江南金融租賃有限公司售後回租分析

『壹』 江南金融租賃有限公司怎麼樣

簡介：江南金融復租賃有限公司制是經中國銀行業監督管理委員會批准成立，注冊資本10億元人民幣，由江蘇江南農村商業銀行控股的全國性金融租賃公司，注冊地址為江蘇常州。江南金融租賃有限公司以金融租賃的特色產品服務於實體經濟，以三農、中小微企業為服務對象。江南金融租賃有限公司經營范圍：融資租賃業務；轉讓和受讓融資租賃資產；固定收益類證券投資業務；接受承租人的租賃保證金；吸收非銀行股東3個月（含）以上定期存款；同業拆借；向金融機構借款；境外借款；租賃物變賣及處理業務；經濟咨詢；中國銀行業監督管理機構批準的其他業務。（依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動）
法定代表人：陸詩俊
成立時間：2015-05-29
注冊資本：100000萬人民幣
工商注冊號：320400000057587
企業類型：有限責任公司
公司地址：常州市天寧區延陵中路668號

『貳』 融資租賃中的售後回租方案是怎樣的

融資租賃最基本的兩種租賃模式，一個是直接租賃，一個就是售後回租。

前者限制了資金用途，雖然可以同樣達到融資購買的目的，依然有所限制。
而後者則基於租賃物價值，可以為客戶提供流動資金，適用客戶需求更廣，國內的租賃業務中，絕大部分都是售後回租。

分別舉個例子你就好理解了：

直接租賃與銀行的貸款對比，銀行是直接將錢給到客戶，客戶自行采購設備，而融資租賃則是將錢直接打給設備供應商（賣家），兩種形式中，客戶都達到了在較少前期支出的情況下實用設備的目的，接下來只需分期支付設備采購費用，同時支付額外的利息，但其中的區別是，直接租賃從始至終，客戶沒有摸到錢……

作為金融產品來講，無法提供流動資金支持，是一個硬傷，因此，售後回租應運而生，最簡單的理解，售後回租是一個資產變現（抵押貸款）的過程（國內租賃業主要是利用這塊兒，其實售後回租也可以進行資產的優化，設備的更新，報表的調整，因為售後回租也是分融資性售後回租和經營性售後回租的）。

結構上來說，售後回租是承租人先將設備（比如汽車）出售給租賃公司，然後再支付每期租金將車輛租回，直至租賃期結束，期末車輛所有權可以轉移，也可以不轉移（國內通常是所有權轉移的，這個就要看是什麼性質的售後回租了）。雖然表述上有先後，但如果是融資性售後回租的話，是一個完整的交易行為，不存在斷檔，不能單獨拆分為銷售+租賃兩份合同。
車輛售後回租需要注意的關鍵點，其實非常類似於車輛抵押貸款，但額度的確定更多的要參考車輛的公允價值。

『叄』 售後回租業務與融資租賃不同點體現在哪裡

售後回租業務與融資租賃不同點體現，企業對資產的租賃期一般比較短，出售資產的損益在預計的資產使用期限內攤銷。作為融資手段，一般直接表現在出售環節，租賃環節是融資環節的延續，是售後租回交易一攬子交易形式的組成部分。

『肆』 融資租賃方式中售後回租與直接融資租賃的區別是什麼

融資租賃方式中售後回租與直接融資租賃的區別如下：

1、工作的性質不同

售後回租主要是一些事務性的工作。人事部門負責招待領導的決策。

而直接融資租賃則包含戰略性的工作和事務性的工作，批准作用的組織、領導會計機構或會計人員依法進行會計核算，實行會計監督。

2、職責不同

售後回租負責本單位財產物資的統一管理，每年進行一次財產清查，健全保管、領用、維護、賠償、報廢、報損以及人員調動交接制度，保證賬物相符。

而直接融資租賃負責組織編制本單位資金的籌集計劃和使用計劃，並組織實施。資金的籌集計劃和使用計劃要結合本單位的經營預測和經營決策以及生產、供應、銷售、勞動、技術措施等計劃，按年、按季、按月進行編制，

