金融街月壇中心開發商

⑴ 金融街國際中心怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：北京金融街國際中心

別名：金融街國際大廈

城市：北京

樓盤位置：北京市西城區金融街11號

公交線路：北京兒童醫院西門: 697路、56路、夜8路、夜12路、19路、15路、3路、46路、42路
禮士路北口: 697路
阜成門北: 387路、694路、691路、特4路、夜8路、特12路、84路、618路、50路、夜20路、606路、21路
北京兒童醫院: 387路、694路、691路、456路、特4路、423路、特12路、84路、50路、夜20路
阜成門: 運通106路、612路、73路、101路、61路、夜13路、714路、603路、121路、80路
阜成門外: 運通106路、101路、56路、61路、夜13路、714路、603路、80路
白塔寺: 102路、103路、47路、612路、101路、13路、7路、685路、夜36路、409路、夜13路、3路、603路、42路
阜成門內: 102路、103路、456路、612路、101路、13路、490路、61路、685路、409路、423路、夜13路、金融街2號專線、金融街2號專線、714路、3路、603路、42路、121路
阜成門外: 102路
阜成門: 102路
阜成門外: 103路
阜成門: 103路
月壇體育場: 456路、夜8路、423路、618路、夜20路、606路、21路
阜成門南: 456路、夜8路、423路、618路、金融街2號專線、夜20路、606路、21路
辟才胡同: 47路、7路、夜36路、38路、477路、金融街2號專線
太平橋: 47路、7路、夜36路、運通120路、38路、477路
豐盛胡同: 47路、7路、夜36路、金融街2號專線
阜外醫院: 73路、19路
月壇公園: 56路、夜12路、19路、15路、3路、42路
南禮士路北口: 56路、13路、3路、42路
月壇公園: 13路
兒童醫院路口西: 13路、68路、21路
辟才胡同西口: 68路、477路、金融街2號專線、46路
華嘉胡同: 金融街2號專線
武定胡同: 金融街2號專線、金融街2號專線
豐匯園: 金融街2號專線

其他交通方式：進入二環，行駛3.7公里進入阜成門南大街，行駛360米進入武定侯街，行駛260米
進入金融大街，行駛170米進入金城坊街，行駛160米左轉，從金城坊街到金融街國際會議中心，行駛90米金融街國際中心。

規劃信息：其佔地面積為0，容積率0，綠化率0，共0棟樓，停車位共200個，地下130個，地上70個

內部配套：季候風西餐廳、采蝶軒中餐廳、巨扒房、員工餐廳等

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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⑵ 金融街擴建拆遷，鐵三區拆嗎誰知道

可以去金融街19號富凱大廈一層看看金融街規劃沙盤
上面標注了六個拓展區的位置

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金融街拓展區6個地塊總佔地面積約23公頃，可規劃的地上建築面積約130萬平米具體地塊情況（現狀及規劃情況詳見附表）如下：

月壇北街地塊東臨西二環路，西至南禮士路，南起月壇北街，北隔萬通臨阜城門外大街，總佔地面積7.8公頃。

月壇南街地塊東臨西二環路，西至南禮士路，南起月壇南街，北達月壇北街，總佔地面積1.8公頃。

復興門地塊東臨西二環路，西至南禮士路，南起西長安街，北達樂道巷，總佔地面積4.5公頃。

A1A2A8地塊（中行宿舍）西至西二環路，北達中行臨阜城門內大街。總佔地面積1.96公頃。

E9A、B地塊（華嘉小區）東臨什錦坊街，西至西二環路，北達王府倉胡同，總佔地面積2公頃。

35中地塊東臨下崗胡同，西至太平橋大街，南隔太平橋大街臨中國工商銀行，北達小口袋胡同。總佔地面積5.3公頃。

⑶ 金融街有多少土地

1、金融街F3地塊（金祺大廈，100％權益）

項目由公司負責開發，公司享有100％的權益。項目位於北京市西城區金融街中心區F3地塊，東至太平橋大街、西至錦什坊街、南至F4地塊、北至武定侯街。項目佔地面積1萬平方米，規劃建築面積9.87萬平方米，容積率9.9。項目為甲級寫字樓，於2007年6月開工，已於2008年12月15日順利交付中國光大銀行股份有限公司，項目於2008年結轉。項目預計總投資10.8億元，項目帶來銷售收入23億元，全額計提土地增值稅，項目產生凈利潤5.59億元，給公司帶來凈利潤5.59億元。

