房產金融租賃公司招聘

❶ 成立租賃公司的條件

申請設立金融租賃公司，應當具備以下條件：

（一）有符合《中華人民共和國公專司法》和銀監會屬規定的公司章程；

（二）有符合規定條件的發起人；

（三）注冊資本為一次性實收貨幣資本，至少1億元人民幣或者等值的可兌換貨幣。

（四）符合條件的、在金融、融資租賃行業工作三年以上的董事、高級管理人員，不得少於總數的50%。；

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金融租賃公司的經營地位應定位為服務於金融、貿易和工業的資產管理機構。它是服務貿易中更多技術服務的服務。雖然也涉及資金，但主要還是服務於投資者，而不是完全壓在自己的資金上，陷於項目風險投資業務中。因此，租賃公司既不是銀行，也不是貸款公司，也不是投資公司，而是知識服務技術公司。

❷ 公司以融資租賃方式租入房產，房產稅如何繳納

公司以融資租賃方式租入房產，房產稅的繳納如下：
1、 契稅：一般是專房款的1% （面積在90平米以下屬並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
稅收特點：
1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；
2、徵收范圍限於城鎮的經營性房屋；
3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值徵收，對於出租房屋按租金收入征稅。

❸ 在建房屋可以用來進行融資租賃嗎

房地產融資來租賃的作用自及優勢分析房地產融資租賃是一種以融資為直接目的的信用方式，是一種集信貸、貿易和租賃為一體的適應性較強的融資方式，其優勢主要表現在以下方面：
（1）拓寬了房地產融資渠道。房地產融資租賃公司作為一個經營載體，可以通過吸收股東投資，或在貨幣市場、資本市場採取借貸、拆借、發債上市等融資手段，吸收社會投資，改變房地產主要靠銀行貸款的單一融資方式。在外資銀行大力進入中國金融市場以前，房地產融資租賃也為外資進入中國房地產市場提供了平台。

❹ 請問中國外貿金融租賃有限公司的待遇如何和銀行比較呢

慧聰租賃網主要的業務是工程機械租賃，建築建材租賃，房產，汽車以及設備之類的，寵物店貌似沒得，可以到淘寶店看看

❺ 公司辦公租的房屬於融資租賃還是經營租賃 還是啥都不屬於呢

經營租賃。租用辦公室一般都是短期租賃，同時房屋建築物的存續和可使用年限非常長，還有就是目前國內還沒有融資租賃形式購買辦公室用房的。

❻ 請我房地產企業應屆生招聘中的投資管理崗位是做什麼的

一般來說，投資管理專業的崗位職責主要有以下幾條：

1、對投資項目進行前版期市場調研，對行業權進行研究分析，及時准確的收集信息；

2、根據行業和市場調研結果進行項目的可行性分析，並完成可行性分析報告，提出有關投資方向的建議；

3、對投資項目實施評估、測算和分析，為投資者的投資決策提供依據；

4、尋找合適的項目資源，根據投資計劃方案設計投資項目，積極組織項目調查，並對尋找到的項目進行可行性調查分析；

5、配合投資主管撰寫項目建議書、可行性報告以及商業計劃書；

6、參與項目談判，建立和維護與合作夥伴的合作關系；

7、協助投資主管對項目進行監督和控制，並對項目的執行結果進行評估，擬定項目評估報告；

8、對投資項目的相關資料進行整理和歸檔。

❼ 融資租賃的房產，誰來繳納房產稅啊

咨詢熱線ZI XUN RE XIAN
您好，我們公司現在使用的辦公樓是融資租賃的，請問應在什麼時候繳納房產稅？版
專業解答權
《財政部、國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》中規定，融資租賃的房產，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產余值繳納房產稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產余值繳納房產稅。

