旗下的9家金融機構被監管層宣布接管

㈠ 中國經濟是否被捲入以美國為首的經濟危機

不會有太大影響
貨幣體系 銀行模式都不一樣
不過經濟增長速度應該會放緩了
還有就是中國自身本來就有很大的問題，不好好治理，也遲早會有大問題的

㈡ 腦筋急轉彎

1.夏娃和亞當結婚後最大的遺憾是什麼
沒有人參加他們的婚禮

2.魚和熊掌如何兼得？
養一隻會抓魚的熊

3.沙沙聲稱自己是辨別母雞年齡的專家，其絕招是用牙齒，為什麼？
把雞親口吃了來辨別母雞的老嫩

㈢ 國盛證券為什麼被接管

證監會宣布接管兩券商一期貨，中航與招商託管國盛證券，中信建投託管新時代，明確客戶交易與資金不受影響

財聯社（上海，記者 劉超鳳）訊，根據證監會今天最新發布的第45號公告內容，鑒於新時代證券、國盛證券、國盛期貨隱瞞實際控制人或持股比例，公司治理失衡，為保護投資者合法權益，維護證券市場秩序，中國證監會決定自2020年7月17日起對新時代證券、國盛證券、國盛期貨依法實行接管。

證監會表示，上述託管期為1年，即自2020年7月17日起至2021年7月16日止。

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是何緣由？隱瞞實控人或持股比例，公司治理失衡

依據證監會最新表述，鑒於新時代證券股份有限公司、國盛證券有限責任公司、國盛期貨有限責任公司隱瞞實際控制人或持股比例，公司治理失衡，為保護投資者合法權益，維護證券市場秩序，根據《中華人民共和國證券法》第一百四十三條、《證券公司風險處置條例》第八條和第六十二條、《期貨交易管理條例》第五十六條有關規定，中國證監會決定自2020年7月17日起至2021年7月16日，對新時代證券、國盛證券、國盛期貨依法實行接管。

誰來託管？證監會成立接管組，委託招商、中信建投、中航證券、國君期貨成立託管組

根據法規規定，證監會分別組織成立了相應公司接管組，自接管之日起行使被接管公司的經營管理權，同時證監會分別委託中信建投證券股份有限公司、中航證券有限公司及招商證券股份有限公司、國泰君安期貨有限公司成立相應公司託管組，託管組在接管組指導下按照託管協議開展工作。

接管期間，中國證監會委託中信建投證券股份有限公司成立新時代證券託管組，委託中航證券有限公司及招商證券(600999,股吧)股份有限公司成立國盛證券託管組，委託國泰君安期貨有限公司成立國盛期貨託管組，分別託管新時代證券、國盛證券、國盛期貨。託管組在接管組指導下，按照託管協議開展工作。

其中，由林雯任新時代證券接管組組長，由周軍任國盛證券接管組組長，由王登勇任國盛期貨接管組組長。

哪些接管內容？接管經營管理權，組長代行法定代表人職權

自接管之日起，接管組行使被接管公司的經營管理權，接管組組長行使公司法定代表人職權。新時代證券、國盛證券、國盛期貨的股東大會或股東會、董事會、監事會及經理層停止履行職責。接管期間，接管組負責保持公司經營穩定，規范公司股權和治理結構。

接管後如何管理？客戶交易不受影響，資金轉入轉出等均正常進行

證監會表示，接管後，三家公司正常經營，客戶交易不受影響，資金轉入轉出等均正常進行。接管組及託管組將採取有效措施，保持公司穩定經營，依法維護證券期貨市場投資者等相關方的合法權益。

就在去年11月15日證監會決定撤銷華信證券的全部業務許可，並委託國浩律師(北京)事務所成立行政清理組，對華信證券進行行政清理。行政清理期間，證監會委託國泰君安證券股份有限公司對華信證券的證券經紀等涉及客戶的業務進行託管。同時，證監會派駐風險處置現場工作組，對華信證券、行政清理組及託管組進行監督和指導。行政清理期限原則上不超過12個月。

國盛證券

國盛證券成立於2002年12月26日，注冊地江西南昌，注冊資本46.95億元。2016年4月成為國盛金控(002670,股吧)全資子公司。

根據公開信息，國盛證券是一家全牌照證券公司，目前擁有資產管理、期貨、私募基金三家子公司、200餘家分支機構，並參股公募基金及中證機構間報價系統股份有限公司，提供資本市場全產業鏈產品及便捷的一站式綜合金融服務。

國盛金控（原華聲股份）2015年曾「蛇吞象」拿下國盛證券。「鳳凰系」杜力、張巍先是獲得華聲股份的控股權。2015年，華聲股份通過重大資產重組，將中江信託旗下國盛證券裝進了上市公司。

上述交易完成後，杜力、張巍以一致行動人的身份共同成為國盛金控實際控制人，合計持有43.95%的股份，中江信託則持有16%股份，緊隨其後為第二大股東。

與此同時，中江信託還與國盛金控及杜力、張巍簽署了對賭協議，約定2016年、2017年、2018年國盛證券凈利潤（歸屬凈利潤與扣非凈利潤孰低）分別不低於7.4億元、7.9億元、8.5億元，否則中江信託需要優先以所持國盛金控股份進行補償。

實際上，這三年國盛證券業績低迷，2018年甚至虧損，對賭失敗。2018年11月27日，中江信託將所持國盛金控股份全部進行了質押。2019年1月2日，中江信託將質押給江西創元的股票進行了解質押。

近年來，國盛證券步入快車道，發展迅速。光是在交易席位租賃收入方面，國盛證券名次也實現飛升。2019年，國盛證券交易席位租賃收入2.2億元，同比2018年增長235.13%，同比2017年增長645.40%。國盛證券的排名上升幅度比較大，2019年位居第19名，相比2018年上升13個名次，相比2017年則上升49個名次。

截至目前，國盛證券在北京、上海、深圳等全國重點城市設立業務管理總部，基本形成「立足江西，輻射全國」的業務格局。

新時代證券

新時代證券成立於2003年06月26日，成立於北京，法定代表人田德軍，公司經營范圍包括證券經紀、證券投資咨詢、與證券交易、證券投資活動有關的財務顧問等。目前下屬5家分公司，以及60多家證券營業部。

根據其披露的2019年年報顯示，報告期內，新時代證券累計實現營業收入19.54億元，實現凈利潤4.39億元，凈利潤較2018年的2.64億元大幅增長。

雖然凈利潤大幅增長，但新時代證券的多項主營業務業績下滑。 其中經紀業務實現營業收入6.69億元，較上年同期下降4.72%；實現營業利潤 3.33億元，較上年同期下降9.22%。

投資銀行業務方面，實現營業收入-2088.98萬元，較上年同期下降171.16%；實現營業利潤-7854.27萬元，較上年同期下降81.73%。

自營投資業務實現營業收入3.37億元，較上年同期下降 25.20%；實現營業利潤2.65億元，較上年同期下降 28.38%。

新時代證券與華資實業(600191,股吧)、恆泰證券一樣，同屬「明天系」旗下公司。而以包商銀行為代表的多個「明天系」金融資產相繼被接管，恆泰證券股權也被天風證券收購。

