龍游地塊出讓金融中心

❶ 深圳第一高樓平安國際金融中心大樓可以上頂樓參觀嗎

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❷ 專欄土地流拍、退地和土地底價成交

由於土地、信貸、稅收、金融等房地產宏觀調控手段的密集出台，房地產企業在拿地成本、自有資金和相關資質等方面的壓力與日俱增，再加上金融危機沖擊、銷售持續冷清、行業景氣下降等影響，企業對暫時低迷的宏觀經濟和樓市持觀望態度，拿地行為十分謹慎，從而造成目前土地不斷流拍、退地現象時有發生、土地出讓普遍底價成交的局面。2008年下半年以來，土地流拍、底價成交從上海、廣州、深圳等大城市開始向二線城市乃至全國迅速蔓延，城市流拍、退地和底價成交情況嚴重。

土地流拍

據不完全統計，2008年約有120宗住宅用地流拍。

東莞：前11個月流拍土地共32宗，其中商住用地為21宗，超過該市前8年的總和（從2000年到2007年流拍土地29宗），為全國之首。

北京：流拍商住用地8宗，占該類地塊總數的近10%；流拍地塊面積近30萬平方米，占該類地塊總面積的近5%。

深圳：前8個月，共出讓了28塊居住、商住以及商業辦公用地，其中8塊用地流標，占總出讓地塊近3成，流標地塊的建築面積達到了129萬平方米。

退地

上海：上海志成企業發展有限公司退回2007年9月拍得的總價11.04億元、樓面地價約1.64萬元/平方米的上海普陀長風生態商務區4號東南地塊；南京蘇寧房地產開發有限公司退回2007年8月拍得的總價44.04億元、樓面地價6.69萬元/平方米的上海南京路地塊。

福州：福州融信地產退回2007年9月拍得的總價9.04億元、樓面地價約9953元/平方米的福州市中心白馬路地塊。

南京：南京新城創置房地產有限公司退回2007年12月拍得的總價2.36億元、樓面地價約2000元/平方米的江寧開發區同仁醫院以東地塊。

土地底價成交

廣州：全市十區共出讓19宗住宅用地，其中10宗為底價成交，有7宗住宅用地成交的樓面地價為1000多元/平方米，平均地價比上年低了3成多。

成都：上半年成交的41宗地塊中有28宗底價成交，全年底價成交地塊比例佔到80%左右。

廈門：推出的26宗商住地塊（不包括純商業用地），流拍14宗，12宗成交地塊中，僅4宗進行了現場競價，其餘8宗全部以底價成交。

2009年，預計土地流拍尤其是商業用地流拍、退地等現象仍會繼續，當然在地價開始下行、房價逐步回歸理性、宏觀政策繼續穩定市場等多種因素的影響下，不太可能出現集中大規模爆發的局面，但會對未來兩三年內房地產的有效供應造成一定影響。

摘編自互聯網

❸ 龍游開發區04地塊核心區

龍游開發區04塊核心區，你可以到開發區去看一下，問一下工作人員就告訴你04區在哪裡啊？

❹ 龍游谷水路163號劃撥土地出讓金需要多少

吃飯忘記種田人

❺ 土拍預告|太平新城251畝地今日出讓，須配建足球主題運動公園

今日下午，安寧市太平新城街道土地編號為安寧市ANCB-2019T012-A1、A2、A3號地塊將在昆明市土地與礦業權交易網拍賣交易，地塊總計面積251畝，起始總價3.7億元，起始樓面價約為1225元/㎡。

根據地塊信息，3個地塊均位於安寧太平新城街道，ANCB-2019T012-A1、ANCB-2019T012-A2號地塊為城鎮住宅用地，ANCB-2019T012-A3為零售商業、批發市場、商務金融、城鎮住宅用地。

