Ⅰ 金融機構抵債土地閑置該如何處理
根據廣東省《關於加快金融機構抵債土地處置的若干意見》（粵國土資發［2004]73號），金融機構抵債土地閑置的處理分為兩種情況。在該意見下發後形成的金融機構抵債土地應當按照《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關規定，閑置一年以上的，應當繳納閑置費，閑置二年以上的，應當依法無償收回；對該意見下發前形成的閑置土地，考慮到其形成的歷史原因較為復雜，暫不作閑置土地處理，但在該意見下發後繼續閑置超過一年的，原則上應繳納閑置費，超過二年的，原則上應依法無償收回。
Ⅱ 以物扺債合法嗎
我們通常說的以物抵債和擔保法上所說的以物抵債是不同的。在一般的借款協議（借款雙方為自然人主體或非金融機構的一般法人）中，只要雙方約定了物的擔保並且擔保過程合法，能夠順利建立物上擔保是完全合法的。至於說，這個物的價值是否能抵消債務，由合同雙方自行約定。
但是，擔保法中所說的以物抵債是銀行在無法以貨幣資金收回貸款時，為降低信貸資產風險，而收回借款人相應實物資產以抵償債務的行為。這個概念的以物抵債中，還有一個重要的過程：對物的估值和拍賣，如果沒有經過估值和拍賣程序，是不能直接以物抵債的。
說的不是很准確，希望能對你有所幫助。
Ⅲ 關於金融機構抵債土地處置中的稅費該如何繳納
金融機構抵債土地處置過程中涉及土地使用權轉移的，應當依法繳納有關稅費。金融機構轉讓抵債土地使用權的，以全部收入減去抵債時該項土地使用權作價後的余額為營業額計征營業稅。對於金融機構抵債土地欠繳土地使用權出讓金的，應由取得抵債土地的金融機構繳納。但對以出讓方式取得的土地使用權在辦理抵押登記時，登記部門對欠繳土地使用權出讓金的有關情況未予明示並給予辦理抵押登記的，對欠繳的土地使用權出讓金應向原土地使用權人追繳，而不得向金融機構追繳或要求代墊。
Ⅳ 貨物抵債 、增值稅、 企業所得稅。
甲公司是用公允價值120萬抵150萬的債務其實是二個經濟行為一是銷售物資取得收入（計算繳納增值稅）二是清償債務借:應付賬款 150萬貸:主營業務收入 120萬貸:應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）120*1.17貸:營業外收入——債務重組利得 9.6萬債務重組利得是用債務的賬面價值減去非現金資產的公允價值和增值稅銷項稅額。
Ⅳ 什麼叫金融機構
金融資產是實物資產的對稱，是以價值形態存在的資產。企業的金融資產回包括：交易型金融資產,貸款和應答收款項，可供出售金融資產以及持有到期投資。個人的金融資產包括：個人存款、股票、債券、基金、證券集合理財、銀行理財產品、第三方存款保證金、保險、黃金、信託等。
Ⅵ 1、銀行業金融機構可以運用以下哪些手段，加快處置不良資產。（ ）（20 分） A 重組 B 追償 C 核銷
不良資產的處置方法：
1、資產重組法。
主要包括債權重組、債務重組、股權重組、資產置換重組、資產入股重組等單項重組及企業整體整合重組。這是提升「包」的處置價值最有效的手段之一。
投資者收購「包」以後，重點對已辦理過合法有效的《以資抵債協議》或法院下達以物抵債為內容的《民事裁定書》的物權(股權)，通過調查分析論證，認為符合資產重組條件的，則大膽進行資產重組。 整體整合重組。
這里主要介紹資產置換重組和債權重組。 資產置換重組，這里可以指投資人在同一企業內與債務人協商進行債權、股權、資產之間的置換，也可以指投資人同時擁有甲企業和乙企業的債權，策劃對甲企業與乙企業之間的資產進行置換。
2、債權轉股權。
投資人取得了債權，而債務人或擔保人缺乏現金流支付，只要債務人或擔保人屬朝陽產業，企業又處在成長期，而一時無法償還到期債務的，可以考慮與企業協商，採取債權轉股權的方式，使投資人在較短的時間內，入主債務企業成為股東。
這樣做既加快實現了資本的擴大，並促進企業更好地發展壯大，又使不良資產債權價值得到很好的提升。這也是作為戰略投資者實現參股控股企業的重要手段之一。
3、延時處置法。
對於目前所處地理位置、交通條件一般的土地、房產等物權抵債項目，不妨先了解一下政府的城市(集鎮)發展規劃，對預計有較大增值潛力的，可以實施先租賃後處置的策略；對權證不齊的抵債房地產，先辦妥相關權證。
對原集體土地、劃撥土地，需要繳納的規費、出讓金要進行測算，對地價的升值幾何做到心中有數。並選擇適當的時機進行轉讓或開發，使處置價值取得應有的回報。 對用房地產抵押的債權，如房地產增值潛力較大，可以先搞好維權工作，使抵押物升值後，再行使訴訟權和追索權，力爭使收購的本金、利息和孳生息能全額收回。
Ⅶ 金融機構抵債土地的處置方式有哪些
金融機構抵債土地可通過4種方式進行處置：①通過市、縣（區）土地交易機構將金融機構抵債土地公開招標拍賣掛牌或網上競價出售；②由擁有抵債土地的金融機構與市、縣土地儲備機構協商收購；③金融機構將抵債土地交由市、縣土地儲備機構託管；④金融機構向市、縣國土資源管理部門申請土地調換。市、縣人民政府為了社會公共利益的需要而依法收回閑置尚未達到二年的金融機構抵債土地的，應當依法給予適當或相應補償。
Ⅷ 以物抵債違法還是合法
《合同法》與《擔保法》規定的不是一回事。簡單舉例說，如果對方借你錢，你們不能直接在借款協議中寫如不還錢，用房子直接抵債什麼的。但你們可以在借款期滿後，對方如若不還錢，你們可以協議以把房子過戶給你抵債。
縱橫法律網
王燕飛律師
Ⅸ 金融機構包括什麼
金融機構是抄專門從事金融活動的組織襲，包括中央銀行、商業銀行、政策性銀行等各類銀行和信用合作社、信託投資公司、投資基金、財務公司、證券公司、證券交易所、保險公司等實際上構成一個體系。金融機構的基本作用是提供創造金融交易工具，在金融活動參與者之間推進資金流轉。