而新時代證券同樣「千瘡百孔」。新時代證券因多項業務違規，導致其在券商分類評級中由2017年的CC級調降至2018年的C級。

㈣ 請問誰有《美國新金融監管法案》的文本容或者請問誰知道美國《新金融監管法案》的核心思想是什麼

核心思想就是加大了政府的權力，新的法案忒厚了，估計美國人自己看著都頭疼。
奧巴馬帶領著美國走向大政府的這條不歸路。

㈤ 什麼叫做次貸危機

次貸危機

次貸危機概述
次貸危機是指由美國次級房屋信貸行業違約劇增、信用緊縮問題而於2007年夏季開始引發的國際金融市場上的震盪、恐慌和危機。

為緩解次貸風暴及信用緊縮所帶來的各種經濟問題、穩定金融市場，美聯儲幾月來大幅降低了聯邦基金利率，並打破常規為投資銀行等金融機構提供直接貸款及其他融資渠道。美國政府還批准了耗資逾1500億美元的刺激經濟方案，另外放寬了對房利美、房地美（美國兩家最大的房屋抵押貸款公司）等金融機構融資、准備金額度等方面的限制。

在美國房貸市場繼續低迷、法拍屋大幅增加的情況下，美國財政部於2008年9月7日宣布以高達2000億美元的可能代價，接管了瀕臨破產的房利美和房地美。

什麼是次按
次按即「次級按揭貸款」（subprime mortgage loan）

次級抵押貸款是一個高風險、高收益的行業。與傳統意義上的標准抵押貸款的區別在於，次級抵押貸款對貸款者信用記錄和還款能力要求不高，貸款利率相應地比一般抵押貸款高很多。那些因信用記錄不好或償還能力較弱而被銀行拒絕提供優質抵押貸款的人，會申請次級抵押貸款購買住房。

在房價不斷走高時，次級抵押貸款生意興隆。即使貸款人現金流並不足以償還貸款，他們也可以通過房產增值獲得再貸款來填補缺口。但當房價持平或下跌時，就會出現資金缺口而形成壞賬。

次級按揭貸款是國外住房按揭的一種類型，貸給沒多少收入或個人信用記錄較低的人。之所以貸款給這些人，是因為貸款機構能收取比良好信用等級按揭更高的按揭利息。在房價高漲的時候，由於抵押品價值充足，貸款不會產生問題；但房價下跌時，抵押品價值不再充足，按揭人收入又不高，面臨著貸款違約、房子被銀行收回的處境，進而引起按揭提供方的壞帳增加，按揭提供方的倒閉案增加、金融市場的系統風險增加。

什麼是次貸危機
次貸危機：利息上升，導致還款壓力增大，很多本來信用不好的用戶感覺還款壓力大，出現違約的可能，對銀行貸款的收回造成影響的危機。

但是這個回報高有一個很大的前提，就是美國房價不斷上漲。房價不斷上漲，樓市大熱，雖然這些次級按揭貸款違約率是比較高的，但放貸的機構即使收不回貸款，它也可以把抵押的房子收回來，再賣出去不就也賺了嘛，因為樓市大熱，房價不斷漲嘛。

危機如何發生呢？就是06年開始，美國樓市開始掉頭，房價開始跌，購房者難以將房屋出售或通過抵押獲得融資。那即便放貸的機構錢收不回來，把抵押的房子收了，再賣出去也肯定彌補不了這個放貸出去的損失了。那麼，由此發行的債券，也是不值錢了，因為和它關聯著的貸款收不回來。之前買了這些債券的機構，不就跟著虧了嗎？很多投資銀行，對沖基金都買了這些債券或者是由這些債券組成的投資組合，所以就虧了很多。

次貸危機的源頭

2002以來利率先降後升，房地產市場卻先熱後冷，導致大批藍領階級陷入房貸陷阱 次級抵押貸款是指一些貸款機構，向信用程度較差和收入不高的借款人提供的貸款。近年美國等國家放鬆購房信貸標准（不用付首期，不用收入證明，也不計較抵押單位的質素等），形成次級房貸市場。次級房屋信貸經過貸款機構及華爾街用財務工程方法加以估算、組合、包裝，就以票據或證券產品形式，在抵押二級市場上出賣、用高息吸引其它金融機構和對沖基金購買。

但好景不常，美國的房地產市場開始在2006年轉差，美圓利率多次加息，令次級房屋信貸的拖欠以及壞帳增加，次級房屋信貸產品的價格大跌，直接令到歐美以及澳洲不少金融機構都出現財政危機，甚至面臨破產，牽動全球信貸出現收縮。部分基金為了應付客戶大規模贖回潮，於是借日圓平倉，大舉投資的方法再行不通，唯有沽貨套現，即是所謂日圓利差交易拆倉，造成連串的骨牌效應，導致環球股市大跌。[1]

原先在美國次級貸款市場佔七成份額的房利美和房地美公司，由政府機構主宰，將貸款打包成證券，承諾投資者能夠獲得本金和利率。隨著這兩家公司的丑聞爆出，政府對兩家公司的業務增長加以限制，整個次貸市場開始爭搶這兩家公司所購貸款。整個過程中，新的市場參與者，出於逐利目的，過分追求高風險貸款。當房利美和房地美還占房貸市場主導地位時，他們通常會制定明確的放貸標准，嚴格規定哪些類型的貸款可以發放。時至今日，由於全球成千上萬高風險偏好的對沖基金、養老金基金以及其它基金投資者的介入，原有的放貸標准在高額利率面前成為一紙空文，新的市場參與者與華爾街經銷商不斷鼓勵放貸機構，嘗試不同貸款類型。許多放貸機構甚至不要求次級貸款借款人，提供包括稅收表格在內的財務資質證明，做房房價值評估時，放貸機構也更多依賴機械的計算機程序，而不是評估師的結論，潛在的風險就深埋於次級貸款市場中了。

近年來美聯儲連續17次提息，聯邦基金利率從1%提升到5.25%。利率大幅攀升，加重了購房者的還貸負擔，美國住房市場開始大幅降溫。受此影響，很多次級抵押貸款市場的借款人都無法按期償還借款，購房者難以將房屋出售，或者通過抵押獲得融資。於是普通居民的信用降低，與房地產貸款有關債券的評估價格下跌。一旦抵押資產價值縮水，危機就會產生，而且會波及整個鏈條。