2、金融街A5地塊（100％權益）

項目由金融街（北京）置業有限公司負責開發，公司享有100％的權益。項目為公司2006年3月從北京金融街建設開發有限責任公司收購而來，收購價6.89億元。項目位於北京市西城區金融街北區A5地塊，東至金融大街、西至A6地塊、南至武定侯街、北至A4地塊。項目佔地面積1.38萬平方米，規劃建築面積9萬平方米，容積率6.5。項目於2007年5月開工，預計投資總額12.83億元，已於2008年12月招租開業。項目名稱金融街中心，作為5A級寫字樓全部出租。以8元/平方米/天租金計算，參照2007年年報披露的出租物業70％毛利率水平，按經營年限38年計算，假設業務收入漲幅與貼現率相同，預計上述出租物業按凈利潤貼現法增加公司權益22.92億元。

3、金融街E1、E2、E6、E6A地塊項目（100％權益）

項目由公司負責開發，公司享有100％的權益。上述四項目均位於北京市西城區金融街北區，其中E1項目佔地面積1.4萬平方米，規劃建築面積1.9萬平方米；E2項目0.9萬平方米，規劃建築面積2.42萬平方米；E6項目佔地面積0.75萬平方米，E6A項目佔地面積0.71萬平方米，E6、E6A規劃建築面積12.17萬平方米。上述項目尚未列入2008年公司建設規劃。假設上述地塊上建築全部出租，以8元/平方米/天租金計算，以2007年年報披露的出租物業70％毛利率為基準，按經營年限38年計算，假設業務收入漲幅與貼現率相同，預計上述出租物業按凈利潤貼現法增加公司權益41.99億元。鑒於項目開竣工時間尚未確定，因此未納入公司2008－2010年盈利預測。

4、北京光電設備廠地塊（100％權益）搖錢術智能財經終端

項目位於北京市西城區月壇南街3號，建築面積0.85萬平方米，其中寫字樓0.25萬平米，商業面積0.6萬平方米。項目通過協議取得，以銷售均價2.6萬元/平方米計算，假設項目全部銷售，預計項目帶來銷售收入1.99億元，全額計提土地增值稅，項目產生凈利潤0.24億元，給公司帶來凈利潤0.24億元。鑒於項目開竣工時間尚未確定，因此未納入公司2008－2010年盈利預測。

5、北京大屯項目（100％權益）

項目由公司負責開發，公司享有100％的權益。項目位於北京市朝陽區大屯路224號，公司於2007年12月通過招標方式以8.35億元獲得，樓面地價1.02萬元/平方米。項目土地用地性質為居住、公建，佔地面積2.6萬平方米，其中建設用地2.06萬平方米，規劃建築面積為6.06萬平方米。項目計劃2008年開工，2009年10月竣工。由於樓面地價較高，項目盈利能力一般，如項目全部銷售，以銷售均價1.7萬元/平方米計算，預計項目帶來銷售收入12.47億元，全額計提土地增值稅，項目產生凈利潤0.22億元，給公司帶來凈利潤0.22億元。

6、北京德勝H地塊（100%權益）

項目由公司子公司金融街（北京）置業有限公司負責開發，公司享有100％權益。項目為公司從北京德勝投資有限責任公司以3.01億元收購而來。項目位於北京德外大街東側，德勝門向北約500米處。項目用途為寫字樓、公寓，佔地面積1.2萬平方米，建築面積8.33萬平方米，容積率5.01。項目於2007年7月開工，預計2009年6月底前竣工。項目預計總投資7億元，以銷售均價2.2元/平方米計算，如項目全部銷售，預計項目帶來銷售收入16.49億元，全額計提土地增值稅，項目產生凈利潤4.26億元，給公司帶來凈利潤4.26億元。

7、北京後沙峪項目（100%權益）

項目由公司全資子公司北京盟科置業有限公司負責開發，公司享有100％權益。項目由公司以2800萬元收購北京盟科置業有限公司獲得，股權收購時項目包括43畝在建工程（30棟別墅的地基），217畝土地約有165戶住戶未拆遷，另有一個魚塘和一個苗圃。項目位於北京市順義區後沙峪鎮西白辛庄榆陽路5號，東至沙峪南路，南至嘉浩別墅，西北至西白辛庄。項目佔地面積16.32萬平方米，規劃建築面積6.53萬平方米，規劃為別墅，土地使用權年限自1995年8月9日至2065年8月8日。項目於2004年開工，預計2009年竣工。以銷售均價1.3萬元/平方米計算，如項目全部銷售，預計項目帶來銷售收入7.64億元，全額計提土地增值稅，項目產生凈利潤1.49億元，給公司帶來凈利潤1.49億元。