地塊大致位置

根據地塊位置來看，地塊位於安寧市太平新城街道浸太路附近，臨近浩創悅山湖項目。

根據地塊交易條件，該土地競得者須配建兩條市政道路，道路總長1119米；還需在A3地塊北側配建一個建設面積不低於202畝的足球主題運動公園；並且在A3地塊內建設一個建設面積不少於33000平方米的足球主題中心，且該中心商業建築面積自持比例不低於25%，包含足球主題展示中心及運動員公寓，其中足球主題展示中心建築面積不低於5000平方米，整體設施須於2023年年底前完成建設。

另外，土地競得者須負責足球主題公園的運營，每年舉辦一定頻次一定規模的足球賽事和訓練營。

根據土地交易條件來看，該地塊要求建設足球主題公園和足球主題中心，可能屬於中體未來置業開發的昆明國際體育運動康養谷項目。昆明國際體育運動康養谷暨西甲昆明國際足球學校項目位於安寧市太平新城，規劃用地面積約1190畝，將建設16塊11人制足球場，包括1塊歐盟全科技智能球場，以及西甲文化展示中心、西甲總部商務中心、球員體能訓練中心、中德運動康復醫養基地等一系列設施。

❻ 在龍游建一個金融中心會給當地經濟帶來什麼影響

這地方立馬變成和上海，深圳一樣的城市了

❼ 我國政府在房地產價格調控中的作用，從土地使用權出讓金、金融（利息）、稅收、價格法四個方面來看

[摘要] 隨著我國經濟的持續增長，我國各大中城市的房地產價格快速上漲。本文針對上漲原因，提出不斷完善房地產價格調控的措施，如改善房地產市場的供應結構,完善住房保障體系；重視土地供應政策對土地價格的調控作用,完善土地儲備制度等，以期促進房地產市場健康發展。
[關鍵詞] 房地產調控 房價上漲 宏觀調控