次貸危機事件時序
2007年上半年
2007年1月：
匯豐控股首次額外增加在美國次級房屋信貸的准備金額，並發出可能大幅增加撥備的警告。
2007年3月：
匯豐控股宣布業績，並額外增加在美國次級房屋信貸的准備金額達70億美元，合共105.73億美元，升幅達33.6%；消息一出，令當日股市大跌，其中恆生指數下跌777點，跌幅4%[2]。
2007年4月2日：
美國第二大次級房貸公司新世紀金融公司申請破產保護。
2007年7月27日：
環球股市首度因美國次級房屋信貸問題而出現大跌市[3]。
2007年7月底至8月初：
全球股市因為美國次級房屋信貸的危機而大幅波動，全部股票市場下跌。
2007年8月
2007年8月1日：
澳洲麥格理集團旗下兩只對沖基金，上月因美國次級房貸問題而虧損逾50％；同日股市大跌。[4]
2007年8月2日：
法國巴黎銀行旗下對沖基金因美國次級房貸問題而虧損[5]
2007年8月4日：
中國銀行宣布增加在美國次級房屋信貸的准備金額，令市場知道不單只是匯豐出現問題，而是全球整個銀行業的問題[6]。
2007年8月6日：
全球股市第三度因美國次級房屋信貸問題而大跌市[7]。
2007年8月6日至11日：
歐洲中央銀行、日本銀行、澳大利亞儲備銀行、美國聯邦儲備局、加拿大中央銀行等國先後為美國的次級房屋信貸上增加准備金額來注資，分別為1158億歐元、1兆日圓、49.5億澳元、590億美元以及31.5億加元[8]。
2007年8月10日：
全球股市第四度因美國次級房屋信貸問題而大跌市[9]。
2007年8月15日：
全球股市第五度因美國次級房屋信貸問題以及日圓拆倉的消息影響而大跌市，拖累環球股市和貨幣，恆生指數一度急瀉超過700點，跌至兩個月以來的低位。[10]。
2007年8月16日：
全球金融資產質素轉壞，加劇日圓利差交易拆倉潮，在眾多利淡消息籠罩下，金融市場繼續出現恐慌性拋售。
全球股市第六度因美國次級房屋信貸問題以及日圓利差交易拆倉潮的消息影響而出現連續第二日大跌市；環球股市全線受挫，其中韓國綜合股價指數下跌達8.8%；香港恆生指數在當日一度急瀉940點，跌至5個月以來的低位，令在7月的歷史最高點在一個月內跌了約3,000點，跌了約12%。
另外有基金業人士擔心，若基金贖回潮持續，會加劇金融市場的跌勢。[11]。
2007年8月17日：
全球金融資產質素轉壞，加劇日圓利差交易拆倉潮，金融市場再次出現恐慌性拋售。
亞洲股市全線下跌，其中恆生指數在中午一度急挫了1,285點，但收市前一小時內反彈約1,000點，收市時只跌285點。日經平均指數亦大跌874點，是七年以來最大單日跌幅。[12]
美國聯邦准備理事會在美國股票市場開市前宣布調降低貼現率0.5％至5.75%，消息一出令歐美股市戲劇性反彈。
2007年8月31日：
美國總統喬治布希首次就如何應對次級抵押貸款危機提出方案及措施。[13]
曾經是美國最大次級房貸公司的Ameriquest Mortgage將批發及服務業務賣給了花旗集團，停止了貸款營業。[14]
2007年下半年
2007年9月13日：
英國第五大信貸銀行北岩銀行(Northern Rock)因次級房屋信貸風暴而影響流動資金。當日很多戶口持有人到銀行提取現金，合共提走了10億英磅。英倫銀行向該銀行注入資金，成為50年來最大救市。到了9月17日，英國財政大臣戴理德宣布向Northern Rock提供百分百存款保證，危機才告平息。
瑞銀（UBS）10月1日發表報告稱，受美國次級住房抵押貸款市場危機影響，銀行虧損額超過40億瑞士法郎（30.4億美元）[15] 。
2007年11月2日：
正當全球市場以為美國次級房屋信貸風暴可以告一段落，但是全球股市出現了全體暴跌的情況，恆生指數又下跌了一千多點。
2007年12月12日：
多國央行連手協作緩解次級債危機 ,美聯儲、歐洲央行以及加拿大、英國和瑞士的央行參與了這項行動,這是自9?11事件以來全球經濟合作的最大行動， 恆生指數一星期又下跌了1279多點。
2008年
1月
2008年1月4日

美國銀行業協會數據顯示，消費者信貸違約現象加劇，逾期還款率升至2001年以來最高
2008年1月16日

評級公司穆迪預測SIV債券持有者損失了47%資產
2008年1月17日

次貸虧損嚴重，標普評級公司開始對債券保險商實施新的評估方法
布希政府有意放鬆對房地美和房利美的監管
美國去年12月新屋開工數量下降14.2%，年率為100.6萬戶，為16年最低
2008年1月21日

英國財政部要求有意收購諾森羅克銀行的私營企業在2月4日前提交詳細提案
2008年1月22日

亞太區股市於美聯儲消息公布前大幅下挫, 其中恆生指數當天下跌2061點, 以點數計乃歷來最大跌幅, 匯豐控股股價等下跌超過一成
美聯儲緊急降息75個基點
2008年1月24日