8、北京通州商務園（18.75%權益）

項目由北京通州商務園開發建設有限公司負責開發，公司享有18.75%權益。項目位於通州新城西北部，北距首都機場10公里，西距CBD核心區12公里。項目規劃面積730萬平方米，建築面積近600萬平方米，容積率0.8，建築形式以低層、多層建築為主，園區綠化率達50%。首期開發用地位於通州新城外環內，佔地面積約3平方公里。首期開發分4塊滾動式進行，總投資51億元，預計2010年完成。項目二期佔地約為2.3平方公里，計劃3至5年建設完成；餘下的2平方公里土地作為遠期開發備用土地。由於項目具體開發計劃不明，因此未納入公司2008－2010年盈利預測和公司RNAV重估中。

9、天津津門項目（100%權益）

項目由公司全資子公司金融街天津（津門）置業有限公司負責開發，公司享有100％權益。公司於2005年8月5日以7.34億元竟得津門和津塔項目用地土地使用權。項目位於天津市和平區和平廣場北側，屬於海河開發中和平廣場節點的標志性地塊。項目規劃業態包括五星級酒店、頂級公寓和配套商業，擁有大面積的緩坡河岸綠地和海河景觀。項目用地面積3.1萬平方米，規劃建築面積約24萬平方米，容積率4.84。項目於2007年10月開工，預計2010年5月底竣工。項目預計出售公寓11.2萬平方米，商業0.51萬平方米，地下車位920個；出租物業6萬平方米，地下商業0.9萬平米。項目預計總投資約17.73億元，以銷售均價1.7萬元/平方米計算，如公寓、地上商業、地下車位全部銷售，預計項目帶來銷售收入21.78億元，全額計提土地增值稅，項目公寓部分產生凈利潤4.89億元，給公司帶來凈利潤4.89億元。酒店按4元/平方米/天租金計算，以2007年年報披露的70％的出租物業毛利率為基準，按經營年限38年計算，假設業務收入漲幅與貼現率相同，預計項目出租物業按凈利潤貼現法增加公司權益10.11億元。

10、天津津塔項目（100％權益）

項目由公司全資子公司金融街天津（津塔）置業有限公司負責開發，公司享有100％權益。公司於2005年8月5日以7.34億元竟得津門和津塔項目用地土地使用權。項目位於天津市和平區與津門項目相鄰，東至規劃大沽路，南至規劃興安路，西至規劃泵站，北至濱河游覽路，項目用途為商業金融業、寫字樓、公寓，建成後將成為天津市標志性建築。項目用地面積2.26萬平方米，規劃建築面積34萬平方米，容積率11.68，規劃建築高度336米。項目已於2007年3月開工，預計2010年12月底竣工。項目預計出租寫字樓22.96萬平方米，商業(地下) 0.75萬平方米，車位1000個，出售公寓5.26萬平方米，商業（地上）0.52萬平方米。

項目預計總投資約33.62億元，以銷售均價1.7萬元/平方米計算，如公寓全部銷售，預計項目帶來銷售收入9.83億元，全額計提土地增值稅，項目公寓部分產生凈利潤1.68億元，給公司帶來凈利潤1.68億元。寫字樓等按4.5元/平方米/天租金計算，以2007年年報披露的70％的出租物業毛利率為基準，按經營年限38年計算，假設業務收入漲幅與貼現率相同，預計上述出租物業按凈利潤貼現法增加公司權益39.65億元。

11、重慶大學城項目（100％權益）

項目由公司全資子公司金融街重慶置業有限公司負責開發，公司享有100％權益。金融街重慶置業有限公司於2007年5月通過拍賣形式以1.23億元獲得項目用地土地使用權，樓面地價約632元/平方米。項目位於重慶市沙坪壩區，地處西永城市副中心陳家橋鎮，西鄰大學城，東接西永微電子工業園，北望重慶現代鐵路物流園。項目佔地面積14.57萬平方米，規劃建築面積19.47萬平方米，容積率1.3。項目計劃2008年5月開工，2011年9月竣工，規劃為高端花園洋房。項目預計總投資4.98億元，以銷售均價0.5萬元/平方米計算，如項目全部銷售，預計項目帶來銷售收入8.76億元，全額計提土地增值稅，項目產生凈利潤1.85億元，給公司帶來凈利潤1.85億元。

