南康區金融中心寫字樓租金

A. 2020年中國商業地產（寫字樓）市場租金情況怎麼樣

普遍往下走了，很多公司開不下去了，現在又提倡擺攤經濟，很多店鋪也在減租。

B. 在貴陽金融中心有沒有寫字樓出租,大概多少錢一平

有soho公寓這邊需要不嘛 價格差不多在40元/平米/月的樣子，可以聯系我

C. 雄川金融中心的位置商辦以後好出租嗎

雄川金融中心位於高新區天府二街166號，天府二街比較靠近天府大道的位置，旁邊以寫內字樓為主，多分布世容界500強和大型企業，周邊工作人群收入較高，商辦項目比較少，是比較好出租的。附近租金價格較高，您購買的小戶型租金平均租金可以達到2500元左右。

D. 去哪裡查詢寫字樓租金最准確

很多網站都有查詢寫字樓租金的，不過建議還是直接打電話過去問會比較准確，因為根據不同的項目樓層及租賃情況，價格都會有些變動的。當然你也可以通過一些網站提供的服務人員了解寫字樓的信息，他們知道的一定比網站上寫出來的多吧。寫字樓網應該是有一條龍服務的，你可以先去網站上看看哦，報價相對比較准確的。

E. 一般寫字樓的租金大概是多少

這與在哪個城市以及位置有關，
位置不同，城市不同，
價格差距很大的。

F. 一般寫字樓的租金是多少錢

每個城市的寫字樓租金差別比較大，一般看你所選的區域、地段、面積裝修以及交通，市中心地鐵口的精裝辦公室租金會高一點

G. 寫字樓的租金怎麼計算

按每平方每天或每月算

H. 寫字樓租金怎麼算

寫字樓的租金組成由：日租金就是你要出租的房子租金+物業費啊。凈租金就是每天每平米多少錢。月租金=日租金*面積*天數。希望能幫到你！

I. 寫字樓出租一般都寫著4.5元、5元/天是什麼意思，難道1個月就150元

不是150元。

這個4.5元、5元/天裡面有隱含條件是這個價格是1平米的價格。

但你通常要租的可不止1平方米。

也就是說假如你租個300平方米的寫字樓，那麼你實際要支付的月租金是300*5*30=4.5w。

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寫字樓出租注意事項：

1、租寫字樓一般必須要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個月的，只有極少數商務中心會做，而且多數面積都是很小、價格較高的。租期超過三年的，一般業主不會同意，或者是需要一定幅度的遞增。

2、租寫字樓的價格很多時候分為「包票」與「實收」，「包票」即是租金內已經包含租賃稅發票，「實收」則是不含。

3、管理費一般來說，20元以下的多數都是沒有中央空調或者中央空調費另計的，20元以上的多為中央空調。管理費通常包含公共部分的水電，維修保養、清潔衛生等等。但也有不少大廈會將公攤費用獨立於管理費。

4、寫字樓的中央空調除少數是24小時供應外，大部分都是供應上班時間（多為8：30-18：30），另外加班需要支付一定的加班空調費。

5、寫字樓內是不可以住宿（有商務公寓的除外），不可以明火煮食的。

6、停車費分為三種：每小時計算、上班時間包月計算、24小時包月計算，一般車位需要找管理處聯系，與業主大多沒有關系。

7、寫字樓的租賃一般是繳納兩個月的租金+兩個月的管理費（有的不需要管理費保證金），也有部分大廈業主要求三個月租金+三個月管理費作為保證金的，如果提前退租一般是不退回的。簽訂合同時一般是繳納兩個月的租金+兩個月的管理費+首個月的租金的費用，還有經紀人的傭金。）

8、免租期一般毛坯的交樓標準是15-30天，而帶裝修的則是3－7天時間，有的業主不給免租期，有的給兩個月，這還是要視乎業主而定。

9、租賃期的遞增：一般租期超過一年以上的租賃期都會有不同程度的遞增，一般是從第二年或者第三年開始月租金開始遞增5%-8%，有個別的大廈連管理費也一起遞增。

10、合同簽訂：一般較正規的業主簽訂租賃合同一般會走一個流程。

11、租賃合同的簽訂一般會簽兩份：一份是房管局的標准備案用的，一份是詳細的補充協議。房管局的合同比較籠統，一般寫清楚租金、年限雙方蓋章簽字就可以了。

12、定金交付使用，有很多情況不允許您直接簽訂合同，下定金則是最好的折中方法，一般定金下了以後，業主反悔的話需要雙倍返還的。

J. 寫字樓租金3.3元/天/平方米，建築面積： 130.41平方米 套內面積： 89.24平方米 ，租一年是多少錢呀

這得看你的租金是按套內面積算還是建築面積算，還有，3.3是凈租金還是含物業費的。很簡單，你用：租賃面積乘以租賃單價乘以365天就是了啊