房地產業已經成為我國國民經濟的支柱產業，由於其產業相關度高，帶動性強，和人民生活聯系緊密，因而其價格波動會直接影響到整個國民經濟的正常運行。房地產價格快速上漲使得大量資金向部分地區集聚，加劇了我國貧富差距，而且房價的長期趨高，容易造成價格信號失真，引發房地產市場的虛假繁榮，出現房地產泡沫，增大銀行的金融風險，危及金融安全。房價問題已經成為社會廣泛關注的熱點問題。與此同時，我國中央政府各有關部門不斷出台政策法規，以穩定房價，加強對房地產市場的宏觀調控。但是，在市場經濟中，穩定和調控房價是一項非常復雜的工程，只有在深入研究房地產價格上漲的各種原因的基礎上，不斷完善調控措施，才能促進房地產市場健康發展。
一、我國房地產價格上漲的原因分析
1.政府管理的缺位是房地產價格上漲的重要原因
政府管理部門的缺位造成了房地產市場缺少公開、公平、公正的市場機制。由於開發企業和中介機構的市場准入制度不完善, 出現了大量的商品房違法違規銷售行為如虛構買賣合同, 囤積房源；發布不實價格和銷售進度信息, 惡意哄抬房價, 誘騙消費者爭購;以及不履行開工時間、竣工時間等。而面對這些違規現象, 各級政府的有關管理部門沒有採取及時有效的措施給予行政干預, 致使房地產市場存在嚴重的信息不對稱, 沒有給消費者創造一個透明有序的房地產市場。加之，許多地方政府為追求政績，或明或暗地支持房地產開發商投資，而對投資方向不加限制和引導，以至於近年來我國房地產市場出現了結構性供求失衡，造成一部分中高端房地產商品積壓，而有需求量大的普通商品房則供給不足，形成價格攀升的態勢。
2.成本增加是房地產價格上漲的內在原因
在市場機制下,住房價格的確定還取決於房屋的建造成本。在我國城市商品住房的開發中, 房屋的建築成本不斷攀升。而導致住房建築成本升高的因素主要有三個: 一是土地成本升高。目前在房屋的建築成本中, 土地所佔的比例為25%左右, 部分地區更高。由於我國國民經濟發展和城市化建設的需要，對土地需求量日益加大，使得地價飛速上漲，地價的上漲必然導致整個房價開發成本的提高, 進而推動房價的快速上漲。二是建築材料漲價。近年來, 水泥、鋼筋、鋁合金等建築材料的價格上漲幅度比較大, 成為房價上漲的一個推動因素。三是城市建設配套費用和稅收不斷增加。這也在一定程度上提高了房屋開發成本, 推動房屋銷售價格上漲。
3.消費者的預期是房地產價格上漲的根本原因
在市場經濟條件下,真正決定房價的並不是開發商要賣多少房子,或者居民的消費需求需要多少房子,而是社會普遍的經濟預期。經濟預期對房價的影響要比真實的供求關系大得多。近年來我國宏觀經濟不斷向好, GDP快速增長,人均收入不斷提高，人們普遍看好未來的經濟預期。因此，房地產價格持續上漲也使得購房者預期今後房價將更高，從而決定及早購買，而政府的政策如通過銀行收緊房地產開發項目的貸款供應,嚴格控制農用地轉為建設用地的規模,從緊控制房地產開發的土地供應等宏觀調控措施,也進一步提升了消費者的預期，造成對房地產商品的需求出現擴張，使得房地產價格出現事實上的上漲。
4.需求量大是房地產價格上漲的直接原因
房地產的需求主要分為消費需求和投資需求。從消費需求來說,近年來隨著中國經濟的發展、城市化進程的加快、舊城改造的加速,以及20世紀80年代的出生高峰導致最近幾年結婚人口大量增加,形成了對房地產市場巨大的需求。同時收入的提高和住房按揭政策的實行,使得他們的買房願望完全可能變成現實,並成為樓市上的消費大軍。同時隨著城市化的進一步推進,大量人口湧入中心城市，以及城市建設征地、拆遷等因素,也必然會創造大量的剛性消費需求。
從投資性需求來說,近年來隨著我國經濟健康快速發展,居民可支配收入提高,民間資金雄厚,大量資金需要尋找投資渠道,而股票、期貨、基金等投資工具的收益又缺乏保障,再加上長期低利率的因素,且房價不斷上漲的示範效應使得投資性購房快速增長,並保持了較高的比例,部分普通市民也把積蓄用於購置房屋,以保值增值。而外資大規模湧入我國房地產市場也加大了房地產的投資性需求。
二、完善房地產價格調控的建議
1.改善房地產市場的供應結構,完善住房保障體系
首先，大力發展經濟適用房和廉租房。政府必須通過科學規劃、相關政策的引導,適度控制高檔商業用房、高檔公寓、別墅的開發建設,保證對普通商品房、經濟適用房和廉租房的用地供應，提高普通商品房、經濟適用房和廉租房的供應比例。同時，不斷健全和完善經濟適用房、廉租住房的相關供給政策, 強化政府的住房保障職能,確立經濟適用房的供給對象, 落實各項優惠措施, 嚴格控制住宅戶型和建設標准,審定住房銷售價格,加強購買和售後環節的監督, 使得住房價格與大多數居民家庭的住房支付能力相適應,特別是著力解決中低收入家庭的住房問題。
