❶ 是不是房價大跌後，就會出現次貸危機
房價大跌與出現次貸危機存在一定的關系的。
房價呈兩位數下降將使越來越多的抵押貸款借款人陷入財務困境。問題已經在其他消費者債務上顯現出來，如信用卡違約率正在上升，貸款機構很可能面臨更加棘手的局面。隨著住房擁有者感到自己越來越窮，消費者支出必將受到抑制，特別是在股市持續下滑的情況下。
次貸危機(subprime crisis)又稱次級房貸危機，也譯為次債危機。它是指一場發生在美國，因次級抵押貸款機構破產、投資基金被迫關閉、股市劇烈震盪引起的金融風暴。它致使全球主要金融市場出現流動性不足危機。美國"次貸危機"是從2006年(丙戌年)春季開始逐步顯現的。2007年8月開始席捲美國、歐盟和日本等世界主要金融市場。次貸危機目前已經成為國際上的一個熱點問題。
❷ 房價大跌對經濟有什麼影響
那得看是怎麼下跌了。
中國的房地產其實就是個貨幣池子，在之前全世界都進行量化寬松的時候，中國當然也進行量化寬松，那麼天量的貨幣除了進入市場流通外，就很容易引起通貨膨脹，因為畢竟人民幣還沒有到美元的那種國際化水平。因此多餘的貨幣就進入了房產市場，所以就推高了房價。可以說到了今天，高企的房價就相當於一個堰塞湖，不管什麼原因房價一旦發生暴跌，就好比堰塞湖決堤，其後果不堪設想，中國經濟倒退20年都是樂觀的估計。
中國房市的泡沫事實上比80年代末的日本房市泡沫還要大得多的多。但是中國好在是不是純粹的自由市場經濟國家，因此市場中會有一部分國家的政策影響和宏觀調控，所以會出現很多保護市場的行為。比如房產市場的限購，這個在美國日本是不可能發生的。但是這也不代表不好，畢竟通過調控最後時限經濟的軟著陸是最好不過的結果。
現在已經確定的事實是，美國已經進入了緊縮階段，首先是美聯儲在2017年加息了3次，然後美聯儲已經宣布要進行縮表（即銷毀回收的美元，也就是徹底緊縮的信號），還有就是特朗普剛通過的大規模減稅計劃。這些對於美國以外的那些高杠桿，泡沫很嚴重的，尤其是風險和銀行或金融系統相關聯的國家來說是非常危險的。中國的樓市泡沫就是個超級炸彈，所以我們也看到央行行長周小川也說了，要防止「明斯基時刻」，已經提出了金融風險的預警。緊接著中央說「房子是用來住的，不是用來炒的」，直接給未來的房地產市場的基本性質下了定義，即未來房子只可以有居住屬性，不可以有投資和金融屬性。在緊接著就是限購限賣，然後就是房貸首付上升等措施。我們看到經過這一番初步調控，一線城市房價急速上漲的態勢已經得到了初步遏制。北京等一線城市甚至連續數月出現環比下跌等情況。
目前可以確定的是，一線城市房價國家是不會允許再出現暴漲的情況了；二線城市大部分也被遏制，但是少數城市因為發展潛力巨大以及之前房價還有較大上漲空間，所以目前還有漲價的二線城市。三線城市和四線城市庫存多，也正在通過漲價去庫存（因為不漲價你不會跟著買房子）。等庫存去的差不多了，前面說貸款和首付都提高了門檻，即去杠桿化，前幾天又說調控後要有長效機制，其實就是傳說已久的房產稅。
房產稅目前預計在2019或2020年左右開始徵收，除了弱勢群體外沒有免徵的群體，預計2018年正式立法，然後各地根據自己情況決定稅率，稅收按照你的房屋的實施估價計算，1年交1次。因此等房產稅開征後，炒房的人要不就在開征前大規模拋售房屋，即容易造成房源供過於求，房價更會出現下跌的態勢；要不然就爛在手裡，每年繳納巨額稅金，為國家做貢獻。
但是這樣做的話中國經濟相對就安全多了，一方面去庫存降低杠桿率即降低金融系統風險，另一方面開征房產稅可以增加稅收，進而可以對企業減稅，從而增強對抗美國減稅的競爭力。最後最重要的是將資金引導進實體經濟，從而加速中國的產業升級步伐，實現未來的健康發展。
❸ 為什麼金融危機會導致房價下跌，物價下降
嚴重的金融危機，帶來的就是經濟危機。經濟危機是會帶來通貨膨脹，錢會越來越不值錢。一直以來，在我國把錢存在銀行，表面上看到把錢存在銀行有利息，實質上都是貶值的。這樣算，CPI就是通貨膨脹率，CPI一般正常維持在4%左右，CPI最高的時候到9%左右，而銀行的利率一年期才3%，五年期才4%到5%左右。銀行利率減去通貨膨脹率是負的，說明貨幣的貶值。從股票市場，例如：大小非，分紅機制等問題如不解決，市場不會健康。你對資本市場不了解的人就不要進入這個市場。不要去買銀行的基金，適當的可以買一些國債。