美國紐約保險監管層力圖為債券保險商提供150億美元的資金援助
2008年1月30日

美聯儲降息50個基點
2月
2008年2月1日

美國1月非農就業人數減少1.8萬，為超過4年來首次減少
2008年2月9日

七國集團財長和央行行長會議聲明指出，次貸危機影響加大
2008年2月12日

美國六大抵押貸款銀行為防範止贖的發生，宣布「救生索」計劃
巴菲特願意為800億美元美國市政債券提供再保險
2008年2月14日

美國第四大債券保險商FGIC宣布願意分拆業務
2008年2月18日

英國決定將諾森羅克銀行收歸國有
2008年2月19日

美聯儲推出一項預防高風險抵押貸款新規定的提案，也是次貸危機爆發以來所採取的最全面的補救措施
2008年2月20日

德國宣布州立銀行陷入次貸危機
2008年2月21日

英國議會批准國有化諾森羅克銀行
2008年2月28日

㈥ 2005年中銀信託投資公司為什麼被接管

小康，這個問題你需要自己去好好了解，而不是找現成的資料。作為班主任，看到你這樣的行為，我很失望。

㈦ 陝國投的信託基礎知識

1 信託的一般含義
所謂信託（英文是「 Trust」），「信」即信任、忠實可靠,「托」即委託和囑托。「信」、「托」兩字合起來就有「相信而託付」和「信任而委託」之義。「信」是「托」的前提。只有在了解對方的情況，認為其誠實可靠，又有條件可以託付，才有信託行為產生的可能，這是信託的—般含義。
2 信託的法律含義
按照《中華人民共和國信託法》，信託是指委託人基於對受託人的信任，將其財產權委託給受託人，由受託人按委託人的意願以自己的名義，為受益人的利益或者特定目的，進行管理或者處分的行為。簡言之，信託是一種為了他人利益或特定目的管理財產的一項制度安排，也即「受人之託，代人理財」。
利用信託原理，一個人（委託人）在沒有能力或者不願意親自管理財產的情況下，可將財產權轉移給自己信任並有能力管理財產的人（即受託人），並指示受託人將信託財產及其收益用於自己或者第三人（受益人）的利益。
3 信託與委託、代理的區別
信託作為一項關於財產轉移和財產管理的獨特的法律設計，它與委託、代理存在巨大差異。簡言之，這種差異表現為以下幾個方面：
第一，成立條件不同。設立信託，必須要有確定的信託財產，如果沒有可用於設立信託的合法所有的財產，信託關系便無從確立。而委託、代理關系則不一定要以財產的存在為前提。
第二，名義不同。信託關系中，受託人以自己的名義行事，而一般委託和代理關系中，受託人（或代理人）以委託人（或被代理人）的名義行事。
第三，財產性質不同。信託關系中，信託財產獨立於受託人的自有財產和委託人的其他財產，委託人、受託人或者受益人的債權人一般不得對信託財產主張權利。但委託、代理關系中，委託人（或被代理人）的債權人可以對委託財產主張權利。
4 信託的制度優勢
與類似的法律制度相比較，信託是一項更為有效的進行財產轉移與管理的制度設計，它的優勢主要表現在以下三個方面：
第一，信託制度有利於長期規劃。 信託存續具有連貫性。 信託不因受託人的死亡、解散、破產、辭任、被解任或者其他情形終止而終止，具有一定的穩定性和長期性， 因而更適合於長期規劃的財產轉移與財產管理。
第二，信託制度運用較為靈活。這表現在以下方面：（ 1）信託設立方式多樣化，可以採取信託合同、其他書面形式和遺囑等方式。（2）信託財產多元化，凡具有金錢價值的東西，不論是動產還是不動產，是物權還是債權，是有形的還是無形的，都可以作為信託財產設立信託。（3）信託目的自由化，只要不違背法律強制性規定和公共秩序，委託人可以為各種目的而創設信託。（4）信託應用領域非常寬泛，信託品種繁多。
第三，受益人的利益能夠得到有效的保障。一方面，信託財產的所有權與受益權分離。在法律上，信託財產不屬於委託人所有，也不屬於受益人所有，而是被置於受託人名下。受託人根據法律和信託文件，享有信託財產上的財產權，有權以自己的名義管理、運用和處分信託財產。委託人和受益人無權管理和處分信託財產，但是，信託所產生的利益歸受益人享有。另一方面，信託財產具有獨立性，這使信託財產免於委託人或受託人的債權人的追索，從而賦予受益人對信託財產享有優先於委託人或受託人的債權人的權利。
5 信託財產的獨立性
《信託法》規定，受託人因承諾信託而取得的財產是信託財產。另外，受託人因信託財產的管理運用、處分或者其他情形而取得的財產，也歸入信託財產。但是法律、行政法規禁止流通的財產，不得作為信託財產。法律、行政法規限制流通的財產，只有依法經有關主管部門批准後，才可以作為信託財產。
信託財產的獨立性包括以下 4 點內容：
第一， 信託財產與委託人未設立信託的其他財產相區別。設立信託後，委託人死亡或者依法解散、被依法撤銷、被宣告破產時，委託人是唯一受益人的，信託終止，信託財產作為其遺產或者清算財產；委託人不是唯一受益人的，委託人死亡或者依法解散、被依法撤銷、被宣告破產時，其他受益人仍然存在，信託財產從整體上不能作為委託人的遺產或清算財產，只有委託人享有的信託受益權才作為其遺產或者清算財產。
第二，信託財產與屬於受託人所有的財產相區別。信託財產與屬於受託人的固有財產相
區別，不得歸入受託人的固有財產或者成為固有財產的一部分。受託人死亡或者依法解散、被依法撤銷、被宣告破產而終止，信託財產不屬於其遺產或者清算財產。換言之，信託財產對受託人來說具有非繼承性，在其死亡時不列為其遺產；在受託人破產時不得列為其清算財產。
第三，信託財產強制執行的限制。《信託法》規定，除因下列情形之一外，對信託財產不得強制執行：（ 1 ）設立信託前債權人已對該信託財產享有優先受償的權利，並依法行使該權利的；（ 2 ）受託人處理信託事務所產生債務，債權人要求清償該債務的；（ 3 ）信託財產本身應擔負的稅款；（ 4 ）法律規定的其他情形。也就是說，一般情況下，因信託財產與受託人固有財產相分離，所以某一信託一經產生，該信託所設定的財產即「自我封閉」，不論是受託人固有財產的債權人，還是受託人所管理的其他信託財產的債權人，均不能對該信託財產申請強制執行。
第四， 信託財產抵銷的限制。受託人管理運用、處分信託財產所產生的債權 ,不得與其固有財產產生的債務相抵銷。受託人管理運用、處分不同委託人的信託財產所產生的債權債務,不得相互抵銷。這一法律規定旨在保護信託財產免受受託人的侵害。
6 信託財產獨立性的運用
信託財產的獨立性是信託制度最大的特色，也是信託制度得以廣泛應用的關鍵所在。 信託可以利用信託財產的獨立性這一制度優勢，為企業提供非常有效的服務。信託制度在資產證券化過程中的運用就是典型例子。
資產證券化是將金融機構或其他企業持有的缺乏流動性但能產生可預見的、穩定的現金流的資產，通過一定的結構安排，對其風險和受益進行重組，以原始資產為擔保，創設可以在金融市場上銷售和流通證券。
在資產證券化過程中，必須有一個實行資產證券化這一特殊目的載體（ SPV ）。採用信託形式設立 SPV ，可以充分利用信託財產的獨立性特點，保護證券化的資產。證券化資產的原始權益人可將作為證券化標的物的資產轉移給作為 SPV 的信託公司，設立信託，然後通過信託發行證券。
這種信託安排在證券化資產的原始權益人與 SPV 和投資者之間築起一道防火牆。原始權益人轉移給 SPV 的證券化資產成為獨立的信託財產，名義上歸 SPV 所有，原始權益人的經營風險不會殃及信託財產。原始權益人破產時，其債權人也沒有對信託財產的追索權。證券化資產原始權益人的破產風險與證券化交易被有效隔離開來。 在資產證券化過程中，信託財產也不同於 SPV 的固有財產。 SPV 依法解散、被依法撤銷，或被宣告破產而終止時，信託財產不屬於其清算財產之列。一旦 SPV 倒閉，其債權人對信託財產也無追索權。
隨著我國市場經濟體制和金融市場的不斷發展和完善，資產證券化所需要的法律、稅收、會計和外匯管理等方面的相關制度會逐漸建立起來。可以預見，信託投資公司將在我國的資產證券化市場上發揮越來越重要的作用。
7 信託的起源與發展
現代信託起源於 13 世紀英國的尤斯制，已有 800 多年的歷史。在中世紀的英國，財產轉移受到法律限制，人 們就採用信託方式規避這種法律限制，因此，信託一開始並不具備財產管理的功能。隨著社會和經濟的發展，有關財產轉移的限制逐漸被取消，信託的主要功能由最早的轉移財富轉變為現代的專業化財產管理。
19 世紀末以來，信託機構作為一種盈利性組織在美國蓬勃發展起來。 20 世紀初日本引入歐美的信託制度後積極創新，由信託銀行主導的信託業發展迅猛，目前也已躋身於信託業發達的國家行列。
隨著信託制度發展，信託工具商業化傾向日益明顯。主導現代信託活動的是各種以盈利為目標的信託機構。在美國，主要有專業的信託公司以及商業銀行里的信託部；日本的信託機構是主營信託業務兼營銀行業務的信託銀行；其他國家都有這樣的一些信託機構主導著現代信託活動。
現代信託呈現金融化的趨勢。信託活動越來越成為一種金融活動，信託業務金融業務性質日益明顯，這可歸結為以下兩個原因。一是財富的日益金融化。在信託發展的早期，用來信託的財產主要是土地，後來出現了一些動產。隨著經濟的不斷貨幣化，財富也開始金融化。由於用於受託的財產越來越金融化，整個信託活動也越來越金融化。第二個原因是財產管理方式的金融化。早期的財產管理方式更多的是帶有保管、處分的性質。現代理財主要通過金融工具來實現。現在的信託機構一般是金融機構，並與銀行、證券和保險構成現代金融業的四大支柱之一。
發達國家的信託業務按委託對象劃分，可分為個人信託、法人信託以及個人和法人兼有的信託。個人信託包括為個人管理、監護財產，執行遺囑，管理遺產，財務咨詢及代理財務等信託業務。法人信託主要包括發行公司債券的受託業務，商務管理信託的受託業務，代理股票過戶登記和支付股息業務，以及提供企業合並、改組和清算服務等業務。個人和法人兼有的信託主要包括公益信託、年金信託及職工持股信託等業務。
8 中國信託業的歷史與現狀
中國信託業的發展可以追溯到 20 世紀初。 1918 年浙江興業銀行開辦具有信託性質的出租保管箱業務； 1919 年聚興城銀行上海分行成立的信託部； 1922 年上海商業儲蓄銀行將保管部改為信託部並開辦個人信託存款業務。這是我國最早經營信託業務的三家金融機構，標志著中國現代信託業的開始。新中國成立後，由於在計劃經濟體制下，信託存在的客觀條件消失，到 50 年代中期信託業務全部停辦。 1979 年以中國國際信託投資公司的成立為標志，中國的信託業得到恢復。從 1979 年中國國際信託投資公司成立至今，信託業在 20 多年的發展過程中，為中國的經濟建設做出了非常大的貢獻，但也由於種種原因，中國信託業的發展歷經曲折、幾經調整。
中國信託業的第一次整頓發生在 1982 年。當時的基建投入規模過大，其中尤以信託貸款方式的進入為甚。為了加強對信託投資業務的管理和改良基建投資行為，中國人民銀行決定對信託行業進行整頓。
第二次整頓是在 1985 年，起因是 1984 年以前大量使用信託方式進行信貸活動，而信託資金來源卻不明朗，容易造成金融信貸過快增長而造成失控。因此，中國人民銀行發布《金融信託投資機構管理暫行規定》，明確框定信託資金來源。
第三次整頓發生在 1988 年，此前信託投資公司數量飛速膨脹，「三亂」（亂集資、亂拆借、亂貸款）現象嚴重，國務院決定整肅金融環境。
第四次整頓是在 1995 年，原因主要是信託公司存在高息攬存等違規行為。主要事件為「中農信」 1994 年被關閉，「中銀信」被廣發行接管。此次整頓促成四大國有銀行與信託脫鉤。
最後一次整頓發生在 1999 年。 1999 年 3 月，國務院下宣布中國信託業第五次清理整頓開始，原則為「信託為本、分業經營、規模經營、分類處置」。
始於 1998 年廣東國投破產案的第五次整頓被認為是信託業的一次根本性變革。在這次清理整頓中，《信託法》、《信託投資公司管理辦法》和《信託投資公司資金信託業務管理暫行辦法》相繼頒布和實施，監管層本著 「 堅決把信託辦成真正的信託，不讓有問題的公司留下來 」 的態度，將眾多規模小、資不抵債的公司撤消，現有的 239 家信託公司最終被批准重新登記的將只有 60 家左右。
伴隨著第五次信託投資公司的清理整頓和「一法兩則」的出台，大多數信託機構在股本結構、企業模式、內控機制、管理體制等方面按照現代企業管理要求和市場化標准進行了重大調整，一些觀念超前、機制靈活的信託投資公司已開始統籌安排其發展戰略。
根據《信託投資公司管理辦法》的規定，信託公司是惟一可同時涉及資本市場、貨幣市場和產業市場的金融機構。 2002 年 7 月 18 日，《信託投資公司資金信託業務管理暫行辦法》頒布當日，上海愛建信託投資公司就推出了國內第一個標準的信託產品 —— 上海外環遂道項目資金信託計劃。 9 月，北京國際信託投資有限公司推出的北京第一個信託品種——CBD中央商務區信託成功發售。此後，各種信託產品如雨後春筍般地涌現，從基礎設施建設到管理層收購，從隧道工程到房地產開發，從住房按揭到汽車按揭，從外匯信託到融資租賃，信託產品正在各個領域發揮著積極的作用。
9 信託投資公司的業務定位
1998 年以前，我國的信託投資公司實際上是一種以銀行業務為核心，兼營證券業務和實業投資業務的混業經營型金融機構。 1998 年以來，國家對信託業進行了大調整和重新定位。「一法兩則」出台後，信託業的定位得到明確，資產管理業務、部分投資銀行業務和自營業務成為重新登記後的信託投資公司的三大核心業務。
第一大核心業務是資產管理業務。根據規定，信託投資公司可以採用委託和信託兩種方式經營資產管理業務。（ 1 ）採取信託方式管理資產。信託投資公司可以 受託經營資金、動產、不動產及其他財產的信託業務，即委託人將其合法擁有的資金、動產、不動產以及知識產權等財產、財產權，委託信託投資公司按照約定的條件和目的，進行管理、運用和處分。此外公益信託也是信託投資公司可以開展的資產管理業務之一。 （ 2 ） 採取委託代理方式管理資產。按照規定，信託投資公司可以代理財產的管理、運用和處分；也可以經營代保管業務。
第二大核心業務是部分投資銀行業務。廣義的投資銀行業務包括證券承銷和自營、公司理財、企業並購、投資咨詢、基金管理和風險資本管理等。根據規定，信託投資公司除了可以承銷國債、政策性銀行債券和企業債券外，不能從事其他傳統券商業務。信託公司也不能直接介入公募基金，只能通過發起設立基金或基金管理公司間接介入公募基金業務，但可以直接經營私募基金業務。另外，信託投資公司可以經營企業資產的重組、購並及項目融資、公司理財、財務顧問等智力密集性投行業務。
第三大核心業務是自營業務。 信託投資公司所有者權益項下依照規定可以運用的資金，可以存放於銀行或者用於同業拆放、貸款、融資租賃和投資等業務。信託投資公司可以以固有財產為他人提供擔保；經過中國人民銀行批准，可以辦理同業拆借。
除了上面的三大核心業務之外，信託投資公司還可以經營包括信用見證、資信調查及經濟咨詢業務在內的中間業務。
10 集合資金信託計劃
「集合資金信託計劃」是由多個投資人（委託人）基於對信託投資公司的信任，將自己合法擁有的資金委託給信託投資公司，由信託投資公司集合管理、運用於某一信託計劃項目，為投資人獲取投資收益的一種信託投資工具。簡言之，集合資金信託計劃就是一種非公募的投資基金。募集資金的投資方向可以是貸款、證券投資、實業投資、股權投資和租賃等多種運用手段。
集合資金信託計劃與證券投資基金不同，目前尚不能採取公開募集方式。按現行規定，一個信託計劃的委託合同不能超過 200 份，每份合同的金額不能低於 5 萬元。信託投資公司不能通過廣告等公共媒體對集合資金信託計劃進行營銷宣傳，因此投資者只能通過信託投資公司的客戶服務人員、網站、咨詢電話、代理銀行和第三方理財機構等渠道了解集合資金信託產品信息，最終都是和信託公司進行合同的簽訂。

