『壹』 住房貸款還款剩下不到五年的時候,貸款基準利率有變化嗎
貸款基準利率已經就不談了啦，現在大家都在轉換LPR，要是不換，也可以選擇剩下的五年作固定利率。個人認為，利率下行是大概率，歐洲日本都負利率了，中國也不可能一直搞高利率。轉換LPR後，雖然今年這幾個月還是維持老利率不變，但已經就引入了LPR報價機制。從明年開始，LPR降低，房貸戶每月的還款就跟著變化了。有人算了筆賬，如果利率下降0.2%，50萬的房貸每月就少繳50元。
『貳』 買了一套房子貸款48萬年利率5.88%，等額本金。貸10年差不多要還19萬利息。利息是不是高了
「等額本金」與「等額本息」的適宜人群
森強金融
我們貸款肯定是因為資金短缺，並且選擇貸款的種類也各不相同，有房屋抵押貸款，也有汽車抵押貸款，但是對於很多貸款的人來說，還款很多時候分不清楚，尤其是等額本金與等額本息，很多的人是混淆在一起，雖說一字之差，但是差別挺大，下面森強小編針對等額本金與等額本息都適宜哪些人群。
等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
等額本金還款法即借款人每月按相等的金額(貸款金額/貸款月數)償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清，兩者合計即為每月的還款額。
適合人群略有不同，我們分別來就按一下。
等額本息：
1、針對每月還款金額剛好能承受，每月收入較為穩定的人群。
2、不太會提前還貸的人群。
3、記性不太好會因為少打利息而造成貸款逾期人群。
4、優勢：（1）每月還款額中的本金比重逐月遞增；（2）利息比重逐月遞減；
5、劣勢：（1）還款初期佔用銀行資金較多；（2）每月還款本金比重逐月遞增。 等額本金：
1、收入水平針對還貸來說較高人群。
2、有可能提前還款人群。
3、能記住還款金額變化不會因此造成貸款逾期人群。
4、優勢：（1）總體利息支出較低；（2）按月還款或者按季還款
5、劣勢：前期還款負擔較重，特別是第一期還款時壓力會很大。
另外再補充個小常識，大多數銀行目前執行的貸款利率是每年一月一日調整，即在本年度內若央行對利率進行了調整，貸款將於次年一月一日開始執行最新利率，因此大家應關注利率變化以免造成貸款逾期。
上述的介紹我們可以看到等額本息和等額本金有著很大的差別，等額本金了相對於還款人來說壓力是比等額本息來說要大很多，所以貸款人在簽訂合同的時候一定要認真的選擇好適合自己的還款方式，避免造成逾期等不良後果年出現。
展開全部
本文章由森強金融提供，未經允許不得轉載
閱讀量25362
贊
相關推薦
「等額本金」與「等額本息」的適宜人群
一分鍾看懂等額本金與等額本息的區別
辦理房產抵押貸款等額本金和等額本息，誰更適
等額本金與等額本息的區別「等額本金」與「等額本息」的適宜人
『叄』 有人通過我的手機發出去給自己一萬以上金額的話怎麼辦
你這樣盜竊罪，未經對方允許，情節很嚴重的
『肆』 恆利國際大廈1302室 森強金融請問是真的嗎可以貸款
那公司前年就黃了。
『伍』 貸款如何完
一般上面的碗帶都是要滿18歲的，18歲以下的晚單借貸特別不安全，而且的話他的陷阱很多，還是要多注意一點
『陸』 中國十大貸款公司排名
1:錢雲
2:平安
3:螞蟻金服
4:易貸網
5:厚澤
6:京東金融
7:人人貸
8:森強
9:都金所
10:六行
『柒』 我13年等額本息貸款20萬，20年期，為什麼前面兩年多還款不一樣，有的比現在多還差不多200
等額本金與等額本息的區別
森強金融
又到了房貸還款的時候了，但是房貸的還款方式分別有等額本息和等額本金兩種方式，我們字面上看只有一字之差，其實了有著很大的差別，所以接下來森強金融小編大致整理一下。
一、概念
等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款額不變