並根據企業的經濟核算責任制將各項計劃指標分解下達落實，督促執行。根據生產經營發展和節約資金的要求，組織有關人員，合理核定資金定額，加強資金的使用管理，提高資金使用效果。根據管用結合和資金歸口分級管理的要求，擬定資金管理與核算實施辦法，並組織有關部門貫徹執行

3、考核內容不同

售後回租主要考核能否認真貫徹執行國家的憲法、法律、法令，是否具備工作人員應有的道德品質、是否具有做好本職工作的業務技能，以及必備的文化知識和實際工作能力。

而直接融資租賃主要考核，出勤情況、學習成績和工作態度，完成任務的數量、質量、效率等。

4、內容不同

售後回租分為發票管理、供應商管理、支票管理、賬齡分析等。

而直接融資租賃分為核算范圍、例題核算、審計程序、科目設置、會計處理。

5、核算內容不同

售後回租核算企業應付、暫收其他單位或個人的款項，如應付租入固定資產和包裝物的租金，存入保證金、應付、暫收所屬單位、個人的款項、管轄區內業主和物業管戶裝修存入保證金；應付職工統籌退休金，以及應收暫付上級單位、所屬單位的款項。

而企業經常發生的應付供貨單位的貨款，則是在直接融資租賃科目中核算。

6、核算程序不同

售後回租實施分析性復核，抽取其他應付款進行函證，對發出詢證函未能收回的或回函結果與企業賬面記錄不符的，採用替代程序，審查下一年度明細賬，或追蹤至其他應付款發生時的經濟業務憑證等。

而直接融資租賃核算長期掛賬的其他應付款，查明原因，並做出記錄，檢查債權人不明確和數額異常的其他應付款項目，檢查應付股東、高級管理人員、董事、聯營企業和關聯企業的款項。檢查企業有無利用其他應付款截留收入、虛掛費用或隱瞞盈虧。

參考資料來源：網路-售後回租

網路-直接融資租賃

『伍』 能不能通俗解釋一下售後回租的融資租賃，最好是舉個例子（本人初入財經大門，太過佶屈聱牙的專業術語實在

售後租回，確抄認遞延收益襲

遞延，就是未來的意思，遞延收益，就是未來能逐漸享有的收益

下面的業務

甲明明可以賣100萬，但只賣了90萬，甲為什麼願意吃虧？因為未來三年，甲可以用低於市場價的租金租回存貨（未來的低價受益，這個就是遞延收益）

售價小於公允價值且損失由未來低於市價的租金補償的情況，不確認為收入，售價與賬面價值之間確認為遞延收益，按賬面價值結轉成本

所以，該銷售業務確認的遞延收益金額=90-60=30萬

答案：C

2、甲公司將一項存貨出售給乙公司，存貨賬面價值為60萬元，公允價值100萬元，售價90萬元，於此同時甲公司以低於市場價的租金將該存貨租回，租賃性質為經營租賃，租期3年，則該銷售業務確認的遞延收益金額為（）。
A、0
B、40萬元
C、30萬元
D、10萬元
2、
【正確答案】 C
【答案解析】
本題目屬於售後租回形成經營租賃，售價小於公允價值且損失由未來低於市價的租金補償的情況，不確認為收入，售價與賬面價值之間確認為遞延收益，按賬面價值結轉成本。

稻丁特訓804401818

『陸』 融資性售後回租和融資租賃的區別在哪

簡單的講，融資性售後回租，融資租賃的標的物是當時承租人當時出售的那個內動產容或不動產，也就是承租人將自己的一個動產或不動產賣給融資租賃公司，再從融資租賃公司租回來。而一般的融資租賃這里的租賃標的物一般是融資租賃公司自行購置再出租給承租人的。