㈧ 什麼是次貸危機

次貸危機

次貸危機概述
次貸危機是指由美國次級房屋信貸行業違約劇增、信用緊縮問題而於2007年夏季開始引發的國際金融市場上的震盪、恐慌和危機。

為緩解次貸風暴及信用緊縮所帶來的各種經濟問題、穩定金融市場，美聯儲幾月來大幅降低了聯邦基金利率，並打破常規為投資銀行等金融機構提供直接貸款及其他融資渠道。美國政府還批准了耗資逾1500億美元的刺激經濟方案，另外放寬了對房利美、房地美（美國兩家最大的房屋抵押貸款公司）等金融機構融資、准備金額度等方面的限制。

在美國房貸市場繼續低迷、法拍屋大幅增加的情況下，美國財政部於2008年9月7日宣布以高達2000億美元的可能代價，接管了瀕臨破產的房利美和房地美。

什麼是次按
次按即「次級按揭貸款」（subprime mortgage loan）

次級抵押貸款是一個高風險、高收益的行業。與傳統意義上的標准抵押貸款的區別在於，次級抵押貸款對貸款者信用記錄和還款能力要求不高，貸款利率相應地比一般抵押貸款高很多。那些因信用記錄不好或償還能力較弱而被銀行拒絕提供優質抵押貸款的人，會申請次級抵押貸款購買住房。

在房價不斷走高時，次級抵押貸款生意興隆。即使貸款人現金流並不足以償還貸款，他們也可以通過房產增值獲得再貸款來填補缺口。但當房價持平或下跌時，就會出現資金缺口而形成壞賬。