12、重慶馬房灣項目（100％權益）

項目由公司全資子公司金融街重慶置業有限公司負責開發，公司享有100％權益。金融街重慶置業有限公司於2007年9月通過拍賣形式以2.84億元獲得項目用地土地使用權，樓面地價約1521元/平方米。項目位於俞培路和內環高速公路的交界處，地處沙坪壩東區楊公橋板塊，緊鄰三峽廣場商圈，近依磁器口古鎮。項目土地用途為居住、商業、防護綠地，總面積4.2萬平方米，規劃建築面積18.68萬平方米，容積率4.4。項目計劃2008年5月開工，2010年3月竣工。項目預計總投資7.27億元，以銷售均價0.5萬元/平方米計算，如項目全部銷售，預計項目帶來銷售收入8.40億元，全額計提土地增值稅，項目產生凈利潤0.51億元，給公司帶來凈利潤0.51億元。

13、重慶江北城項目（100％權益）

項目由公司全資子公司金融街重慶置業有限公司負責開發，公司享有100％權益。金融街重慶置業有限公司於2007年11月通過掛牌交易方式以6.67億元獲得項目用地土地使用權，樓面地價約2014元/平方米。項目佔地面積6.15萬平方米，規劃建築面積為33.11萬平方米。公司權益內佔地面積3.12萬平方米，規劃建築面積16.56萬平方米。項目規劃為公寓、酒店和寫字樓，其中公寓約4萬平方米，用於出售，酒店和寫字樓用於自營或出租。項目預計2008年5月開工，2011年5月全部竣工。按公司權益內面積計算，項目預計投資總額7.98億元。以銷售均價0.75萬元/平方米計算，如公寓全部銷售，預計項目帶來銷售收入2.57億元，全額計提土地增值稅，項目公寓部分產生凈利潤0.36億元，給公司帶來凈利潤0.36億元。寫字樓等按3元/平方米/天租金計算，以2007年年報披露的70％的出租物業毛利率為基準，按經營年限38年計算，假設業務收入漲幅與貼現率相同，預計上述出租物業按凈利潤貼現法增加公司權益12.18億元。

14、南昌紫金園項目（1－3期67.36％權益，4期85％權益）

項目規劃為住宅，共分四期開發，其中前三期期由公司控股子公司金融街南昌置業有限公司負責開發，公司享有67.36％權益，四期由南昌世貿公寓開發公司負責開發，公司享有85％的權益。項目位於南昌市紅谷灘新區，前三期用地由公司於2005年10月以2.29億元竟得，即南昌市紅角洲控規B-17、B-14部分地塊，佔地面積17.77萬平方米，規劃建築面積29.74萬平方米。項目四期（紅角洲B-16-1地塊）由公司於2007年10月通過購買南昌世貿公寓開發公司股權獲得，佔地面積11.47萬平方米，規劃建築面積19.26萬平方米。項目一期於2007年12月竣工，二期於2007年6月開工，預計2008年10月竣工，三期於2008年1月開工，預計2010年10月竣工，四期預計2008年開工，預計2011年竣工。以銷售均價0.47-0.55萬元/平方米計算，如項目全部銷售，除已銷售結轉部分外，預計項目帶來銷售收入22.34億元，全額計提土地增值稅，項目產生凈利潤3.53億元，給公司帶來凈利潤2.63億元。

15、南昌紅谷灘商務區B-5、B-6地塊（85％權益）

項目由南昌世貿公寓開發公司負責開發，公司享有85％的權益。2008年3月，公司與世貿公寓公司另一股東南昌市紅谷灘新區城市建設投資發展有限公司組團以2.279億元竟得項目用地，以4.3的容積率計算，樓面地價約907元/平方米。項目位於南昌紅谷灘中心區中央商務區內的金融大街，佔地面積5.85萬平方米，容積率不大於4.3，建築面積25.14萬平方米。項目為商業、辦公、金融、酒店用地，出讓年限40年。以銷售均價0.55萬元/平方米計算，如項目全部銷售，預計項目帶來銷售收入12.44億元，全額計提土地增值稅，項目產生凈利潤2.22億元，給公司帶來凈利潤1.87億元。由於項目具體開發計劃不明，因此未納入公司2008－2010年盈利預測。

