向其他非銀行金融機構的借款

① 房地產公司向個人或其他公司借款屬於非銀行金融機構貸款，還是屬於其他應付款，借款是屬於資金來源嗎

借款是資金來源。負債的

② 人民銀行可以向哪些非銀行金融機構提供貸款

財務公司、金融租賃公司、信託公司、證券公司、資產管理公司

③ 企業向非金融機構借款的賬務處理

通常還是記入其他應付款的，如果是從銀行等金融機構借入的資金，短期的計入專短期借款，長期的計入長屬期借款。如果你覺得不好，增設一個其他長期應付款科目也可以，只要是企業需要，這個不違反制度。但一般年末，往來款的余額不要太大，尤其是其他應收應付，否則稅務局會找麻煩的。

④ 向非金融機構借款時的利息率是多少可以在所得稅稅前

根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第三十八條規定，非金融企業向非金融企業借款的利息支出，不超過按照金融企業同期同類貸款利率計算的數額的部分，准予稅前扣除。

《國家稅務總局關於企業所得稅若干問題的公告》（國家稅務總局公告2011年第34號）進一步明確，鑒於目前我國對金融企業利率要求的具體情況，企業在按照合同要求首次支付利息並進行稅前扣除時，應提供「金融企業的同期同類貸款利率情況說明」，以證明其利息支出的合理性。

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主要特點：

第一：通常以純所得為征稅對象。

第二：通常以經過計算得出的應納稅所得額為計稅依據。

第三：納稅人和實際負擔人通常是一致的，因而可以直接調節納稅人的收入。特別是在採用累進稅率的情況下，所得稅在調節個人收入差距方面具有較明顯的作用。對企業徵收所得稅，還可以發揮貫徹國家特定政策，調節經濟的杠桿作用。

第四：應納稅稅額的計算涉及納稅人的成本、費用的各個方面，有利於加強稅務監督，促使納稅人建立、健全財務會計制度和改善經營管理。

在新中國成立以後的很長一段時間里，所得稅收入在中國稅收收入中的比重很小，所得稅的作用微乎其微，這種狀況直到改革開放，特別是20世紀80年代中期國營企業"利改稅"和工商稅制改革以後才得以改變。

參考資料來源：網路-所得稅

⑤ 企業（非銀行金融機構）約定利息借款給個人，合法嗎

根據《最高人民法院關抄於如何確認公民與企業之間借貸行為效力問題的批復》公民與非金融企業（以下簡稱企業）之間的借貸屬於民間借貸。只要雙方當事人意思表示真實即可認定有效。但是，具有下列情形之一的，應當認定無效：
（一）企業以借貸名義向職工非法集資；
（二）企業以借貸名義非法向社會集資；
（三）企業以借貸名義向社會公眾發放貸款；
（四）其他違反法律、行政法規的行為。
借貸利率超過銀行同期同類貸款利率4倍的，按照最高人民法院法（民）發〔1991〕21號《關於人民法院審理借貸案件的若干意見》的有關規定辦理。

我剛從我的經濟法寫上抄下來給你，希望能幫到你

⑥ 向非金融機構借款時的利息率是多少可以在所得稅稅前允許列支

你好，
很高興為你回答問題！

解析：
稅法中關於企業向非金融機構借款利息費用在版企業所得稅前抵扣的規定為權：不超過同期金融機構貸款利率的部分，准予稅前抵扣。也就是說，超過的部分就不可以稅前抵扣了。
這個利率是根據貨幣市場不斷調整變化著得，所以你所提到的6.39%是某一時期，金融機構的借貸款利率，這一利率並不是固定不變的。
給你舉個簡單的例子吧！
一個企業向另一企業借款100萬元，約定的利率為8%，同期金融機構的借貸款利率為6.39%，那麼這個企業的年度應付利息費用為100×8%=8萬元，而稅法上只認同利率為6.39%（金融機構借貸款利率），則其利息費用可以在稅前扣除的額度為100×6.39%=6.39萬元。
就是這個意思！

如果還有疑問，可通過「hi」繼續向我提問！！！

⑦ 除了銀行以外,其他非銀行金融機構和非金融機構是否可以獲得最後貸款人貸款

貸款人可以是個人或企業及其它機構，但要符合銀行的貸款條件，其他非銀行金融機構和非金融機構，是可以獲得貸款人貸款資格的。

⑧ 「向非金融機構借款的利息支出，不高於按照金融機構同類、同期貸款利率計算的數額以內的部分，准予扣除」

定期存款是銀行與存款人雙方在存款時事先約定期限、利率，到期後支取本息的存款。它具有存期最短3個月，最長5年，選擇餘地大，利息收益較穩定的特點。
住房公積金存貸款利率調整表 單位：年利率% 項 目 調整前利率 調整後利率
一、個人住房公積金存款
當年繳存 0.36 0.40
上年結轉 2.25 2.60
二、個人住房公積金貸款
五年以下（含五年） 3.75 4.00
五年以上 4.30 4.50
三、試點項目貸款 按五年以上個人住房公積金貸款利率上浮10%

人民幣存款利率表如下，2011年2月9日最新數據
項目 年利率（%）
一、城鄉居民及單位存款
（一）活期存款 0.40
（二）定期存款
1.整存整取
三個月 2.60
六個月 2.80
一年 3.00
二年 3.90
三年 4.50
五年 5.00
2.零存整取、整存零取、存本取息
一年 2.60
三年 2.80
五年 3.00
3.定活兩便 按一年以內定期整存整取同檔次利率打6折
二、協定存款 1.21
三、通知存款
一天 0.85
七天 1.39

⑨ 怎麼理解短期借款的債權人不僅是銀行，還包括其他非銀行金融機構或其他單位和個人

簡單的說，企業向外部借款，並不只有銀行（也就是金融機構），還可以向其他企事業單位、自然人、社會團體和組織等等借款。
很顯然，其他企事業單位、自然人等，並不是金融機構呀。

⑩ 公司從其他公司（非銀行或其他金融機構）借入的大額資金通過哪個科目核算

向其他公司或個人借款，應計入其他應付款科目。分錄為：
借：銀行存款
貸：其他應付款——某某股東
其他應付款是指企業在商品交易業務以外發生的應付和暫收款項。如應付租入固定資產和包裝物的租金，存入保證金，應付、暫收所屬單位或個人的款項等。該賬戶，屬於負債類賬戶，貸方登記發生的各種應付、暫收款項，借方登記償還或轉銷的各種應付暫收款項，月末，余額在貸方，表示企業應付、暫收的結存現金。