『柒』 做金融租賃,售後回租業務前期時,主要對融資方(承租房)哪些方面進行考察,詳細點最好

你好。考察的主要方面基於出租方對於風險承擔的傾向，要考察的對象與抵押貸款要考察的內容其實沒有太大區別。
1、仔細檢驗標的物，包括評估機構、賬面價值、使用和維修記錄等；
2、承租方的營業資質和運營情況，現金流量是否穩定，是否存在無法付息的潛在風險；
3、承租方在其經營領域經驗情況，利用標的物是否可以帶來穩定的收入。
4、承租方的財務和賬目管理情況，這個不多說了。
最後還是靠出租方自己綜合考慮把握，希望對你能有幫助。

『捌』 融資租賃和融資性售後回租的區別

融資租賃和融資性售後回租的區別如下：

1、特點不同

融資租賃因其業務拓展不以實體網點和物理櫃台為基礎，具有機構少、人員精、成本低等顯著特點，

而融資性售後回租有著存款利息高和實時、方便、快捷、成本低、功能豐富的24小時服務的特點，獲得越來越多客戶的喜愛，其自身數目也會迅速增長，成為未來企業非常重要的一個組成部分。

2、優勢不同

融資租賃無時空限制，有利於擴大客戶群體。網上銀行業務打破了傳統銀行業務的地域、時間限制，具有3A特點，即能在任何時候（Anytime）、任何地方（Anywhere）、以任何方式（Anyhow）為客戶提供金融服務，這既有利於吸引和保留優質客戶，又能主動擴大客戶群，開辟新的利潤來源。

而融資性售後回租有利於服務創新，向客戶提供多種類、個性化服務。通過銀行營業網點銷售保險、證券和基金等金融產品，往往受到很大限制，主要是由於一般的營業網點難以為客戶提供詳細的、低成本的信息咨詢服務。

利用互聯網和銀行支付系統，容易滿足客戶咨詢、購買和交易多種金融產品的需求，客戶除辦理銀行業務外，還可以很方便地進行網上買賣股票、債券等，網上銀行能夠為客戶提供更加合適的個性化金融服務。

3、服務對象不同

個人融資租賃主要適用於個人和家庭的日常消費支付與轉賬。客戶可以通過個人網上銀行服務，完成實時查詢、轉賬、網上支付和匯款功能。個人網上銀行服務的出現，標志著銀行的業務觸角直接伸展到個人客戶的家庭PC桌面上．方便使用，真正體現了家庭銀行的風采。

融資性售後回租主要針對企業與政府部門等企事業客戶。企事業組織可以通過企業網上銀行服務實時了解企業財務運作情況，及時在組織內部調配資金，輕松處理大批量的網上支付和工資發放業務，並可處理信用證相關業務。

4、功能不同

融資租賃負責本單位財產物資的統一管理，每年進行一次財產清查，健全保管、領用、維護、賠償、報廢、報損以及人員調動交接制度，保證賬物相符。

而融資性售後回租負責組織編制本單位資金的籌集計劃和使用計劃，並組織實施。資金的籌集計劃和使用計劃要結合本單位的經營預測和經營決策以及生產、經營、供應、銷售、勞動、技術措施等計劃，按年、按季、按月進行編制，

並根據企業的經濟核算責任制將各項計劃指標分解下達落實，督促執行。根據生產經營發展和節約資金的要求，組織有關人員，合理核定資金定額，加強資金的使用管理，提高資金使用效果。根據管用結合和資金歸口分級管理的要求，擬定資金管理與核算實施辦法，並組織有關部門貫徹執行

參考資料來源：網路-售後回租

網路-融資租賃

『玖』 融資租賃公司的售後回租資金可以做資本金 金融租賃公司的售後回租資金不能做資本金 依據是什麼

金融租賃公司受銀監會和人民銀行監管，其通過售後回租給企業的資金也受銀監會監管，稱專為「類屬信貸資金」，是通過向金融機構負債產生的，所以不可以做資本金；
融資租賃公司的監管單位是商務部，其通過售後回租給企業的資金是商業資金，所以可以做資本金。