❽ 上海華壽房產經紀有限公司招聘信息,上海華壽房產經紀有限公司怎麼樣

釘釘企典 數據來源：以下信息來自企業徵信機構，更多詳細企業風險數據，公司官網，公司簡介，可在上面進行查詢，更多公司招聘信息詳詢公司官網。

• 公司簡介：

上海華壽房產經紀有限公司成立於2016-10-14,注冊資本null,法定代表人是林秀光,公司地址是上海市金山區朱涇鎮臨倉街600、612號15幢三樓3197室,統一社會信用代碼與稅號是91310116MA1J8UR112,行業是房地產中介服務,登記機關是上海市工商行政管理局金山分局,經營業務范圍是房地產經紀，房地產開發，房地產營銷策劃，市場信息咨詢與調查（不得從事社會調查、社會調研、民意調查、民意測驗），電子商務（不得從事增值電信、金融業務），商務信息咨詢，市場營銷策劃，企業營銷策劃，自有房屋租賃，自有汽車租賃，計算機網路工程，網頁設計製作，網站建設，消防器材安裝、維修，建設工程項目管理咨詢，物業管理，室內外裝潢設計，化妝品、美容美發用品、日用百貨銷售。 【依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動】,上海華壽房產經紀有限公司工商注冊號是310116003626139

• 分支機構：

上海華壽房產經紀有限公司安徽省分公司,注冊號是340103000030098,統一社會信用代碼是91310116MA1J8UR112

上海華壽房產經紀有限公司浙江分公司,注冊號是330104000512015,統一社會信用代碼是91310116MA1J8UR112

• 對外投資：

上海溉息貿易有限公司,法定代表人是王豹弟,出資日期是2017-12-13,企業狀態是在營（開業）,注冊資本是3000.00萬,出資比例是100.00%

上海溉職實業有限公司,法定代表人是王豹弟,出資日期是2017-12-13,企業狀態是在營（開業）,注冊資本是3000.00萬,出資比例是100.00%

上海溉塗商務咨詢有限公司,法定代表人是王豹弟,出資日期是2017-12-13,企業狀態是在營（開業）,注冊資本是3000.00萬,出資比例是100.00%

• 股東：

林秀光,出資比例99.00%,認繳出資額是4950.000000萬

徐輝,出資比例1.00%,認繳出資額是50.000000萬

• 高管人員：

林秀光在公司任職執行董事

徐輝在公司任職監事

林秀光在公司任職

❾ 如何認定房屋融資租賃

根據《租賃》准則的規定，風險和報酬的轉移具體有五個標准（符合其中之一即可認定為融資租賃）：

1、在租賃期屆滿時，資產的所有權轉移給承租人。即，如果在租賃協議中已經約定，或者根據其他條件在租賃開始日就可以合理地判斷，租賃期屆滿時出租人會將資產的所有權轉移給承租人，那麼該項租賃應當認定為融資租賃。

2、承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購價預計遠低於行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可合理地確定承租人將會行使這種選擇權。這里的「遠低於」指「小於等於25%」。

3、租賃期占租賃資產使用壽命的大部分。這里的「大部分」掌握在租賃期占租賃開始日租賃資產使用壽命的75%以上。

4、就承租人而言，租賃開始日最低租賃付款額的現值幾乎相當於租賃開始日租賃資產公允價值；就出租人而言，租賃開始日最低租賃收款額的現值幾乎相當於租賃開始日租賃資產公允價值。這里的「幾乎相當於」掌握在90%（含90%）以上。

5、租賃資產性質特殊，如果不作較大修整，只有承租人才能使用。這條標準是指租賃資產是出租人根據承租人對資產型號、規格等方面的特殊要求專門購買或建造的，具有專購、專用性質。

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承租人分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。租期屆滿，租金支付完畢並且承租人根據融資租賃合同的規定履行完全部義務。

對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有。

融資租賃是集融資與融物、貿易與技術更新於一體的新型金融產業。由於其融資與融物相結合的特點，出現問題時租賃公司可以回收、處理租賃物，因而在辦理融資時對企業資信和擔保的要求不高，所以非常適合中小企業融資。

融資租賃和傳統租賃一個本質的區別就是：傳統租賃以承租人租賃使用物件的時間計算租金，而融資租賃以承租人佔用融資成本的時間計算租金。

❿ 什麼是金融租賃公司，房地產項目想去投融界找資金

金融租賃公司實際是一個金融機構，