜每10股轉增2股，此次轉增後公司總股本為25,084.0293萬股。 ｜
｜ ｜經股權分置改革相關股東會議審議，公司於2006年1月23日通過股 ｜
｜ ｜權分置改革方案，即以資本公積金向流通股股東每10股轉增6股， ｜
｜ ｜並於2006年2月14日實施該方案，轉增後公司總股本為31,276.0293｜
｜ ｜萬股。 公司2006年向浙江新湖集團股份有限公司定向發行120,｜
｜ ｜000萬股股票，浙江新湖集團股份有限公司以其擁有的十四家房地 ｜
｜ ｜產類子公司的股權支付對價。此次定向發行完成後，公司主營業務｜
｜ ｜轉型為房地產開發和銷售。截至2006年12月31日，公司總股本為15｜
｜ ｜1,276.0293萬股。 經2007年3月8日公司2006年度股東大會審議｜
｜ ｜通過，公司以資本公積金轉增股本，即以2006年末總股本151,276.｜
｜ ｜0293萬股為基數，每10股轉增1股，此次轉增後公司總股本為166,4｜
｜ ｜03.6322萬股。 根據公司2007年2月6日召開的2007年第一次臨 ｜
｜ ｜時股東大會通過的《關於公司2007年非公開發行股票方案》，並經｜
｜ ｜中國證監會「證監發行字[2007]229號」文《關於核准中寶科控投 ｜
｜ ｜資股份有限公司非公開發行股票的通知》核准，公司向7家符合相 ｜
｜ ｜關規定條件的特定投資者定向發行人民幣普通股股票99,620,000股｜
｜ ｜。 2007年12月31日，本公司總股本為1,763,656,322股，每股 ｜
｜ ｜面值1元。 2007年12月31日，本公司第一大股東為浙江新湖集 ｜
｜ ｜團股份有限公司，該公司持有本公司股權為1,354,506,323股，持 ｜
｜ ｜股比例為76.80%。
◇2009-01-21 新湖中寶:公布臨時股東大會決議公告
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新湖中寶股份有限公司於2009年1月20日召開2009年第二次臨時股東大會，會議
審議通過關於公司原聘審計機構合並並更名的議案。
E. 請問，《財富》，《福布斯》，《時代》，《商業周刊》這幾個雜志，哪個最好
風格不相同啊，雖然都是做商業排行的
《時代》的資質最老，有品牌優勢
《福布斯》比較重視發展中國市場，《商業周刊》比較重視發展網路市場
但是就國際市場中對大眾的價值來看，我認為《財富》最好
F. 新湖中寶這股票怎麼樣可以繼續持有嗎
新湖是一家好公司，這股票股性不活，但潛力巨大，灣區經濟杭州灣的中心是嘉興，新湖持有嘉興、上海、杭州大量土地，均處於杭州灣中心，所以這股票近期有抬頭跡象，但這只是開始，繼續持有會有厚報。