16、惠州巽寮項目（70.41％權益）

項目由公司子公司金融街惠州置業有限公司負責開發，公司享有70.41％權益。項目地處廣東省惠東縣巽寮鎮，東與鐵涌接壤，南與平海相連，西與大亞灣經濟開發區隔海相望，北與稔山鎮交界。金融街惠州置業有限公司於2005年10月以2.62億元竟得項目用地土地使用權。項目佔地面積359.66萬平方米，規劃建築面積225.83萬平方米，分為三個區，17個地塊，其中A區位於巽寮灣北部，5個地塊；B區位於巽寮灣，7個地塊；C區位於巽寮灣南部，5個地塊。其中A區為保護控制區，位於規劃用地北端，從赤沙灣至鳳咀，包括赤沙灣、坪化島，總用地面積約686萬平方米，主要內容有行政管理用房、植物園、直升飛機停機坪、原始狀態保護等，嚴格控制濱海路近海一側的建設；B區為開放式旅遊度假區，位於規劃用地中部，從鳳咀至雲頭角，包括巽寮圩鎮，總用地面積約638萬平方米，主要內容有總部別墅、酒店、公共沙灘浴場、配套設施、遊艇碼頭等；C區為別墅（靜謐）區，位於規劃用地南端，從雲頭角至虎頭山，包括松園灣、新村灣、富巢灣、磨子石，總用地面積約638萬平方米。項目於2006年開工，預計2015年竣工，開發周期十年，總投資額超過100億元。目前開發的屬B區項目，總佔地面積：124.43萬平方米，規劃建築面積126.93萬平方米，平均容積率1.02。B區項目將劃分成三個片區分期進行開發：鳳池島休閑度假物業組團、中央商業廣場公寓組團、海岸度假區公寓組團，其中鳳池島休閑度假物業組團2007年內開工，分三期建設，預計2009年全部竣工；中央商業廣場公寓組團2007年內進行整體規劃設計，2008年開始建設，2011年基本建成；海岸度假區公寓組團2008年開始進行規劃設計，2009年開工建設，2012年全部建設完畢。根據公司預測，B區項目總投資約40.98億，銷售收入69.13億元，銷售毛利率30～40%。以此為計算依據，如項目A－C區全部銷售，預計產生銷售收入142.27億元，全額計提土地增值稅，項目產生凈利潤19.03億元，給公司帶來凈利潤13.4億元。

17、惠州酒店項目（喜來登酒店，70.41％權益）

項目由公司子公司金融街惠州置業有限公司負責開發，公司享有70.41％權益。項目地處廣東省惠東縣巽寮鎮，為惠州巽寮項目的組成部分。項目佔地9.21萬平方米，規劃建築面積4.36萬平方米，定位為五星級酒店，共有客房300餘套。項目於2006年底開工，已於2008年8月開業，總投資約4億元人民幣。以35年經營期限計算，預計項目帶來權益3.97億元，給公司帶來凈利潤2.8億元。

18、公司現有出租物業

截至2007年12月31日，公司出租物業建築面積21.86萬平方米，主要包括位於金融街區域的金融大廈、金融街購物中心、金樹街項目、C3四合院、通泰大廈、國企大廈、金陽大廈等。金融街購物中心、金樹街項目、C3四合院是公司2007年新增的出租物業，其中金融街購物中心8.9萬平方米，金樹街項目0.89萬平方米，C3四合院0.21萬平方米。根據公司2007年年報，公司2007年出租物業實現營業收入約1.4億元，營業利潤率為79.44％，以此為基礎，按30倍PE估值，公司現有出租物業貼現後給公司帶來凈利潤22.5億元。

19、公司現有自持物業

截至2007年12月31日，公司自持物業建築面積9.78萬平方米，均位於金融街區域。其中麗思卡爾頓酒店4.11萬平方米，擁有253間客房、1500平方米設施完善的SPA及健身中心、及配套宴會廳和會議室；金融街公寓5.07萬平方米；金融傢俱樂部0.6萬平方米。根據公司2007年年報，公司2007年自營物業合計建築面積約9.8萬平方米，實現營業收入約2.02億元，營業利潤率為28.56％，鑒於公司麗思卡爾頓酒店等自持物業自2007年下半年才開始運營，尚未進入正常經營，因此適當調高營業利潤率，以此為基礎，按30倍PE估值，公司現有出租物業貼現後給公司帶來凈利潤21.58億元。

20，美晟國際廣場（100％權益）

項目2008年12月19日為公司從北京美晟房地產開發有限責任公司收購而來，交易價款為159,998萬元。美晟國際廣場位於北京市西單北大街110號，西鄰西單北大街，北接辟才胡同，東至中組部圍牆,南靠西單友誼商城，規劃用途為商業、公寓式辦公、地下商業、地下車庫。項目佔地面積為12,279.785平方米，規劃建築面積為111,201平方米，其中地上建築面積為81,680平方米。目前美晟項目南半部已經結構封頂，北半部正在進行土方施工。美晟國際廣場項目商業部分租金大約在6.5元/平方米/天。在資本化率取0.8的情況下，項目商業的市值為1.4億元。如果租金每5年增長5%，商業部分的靜態投資回收期在10年左右。如果項目全部銷售，預計寫字樓成交價格在2.3萬元/平方米，商業在2.7萬元/平方米左右。在以上假設條件下，該項目整體收益達3.64億元，按照當期總股本計算可增厚業績0.15元左右。