美元和黃金就像翹翹板，美元的貶值，黃金就會增值。雖然美國通過了救市計劃，可效果不大。在布希閃電簽署7000億的救市計劃的當天，道指沖高回落。
房地產雖是國家支柱行業說回來中央還是不希望房價上漲的但也不希望房價暴跌因為現在不是時候。但是年底到了開發商要回攏資金交各種費用的時候了比如：農民工的工資不給農民工要跳樓，各項工程款不給小工頭們要鬧事還有各種灰色開銷廣告啊等等。。。。。。所以開發商會用各種手段打折促銷，未來的兩三年樓市會跌去50%不過他們還會抱著希望挺著，大城市房價漲得快跌的也快小中城市房價側反之，市場會回歸理性的不過不是現在他們會做出讓步的因為90%的購房者都是理性的，市場不是當地政府和開發商所能左右的他們最多隻能製造一些「秀；前一段時間央視就披露了很多開發商門組織的所謂萬人購房團的」秀；還邀請了國內外很多的專家來解析國內的方式未來2至3年的走向專家們紛紛預測國內房價在未來3年內會跌去50%年底是個拐點明年才會下跌房市會一路下滑至理性的起點那是你想買房的話可乘機進入所以說現在這個時點還不亦買房，房價還會再跌去很多。
❹ 現在全球股市下跌，金融風暴，請問，房價會受影響下跌么
不會的
畢竟這次是應為金融原因而下跌
而不是應為房地產泡沫
❺ 請問這次金融危機會引發國內房價大跌嗎
會的。目前商品房銷售很不景氣，
金九銀十
已經褪色，
存量房
大幅增加，
房地產商
資金鏈
非常緊張。
一線城市
商品房至少要下跌10%到20%。
❻ 為什麼人民幣國際化之時，房價暴跌就會來臨
什麼是人民幣國際化，簡單地說就是人民幣厲害了，拿到國外也認可了。
房價為什麼會漲，中國房地產和其他地方是不一樣的。土地是國家財產，房地產的供給方是政府。房價漲得高了，地方政府收入就多，向中央報賬就越好看。
國外投資者一看，中國人經濟發展不錯，人手裡有錢了不僅能解決溫飽還開始消費了，地方也希望房子漲，我們來帶中國人民來玩玩金融游戲吧，開始炒房子。
國內投資者和民眾一看，哎呀，這房子漲得這么厲害。我手裡正好有錢（沒錢我們可以貸款啊），買房子穩賺不賠啊。開始跟著買房子。
買來買去房子供不應求，開盤就沒有，房價漲啊漲終於有一天超過了它本身的價值。可他還在漲，再漲就變成了泡沫。
國外人一看，炒的差不多了，我們換了錢拿錢走人。剩下國內人在這玩，房子是剛需啊，你生活沒房子行嗎？當然不行，它不像鑽石可買可不買，必須買，貸款也帶買。
於是就剩下了看好房價漲的投資者和有剛性需求的買房青年。
這幾年實業發展的好嗎？當然不好，熱錢都進虛擬經濟了，經濟死了，沒有錢消費，經濟增長的拉動全靠房地產。
說房價暴跌的，是認為人民幣的實際價值並沒有現在這么高，人民幣國際化後人民幣將貶值，從而導致人們對於與中國經濟綁定的中國房地產的信心崩潰。或者是認為人民幣國際化會使國外游資進出中國更加便利，與世界經濟聯系更加密切。有利於國際投資者的短期炒作，或是世界金融波動帶來的不利影響影響中國經濟進一步危害已經處於邊緣的房地產行業。
房價不管現在漲還是跌，將來一定會跌，只是區別是暴跌還是軟著陸。接下來完全看中央政府的調控手段。我們只能相信政府
❼ 現在全球金融危機為什麼房價降了可沒人買呢比如在迪拜
當前受美國次貸危機引發的金融危機的影響，全球經濟面臨衰退已經成為事實，在全球經濟一體化的今天，任何國家都面不了要受金融危機的影響。很多國家如冰島、巴基斯坦都不得不向國際貨幣基金組織尋求援助，美國的經濟嚴重受挫，股價大跌，迅速蔓延到全球的的資本市場，虛擬經濟的惡化進而影響到實體經濟，全球各大金融機構都面臨虧損，所以很多資金都不願意進入樓市。
我國外向型企業嚴重受損，很多沿海勞動密集型企業面臨倒閉，造成很多產品積壓，國際鋼材價格大跌，導致房地產原材料價格下跌，水泥價格下跌，低價下跌，農產品下跌，樓市不景氣導致家電價格下跌，大量工人失業返鄉，這不僅加大了我國的失業率，而且還嚴重影響了我國的城市化進程，返鄉工作回鄉之後給當地政府財政也帶來了很大的壓力，所以面臨這樣一個嚴峻的形勢，中央採取果斷的措施，4萬億資金旨在拉動內需保持明年gdp增長，為了緩解沿海出口企業的壓力，國家優先為這些企業提供貸款，通過財政政策以及稅收政策以及貨幣政策來幫助這些企業，為這些企業注入流動性，同時為了加大外資撤出中國的成本對人民幣進行貶值，通過大幅降息來切實應對當前的金融危機。