次級按揭貸款是國外住房按揭的一種類型，貸給沒多少收入或個人信用記錄較低的人。之所以貸款給這些人，是因為貸款機構能收取比良好信用等級按揭更高的按揭利息。在房價高漲的時候，由於抵押品價值充足，貸款不會產生問題；但房價下跌時，抵押品價值不再充足，按揭人收入又不高，面臨著貸款違約、房子被銀行收回的處境，進而引起按揭提供方的壞帳增加，按揭提供方的倒閉案增加、金融市場的系統風險增加。

什麼是次貸危機
次貸危機：利息上升，導致還款壓力增大，很多本來信用不好的用戶感覺還款壓力大，出現違約的可能，對銀行貸款的收回造成影響的危機。

但是這個回報高有一個很大的前提，就是美國房價不斷上漲。房價不斷上漲，樓市大熱，雖然這些次級按揭貸款違約率是比較高的，但放貸的機構即使收不回貸款，它也可以把抵押的房子收回來，再賣出去不就也賺了嘛，因為樓市大熱，房價不斷漲嘛。

危機如何發生呢？就是06年開始，美國樓市開始掉頭，房價開始跌，購房者難以將房屋出售或通過抵押獲得融資。那即便放貸的機構錢收不回來，把抵押的房子收了，再賣出去也肯定彌補不了這個放貸出去的損失了。那麼，由此發行的債券，也是不值錢了，因為和它關聯著的貸款收不回來。之前買了這些債券的機構，不就跟著虧了嗎？很多投資銀行，對沖基金都買了這些債券或者是由這些債券組成的投資組合，所以就虧了很多。

次貸危機的源頭

2002以來利率先降後升，房地產市場卻先熱後冷，導致大批藍領階級陷入房貸陷阱 次級抵押貸款是指一些貸款機構，向信用程度較差和收入不高的借款人提供的貸款。近年美國等國家放鬆購房信貸標准（不用付首期，不用收入證明，也不計較抵押單位的質素等），形成次級房貸市場。次級房屋信貸經過貸款機構及華爾街用財務工程方法加以估算、組合、包裝，就以票據或證券產品形式，在抵押二級市場上出賣、用高息吸引其它金融機構和對沖基金購買。

但好景不常，美國的房地產市場開始在2006年轉差，美圓利率多次加息，令次級房屋信貸的拖欠以及壞帳增加，次級房屋信貸產品的價格大跌，直接令到歐美以及澳洲不少金融機構都出現財政危機，甚至面臨破產，牽動全球信貸出現收縮。部分基金為了應付客戶大規模贖回潮，於是借日圓平倉，大舉投資的方法再行不通，唯有沽貨套現，即是所謂日圓利差交易拆倉，造成連串的骨牌效應，導致環球股市大跌。[1]

原先在美國次級貸款市場佔七成份額的房利美和房地美公司，由政府機構主宰，將貸款打包成證券，承諾投資者能夠獲得本金和利率。隨著這兩家公司的丑聞爆出，政府對兩家公司的業務增長加以限制，整個次貸市場開始爭搶這兩家公司所購貸款。整個過程中，新的市場參與者，出於逐利目的，過分追求高風險貸款。當房利美和房地美還占房貸市場主導地位時，他們通常會制定明確的放貸標准，嚴格規定哪些類型的貸款可以發放。時至今日，由於全球成千上萬高風險偏好的對沖基金、養老金基金以及其它基金投資者的介入，原有的放貸標准在高額利率面前成為一紙空文，新的市場參與者與華爾街經銷商不斷鼓勵放貸機構，嘗試不同貸款類型。許多放貸機構甚至不要求次級貸款借款人，提供包括稅收表格在內的財務資質證明，做房房價值評估時，放貸機構也更多依賴機械的計算機程序，而不是評估師的結論，潛在的風險就深埋於次級貸款市場中了。

近年來美聯儲連續17次提息，聯邦基金利率從1%提升到5.25%。利率大幅攀升，加重了購房者的還貸負擔，美國住房市場開始大幅降溫。受此影響，很多次級抵押貸款市場的借款人都無法按期償還借款，購房者難以將房屋出售，或者通過抵押獲得融資。於是普通居民的信用降低，與房地產貸款有關債券的評估價格下跌。一旦抵押資產價值縮水，危機就會產生，而且會波及整個鏈條。

次貸危機事件時序
2007年上半年
2007年1月：
匯豐控股首次額外增加在美國次級房屋信貸的准備金額，並發出可能大幅增加撥備的警告。
2007年3月：
匯豐控股宣布業績，並額外增加在美國次級房屋信貸的准備金額達70億美元，合共105.73億美元，升幅達33.6%；消息一出，令當日股市大跌，其中恆生指數下跌777點，跌幅4%[2]。
2007年4月2日：
美國第二大次級房貸公司新世紀金融公司申請破產保護。
2007年7月27日：
環球股市首度因美國次級房屋信貸問題而出現大跌市[3]。
2007年7月底至8月初：
全球股市因為美國次級房屋信貸的危機而大幅波動，全部股票市場下跌。
2007年8月
2007年8月1日：
澳洲麥格理集團旗下兩只對沖基金，上月因美國次級房貸問題而虧損逾50％；同日股市大跌。[4]
2007年8月2日：
法國巴黎銀行旗下對沖基金因美國次級房貸問題而虧損[5]
2007年8月4日：
中國銀行宣布增加在美國次級房屋信貸的准備金額，令市場知道不單只是匯豐出現問題，而是全球整個銀行業的問題[6]。
2007年8月6日：
全球股市第三度因美國次級房屋信貸問題而大跌市[7]。
2007年8月6日至11日：
歐洲中央銀行、日本銀行、澳大利亞儲備銀行、美國聯邦儲備局、加拿大中央銀行等國先後為美國的次級房屋信貸上增加准備金額來注資，分別為1158億歐元、1兆日圓、49.5億澳元、590億美元以及31.5億加元[8]。
2007年8月10日：
全球股市第四度因美國次級房屋信貸問題而大跌市[9]。
2007年8月15日：
全球股市第五度因美國次級房屋信貸問題以及日圓拆倉的消息影響而大跌市，拖累環球股市和貨幣，恆生指數一度急瀉超過700點，跌至兩個月以來的低位。[10]。
2007年8月16日：
全球金融資產質素轉壞，加劇日圓利差交易拆倉潮，在眾多利淡消息籠罩下，金融市場繼續出現恐慌性拋售。
全球股市第六度因美國次級房屋信貸問題以及日圓利差交易拆倉潮的消息影響而出現連續第二日大跌市；環球股市全線受挫，其中韓國綜合股價指數下跌達8.8%；香港恆生指數在當日一度急瀉940點，跌至5個月以來的低位，令在7月的歷史最高點在一個月內跌了約3,000點，跌了約12%。
另外有基金業人士擔心，若基金贖回潮持續，會加劇金融市場的跌勢。[11]。
2007年8月17日：
全球金融資產質素轉壞，加劇日圓利差交易拆倉潮，金融市場再次出現恐慌性拋售。
亞洲股市全線下跌，其中恆生指數在中午一度急挫了1,285點，但收市前一小時內反彈約1,000點，收市時只跌285點。日經平均指數亦大跌874點，是七年以來最大單日跌幅。[12]
美國聯邦准備理事會在美國股票市場開市前宣布調降低貼現率0.5％至5.75%，消息一出令歐美股市戲劇性反彈。
2007年8月31日：
美國總統喬治布希首次就如何應對次級抵押貸款危機提出方案及措施。[13]
曾經是美國最大次級房貸公司的Ameriquest Mortgage將批發及服務業務賣給了花旗集團，停止了貸款營業。[14]
2007年下半年
2007年9月13日：
英國第五大信貸銀行北岩銀行(Northern Rock)因次級房屋信貸風暴而影響流動資金。當日很多戶口持有人到銀行提取現金，合共提走了10億英磅。英倫銀行向該銀行注入資金，成為50年來最大救市。到了9月17日，英國財政大臣戴理德宣布向Northern Rock提供百分百存款保證，危機才告平息。
瑞銀（UBS）10月1日發表報告稱，受美國次級住房抵押貸款市場危機影響，銀行虧損額超過40億瑞士法郎（30.4億美元）[15] 。
2007年11月2日：
正當全球市場以為美國次級房屋信貸風暴可以告一段落，但是全球股市出現了全體暴跌的情況，恆生指數又下跌了一千多點。
2007年12月12日：
多國央行連手協作緩解次級債危機 ,美聯儲、歐洲央行以及加拿大、英國和瑞士的央行參與了這項行動,這是自9?11事件以來全球經濟合作的最大行動， 恆生指數一星期又下跌了1279多點。
2008年
1月
2008年1月4日