21，金融街復興門內4-2#項目（100％權益）

項目為公司於2008年9月22日以9.03 億元的價格從城開集團收購而得。項目位於西城區復興門內西長安街南側，規劃用途為辦公寫字樓。項目用地面積為19,799.3平方米，規劃建築面積約160,000平方米，其中地上建築面積約100,000平方米。復興門項目用地范圍內的拆遷工作已大部分完成，尚余幾戶未搬遷。預計該項目將在2011 年左右開始結算收入，根據的測算，該項目將貢獻7.60 億元的凈利潤。

22，德勝國際中心（100％權益）

2008年12月23日公司以347.49萬元收購了北京金昊房地產開發有限公司持有的德勝公司1%的股權。股權轉讓完成後，公司將持有德勝公司100%股權。此前，公司從北京華融綜合投資公司手中購得北京德勝投資有限責任公司99%的股權。 公司取得德勝國際中心的所有權。項目位於德勝科技園核心區，緊鄰北二環，北接中關村和亞奧，南臨金融街，東接燕莎，西靠國家行政中心，處於八達嶺高速經濟帶的起點。德勝國際中心項目總佔地面積3.53公頃，總建築面積22.95萬平方米，其中地上建築面積16.02萬平方米，地下建築面積6.9萬平方米。項目地上由4棟高度為65米16層國際甲級寫字樓和東西兩排2層商業裙房組成；地下室3層，主要為車庫、輔助用房和設備機房。項目周邊已入住眾多大型企業及機構，現代化、國際化大企業集群將組建全新的北京商務格局。
德勝國際中心A座5萬平方米和D座3萬平方米分別整體售予世界500強企業—— 中國交通建設集團和中國工商銀行股份有限公司(售價合計約15億，2008年4月30日已入住)。B座3萬多平方米計劃由公司自持出租，C座3萬多平方米計劃整售。

德勝國際中心專屬 2 萬平方米商業，由公司自持出租。

23，石景山區衙門口

2008-10-18日,公司與北石開房地產開發有限公司（公司全資子公司金融街（北）置業有限公司持有其50％股權）組成的投標聯合體通過招標方式以12.25億元獲得石景山區衙門口居住、公建用地國有土地使用權，並收到北市國土資源局中標通知書。該宗土地位於北市石景山區衙門口地區，用地性質為居住、商業金融，佔地面積263,402.147平方米，規劃建築面積350,742.33平方米（含建築面積為5萬平方米的限價商品住房）。

⑷ 現在在西城區房地產開發的項目有哪些 著急 在線等

金融界西擴，
具體擴到哪兒，看開發商有多少錢吧
金融街拓展區6個地塊總佔地面積約23公頃，可規劃的地上建築面積約130萬平米具體地塊情況如下：

月壇北街地塊東臨西二環路，西至南禮士路，南起月壇北街，北隔萬通臨阜城門外大街，總佔地面積7.8公頃。

月壇南街地塊東臨西二環路，西至南禮士路，南起月壇南街，北達月壇北街，總佔地面積1.8公頃。

復興門地塊東臨西二環路，西至南禮士路，南起西長安街，北達樂道巷，總佔地面積4.5公頃。

A1A2A8地塊（中行宿舍）西至西二環路，北達中行臨阜城門內大街。總佔地面積1.96公頃。

E9A、B地塊（華嘉小區）東臨什錦坊街，西至西二環路，北達王府倉胡同，總佔地面積2公頃。

35中地塊東臨下崗胡同，西至太平橋大街，南隔太平橋大街臨中國工商銀行，北達小口袋胡同。總佔地面積5.3公頃。

⑸ 北京Shopping Mall的詳細名單

北京市場上在建、待建的定位於shopping mall的項目有10家之多，總規模在200萬平方米以上，具體位置如表所示：

物業名稱 位置 規模 竣工時間 建築規劃形式
建外SOHO CBD區域 80000 2006 商業街群
華貿中心 CBD區域 180000 2006 獨體商業樓、獨立商業街
北京萬達廣場 CBD區域 80000 2006 獨體商業樓、獨立商業街
中關村廣場 中關村 200000 2005 主要為地下空間
世紀金源MALL 石景山 680000 2004 獨體商業樓
大鍾寺商業廣場 大鍾寺 200000 2006 獨體商業樓
北京MALL 亦庄 400000 待定 待定
東華國際廣場 東直門 待定 2006 獨體商業樓
菜市口國際商城 菜市口 210000 待定 待定

