買二手房金融服務費合法嗎

A. 通過中介買二手房，中介要收貸款擔保費，這合理嗎

申請二手房貸款時，一些買家會找擔保公司辦理此項業務，因為這樣版可以防範交易風險。並權非所有的都要收取擔保費用,但是這種費用是否應該收取也沒有明文規定.按說是合理的,因為中介公司在貸款辦理中,銀行要求中介承擔階段性擔保責任,否則貸款申請人就要另外尋找擔保公司,而擔保公司一樣要收取相應的擔保費用。

買二手房貸款辦理流程：

1. 購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；

2. 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料

3. 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估；

4. 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》；

5. 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；

6. 買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續；

7. 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；

8. 買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續；

9. 借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金；

10. 借款人按月還款；

11. 借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。

B. 請教一下買二手房除了中介費還有有一個貸款服務費呢這種算不算亂收費呀

貸款中介費是合法的收費項目，因為貸款過程中確實有些費用產生，比保險費、代辦費等等。找中介貸款的話有一些優勢，比如說中介掌握更多貸款渠道、中介更了解貸款市場政策、中介的人脈關系+專業技能都能幫助購房者更塊、更順利拿到貸款。當然，也可以選擇自己貸款，只是麻煩一點，或者可以和中介協商少收或者不收貸款服務費。

C. 購買二手房貸款，中介要收貸款服務費1%，評估費0.5%，這樣合理嗎

合理。

1、二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的2%—3%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統一規定，一般按照行業內的習慣收取，同時還要參考中介的資質。

2、房屋貸款評估費用，按照國家的收費標准採用差額累計法進行收費，也就是一百萬一下按照評估額的0.5%收費。

D. 買二手房出了百分之三的傭金還要出三千塊貸款服務費合理嗎

國家有好像有規定，二手房買賣傭金是3%，貸款服務費在南寧的中介是收貸款額的一個點。10萬就一千塊，但很多公司都可以適當少些。主要是看你們當時簽的合同怎麼寫。

E. 金融服務費： 我買了一個二手房，當初簽合同的時候，沒說有什麼金融服務費，現在中介收取這項費用合理嗎

肯定不合理啊，你肯定是小中介給騙了，我之前都做二手房的。中介的話只收中介費，當然後你要貸款的話，要給貸款服務費，自己去貸款就不用給啦

F. 二手房買賣合同上寫賣家付貸款服務費合法嗎

貸款服務費都是可以協商的，可以買家付，也可以賣家付。

G. 買個二手房要收貸款服務費，是不是亂收費，合同

您好！貸款服務費也不一定是亂收費，您要看他包含的內容，有幾個地方是要花錢的：1.評估費 很多地方按照千分之三到五來收 看評估公司以及評估對象 2.資金擔保費，這筆費用就像保險一樣的，一萬個不出問題 出一個問題就是嚇死人的問題。3.服務費，一般組織資料安排各項工作需要專人來完成 銀行是不管這些的 4. 委託公證費 二手房交易絕大部分是陌生人交易 來一個領證不去進抵押怎麼搞！收費是必然 其實新房也會有這項費用 不過很少，費用高低應該有個標准才好！希望可以幫到您！

H. 買二手房需要貸款服務費嗎

你從銀行直接貸是有手續費的，但從擔保公司貸就不用而且他們會有相應的優惠返東西活動，因為銀行給他們返點所以不收客戶的服務費。銀行收服務費是給你辦理相應手續的錢