美國銀行業協會數據顯示，消費者信貸違約現象加劇，逾期還款率升至2001年以來最高
2008年1月16日

評級公司穆迪預測SIV債券持有者損失了47%資產
2008年1月17日

次貸虧損嚴重，標普評級公司開始對債券保險商實施新的評估方法
布希政府有意放鬆對房地美和房利美的監管
美國去年12月新屋開工數量下降14.2%，年率為100.6萬戶，為16年最低
2008年1月21日

英國財政部要求有意收購諾森羅克銀行的私營企業在2月4日前提交詳細提案
2008年1月22日

亞太區股市於美聯儲消息公布前大幅下挫, 其中恆生指數當天下跌2061點, 以點數計乃歷來最大跌幅, 匯豐控股股價等下跌超過一成
美聯儲緊急降息75個基點
2008年1月24日

美國紐約保險監管層力圖為債券保險商提供150億美元的資金援助
2008年1月30日

美聯儲降息50個基點
2月
2008年2月1日

美國1月非農就業人數減少1.8萬，為超過4年來首次減少
2008年2月9日

七國集團財長和央行行長會議聲明指出，次貸危機影響加大
2008年2月12日

美國六大抵押貸款銀行為防範止贖的發生，宣布「救生索」計劃
巴菲特願意為800億美元美國市政債券提供再保險
2008年2月14日

美國第四大債券保險商FGIC宣布願意分拆業務
2008年2月18日

英國決定將諾森羅克銀行收歸國有
2008年2月19日

美聯儲推出一項預防高風險抵押貸款新規定的提案，也是次貸危機爆發以來所採取的最全面的補救措施
2008年2月20日

德國宣布州立銀行陷入次貸危機
2008年2月21日

英國議會批准國有化諾森羅克銀行
2008年2月28日

希望你能滿意。

㈨ 次貸、次債是什麼意思目前的次貸危機是怎麼回事

次貸危機

次貸危機概述
次貸危機是指由美國次級房屋信貸行業違約劇增、信用緊縮問題而於2007年夏季開始引發的國際金融市場上的震盪、恐慌和危機。

為緩解次貸風暴及信用緊縮所帶來的各種經濟問題、穩定金融市場，美聯儲幾月來大幅降低了聯邦基金利率，並打破常規為投資銀行等金融機構提供直接貸款及其他融資渠道。美國政府還批准了耗資逾1500億美元的刺激經濟方案，另外放寬了對房利美、房地美（美國兩家最大的房屋抵押貸款公司）等金融機構融資、准備金額度等方面的限制。

在美國房貸市場繼續低迷、法拍屋大幅增加的情況下，美國財政部於2008年9月7日宣布以高達2000億美元的可能代價，接管了瀕臨破產的房利美和房地美。

什麼是次按
次按即「次級按揭貸款」（subprime mortgage loan）

次級抵押貸款是一個高風險、高收益的行業。與傳統意義上的標准抵押貸款的區別在於，次級抵押貸款對貸款者信用記錄和還款能力要求不高，貸款利率相應地比一般抵押貸款高很多。那些因信用記錄不好或償還能力較弱而被銀行拒絕提供優質抵押貸款的人，會申請次級抵押貸款購買住房。

在房價不斷走高時，次級抵押貸款生意興隆。即使貸款人現金流並不足以償還貸款，他們也可以通過房產增值獲得再貸款來填補缺口。但當房價持平或下跌時，就會出現資金缺口而形成壞賬。

次級按揭貸款是國外住房按揭的一種類型，貸給沒多少收入或個人信用記錄較低的人。之所以貸款給這些人，是因為貸款機構能收取比良好信用等級按揭更高的按揭利息。在房價高漲的時候，由於抵押品價值充足，貸款不會產生問題；但房價下跌時，抵押品價值不再充足，按揭人收入又不高，面臨著貸款違約、房子被銀行收回的處境，進而引起按揭提供方的壞帳增加，按揭提供方的倒閉案增加、金融市場的系統風險增加。

什麼是次貸危機
次貸危機：利息上升，導致還款壓力增大，很多本來信用不好的用戶感覺還款壓力大，出現違約的可能，對銀行貸款的收回造成影響的危機。

但是這個回報高有一個很大的前提，就是美國房價不斷上漲。房價不斷上漲，樓市大熱，雖然這些次級按揭貸款違約率是比較高的，但放貸的機構即使收不回貸款，它也可以把抵押的房子收回來，再賣出去不就也賺了嘛，因為樓市大熱，房價不斷漲嘛。

危機如何發生呢？就是06年開始，美國樓市開始掉頭，房價開始跌，購房者難以將房屋出售或通過抵押獲得融資。那即便放貸的機構錢收不回來，把抵押的房子收了，再賣出去也肯定彌補不了這個放貸出去的損失了。那麼，由此發行的債券，也是不值錢了，因為和它關聯著的貸款收不回來。之前買了這些債券的機構，不就跟著虧了嗎？很多投資銀行，對沖基金都買了這些債券或者是由這些債券組成的投資組合，所以就虧了很多。

次貸危機的源頭

2002以來利率先降後升，房地產市場卻先熱後冷，導致大批藍領階級陷入房貸陷阱 次級抵押貸款是指一些貸款機構，向信用程度較差和收入不高的借款人提供的貸款。近年美國等國家放鬆購房信貸標准（不用付首期，不用收入證明，也不計較抵押單位的質素等），形成次級房貸市場。次級房屋信貸經過貸款機構及華爾街用財務工程方法加以估算、組合、包裝，就以票據或證券產品形式，在抵押二級市場上出賣、用高息吸引其它金融機構和對沖基金購買。

但好景不常，美國的房地產市場開始在2006年轉差，美圓利率多次加息，令次級房屋信貸的拖欠以及壞帳增加，次級房屋信貸產品的價格大跌，直接令到歐美以及澳洲不少金融機構都出現財政危機，甚至面臨破產，牽動全球信貸出現收縮。部分基金為了應付客戶大規模贖回潮，於是借日圓平倉，大舉投資的方法再行不通，唯有沽貨套現，即是所謂日圓利差交易拆倉，造成連串的骨牌效應，導致環球股市大跌。[1]