總體而言，上述大型shopping mall的供應，在地理位置分布、規劃特點等方面表現出一定的規律性，主要特徵如下：

北京市早期規劃的大型「shopping mall」項目，如世紀金源MALL、亦庄北京MALL、東北部地區的規劃MALL等，均分布在四環外部,地理位置相對城市中心較遠。此類項目在規劃過程中吸收了國外大型shopping mall的建設特點，遠離城市中心，選擇在城鄉結合處、城市邊緣地帶進行大規模的商業經營活動；同時，由於土地成本、建設思路等原因，此類「shopping mall」單體規模均十分巨大；

上述大型「shopping mall」項目的建設，除世紀金源外，目前均處於停滯階段，開發前景不確定。導致此種局面，主要是資金不到位、前期招商效果不佳、市場前景較差等原因，由此可以看出，目前階段北京外部區域大型「shopping mall」的建設操作難度相對較大；

從上述圖表可以看出，除外部區域大型項目外，目前在四環內部、三環沿線節點、甚至二環在建或擬建的大型商業項目開始拔地而起。此部分物業如大鍾寺商業廣場、東華國際廣場、CBD商業組團等，體量基本控制在20-30萬平方米左右，地理位置的內沿、規模的統一性成為此部分商業物業開發的特徵；

上述內部大型商業物業，基本選擇在交通節點或區域商業中心建設，由於距離較近、商業基礎良好、總體規模可控性較強等因素，在建或部分竣工項目的招商甚至經營狀況良好，隨著總體工程的完成，勢必將成為局部區域的商業中心；

綜上所述，北京市大型「shopping mall」建設的地理位置分布，體現了一定的規律性，即由初步規劃的城市周邊逐漸向城市中心，特別是二環、三環沿線靠攏，由此趨勢可以看出，目前市場狀況，靠近城市中心的大型商業中心應更具有活力。

⑹ 金融街控股開發的項目有哪些

津門津塔！馬上還有個金融城的項目 我在金融街實習過

⑺ 北京月壇街道的區域范圍是怎麼樣的

北京月壇街道東起復興門南、北大街及阜成門南大街西側，與金融街街道相接；西至三里河路中心線東側，與海淀區羊坊店街道相鄰；南到蓮花池東路，與廣內、廣外街道相望；北至月壇北街中心線，與展覽路街道比鄰。

月壇街道是北京市西城區十五個行政區域之一，位於西城區西南部。行政轄區面積4.13平方公里，劃分為26個社區。轄區內有11條主要大街和56條街巷，有白雲觀、月壇、清真永壽寺和明北京城牆遺址等4處文物古跡，是北京城建城源地。

(7)金融街月壇中心開發商擴展閱讀

北京西城月壇街道被劃為中風險地區：

記者從國務院客戶端看到，截至6月12日15時，北京西城月壇街道被列入中風險地區。6月11日，北京市西城區確診1例病例，該病例家住西城區月壇街道西便門東大街，確診病例活動小區或場所涉及西城區的5處地點。根據西城區衛健委消息，6月12日，完成該5處地點的環境采樣，核酸檢測結果均為陰性。

近兩日，北京已確診7例新冠肺炎患者，涉及到西城、豐台兩區。今天（6月13日），北京市衛健委新聞發言人高小俊介紹，將以區為單位開展相關篩查。西城已向居民發送消息，要求去過新發地市場者與社區聯系。