等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款額遞減
又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金平攤到每個月，同時付清上一交易日至本次還款日之間，由所欠本金而產生的利息。
二、利率
1.月供中本金與利息佔比不一樣
等額本息的月供中，前期本金佔比小、利息佔比大，隨著時間的推移，本金佔比逐漸增大，而利息佔比逐漸減小；等額本金的月供中，本金佔比不變、利息佔比逐漸減小。
2.總利息支出不一樣
相對等額本息來說，採用等額本金方式還款的借款人總利息支出更少。具體情況我們以貸款40萬，期限20年，利率4.9%為例：
若採用等額本息方式還款，總利息支出為228266.29元；若採用等額本金方式還款，總利息支出為196816.67元。
3.還款壓力不一樣
相對等額本金來說，採用等額本息還款的借款人，所承擔的還款壓力要小一些，而使用等額本金方式還款，借款人在前期所承擔的還款壓力較大，所以如果借款人收入不高，最好選擇等額本息還款。
以上就是針對等額本息和等額本金的一個介紹，方便咱們要買房的朋友，希望能夠給解決的您的問題，如果有相關方面的知識的了解，可以關注森強金融。
展開全部
本文章由森強金融提供，未經允許不得轉載
閱讀量23991
贊
相關推薦
一分鍾看懂等額本金與等額本息的區別
「等額本金」與「等額本息」的適宜人群
辦理房產抵押貸款等額本金和等額本息，誰更適
等額本金與等額本息的區別！
『捌』 森強金融是正規公司嗎
覺得現在好多金融公司都是不正規的，所以說像這樣的金融公司，別管他是不是正規的，盡量不要使用。
『玖』 像樣的情況去什麼銀行才能查出被貸款明細呢
個人貸款上限金額是多少
森強金融
在生活中，我們難免會遇到困難，都說了90%的事情都是能夠用錢解決，但往往是我們沒錢。就身邊一朋友，想要做一筆小生意，需要個50多萬，自己手頭緊，只能去選擇貸款，但是又不知道銀行給不給貸這么多，那今天森強小編就帶大家一起來了解下個人貸款上限金融是多少?
從定義上來說，個人貸款就是貸款人(一般商業銀行)向消費者個人或者居民家庭提供的，用於個人消費、生產經營等用途的本外幣貸款，並規定貸款利息，並約定按期還本付息的，用於購買自用住房、消費或者小額投資經營的貸款。各家銀行所提供的個人貸款不盡相同。
但是，生活中，個人貸款有很多種。例如，信用貸款(無抵押貸款)的額度一般不超過50萬，就是說個人貸款上限金額不超過50萬，對於有房屋抵押貸款而言，一般規定，貸款的上限不能超過房屋價格的70%。因此，個人貸款首先要了解自己的用途，是消費類的信用貸款，還是買房買車貸款。 最後，銀行和貸款公司的貸款產品給出的最高額度並不一定是您所能獲得貸款的最高額度，最終發放的貸款額度還要根據您的個人信用和收入水平以及有無抵押物提供進行綜合評定的。
一般情況個人無抵押貸款最高都是50萬，因為風險大，所以都會有限制。具體金額要看你的收入情況，負債情況，名下是否有房產，提供的銀行流水的穩定性都會影響你貸款的金額。
而信用貸款一般分四種，有房，有車，有工作，有生意。前面三種，額度在5萬以內(雖然一般說1萬到50萬，但實際就那麼個數字)，有生意的話看你提供的材料，對公對私流水，訂單，財務報表，這個額度會高點，可能會有幾十萬。至於抵押貸款，就看你的抵押物能評估多少錢了。
上述介紹了個人貸款額度上限的多少，就像上述介紹的，我們選擇去貸款，首先我們應該要了解自己貸款的用途，需要多大的額度，從而選擇合適自己的貸款方式。
展開全部
本文章由森強金融提供，未經允許不得轉載
閱讀量4287
贊
相關推薦
疉螺污泥脫水機哪個廠家的質量好?
房貸如何提前還款？四個問題不可忽視
會被拒貸的情形有哪些？
個人貸款上限金額是多少
徵信不良對