原先在美國次級貸款市場佔七成份額的房利美和房地美公司，由政府機構主宰，將貸款打包成證券，承諾投資者能夠獲得本金和利率。隨著這兩家公司的丑聞爆出，政府對兩家公司的業務增長加以限制，整個次貸市場開始爭搶這兩家公司所購貸款。整個過程中，新的市場參與者，出於逐利目的，過分追求高風險貸款。當房利美和房地美還占房貸市場主導地位時，他們通常會制定明確的放貸標准，嚴格規定哪些類型的貸款可以發放。時至今日，由於全球成千上萬高風險偏好的對沖基金、養老金基金以及其它基金投資者的介入，原有的放貸標准在高額利率面前成為一紙空文，新的市場參與者與華爾街經銷商不斷鼓勵放貸機構，嘗試不同貸款類型。許多放貸機構甚至不要求次級貸款借款人，提供包括稅收表格在內的財務資質證明，做房房價值評估時，放貸機構也更多依賴機械的計算機程序，而不是評估師的結論，潛在的風險就深埋於次級貸款市場中了。

近年來美聯儲連續17次提息，聯邦基金利率從1%提升到5.25%。利率大幅攀升，加重了購房者的還貸負擔，美國住房市場開始大幅降溫。受此影響，很多次級抵押貸款市場的借款人都無法按期償還借款，購房者難以將房屋出售，或者通過抵押獲得融資。於是普通居民的信用降低，與房地產貸款有關債券的評估價格下跌。一旦抵押資產價值縮水，危機就會產生，而且會波及整個鏈條。

次貸危機事件時序
2007年上半年
2007年1月：
匯豐控股首次額外增加在美國次級房屋信貸的准備金額，並發出可能大幅增加撥備的警告。
2007年3月：
匯豐控股宣布業績，並額外增加在美國次級房屋信貸的准備金額達70億美元，合共105.73億美元，升幅達33.6%；消息一出，令當日股市大跌，其中恆生指數下跌777點，跌幅4%[2]。
2007年4月2日：
美國第二大次級房貸公司新世紀金融公司申請破產保護。
2007年7月27日：
環球股市首度因美國次級房屋信貸問題而出現大跌市[3]。
2007年7月底至8月初：
全球股市因為美國次級房屋信貸的危機而大幅波動，全部股票市場下跌。
2007年8月
2007年8月1日：
澳洲麥格理集團旗下兩只對沖基金，上月因美國次級房貸問題而虧損逾50％；同日股市大跌。[4]
2007年8月2日：
法國巴黎銀行旗下對沖基金因美國次級房貸問題而虧損[5]
2007年8月4日：
中國銀行宣布增加在美國次級房屋信貸的准備金額，令市場知道不單只是匯豐出現問題，而是全球整個銀行業的問題[6]。
2007年8月6日：
全球股市第三度因美國次級房屋信貸問題而大跌市[7]。
2007年8月6日至11日：
歐洲中央銀行、日本銀行、澳大利亞儲備銀行、美國聯邦儲備局、加拿大中央銀行等國先後為美國的次級房屋信貸上增加准備金額來注資，分別為1158億歐元、1兆日圓、49.5億澳元、590億美元以及31.5億加元[8]。
2007年8月10日：
全球股市第四度因美國次級房屋信貸問題而大跌市[9]。
2007年8月15日：
全球股市第五度因美國次級房屋信貸問題以及日圓拆倉的消息影響而大跌市，拖累環球股市和貨幣，恆生指數一度急瀉超過700點，跌至兩個月以來的低位。[10]。
2007年8月16日：
全球金融資產質素轉壞，加劇日圓利差交易拆倉潮，在眾多利淡消息籠罩下，金融市場繼續出現恐慌性拋售。
全球股市第六度因美國次級房屋信貸問題以及日圓利差交易拆倉潮的消息影響而出現連續第二日大跌市；環球股市全線受挫，其中韓國綜合股價指數下跌達8.8%；香港恆生指數在當日一度急瀉940點，跌至5個月以來的低位，令在7月的歷史最高點在一個月內跌了約3,000點，跌了約12%。
另外有基金業人士擔心，若基金贖回潮持續，會加劇金融市場的跌勢。[11]。
2007年8月17日：
全球金融資產質素轉壞，加劇日圓利差交易拆倉潮，金融市場再次出現恐慌性拋售。
亞洲股市全線下跌，其中恆生指數在中午一度急挫了1,285點，但收市前一小時內反彈約1,000點，收市時只跌285點。日經平均指數亦大跌874點，是七年以來最大單日跌幅。[12]
美國聯邦准備理事會在美國股票市場開市前宣布調降低貼現率0.5％至5.75%，消息一出令歐美股市戲劇性反彈。
2007年8月31日：
美國總統喬治布希首次就如何應對次級抵押貸款危機提出方案及措施。[13]
曾經是美國最大次級房貸公司的Ameriquest Mortgage將批發及服務業務賣給了花旗集團，停止了貸款營業。[14]
2007年下半年
2007年9月13日：
英國第五大信貸銀行北岩銀行(Northern Rock)因次級房屋信貸風暴而影響流動資金。當日很多戶口持有人到銀行提取現金，合共提走了10億英磅。英倫銀行向該銀行注入資金，成為50年來最大救市。到了9月17日，英國財政大臣戴理德宣布向Northern Rock提供百分百存款保證，危機才告平息。
瑞銀（UBS）10月1日發表報告稱，受美國次級住房抵押貸款市場危機影響，銀行虧損額超過40億瑞士法郎（30.4億美元）[15] 。
2007年11月2日：
正當全球市場以為美國次級房屋信貸風暴可以告一段落，但是全球股市出現了全體暴跌的情況，恆生指數又下跌了一千多點。
2007年12月12日：
多國央行連手協作緩解次級債危機 ,美聯儲、歐洲央行以及加拿大、英國和瑞士的央行參與了這項行動,這是自9?11事件以來全球經濟合作的最大行動， 恆生指數一星期又下跌了1279多點。
2008年
1月
2008年1月4日

美國銀行業協會數據顯示，消費者信貸違約現象加劇，逾期還款率升至2001年以來最高
2008年1月16日

評級公司穆迪預測SIV債券持有者損失了47%資產
2008年1月17日

次貸虧損嚴重，標普評級公司開始對債券保險商實施新的評估方法
布希政府有意放鬆對房地美和房利美的監管
美國去年12月新屋開工數量下降14.2%，年率為100.6萬戶，為16年最低
2008年1月21日

英國財政部要求有意收購諾森羅克銀行的私營企業在2月4日前提交詳細提案
2008年1月22日

亞太區股市於美聯儲消息公布前大幅下挫, 其中恆生指數當天下跌2061點, 以點數計乃歷來最大跌幅, 匯豐控股股價等下跌超過一成
美聯儲緊急降息75個基點
2008年1月24日

美國紐約保險監管層力圖為債券保險商提供150億美元的資金援助
2008年1月30日

美聯儲降息50個基點
2月
2008年2月1日

美國1月非農就業人數減少1.8萬，為超過4年來首次減少
2008年2月9日

七國集團財長和央行行長會議聲明指出，次貸危機影響加大
2008年2月12日

美國六大抵押貸款銀行為防範止贖的發生，宣布「救生索」計劃
巴菲特願意為800億美元美國市政債券提供再保險
2008年2月14日

美國第四大債券保險商FGIC宣布願意分拆業務
2008年2月18日

英國決定將諾森羅克銀行收歸國有
2008年2月19日

美聯儲推出一項預防高風險抵押貸款新規定的提案，也是次貸危機爆發以來所採取的最全面的補救措施
2008年2月20日

德國宣布州立銀行陷入次貸危機
2008年2月21日

英國議會批准國有化諾森羅克銀行
2008年2月28日