⑻ 金融街西擴月壇北街何時拆遷

市人大代表、西城區區長張建東表示，金融街拓展工程將按先易後難、統籌安排原則進行拆遷建設，2009年上半年，月壇南街拓展地塊將最先動工。

金融街6個拓展地塊示意

西擴3個項目：月壇北街地塊、月壇南街地塊、復興門地塊制圖/肖霄
北擴2個項目：中行住宅樓地塊、華嘉小區地塊
東擴1個項目：三十五中地塊

⑼ 月壇北小街怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：北京月壇北小街

別名：月壇北小街12號樓

城市：北京

樓盤位置：外大街

開發商：中房集團城鄉投資置業有限責任公司

產權年限：70

建築類型：多層,板樓,

公交線路：公交：15路、26路、45路、650路、65路、319路、37路、102路電車、202路、335路 地鐵：2號線、1號線、6號線、4號線

規劃信息：其佔地面積為0，容積率0，綠化率30，共4棟樓，停車位100元/位·月

周邊配套：幼兒園：中央機關一級幼兒園、水利電力部幼兒園、北京市鴻運達第六幼兒園 中小學：阜成門外第一小學、月壇小學、西城區銀河小學、北京市鐵路第二中學、北京市第一一零中學 大學：外交學院 商場：北京昊月隆超市、北京迪亞首聯迪亞天天月壇北折扣超市 醫院：展覽館醫院、北京亞醫口腔、口腔醫院西城門診 郵局：三里河郵電局、三里河郵電局 銀行：建設銀行營業部、工商銀行月壇大廈儲蓄所、華夏銀行 其他：阜成門肥牛餐飲、麥樂迪KTV、雲川檯球俱樂部、月壇體育場、浩沙健身、青鳥健身 小區內部配套：餐廳、洗衣店

內部配套：餐廳、洗衣店

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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⑽ 北京金融街樓盤空置率低原因

金融街甲級寫字樓空置率為北京最低。
作為國內第一個定向開發的金融產業功能區，北京金融街於1992年正式開工建設，核心區2.59平方公里。經過20年的建設與發展，目前已完成投資約1500億元，區域內共有各類金融機構1000多家，成為名副其實的國家金融管理中心。
在強大的金融業帶動下，金融街區域商業地產發展迅速。根據規劃，未來金融街區域面積將擴至8平方公里，如這一新版圖實現後，其面積將超越上海陸家嘴的6.8平方公里，成為中國最大金融機構聚集區。
金融帶動高端商業地產發展
在北京的幾大商圈如CBD、中關村等區域的發展已經日趨成熟，金融街商圈則憑借金融業帶動，成為北京西二環最高端的寫字樓、商場聚合地。據了解，2012年前三季度，金融街共實現金融業增加值840.2億元，佔全市金融業45.7%；金融機構資產達到62.1萬億元，佔全國比重近50%。實現三級稅收2342.9億元，佔全市三級稅收的32.4%。
隨著企業的進駐，金融街的甲級寫字樓租金已經僅次於CBD。據國際代理機構戴德梁行統計，截至2012年第三季度，金融街商圈內甲級寫字樓存量共102萬平米，空置率僅0.29%，為北京最低；租金為324元/平米/月，環比二季度租金再增加1.1%，租金僅次於CBD區域的333元/平米/月。
中國商業地產聯盟秘書長王永平此前對記者表示，盡管金融街區域內人口並不多，但「產出」卻都很大。目前，區域內聚集了龐大的具有收入和消費能力「雙高」的金融商務人士，區域商場多定位於高端，如百盛商場、金融街購物中心、威斯汀酒店、麗思·卡爾頓酒店和洲際酒店等商業配套。金融街一家證券公司從業人員告訴記者，近幾年金融街餐飲等配套都比以往更為豐富和方便。
擴容並盤活區域存量資源
如今，入駐金融街被認為是一家機構實力和地位的象徵。由於金融業規模日漸龐大，原有區域也很難裝下金融機構越來越多的辦公需求。
目前，金融街開始積極盤活存量資源。北京市西城區針對街內現有辦公資源和產業發展，將金融業以外的產業遷出，騰出空間容納金融機構入駐。今年以來，西城區已與幾家駐區大企業達成了關於辦公樓宇置換、土地資源開發等合作共識。
與此同時，擴容也轟轟烈烈展開。金融街將以2.59平方公里核心區為基礎，構建「一核心、四街區、兩配套」面積約8平方公里的北京金融中心區。在金融街相關負責人看來，全方位拓展有利於金融街突破土地資源稀缺的發展瓶頸，並強化北京市的金融產業集聚效應。
隨著今年下半年月壇南街兩地塊相繼入市，金融街西擴進入實質開發階段。按西城區的規劃設想，金融街擴容之後，最希望吸引過來的是一些大的地方性金融機構總部落戶，其次就是外資銀行的第二總部。
業內人士表示，金融街的發展基本實現了當初的目標，受時代所限的一些不足和短板有望在西擴中得到改善。王永平建議，金融街本身的商業配套面積並不算少，關鍵缺的是大商業與小商業的配套問題，金融街在未來商務辦公區的規劃建設中，應著手解決高端與中端商業的配比平衡問題。