其次，加快二手房市場的建設和房屋租賃市場的發展。目前我國二手房市場和房屋租賃市場還不是十分發達。通過進一步簡化交易手續,推進存量住房的流通, 有利於穩定房價,滿足廣大中低收入家庭的住房需求。通過競爭和降低出租成本等方式降低出租房屋的租金, 鼓勵中低收入者租用房屋以解決居住問題。
2.重視土地供應政策對土地價格的調控作用,完善土地儲備制度
通過土地收購儲備制度的實施,合理調控土地供應和市場價格,健全土地交易市場公開性與透明度,完善相關的法律法規,建立必要的監督機制,合理分配政府和原土地使用者之間的利益。土地收購儲備中心應根據經濟發展目標和市場的需求,及時掌握市場信息和調控土地的供應總量。對高檔商品房的開發,應在土地供給總量上給予適度限制；對面向廣大居民的商品房和經濟適用房的用地開發應予適當放寬,並給予稅費政策的優惠,使政府、廣大老百姓,以及房地產開發商都成為真正受益者。因此,重視並有效利用土地供應政策, 加強對土地價格的調控作用，完善土地儲備制度, 將有利於合理高效利用稀缺的土地資源和整個房地產市場的有效運行。
3.完善房地產稅費制度的改革,加強房地產信貸的控制
對於土地使用費的支付,可以採取按年收取物業稅的方式,這樣不僅減輕房地產開發商和消費者的負擔,而且也能促進政府財政收入持續、穩定的增長。對稅費的設置也可以根據市場狀況的變化進行調整，借鑒國外「寬稅基,少稅種,低稅率」的稅收政策,逐步強化不動產稅和財產稅,減輕房地產的流轉稅，以促進房地產的流通與消費。與此同時，繼續改善住房信貸政策,大力發展住房公積金和商業性貸款相結合的組合貸款業務, 充分發揮住房公積金支持個人住房貸款的作用。並且，切實加強房地產貸款的監管, 完善住房公積金管理體制和個人住房抵押貸款監督機制, 分散和降低房地產市場的投資風險, 為城鎮居民購房提供全方位、高質量的金融支持和服務。
4.擴展民間資本的投資途徑，加強對外資進入我國房地產市場的管理
在住房價格上漲的浪潮中, 一些民間資本和部分外資參與住房的倒賣、炒作，對住房價格的上漲也起到了推波助瀾的作用。因此，對於民間資本，政府應當積極採取措施, 激活民間資本在其他領域的投資，通過調整民間資本的市場准入政策, 進一步放寬投資領域, 拓寬投資渠道。對於外資進入我國房地產市場，應從維護國家經濟安全和防止國民財富流失的角度高度重視其對房地產市場的影響，要制定相應的對策，限制外資參與短線炒作, 促使其參與我國房地產行業的長期開發，真正促進我國房地產行業的健康發展。
5.加強市場監管和信息化建設，建立公開、透明、規范的房地產市場交易環境
加強對房地產行業管理的思路轉變, 由原來項目的前期審批變為全程服務和監督,加大市場整頓力度，開展房地產市場專項整治工作, 嚴肅查處房地產開發、交易、中介服務中的各種違規行為, 對違規企業給予曝光和必要的懲罰。建立和完善房地產信用體系,強化輿論監督,懲戒市場失信主體,促進市場的公平競爭, 建立公開、透明、規范的房地產市場交易環境。此外，加快推進房地產市場信息系統的建設, 增加市場信息服務功能, 注重市場信息系統生成數據的分析, 科學地反映和評價各類房價，及時變動信息以及市場發展態勢, 通過全面、及時、准確地向房地產開發商和消費者提供市場信息, 避免對房價的投機炒作行為,引導市場的理性發展。
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❽ 深圳第一高樓平安國際金融中心大樓可以上頂樓參觀嗎，我想去看看深圳全景

深圳第一高樓平源安國際金融中心大樓可以上頂樓參觀。

❾ 防城港的亞洲金融中心（CBD）有109層是中國第一高樓嗎已經開工建設了。

二樓腦殘，尼瑪，你住防城港都不知道說明你消息閉塞，109CBD是去年立的項目，現在開工是開工了，但是到時候應該不會建109層那麼高，吹吹而已。不是中國第一高，現在上海深圳北京什麼的都在規劃建設更高的

❿ 公共資源交易中心出讓土地的錢是給農民的還是收購以後拍賣的錢

中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可單獨申請也可聯合申請。欠繳土地出讓價款的單位和自然人以及不符合法律、法規和其他文件規定的，不得參加競買。競買申請人應提交競買保證金不屬於銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明等資料。

四、本次公開出讓地塊採取掛牌方式公開出讓，按照出價最高且不低於底價者得的原則確定競得人。

五、其他需要公告的事項

1. 本次公開出讓的詳細資料和具體要求，詳見公開出讓文件，並以公開出讓文件為准。

2. 本次出讓地塊均設定出讓底價。

3. 競買保證金按出讓文件要求，在規定時間足額交納到指定銀行。

4. 本次出讓地塊不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請和報價，法定節假日不受理業務。